房产大玩家

    …………

    “喂，阮主席，我是严洛。”

    在得到了小心之后，严洛彻底坐不住了。

    这一次参加拍卖会的唯一目的就是狙击陈晋。可是现在太子爷掺和进去了，让严洛有点摸不着头脑，只能打电话给阮家豪，希望得到一些指引。

    “嗯，我计算这个时候你也应该来电话了。”阮家豪笑应着。

    严洛尴尬道“主席，这到底是怎么回事啊少爷他……”

    “你没看他发表的声明吗个人的商业行为，跟集团无关。”阮家豪阴沉道“所以，你该怎么做还怎么做……”

    闻言，严洛总算明白过来！

    郑氏的内部矛盾……爆发了！

    而在同一天的晚些时候，陈晋也终于等到了期待许久的那个电话……

    郭氏，终于联系他了！

    而且，联系他的不是什么实权人物，或者什么企业高管，而是郭氏现如今真正掌握了大权的人——信宏吉集团创始人郭连胜的遗孀，黄晓青。

    这位已经82岁的超级老富婆，用慈祥的声音在电话对面和蔼道“陈先生，我现在已经到深港了，就在四季酒店，不知道你能不能赏光，跟我见一面”

    “黄女士说笑了，一直没去府上拜会，是我做晚辈的失礼。”陈晋自谦道“只不过，我现在人在龙冈区，恐怕一时半会还回不去。”

    妙书屋




1069.伍佰亿收购! 3/3
    “……”

    电话对面明显沉默了片刻。显然黄晓青没有预料到，面对她的邀约，陈晋竟然显得如此漫不经心

    想必还在为之前自己的怠慢而赌气果然，年轻人还是年轻人，尤其还是崛起如此之快的年轻人，控制不了自己的情绪呐。

    念及此，黄晓青笑了笑道“没关系，我就在酒店等你回来，陈总……”

    她刻意拖长了尾音。

    “好的，那可能就需要你久等了。”陈晋不由分说就挂了电话，弄得黄晓青一怔。

    那头的陈晋笑眯眯的收起了手机，对身边的大马道“这老太婆，还真以为自己胖喘上了……”

    “嗯谁”大马下意识的问道。

    “黄晓青。郭氏那个老寡妇……”陈晋满不在乎，却把大马给吓了一跳。

    他最近可是认认真真仔仔细细的研究了一番香江的形势。

    郭氏家族，就算郭连胜归西，三个儿子各自为政争斗不休，但瘦死的骆驼比马大啊！

    他们能稳坐香江第二大家族的宝座就是证明。

    所以郭氏现在的当家人，竟然被陈晋喊成了“老寡妇”

    大马表示很好很强大……

    “你之前不是一直在等着郭氏联系咱们吗怎么事到临头反而矜持起来了”大马有些不解。

    陈晋摇了摇头“郑嘉淳跟我们合作了，嘉米高也合作了。所以郭氏坐不住了，当家的直接出来了。现在是她比我急，我当然可以端着一点了。”

    “陈总……”远处的秦珍冲他招了招手。

    陈晋点点头，拉着大马走过去边走边说“接下来的拍卖会，你去参加。我就不出面了。”

    “我也应付不来啊！”大马有些为难道“当初老家的工程都是你谈好了，我做就完了。这拍卖会……”

    “其实人都一样，你自己别先怂了。”陈晋笑道“这些大家族啊什么的，相互之间抢地盘抢生意，跟老家的农民抢田头其实没什么本质上的差别。”

    “我们呢，用的也是同一个办法，拉拢一批，再打击一批，就老实了。”

    大马“……”

    “陈总，我们看得差不多了。”秦珍迎上来，身后还跟着一群设计师和工程师。

    “说说看。”陈晋应道。

    秦珍一抬手“陈总你看，0018的面积最大，有平方米。它的形状是把0002和0016包裹在内的。”

    “所以，这个地块用来盖住宅是最合适的。按照核定容积率≤158计算，可以达到27万平方米的建筑面积，17幢26层的高层，总户数在2500户左右。”

    “然后我们可以按照用地规划，在0002地块造一所小学，甚至还可以在小区里直接造一所幼儿园，到时候只要能引进足够好的学校，再加上0016地块建造的酒店式公寓和商场，相信一定可以把这个项目，打造成龙冈区未来三年内的明星项目！”

    陈晋闻言，伸手拿过粗制的规划图纸，露出笑容道“很好。27万平方米……”

    还不等他说话，施杰已经计算好了“按照每平方米12000块计算，就是将近……32个亿！”

