旅明

    所有的资料都需要誊抄，尤其是地契:买卖双方，中人，时间地点交易金额，土地面积这些信息最终都会被带回去汇总。

    熊道则坐在一旁，端着一碗劣茶，有一搭没一搭和牙人还有余本德在闲聊。

    余本德这边就不一样了。起初他的注意力是在掌柜们身上:在他的职业生涯中，如此大规模查勘地契的行为也是少见的。要不是对方是私商，他指定以为要改朝换代了。

    要知道这边拿出来的可是高桥镇周边所有的土地资料，几乎是将浦东以北，黄浦江以东的半岛县境全部包括了进去，总面积用后世的算法，已经超过了30平方公里。

    所以原本抱着一点看笑话心态的余本德禁不住嘀咕起来。因为在他的认知里，再大的港口也用不了几百亩地......“这位熊老爷莫不是要大肆置办棉田，在松江布上兴风作浪不对不对，这可就是腥风血雨了！”

    最初的震惊过后，余本德很快便意识到了熊老爷的不凡之处，于是他开始从牙人那里套话。然而当他最终搞清楚熊老爷做什么买卖后，某人伸手敲了敲自己的额头:“失敬失敬，原来是做灰泥琉璃生意的熊老爷，余某有眼不识金镶玉，死罪，死罪！”

    从海外运来的水泥，现在早已成了供不应求的物资。包括玻璃和最近才出现的少量镜子在内，这些紧俏货已经吸引到大批京城“有力”人士前来江南采购，更不用说本地人了。

    所以当余本德知道眼前这位就是灰泥厂家代人后，熊老爷在他眼里顿时化身成了一尊闪闪发光的金人，老余赶紧忙不迭地开始赔礼拉关系。

    “就是个平常买卖人，做点小生意罢了，余书办无需多礼。”熊道这种情况见得多了，也没在意。

    而余本德就不一样了，干这种职业的哪个不是玲珑剔透八面来风，这时候他哪里还顾得上调查熊道买地的原因，当机立断的，余本德做出了他后半生最重要的一个选择:配合。

    什么配合呢听上去简单，但是技术含量是很高的，是需要多年实践积累的。譬如说，余本德当场指出:高桥镇外临江有一块芦苇滩，契由上标明是官地，但那地方其实是一处隐蔽的私港，附近的渔民盐贩子都在那里交易。

    接下来余书办又微笑着指出:某处看似是湖泊，其实在万历年间就已经淤平，现在是某缙绅家的隐田......从不起课那种。

    熊道听到这里，不由得放下茶碗，正色打量起余书办来:“看来还是把这帮胥吏小看了啊！”

    熊老爷没想到，这日积月累下来，正规资料中居然也埋了这么多地雷。看着余书办那张削瘦的脸上露出的得意微笑，熊道发现，没这货还真不好办。

    虽说这些雷终归会被排掉，但是有知情人士协助的话，无疑会在拆迁前期节省出巨大的时间和精力。

    迅速衡量完得失后，熊老爷点点头:“不知余书办今晚可有闲暇移步寒舍一叙”

    “老爷有命，小人怎敢不从”余本德笑眯眯地拱拱手。

    当晚，罗园，小客厅。

    熊道坐在椅子上，将桌面一个木托盘推了过去。与此同时，他盯着余书办的眼睛缓缓说道:“这一千两是头道，买你在收地事宜上全力襄助于我，事后还有两千两谢仪。”

    虽说余书办平日里在县衙分润到的各种收入不少，但一笔独吞三千两的大买卖，怎么说也创造了他职业生涯的最高纪录了。

    然而余本德下一刻却笑眯眯地将托盘推了回去:“不瞒熊老爷说，这银子嘛，我倒是不缺。”

    “哦这里只有你我二人，余老兄不妨打开天窗说亮话。”

    余本德点点头:“冒昧问一句，不知熊老爷在生意上有没有提携小人的地方”

