房产大玩家

    念及此，陈晋也不再犹豫了，直白道“郑氏的郑嘉淳，已经决定脱离新世纪集团，以个人的名义跟我进行合作了。”

    “所以我想，我们三方或许能够寻求到一个不错的合作方式。”

    嘉米高对于郑氏的选择也丝毫不意外，直接应道“这位太子爷出手的时机很精妙，相信他会是一个不错的合作伙伴。”

    “另外，既然你已经有了决定，那么我希望你能配合我”

    “是为了李氏和郭氏吧”嘉米高的反应很快“你的顾虑的有道理的。他们不同于我们”

    “他们在香江的利益太庞大了，不需要像我一样委曲求全。甚至，可能还要中枢反过来满足他们的需求。确实是很麻烦的事情。”

    陈晋忍不住叹道“嘉总对香江的局面，分析得很透彻。”

    “没有当首富的命，那就只能多想想多猜猜了。”嘉米高应道“对了，最近郭氏的动作其实不小。他们似乎准备着手主攻内陆了，第一站就是深港。”

    陈晋点点头道“这对于任何人都是机会。深港方面势必会配合我有一些举动的。”

    “那我们”嘉米高有些期待起来了。

    陈晋笑道“不要太心急了。关于具体的计划，还需要再完善一下细节。目前还只是形势上的斡旋而已。”

    “明白。”嘉米高举起酒杯，再次跟陈晋碰杯。

    两人今晚的交流很顺利，很和谐的达成了统一战线，所以之后还多喝了几杯。

    只不过当陈晋离开嘉米高的豪宅时，原本微醺的模样也恢复如常了。

    “嘉米高不老实呐”陈晋如是想着“忽然转变的态度，绝不可能是因为一个猜测就决定的。一定是还有什么事情，自己没有注意到”

    “会是什么呢”




1065.拿郊区换投资! 2/3
    俗话说，吃一堑长一智，面对嘉米高态度的一百八十度大转弯，哪怕是他确实猜中了事实的真相，并且动机也完全足够，可陈晋依然不敢完全相信他。

    毕竟，所谓谎言的最高境界，就是连自己都相信。

    嘉米高对陈晋说的完全合乎逻辑，他自己也是这样相信并且确实准备这样做，可问题在于他更深层次的目的

    陈晋坐在车上思索了许久，一直到回到了深港市地界，也依然没有想明白。

    所以他只能走一步看一步了，好在目前的形势已经渐渐朝着对他有利的方向扭转过来了。

    事到如今，他也终于明白活点雷达对他的引导是多么的珍贵。

    在跟嘉米高，郑御仝这个级别的人物交锋的时候，他们根本就不会有什么情绪上的波动，令他难以觉察。

    并且，他甚至没办法直接监控这些人的实时思维当目标到达一定层次以后，活点雷达就禁用了这项功能。

    换句话说，这一次的香江之行，陈晋没办法再像以前那样处处料敌先机，无往而不利了，而是需要依靠他自己的力量，去创出一片天地来

    但是，这样的结果并没有让陈晋沮丧，反而令他越来越兴奋。

    走到了今天这个地步，单纯的赚钱，或者是做到什么简单的事情，已经无法让他获得成就感了。

    唯有香江

    对于陈晋来说，没有什么事情，比在自己的国土上战胜侵略者更能激发他成就感了

    “难道说”陈晋脑中猛然电光一闪，忽然发现了嘉米高可能存在的目的。

    他开始重新复盘“既然中枢对香江的全面计划，连嘉米高都能够觉察到，那么毫无疑问的是，某些别有用心的势力，也一定都有能力知晓，或者说，嘉米高本身就跟这些势力珠胎暗结，所以”

    “他一旦进入了内陆市场，也就意味着某些资本可以通过这个管道进入内陆市场”

    陈晋被自己的猜测吓出了一身的冷汗，汗毛倒立

    他到香江的本意，是驱逐这些资本，使他们不能够在香江的市场为所欲为。

    可如果因为他的失策，倒是这些资本反而可以流入内陆的话

    而且还是最为要命的房地产市场

    一直以来，国外都有许多企业和个人到内陆来投资办厂，或者从内陆进口商品到本国销售。

    但那些生意，跟房地产这种集中密集的资本都是不可一概而论的。

    就算有一些国外企业到内陆做房地产，也都是小心翼翼的在商业地产的范畴，小规模，小体量的尝试。

    可一旦住宅的市场被打通，那么凭借着庞大的资金量，对内陆的市场和企业，都会是毁灭性的打击

    “只能希望嘉米高不要这么傻了。”陈晋的脸上闪过一抹狰狞“如果他真的敢借着这种机会让我做千古罪人的话，也就怪不得我下次换地方再给他来上一刀了”

