铁路往事

把班组简介和蓝岛车的简介稿子打印出来，找了一个大信封把挑选出的照片和稿子装到一起，苏明阳便关了电脑上床睡觉，今天晚上他酒喝得有点多，坐在电脑直犯困，便决定今晚早点睡觉，明天到市找一家比较好的美术装潢部设计一下乘务报告的样式。
苏明阳虽然一直没有和美术装潢部接触过，但他知道龙江的美术装潢一类的门店都集中在龙江大桥那一带。早上吃完饭等到8点多钟，他拿着大信封直奔市里的龙江大桥方向而去，他怕去早了那些美术装潢部不开门。
苏明阳走到北方服装市场附近的时候，发现北方服装市场对面的一条街里是一片建筑工地，一条街两旁的新建的楼房都已经封顶，只是这才三月初天气太冷，冬歇期没有过，还没有开始施工。
看到眼里绞手架林立的建筑工地，苏明阳一下子就想起了这里便是后世龙江著名的食品一条街。这里是龙江市为促进经济发展而开发建设的综合性食品批发市场，因为商铺是建在一条长300多米街道的两侧，龙江人都称这里为食品一条街！
苏明阳只知道食品一街自从开始营业后很快就形成了规模，生意一直十分的红火，早期入住食品一条街的商户基本都成为了龙江最早富起来的一批人。只是他不记得这里是哪一年开发的了，看情形应该是去年开发建设的，今年基本上就能完工。
苏明阳一下子看到了建筑工地最外侧临街处有一排活动板房，板房立了一块牌匾，上面写着食品批发市场门市房销售处，他心里不由得一动。他清楚这个住宅楼两三百元一平方米的时代，门市店的价格肯定不会太高，而用不了二十年时间这里便是寸土寸金，不说身价百倍吧，也差不多少。
但房价不是重点，苏明阳想到了是二姐苏明丽正好现在没什么可干的，如果买一个门市房让她做小食品批发的生意，虽然不能让她大富大贵，但一辈子生活无忧还是能保证的。见门市房销售处有人进出，苏明阳便快步走了过去推门而入。
销售处刚刚开门不长时间，屋里十分的冷清，几张办公桌后坐着两三名销售人员，还有两名顾客站在一张展板前看着上面的示意图。
一名三十多岁的女销售人员见苏明阳走了进来，坐在那里问道：“小伙子，想看一看门市房？”
苏明阳点头说：“是的，这里的门市房多少钱一平方米？”
女销售人员说：“1050元一平方米！”这个时代卖房子可不像后世的售楼处有那么多套路，都是明码实价，一就是一，二就是二。
苏明阳一听现在的门市房这么便宜，心里暗喜。虽然这个价格苏明阳认为很便宜，但在这个时代的龙江，可以说是天价了！
女销售人员见报了价之后苏明阳不吱声了，以为他嫌太贵，便说：“小伙子，这个价看似挺高，但我们的门市房卖得却很火，大部分已经卖出去了，没剩多少门市房了，想买现在就赶紧买，如果等到房子竣工的时候，有钱也不一定能买到了。”
苏明阳笑着问道：“大姐，门市房都有多大平方的啊？”
女销售人员说：“大的有一百多平方的，小的有三四十平方的，不过，现在小的都卖完了，只是大的了。”
苏明阳本来也没想买小的，听到只剩下大的正好他意，不由得问道：“大姐，现在剩的都是什么位置的？”
女销售人员一指展板上的示意图说：“都在那上面标着呢，上面画红色圆圈的都是卖出去的，没有标记的就是剩余的门市房。”
“谢谢！”苏明阳道了一声谢谢便来到展板前观看，果然，一间一间的门市房很多都被画上了圆圈，差不多百分之七十以上的都卖了出去，剩下的都是长街两头位置不是太好的门市，而且面积大都是一百平方米以上的，还有少量八九十平方米。
食品一条街开建的时候，大家都认为中间地段的门市位置最好，因此中间地段的门市基本都卖了出去，而苏明阳却不这么想，他认为两头地段的不但进出方便，而且一进来就能看到这地方的店铺，暴光率高，才是好位置。





铁路往事 第268章 底价
第268章底价