    “呵呵，这样啊......”熊道听到这里，回身靠在椅背上，拿起一盒“国产”的“台江牌”香烟用zippo点着后，先是深深吸了一口，然后他才说道:“老兄你志向不小”

    “唉，世代胥吏，贱役不得翻身，就是想为家中辟一条财路，还望熊老爷成全。”余本德这时态度诚恳地拱了拱手。

    今天这个机会是余本德多年以来一直想要的。要知道隔行如隔山，他这种贱役行当在自家的一亩三分地里能施展开，但是一旦跨了行，就没人鸟他了。做点小买卖可以，想要进入其他正行，那些背后的缙绅连眼皮都不会夹他一下。

    这种情况和后世香港的那些华人探长很像:收来的大笔黑钱只能买楼出租，或者开个小茶楼；真正的大买卖他们要是插手进去，分分钟就会被那些商业巨头们吃干抹净——商业不是吃拿卡要，几招规则以内的手段就能让外行顷刻破产。

    所以余本德这次也是看准了机会:这熊老爷要在本县购如此多




第338章 开港（四）
    看到桌面上放着的那两堆物事，余本德当下伸手从中拿了一份到眼前，仔细端详起来。

    入手是一块圆磙状的物事，白乎乎，软绵绵，轻飘飘。余本德搭手一摸后，第一感觉是纸。然后当他轻轻一转，这卷物事上却突然掉下来薄薄一层，手指一搓后，果然是纸！

    然而这种纸和他认知中所有纸张都不一样:不但绵软无比，还像笋壳般层层卷起，裹得跟个圆棍一般，细看上面还有小针眼，每隔一截就会有一串。

    “这怕是不好书写吧”余本德一边提出质疑，一边还透过纸卷中间的空洞望了一眼熊道。

    虽说没见过这种怪纸，但是余本德半辈子刀笔吏不是白当的，他第一时间就判断出了这是种劣纸:尽管比他见过的所有纸都要白，但这种纸太软不说，孔隙还大，墨汁一沾就会发散开来，根本写不了字，市面上最次的草纸都是这副德行。

    熊道没有反驳，只是笑着说了一句:“撕几张下来，再叠一叠。”

    余本德依伸手撕纸，很轻松就从那一排针眼处扯了一块下来——这让他顿时明白了那排针眼的作用。

    “倒是精巧。”嘟囔一声后，他开始折叠起纸块来。然而这一折，却发现了不同:这个时代的纸张，不论是高档的竹木纸还是低劣的草纸，都是很怕折叠的。即便是好纸，折两下同样会断裂，劣纸更不用说了，抖一抖就会掉下来渣子。

    而余本德直到把巴掌大的纸块叠成拇指盖大小，手中的这块纸依旧没有断裂。

    素白，易撕，绵软，耐折......余本德不是傻子，他现在知道这种纸肯定不是用来书写的，但是用在哪里呢他隐隐有点感觉，但那层窗户纸就是捅不破。

    就在余本德皱着眉头苦苦思索的时候，旁边悠悠地传来一声:“所谓兔有三窟，人有三急......”

    “着啊，此物是厕纸！”余本德茅塞顿开，使劲拍了自己大腿一下。

    熊道看他明白过来，于是微笑着说到:“桌上这二十卷你都拿走，回去后请大户人家的老爷小姐试用，你自家人也试试，用过就知道妙处了。”