    第二天上午，陈晋领着一群高管去实地看了看定好的写字楼，粗略划分了一下装修布局，就花去了半天的功夫。

    选定的办公地址，是位于华富路和亿田路交叉路口的时代金茂中心。

    这个地段是纯正的市中心，离深港市府不到1公里远，就在市民广场的正面，楼下就是地铁站，再斜对面就是陈晋等人下榻的四季酒店，可谓风水宝地。

    如此绝佳的位置，租用价格自然也是不菲的。这栋高24层的写字楼，租金达到了180块平方米月。

    晋涵集团一口气吃下了两层共计6000多平方米，年租金高达1300万

    按照物业管理处的说法，这栋楼以前的租客，不是银行总部就是金融证券或者保险公司。

    房地产开发商

    作为对面积和价格最敏感的企业，是不允许花这种冤枉钱的。所以他们往往更愿意到郊区自己拿地，自己盖总部。

    对此，陈晋除了笑笑，并不在意。

    其实，他心里想的是如果在深港市发展的够好，直接把这两栋楼吃下来也不是不可以的嘛。

    从写字楼出来之后，陈晋刚跟众人一起用快餐随意填饱了肚子，就接到了许庆的电话，说是让他马上到市府去一趟。

    因为离得很近，陈晋直接步行就过去了，十来分钟后，已经站在了许庆的办公室里。

    “我的大领导，把我召过来，有什么指示吗”对于异常默契的市府老大，陈晋也没有太拘谨。

    许庆摇了摇头，苦笑道“你呀，动静还敢闹得再大一点吗”

    他说的，自然是昨晚在丽晶酒店的事情。

    嘉米高当众对他这样一个晚辈认怂，虽然媒体是肯定不敢再胡乱报道了，但是许庆这样的人，肯定第一时间就得到了消息。

    陈晋耸耸肩道“小场面，小场面。”

    “上午我们开了一个视频会议。”许庆话锋一转“汪光荣也参加了，是班子会议。”

    “嗯”陈晋顿时认真了起来。

    许庆看着他期待的眼神，揶揄道“你猜，我们最后做了一个什么决定”

    “不外乎就是增加一两场土地拍卖吧为了迎接我的到来嘛。你们不拿点好玩意儿出来，我跟空气去搞建设搞发展呀”陈晋一击即中。

    “嘿嘿”许庆笑得越发欢快了“那你猜，是哪个地块”

    这倒真把陈晋给问住了

    深港市的城市发展是呈现一个扇形辐射的结构。

    最核心也是最繁华最昂贵的区域，自然是跟香江紧密相连的富田区。另外，沿着海岸线上的山南区和安宝区发展得也极其快。

    还有挨着市中心，深港市火车站所在的洛胡区也很不错。

    但是再靠外的，在扇形顶端的龙冈区，隆华区以及广明区的发展，就不那么尽如人意了。

    甚至会出现，同一座城市，城区之间的房价相差数倍甚至十数倍的情况。

    所以想要改变这种情况的话，最好的办法就是在几个落后的城区大搞开发

    于是陈晋想了想，试探的问道“你是准备用郊区换投资”

    “聪明”许庆由衷赞叹道。



1066.不是一个人在努力! 补
    赞扬过后，许庆换上了忧虑的口吻道“深港市现如今的发展，是有些畸形的。”

    “一方面，是以腾云集团为代表的网络信息化产业极其发达。但这个行业属于第三产业，甚至已经开始涉及到了第四产业，也就是所谓的用户体验产业。”

    “这个类型的企业有一个特点，那就是其核心业务需要的员工数量并不多，只不过对员工能力的要求极高。”

    “剩下的销售、行政、后勤类业务，都可以完全外包。这也符合他们布局全国的企业框架特点。”

    “而另一方面，就是以香江资本背景诞生的房地产企业。这个行业你熟悉，就更不需要我多说了。”

    陈晋点点头，回应道“全国上下可能也就我这么一个异类吧，连建筑工人都归集到集团内了。实际上，利用大量的外包业务为企业减负，轻装上阵才应该是最好的路子。”