苏明阳看到食品一条街最东头的街南街北两间隔街相对门市房都已经售出去了，因为这个地方是一个十字路口，这两间门市房东南和东北两面都临街，对着主街和食品街都开门，对着主街可以是正式商铺，对着食品街可以搞食品批发，而且这两间门市房都是120平方米的大门市房，一铺两用，可以说是最抢手的了，食品一条街的门市房还没有开售的时候就被内部人买走了。
苏明阳知道这样的好位置像他这样一点关系都没有的是根本买不到的，但是街北面与把头那间门市房相邻的两个门市房还都没有售出，他仔细的看了一下，一间是和把头那间一样大的，120平方米，另一间小一些，85平方米，他看这两间都不错，心里考虑到底买哪一间。
苏明阳心里中意的位置是那间85平方米的，但感觉面积有点小，120平方米的面积够大，可位置差了一些。因为120平方米的这间是探出来2米多的，门前甬道就比较窄，停不下一辆车，这对今后的发展不利，而这间小的门前的甬道够用，面积却有点小。再往里的那间也是85平方米的，可惜已经售出了。
纠结了一会儿之后，苏明阳的心里不由得一动，到不如两间都买下来问题就一下子都解决了，既可以自己用，也算是一笔投资，将来会有几十倍的回报。再说，他手里现在还有三十多万的现钱，这两间门市房都买下来也不过二十万多一点，钱放在银行里眼看着就贬值，买房无疑是最稳妥回报率又极高的投资。
当然，现在购买龙江药业的股票是投资见效最快的买卖，尽管“二级市场”龙江药业的股票已经涨到2块2至2块4一股，可8个月之后龙江药业一上市，还是能带来7到8倍的收益，可现在的情况是龙江药业的股票有价无市，随着龙江药业为上市大造声势，人们都握紧了手中的股票，幻想着龙江药业上市时大赚一笔。
这段时间尽管李国强十分的卖力，也只给苏明阳收到了4本12000股，而且都是2.4元一股收的。苏明阳这个班回来的第二天，李国强根本就没给他打电话，看样子是没有收到，就算李国强偶尔能收到一些，数量也不会太大，除去买门市房的钱，他手里还能剩十多万，足够应付收购股票的了。
再说，张少强也说了，这段时间回款很好，会把剩余的稿费给他结算出来，虽然苏明阳也算不清楚其余稿费的具体数字，但张少强欠他大约四五十万的稿费还是有的！
想到这里苏明阳回头问道：“大姐，这两个门市房现在都没卖出去吧？”
女销售人员一听苏明阳询问，起身从办公桌后面走了过来，看了一眼苏明阳指的两间门市房，说：“没有呢，小兄弟，你看好哪间了？”
苏明阳笑着说：“这两间我都看好了！”
女销售人员见苏明阳如此年轻，更不像一个有钱的主，本来就没看好他，所以苏明阳进来的时候，虽然她打了招呼，却坐在椅子上都没站起来。听见苏明阳说两间都看好了，以为他在开玩笑，便笑着调侃说：“都看好了就都买了吧，我还能给你抹个零头。”
苏明阳一听立即问道：“大姐，怎么个抹零法？”
其实，这间120平方米的门市房是最不好卖的，位置最差而且面积又大，食品批发市场的店铺销售至今从来无人问津，开发食品批发市场的孙老板也很是着急，告诉销售处的人员，如果有人有意购买这间门市，哪怕每平方米便宜的百八十块的也卖。
女销售人员也是不在意的说：“抹零就是把每平方米1050元的50元钱抹掉，1000块钱1平方米卖给你。”
苏明阳一看女销售人员主动降价，而且一降就是每平方50元，立即感觉到这间门市房还有降价的空间，微微摇了摇头说：“这价降得有点少，如果再降一些我还可以考虑了一下。”
女销售人员一看苏明阳不是开玩笑而是有买的意思，便急忙说：“小兄弟，如果你真心想买的话，这价格咱们还可以再商量。”
苏明阳说：“大姐，如果我不是真心想买跑这儿来浪费什么时间啊？”
食品一条街的门市都是明码实价，所有的门市都是1050元一平方，只有这间120平方的和对面与这间一样的两个门市孙老板有话，可以每平方便宜八十到一百的出售，因此，销售人员一没有什么套路，二也没有专门培训过什么讲价的技巧，见有人想买就着急把这个门市卖出去，见苏明阳真想买了，于是问道：“小兄弟，买这门市是你能做主还是得你家大人来？”