    余本德连连点头，他已经用丰富的人生经验预感到这是一种能占据“高端市场”的好东西了。

    说到厕纸，在元朝以前中国是不让用纸来擦屁股的。因为那时候纸张生产不易，用纸擦屁股是对文化的亵渎。

    这种情况在蒙元时被改变了，因为蒙古人不尿文人那一套说辞。而到了明朝之后，厕纸行业也得到了一定发展，这其中最有代表性的就是内宫二十四衙门之一的“宝钞司”。

    是的，宝钞司听上去像是印钞的，然而这个衙门却是专门制造绵软草纸用来供皇帝擦屁股的，和酒醋面局都是一个档次的机构。

    然而像宝钞司这种机构毕竟是特例。在17世纪，中国的绝大部分人口在方便时，用得依旧是厕筹（竹棍）——绵软不掉渣的草纸造价相当高，只有少数大户人家才用得起。

    而熊道现在盯上的就是这个高端市场。

    原本他是打算今年在江南地区布点生产书写纸的，结果年会开完后，这个思路就因为会抢普通商人的饭碗而被叫停了。

    于是熊老爷只能掉头转进，走高端路线，填补市场空白，生产卫生纸给老爷太太们擦屁股——用奢侈品从大户人家手里赚银子是一举多得的好事，这帮人的银子不花也是埋在地窖里，不赚白不赚，内阁是很支持的。

    “不知这棉纸可有名目这个产......产业链如何操持”余本德现在已经开始考虑如何着手实施项目了。

    “这个叫洁柔卫生纸，今后正规产品都会有外包装的。”熊道开始给某人讲解:“我这边呢，不日就会在福州和江南开办造纸作坊，专一生产卫生纸。福州那边竹木不缺，是造纸的好地方。不过江南这边也不赖，有一样物事本地既多且贱......”

    熊老爷说到这里，停下看了余本德一眼。而后者此刻却是福至心灵，眼睛一亮嘴里蹦出个词来:“棉杆！”

    “对喽，就是棉花杆。”熊道点点头，露出一个“你很有商业头脑”的欣慰表情:“不拘是棉杆还稻秆，竹木，用我的技术都能变成这种棉纸。”

    说到这里，熊道扔给了余书办一根烟，然后帮他点着:“这工坊嘛，你要出土地，厂房，工人，再出一万两银子的现银，我这边呢，提供造纸秘术和生产机器，咱们55分账。”

    余本德听到这里，沉思不久后就缓缓点了头:“这买卖我做了！”

    余书办看似郑重，其实心里已经乐开了花——哪怕是得到造纸秘术就已经赚了，大不了散伙另起山头不是然而他打死也不会想到，离开熊老爷独门供应的硫酸，他是玩不转造纸的。更别说机器了，坏一个轴承就得趴窝。

    “嗯！”熊道抽口烟后笑着补充道:“一开始我占5成股份，也是为了帮你挡刀。再说老兄你压根就没有实力做渠道，所以还是老老实实先当个工坊主为妙。”

    “不过等日后你站稳脚跟了，我许你随时回购股份，价钱就以时价为主。”

    余本德听到这里恨不得当场给熊老爷跪下磕头，如此进退自如的条件，他要是再不答应就是弱智了。

    ......

    然而后面还有惊喜:桌上放的可不止20卷卫生纸，还有几个摞起来的黑漆盒子。

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第339节 开港（五）
    这年头的大户人家和后世不太一样。后世哪怕再有钱的人，豪宅里面雇几十个员工也差不多了；而这个时代的大户，家里的下人都是以百为单位的，千这个数字也很常见，各种服务性职业应有尽有，门类繁多，裁缝和戏班这种都是标配。

    所以说，麻将牌是难不倒大户的。

    得知这玩意暂时没货后，几家大户当即就召来了木匠和雕工——老子一言不合自己干。

    虽说临时刻出来的竹子麻将牌没有样品那么光滑上档次，但同样也能玩不是于是只用了几天功夫，大户“家养”的雕刻班子就迅速开张了：又不值几个钱，亲朋故旧那里都是要送几幅过去的。

    得知消息后的余本德心情是很急迫的。然而急也没什么卵用，他现在有更紧急的事情要处理：余家自己人内部先吵了起来。

    现在的情况是，余家老大老二表示麻将是一门不错的生意，而余本德却认为卫生纸好：虽说看起来这行当逼格有点低，但是无疑更有发展前景，于是大家就吵了起来。

    吵吵两天后，卫生纸体验户传递过来的压力突然间增大了：大户们可以自己生产麻将，但他们生产不了这种软纸，所以客户那边的压力自然而然就传导了过来。

    这样一来反倒帮余家选定了项目：再不抓紧的话就得罪人了。更可怕的是，万一哪家缙绅不在乎物议，愿意蹚一蹚“厕纸”这滩浑水的话；现如今工坊还没开张，利益链条还没开始运作的余家就很容易招致某种饱和打击