    许庆认可了他的看法“所以，就拿严洛的忠海集团来说，市值几百个亿的大集团公司，真正的集团直属员工，撑死了也就几百人而已。”

    “在这种情况下，深港市市中心区域的发展是极其夸张的，但同样……如果在同一个城市里，连城区之间的贫富差距都拉的过大的话，未来的结果，就只有泡沫破裂这么一个下场而已。”

    “其他几个城区，必须要在短时间内赶上来才行。而最有效刺激区域发展的途径就是……”

    陈晋闻言，怔了怔，随后无限感慨的叹了一句“拔苗助长，饮鸩止渴。”

    许庆当然明白陈晋话里的意思。

    像这样直接拿出地块，让开发商进行炒作，通过抬高房价的方式，促使周边房价上涨，无非就是割韭菜的做法而已。

    但他却摇了摇头道“不会的。相信我！深港市能从当年的小渔村走到今天这一步，潜力是无限的。”

    “你有数据支撑”陈晋忍不住问道。

    许庆作为大家长，自然是能够拿到第一手真实数据的。否则如果连数据支撑都没有的话，他也断然不敢通过班子会议做出这种决断。

    果不其然。

    他点头道“附近还会上马一些开发区或者产业园区的项目，吸引投资，促进发展。总而言之，是在提高居民收入，吸引人才流入的基础上，再做抬高房价这一步。”

    “可这还是慢性自杀呀！”陈晋有些愠恼起来了。

    许庆一愣，认真的看了看陈晋，显得有些疑惑。

    “换了任何一个开发商，如果得知了这种消息，应该欣喜若狂才对。”许庆严肃道“陈晋，你只是个商人，不是圣人！”

    陈晋眯起眼睛，回敬道“可你作为一方父母官，不能用老百姓的人血，来满足你自己的政治抱负！”

    “如果我没猜错的话，一旦你的计划上马，几个城区毫无疑问会进入短暂的高速发展通道。这份功绩，足以让你顺利接手第一顺位吧”

    “汪光荣可是快退休了……”

    许庆不语了！

    因为陈晋近乎露骨的揭穿了他最深层次的目的。

    “现在需要一个标杆城市！”许庆冷静的应道“无论你承不承认，商品房作为二十一世纪华夏最伟大的发明，还有很大的上升空间。”

    “而我，只是顺应时代的潮流而已。一个时代，不是某哪个人可以抗衡的。”

    陈晋闻言，长长的一叹，却是无言以对。毕竟……许庆说的是事实。

    “而且，只要你能顺利的让香江跟内陆融为一体，那么深港市就会获得难以估量的好处。剩下的，也就都不是问题了。”许庆颇有些厚颜无耻的说道。

    但陈晋注视着他，话锋一转道“如果你达到目的以后呢有没有计划，能让深港市的不平衡，回归于平衡”

    “深港市，只不过是华夏的一个缩影罢了。”许庆悠悠应了一句，似乎并不打算过多的解释。

    可陈晋却被他这句话给说服了！

    时代的浪潮，果然不是他能够对抗的……

    从许庆的办公室出来之后，陈晋显得有些疲惫，甚至有些心灰意冷。

    诚然，在那个看不见硝烟的战场抗敌，令他的心中涌现出了无穷的动力。

    他认为自己是在以大胸怀报效家国，可是到头来，报效的到底是谁呢

    这成了他心中的一道魔障！

    坐在车上看着窗外，恍惚间，陈晋能看见行人匆匆，车水马龙，繁荣昌盛……

    “嘟嘟”

    “喂”

    对面很快接了起来，快到陈晋自己都没反应过来，原来电话已经拨出去了。

    “老李，想找你聊聊天。”陈晋苦笑道。

    敏锐的李厚国立刻就觉察到了陈晋的情绪不对劲，便开口问道“怎么都说人生得意须尽欢，你可倒好，怎么唉声叹气的”

    “我只是忽然觉得自己做的所有事情，似乎都没有意义了。”陈晋悲伤道“以前总觉得那些成功人士说，做任何事情都需要找到一个核心价值，一个你能认可并且追求的意义，还觉得这种说法太矫情了……”

    “没想到，现在自己倒落入了这个怪圈里！”

    李厚国顿了顿，想了一会，追问道“是深港市的情况让你失望了吗”

    “是的。”陈晋直言道“我就是觉得，光凭我一个人的力量，真的能做到自己希望和期待的那样吗”

    接着，他就把自己在深港市和香江，最近这两三天的遭遇都给说了一遍，事无巨细。