苏明阳听女销售人员把他当孩子看待，并没有在意，看上去他确实不像能做得十万元主的人，于是呵呵一笑说：“大姐，我就能做主。”
女销售人员见苏明阳说得十分肯定，便说：“如果你真要买最低价每平方950元！”
苏明阳闻听又降了50元，心里暗暗高兴，笑着说：“大姐，如果两个门市我都买了能不能再便宜一些。”
女销售人员很干脆的回答说：“不能，这已经是最低价了，你买多少个门市都是这个价。”
苏明阳见女销售人员回答得这么坚决，心里估计这可能已经是底价了，于是说：“大姐，我问一下，这两间门市都是这个价吧？”说着，指了一下120平和85平的两个门市房。
女销售人员急忙说：“不是，不是！120平方的是这个价，这间85平方的还是1050元，少一分钱都不卖。”
苏明阳又和女销售人员软磨硬泡了一会儿，见她态度坚决再不松口，知道这是最终的底线了，于是说：“好吧，大姐，这两间门市我都买了。”
女销售人员一听苏明阳真的都买了十分高兴，笑着问道：“小兄弟，你是付现金还是支票？”




铁路往事 第269章 服务到位
第269章服务到位
苏明阳双手一摊说：“现在我是既没现金也没有支票，得去银行现取钱，可一下子取这么多钱没有预约是取不出来的，只能今天去银行预约，明天取了钱再来买了。”
女销售人员好不容易把这间最难出手的门市卖了出去，很是夜长梦多，明天苏明阳改变了主意，急忙问道：“小兄弟，你去银行取钱是用存折还是银行卡？”
苏明阳说：“我用的是工商牡丹卡。”
女销售人员生听便笑了，说：“小兄弟既然用的是牡丹卡那就不用预约了取钱了，我们可以先签订购房合同，然后我们的财务人员陪你一起去银行，到银行直转账就可以了，财务人员可以直接给你开具发票，回来再把其他的手续办完。”
苏明阳本来就是要买，今天能把手续都办了更好，省得明天还得麻烦。于是说：“可以，但是，还有一些相关的事宜我要问清楚。”
女销售人员笑着说：“好的，小兄弟，这边请！”说着，伸手向那边的会客沙发示意了一下。
把苏明阳请到沙发上坐下，女销售人员为苏明阳沏了一杯茶水端了上来，苏明阳拿出一支良友烟刚叼到嘴上，女销售人员急忙拿出火柴给苏明阳点上火，然后笑着说：“还没请教小兄弟贵姓呢？”
苏明阳笑着说：“免贵姓苏，苏明阳！大姐，您贵姓？”
女销售人员一听就笑了，说：“小兄弟，我也姓苏，叫苏桂琴，咱们两人是一家子！”
苏明阳也有些意外，不由得笑着说：“本家大姐好，今天实在是有些巧了。”
苏桂琴笑着说：“是啊，你有什么问题尽管问，只要是我知道的会尽力给你解答。”
苏明阳点了点头问道：“大姐，一会儿咱们签的应该是购房合同，房子的房照什么时候能办？”
苏桂琴说：“食品一条街目计划是今年9月底完工，现在看这进度，估计8月底就能完工，只要房子完工之后验收合格，立即就给大家办理房照，食品一条街是市的重点项目，这个你不用担心。”
苏明阳点了一下头说：“我知道了，第二个问题，食品一条街既然是市里重点项目，是食品批发市场，总不能让商户们自行决定经营什么项目，自行寻找进货渠道吧？”
苏桂琴点头说：“食品经营有很多种类，比如烟酒糖茶、各种饲料矿泉水、各种罐头和小食品，包括各种食品添加剂，只要是食品类的都可以经营，另外还包括文具文化用品和体育用品，商户经营什么种类的食品批发，当然是由商户自己决定。”
见苏明阳要张口询问，苏桂琴知道他想说什么，摆了摆手说：“你听我说，我还没有说完。市政府为了建立这个食品批发市场，已经联系了东北三省辽城、春城、冰城等地的400多家供应商和食品生产厂家，将于今年的6月中旬召开一个食品订货会，到时供应商和厂家的代表将与商户们共聚一堂，商谈合作和供货事宜，商户们自由选择所需要的食品。小兄弟，到时候你想经营什么食品就找什么食品的供应商或是厂家洽谈，签订供货合同，不但能货比三家，还能保证你的货源充足。”