    “算上成本，这个项目保守也有几个亿的利润。”

    说着，他自己先笑了。来到深港市之后的第一个项目，如果就可以为集团捞金数亿的话，绝对算是一个开门红。

    然而陈晋却摇头道“12000杰哥你在开玩笑吧”

    “陈总”施杰尴尬道“是我的预订价格太高了吗”

    “高”陈晋哼道“起步价18000，小户型起码卖到20000，还不带优惠！这个项目不赚它30个亿，你好意思跟我打招呼”

    施杰“额……”

    “可是市场调研得出的结论，周边的二手房售价，最贵的也就在10000出头，18000会不会太高了点”

    “放心吧！”陈晋笑眯眯道“等到立项的那一天，所有人都会眼红这个风水宝地的！”

    他笑得很奸诈，让施杰觉得恐怕又有人要因此而遭殃了！

    在实地勘察结束之后，陈晋领着一群人到了一家高档饭店，想用了一顿最标准的粤菜之后，喝了将近一斤的白酒，才慢慢悠悠的返回了酒店。

    而这时已经是晚上9点多了，距离他接到黄晓青的电话，已经过去了五六个小时！

    黄晓青的反应并没有让他失望，在他刚刚回到房间稍微洗漱了一下之后，电话又响了。

    “陈总，听说你已经回到酒店了”黄晓青的声音依然慈祥“我就在1888号房。”

    陈晋应道“黄总，抱歉久等了，我这就过去拜会。”

    “呼”挂断了电话，黄晓青长松一口气，心道陈晋总算没有继续让她难堪。

    否则这件事情一旦传开了，郭氏的面子还往哪搁呢

    几分钟之后，门铃响起。黄晓青的贴身助理去开了门，领着陈晋走了进来。

    一进门，陈晋就立刻递上了一份礼物，嘴里说道“黄总，这些山珍是我家乡的土特产，尤其是对老年人有好处，你拿回去尝尝。”

    “谢谢陈总美意！”黄晓青勉力起身，接过几包在她看来乌漆嘛黑的食用菌放在一边，才开口道“陈总，其实早就应该来拜访你的。只不过我年纪大了，行动不便，还往见谅！”

    “这是哪里话！”陈晋连连摆手“是我做晚辈的失礼了。最近事情实在太多了，你大人不记小人过。”

    黄晓青听得真切，知道他言下之意，指得当然是跟嘉米高和郑嘉淳的合作。而且，嘉米高在他到深港的当天就接触他了，郑嘉淳也带着诚意找上了他。

    结合郑氏目前的情况而言，两边的态度都很明确，需要陈晋作为桥梁来打通资金的流向。

    这种情况下，黄晓青深知如果自己再不出手，等到项目成立以后，恐怕就没她们郭氏什么事情了。

    “陈总，我这次来找你，其实也是想跟你谈谈双方合作的事情。”黄晓青平和道“只不过，我希望的合作方式可能会让你有点难以接受。”

    “但说无妨。”陈晋抬手示意。

    黄晓青接着笑道“你们已经成立的港江公司，我当然不会夺人之美了。”

    “我希望，能够直接对晋涵集团进行注资，以500亿的价格，收购你手中晋涵集团21的股份，不知道你意下如何呢”



1070.资金来源
    闻言，陈晋心中暗自念叨着“还真是大佬一出手，就知有没有啊！”

    关于晋涵集团的持股比例，并不是什么太难查到的机密。其中，陈晋占股60是最大的股东，剩下的40，由黄赫和蔡鸿飞平分，每人20。

    而后，陈晋又给一众高管每人分了1的股份，所以他现在手中的股份是55，依然是最大的股东。

    如果真的出售31给黄晓青的话，那么后者摇身一变，就会成为晋涵集团的最大股东，也就是实际控制者！

    见陈晋不语，黄晓青笑道“任何事物都是有价值的，还没被卖掉，无非是价格不够高罢了。”

    “500个亿！”她自信道“我相信陈总对这个价格应该能够满意了……”

    “啧啧啧”陈晋叹道“黄总好魄力啊！”

    确实，以现在晋涵集团的估值来看，虽然也是突破千亿的。但真正可变现抽离的资金却不多，撑死了也就三百多个亿。

    换算下来的话，严格意义上属于陈晋的现金，只有这其中的60，也就是不到200亿。

    现在只要出售31的股份，就能一下子变现500亿，是在实际价值上又翻了四倍！

    “坦白说，黄总开的价格确实诱惑到我了！”陈晋很诚实的应道“500个亿呐，恐怕我还需要好几年的累积，并且还要保持相当高的增长率，才能达到这个身价。”