    所以余本德当机立断：不选了，就做厕纸行业，这个适合咱们家的身份！

    统一思想之后，余家当即开始行动。

    首先是在衙门当低级差役的老大负责变现家产：虽说余家几代人积累，家底是相当厚实的，但是一次性要拿出一万多两现银也是不可能的。除了家中窖藏的那些，另外还要典当几处房产，再和相好人家筹借一番才能够数。

    无业游民老二则开始前期的准备工作，譬如招工。

    而余本德本人呢，他负责老老实实去熊道府上汇报成果，敲定工坊后续事项，并且对征地一事提供各种专业咨询。

    此刻的罗园里，俨然一副拆迁指挥部的紧张气氛。

    大堂四壁统统挂上了征地地图，不同颜色的色块已经将高桥镇沿岸的土地统统都标记在了上面。

    这些色块代表着不同的土地性质，其上不但标识了地块的面积，地形地貌，包括土地所有者和实际掌控人在内的信息也都在上面，一目了然。

    一旁的厢房里，帐房们正在忙碌，经过核查后的资料还在源源不断地送过来。熊道的野心是相当大的，一平方公里的核心区域远远不能满足他的，趁这个机会他希望尽可能多得将周边的土地普查工作做好。

    虽说在江南地区大肆置地听上去很玄幻，通常达不到徐阶徐阁老那个档次的人是不敢做这种梦的；但是熊道是什么人他背后可是一个雄心勃勃的帝国，所以熊老爷这次一心想要试试行情，看看江南地区的水到底有多深。

    繁复的信息收集工作是很费功夫的，光是从县衙誊抄资料就花了好几天时间，事后还要一一核对。

    明代不但有白占了官地的恶霸和缙绅，另外还有大批的中小地主，佃农和自耕农。靠着几亩零碎土地过日子的小户很多，土地产权各不相同，诡寄，隐田很多，总之，相当于一次小规模土地普查的工作很繁琐，需要很长时间来完善资料。！爱奇文学o！！免费

    于是当余本德带着银子上门后，他看到得就是这幅繁忙。好在他的两个徒弟就在这里当临时顾问，所以老余很快就搞清楚了情况。

    在书房见到熊老爷后，余本德先是拿出了第一笔5000两银子的股本，然后他当场签下了开办卫生纸工坊的合同。

    接下来就该办正事了。

    随熊道进入大堂后，老余先是仔细研究了一会满墙的地图色块：这种直白的信息表达方式他以前可从没见过，不过他很快就适应了过来，而且对这种标记方式赞不绝口。

    接下来是熊道的讲解。拿着教鞭的熊道一边在地图上指指点点，一边将自己的规划盘托出。

    余本德直到这时，才算是搞清楚了熊老爷大批收购土地的真正规模和目的——这之前他得到的消息是模糊和有所隐瞒的，现在之所以公开给他，是因为大家签了合同，成了自己人。

    然而在听了一会熊道的宏图大业后，余本德却受不了了：“这是要和多少人打对台”

    于是他忍不住打断了熊道地解说：“不瞒老爷说，这般置地，得罪人太多，委实有些骇人听闻。”

    “无妨，又不是要一日见功，慢慢来便是。”熊道闻言后用教鞭在高桥镇外的沿江地带划了个圈：“咱们先把港口这一片的核心土地搞定，然后再慢慢扩张。”

    “即便如此”余本德一边捻着自己那点稀疏的胡子，一边沉吟道：“敢问熊老爷，这收地开港的正主，可是福建的曹将军”

    早在塘庄初期做买卖的时候