苏明阳一听龙江市政府已经把服务工作做到家了，这才放心下来，不然，让自己去寻找货源，自己去进货，不但费时费力，而且货源和品质也无法保证，龙江市政府在这方面太贴心了！
苏明阳点了点头说：“本家大姐，最后一个问题，商户在经营方面市里有什么优惠政策吗？”
苏桂琴说：“当然有，食品批发市场项目既是市里的重点工程，也是市里招商引资的重点项目，所有入住的商户第一年免税，第二年和第三年只收50％，第四年才开始全额纳税，而且在商户办理经营许可、营业执照和税务登记等方面业务时，市里会把工商、税务、卫生等管理部门的人员召集到一起，现场办公，一次性为商户办理营业方面所需要的各种手续，免去商户各个部门跑着办证的麻烦。”
苏明阳闻言十分的高兴，龙江市政府一个食品批发市场的项目，为商户服务的工作就能做得这么到位，是他没有想到的，难怪龙江市在后世能成为全国经济的百强县！
“本家大姐，我没有问题了，签购房合同都需要什么手续？”苏明阳望着苏桂琴笑着问道。
苏桂琴望了一眼苏明阳手中的文件袋说：“只需要身份证和户口本就行。”
苏明阳无奈的笑了一下说：“本家大姐，今天我只是办事路过这里，就进来随便看一下，也没想到要买门市房的事情，身上只带了身份证，没带户口本。”
苏明阳说的是实情，可听到苏桂琴的耳朵里就不一样了，这话说得也太能装了，两间门市房那可是二十多万元啊，哪个前来购房的商户不是前前后后跑了多少趟，研究了又研究，商量了又商量，最后才决定买的。你一个小孩子家家的，随便进来看了一眼就决定买了？鬼才相信呢！
尽管苏桂琴心里一百个不相信，但是脸上一点都没表现出来，只要你买门市房就行，于是更加热情的笑着说：“小兄弟，签订购房合同有身份证就行，等正式办理房照的时候才用户口本，如果你结婚了还需要结婚证。”
苏明阳笑着说：“行，那先签购房合同吧。”说着，把自己的身份证拿出来递给了苏桂琴。
购房合同是制式的，苏桂琴把合同拿过来让苏明阳看，并一边给苏明阳讲解，他仔细看完购房合同见没什么问题后，便签了字。
双方都签完字后，苏桂琴不确定苏明阳带了银行卡没有，便问道：“小兄弟，现在可以去银行办理转帐吗？”
苏明阳点点头说：“可以，我带银行卡了！”
苏桂琴闻听就更加不相信苏明阳是临时起意要买门市房的，而且还一买就是两间，二十万在这个时代可以说是一笔巨款了，如果事先没有准备谁会随身带这么多。不过，房子卖出去她就完成了任务，苏明阳怎么说都行。




铁路往事 第270章 龙江美食府
第270章龙江美食府
苏桂琴和销售主任及一名财务人员陪着苏明阳一起来到了工商银行中街营业部，在窗口苏明阳用自己的银行卡往财务人员提供的售房专用卡里转了203250元钱，财务人员在营业部的大厅里当场给苏明阳开具了购房收款发票。
见苏明阳把发票装到了文件袋里，苏桂琴说：“小兄弟，钱交完了你还得跟我回去把其余的手续办理了一下。”
苏明阳点头说：“好的，本家大姐，你稍等我一下，我还要取点钱。”说着，来到自动取款机前，插入自己的银行卡，取了1万块钱，把钱装进文件袋，转身对身后的苏桂琴说：“好了，大姐，可以走了。”
这一万元钱苏明阳是为胡三、大胖儿、小国和大成子他们准备的，春节喝酒时他答应他们提供本钱让他们去辽城倒卖摩托车，现在已经开春了，是倒卖摩托车的好季节，他要把这事儿办了。而且答应请他们吃饭的事情到现在也没有兑现，他准备今天或明天先请他们喝顿酒，再和他们谈一下倒卖摩托车的事情。
苏桂琴看到苏明阳的银行卡在支付了20多万元的购房款后，他又随随便便取了这么多钱，立即感觉到先前自己的想法可能有误，他很可能还真像他说的那样，就是随便进销售处看看，看好了那两间门市就都买下来了。