    黄晓青满意的笑了“陈总是聪明人。而且，我还可以承诺，这仅仅只是我的一笔投资而已。未来的晋涵集团，还是你说了算的，我不会参与任何的决策管理。”

    “怎么样如果没问题的话，我们现在就可以签合同，五分钟之后，你就能够拿到钱了。”

    “试想一下，自己的账户里多出50000000000这么长的一串数字，感觉一定会非常美妙的……”

    陈晋的心里很清楚，黄晓青所言非虚。只要自己现在签字的话，几分钟之后，自己就是真正意义上的“百亿富豪”了。

    而且，还是一只又肥又大的“现金牛”！毕竟，百亿资产和百亿现金之间的差距，可不仅仅是变现这么简单的。

    只不过这么一来，他就等于抛弃了自己长久一来奋斗的一切了晋涵集团，忠实的合作伙伴，忠诚的下属，以及自己的祖国！

    因为一旦让黄晓青的资金通过这种方式控股了晋涵集团，那么接下去的事情，就完全不受陈晋控制了。

    仿佛是吃定了他一般，黄晓青已经抬了抬手，让助理把早就准备好的合同给取了出来，摆在了桌上，同时还有一只高档的签字笔……

    “冒昧问一下。”陈晋总算开口了“黄总的500亿资金，又是从哪里来的呢没记错的话，按照信宏吉集团目前的资金配比来看，就算是砸锅卖铁，你也是凑不出这500个亿的。”

    黄晓青皱起了眉头，应道“资金的问题属于商业机密，恕我无法奉告了。”

    “一手交股份，一手交钱的事情而已，陈总不要搞得太复杂了。”

    “只可惜我这个人就是这么轴，搞不清楚的话，这笔钱我宁愿不挣。”陈晋肃声道“500个亿而已，讲真的，我还没放在眼里。”

    “好大的口气！”黄晓青冷笑。

    陈晋却摇了摇头，认真道“如果我现在公开融资，拆分上市的话。让我想想万宇公司，万基公司，晋房网，天坤公司，天坤平台，拇指打车，甚至还可以加上刚刚成立的港江公司！”

    “一天时间内，你猜晋涵集团能不能冲到万亿市值呢”

    “500亿你这是打发要饭的价格。”

    直到这时，黄晓青才猛然发现……自己把眼前的年轻人想得太简单了！

    他对自己的优势有着清晰而明确的认知，同时也对资本有着深刻的理解。

    “看来，陈总一直没有上市，就是因为想要独掌股份，始终保持在泥潭之外了”黄晓青话锋一转“然而，你这套在内陆可能还行得通，在香江玩不转的。”

    “所以我奉劝你，还是乖乖跟我合作比较好，这是你唯一的选择。”

    “至于嘉氏和郑氏，你以为他们能跟我们郭氏相提并论吗”

    陈晋闻言，忍不住鄙夷道“你还是先把三个儿子分家产的事情处理好再说吧。”

    “好了，客套也就到此为止了。”陈晋的口气越发的冰冷起来“现在是我奉劝你，就算你是条龙，也老老实实的给我在香江盘着，或许将来还能留你们郭氏一口饭吃。”

    “逼急了的话，我现在就联系郭禀利，让他脱离集团跟我合作，帮着他反过来打郭氏，你猜他会不会答应呢”

    “你敢！”黄晓青勃然大怒，愤然起身，但是她矮小消瘦的身躯，在高大的陈晋面前，却显得如此之渺小。

    陈晋哼道“你都敢拿国际资本的资金来搞风搞雨了，我还有什么不敢的可别告诉我，你准备收购我股份的500个亿，是你自己存的棺材本……”

    黄晓青猛然凝住了！

    因为陈晋一下就踩住了她的痛脚。

    “这件事情要是张扬出去的话，啧啧作为香江商界领袖之一的郭氏，竟然跟国际资本搞得不清不楚的。如果到时候你还能在香江混下去，我的股份就白送给你！”

    陈晋口出狂言，却不是信口胡说，而是有根据的。

    1997年亚洲金融风暴的狙击才过去十几年，经历过那一次海啸般剧变的人都还在香江活跃着……

    简单来说，黄晓青是跟所有人的生死仇敌搞到一起了，还能有个好下场见鬼去吧！

    尽管陈晋暂时还不明白，黄晓青为什么会走了这么一步昏棋，但无所谓，只要对他有利就行了。

    “陈晋！”黄晓青咬牙切齿道“你可真是个好样的！我倒要看看你怎么当这条过江龙……”