20多万的两个门市说买就买了，这个苏明阳绝对不像表面那样很普通，一定是一个大款，就算他不是大款，他父母也一定是有钱的大老板！
剩下的这些手续办起来有些繁琐，一直到上午11点多才把这些手续办完。苏明阳找到一家比较大的美术装潢部，把自己要制做一本画册似的乘务报告的想法详细的一说，装潢部的老板也是美术师十分熟练的给他设计了三个版本画册！
苏明阳看到这三款设计方案，心里十分的感叹，专业就是专业，不服不行，每一款设计都比他想像的要好得多。虽然价钱贵了一些，可只要质量好，美观大方还是值得的，毕竟红旗列车验收两三年才有一次。
苏明阳选择了一款他认为最好的版本，把照片和文稿都留给了老板，说：“我这些照片都是孤版，千万别给我弄丢了或是损坏了，照片翻拍的事儿我就都交给你了，钱我会给你一起算，多长时间能做好？”
老板把照片和文稿收了起来，笑着说：“小兄弟，照片放我这儿你就放一百个心吧，我保证完璧归赵，这画册制作起来有点费劲，翻拍照片也需要时间，这样吧，5天之后你来取就行了。”
苏明阳一算自己5天之后正走班回不来，便说：“5天之后我走班在外，这样吧，7天之后我来取。”
老板说：“那就更好了，时间充裕我也能给你做得更美观一些。”
从美术装潢部出来已经快12点了，苏明阳想找胡三、大胖儿、小国和大成子他们，最简单的办法就是去张明打工的饭店，就算他们没在饭店，张明也有办法通知他们。
张明打工的饭店名叫龙江美食府，在龙江餐饮业也算是比较有名气的一家大饭店，老板高大明交际很大，道行很深，是市里好几个局委办和单位的定点招待饭店，不说别的，只这些定点单位每年的招待费就足够养活他的饭店了。
苏明阳来到龙江美食府的时候正是饭口时间，包房里的情形他看不到，但是大厅里二三十张桌子基本上已经座无虚席，只剩靠近窗口的一趟的只能坐4个人的小长方桌还几个空着的。
苏明阳正好也饭了，找到一个小长方桌坐下，叫过服务员说：“给我来一盘回勺牛肉，一碗大米饭。”
服务员记下来后问道：“先生您喝什么酒？”
苏明阳说：“我只吃饭不喝酒。”
服务员说：“中午的顾客比较多，上菜可能要慢一些。”
苏明阳摆了摆手说：“没事儿，尽快给我上就行。对了，你如果看到张明请他过来一趟，就说一个叫苏明阳的人找他。”
张明是龙江美食府的大堂经理，服务员一听苏明阳认识他急忙说：“好的，我一定把话给你带到，您稍等。”
中午这饭口时间张明虽然忙得脚不沾地，可一听服务员说苏明阳找他，第一时间赶了过来，见苏明阳一个人坐在这里，不由得问道：“明阳，你一个过来的？”
苏明阳说：“是的，我过来找你有事儿，正好饿了就在这儿吃点。”
张明问道：“什么事儿啊？”
苏明阳说：“我春节的时候不是答应过胡三和大胖儿他们喝酒么，一直也没有时间，今天正好有时间了，便想晚上请他们喝一顿，顺便谈一谈倒卖摩托车的事情，可我要找他们太费劲，就想让你通知他们一声。”
张明说：“这个好办，这段时间胡三他们也没啥事儿，一般下午四五点就会来饭店，等他们来我就通知他们，对了，晚上你准备在什么地方喝他们喝酒？”
苏明阳说：“去别地方太麻烦，晚上就在你这儿摆一桌吧，你帮我张罗一下。”
张明说：“好的，没问题，包在我身上了，我一定让你花最少的钱，吃最好吃的菜，还包管吃好喝好！”
苏明阳一笑说：“那到不用，你正常算账就行。”
张明说：“那怎么行，怎么说我也是这儿大堂经理，哥们来吃饭必须得安排好好的，这点权限我还是有的。”
苏明阳笑着说：“行了，行了！你想咋安排就咋安排吧，这样吧，晚上5点半我准时过来。”
张明说：“听我的就行了。对了，刚才服务员说你点了一菜一饭？”
苏明阳说：“是的，我都饿得不行了，你赶紧去告诉后厨一声，先把我的菜做了。”