地产之王

    张笑海觉得，他跟周强也算是朋友关系，所以也将自己归为了第三类。

    第四类，应该算得上是周强的亲信，经常帮着周强组织聚会、带客户看房子，代表人物吴莉莉、叶天。

    是以，能够参见这次聚会的，基本上都是周强的铁杆。

    将这些客户分析了一番之后，张笑海就开始琢磨周强了，说实话，这些人里面




339业主代表
    “强哥，你这次购买地皮，是准备开发房地产吗”张威忍不住追问道。

    “这个还说不准，前期的计划是，购买地皮，等地皮涨价之后，再转手卖出去。”周强说道。

    “周老弟，你这次准备购买地皮，是有啥靠谱的内幕消息，给咱们讲讲呗。”张笑海年纪大了，开了多年的出租车，见的人多、听得多、聊得多，做事还是比较稳妥的。

    “大家都是京城人，对于购买地皮的事情，肯定多少都有些了解，知道这里面牵扯的利益大，有些东西不方便讲、也不能讲，我只能简单的告诉大家，我要购买的地皮，过不了多久，肯定会涨价。”周强解释了一句，目光扫视了一眼周围的众人，道：“如果大家相信我，可以放心的投资，如果大家觉得购买地皮不保险，还有第二个投资项目。“

    ”强哥，你还有什么投资项目，跟我们一起说了呗，我们也好比较一下。“马栋提议道。

    “是呀，是呀，都说了吧。”众人一脸期待的附和道。

    “第二个投资项目，是一部奇幻题材的电影，叫做抓妖记，是一部投资两个多亿的大制作。”周强说道。

    “强哥，这咋又是电影呀。”吴云生叹了一口气。

    “是呀，刚才不是说，不投资电影了吗”王晓芬说道。

    “周老弟，投资电影这东西，看不见、摸不着，还不如地产投资靠谱呢。”王大兵摇摇头，他也是比较守旧的人，对电影投资不是很感冒。

    其余的人，要么低声议论，要么毫无反应，似乎都对电影投资不是很感冒。

    看到这，周强笑了，其实，电影投资也很赚钱，就拿烧饼侠来说，算是周强做过回报率最高的生意了，周强现在真的很期待，等到烧饼侠上映之后，他在提起抓妖记的投资项目时，在场的众人会是什么样的反应。

    想到这，周强忍不住要逗弄众人一番，说道：“你们这是啥反应呀，都这么嫌弃电影方面都投资吗”

    “强哥，我们不是嫌弃，就是觉得不太靠谱。”赵果耸了耸肩膀。

    “确实，电影投资这种东西，变量太多了，拿捏不准。”张笑海说道。

    “对呀对呀，还是继续说购买地皮的事吧，还是那个项目更好。”周围的众人附和道。

    “你们没有一个人，想要投资电影的吗”周强目光扫视众人。

    “没有。“

    “还是买地皮把。”

    “不想。”众人纷纷摇头说道。

    “那行，抓妖记这部电影的投资项目，我可就退了，你们可别后悔。”周强说道。

    “不后悔。”

    “退吧。”众人不约而同的回应道。

    “我可先说好了，以后你们反悔了，再想投资的这部电影，每个人先交十万元的代理费。”周强说道。

    “没问题。”

    “我们不会反悔的。”

    “还是说说购买地皮的事吧。”众人回应道，基本上，没人把投资抓妖记电影的事，放在心上。

    “得了，咱们就这么说定了。”周强笑了笑，暗道：“又一笔外快进账了，等到烧饼侠上映之后，高达百分之七百的投资回报率，肯定会让众多的客户红眼，到时候这群人想要投资，先给自己十万元的好处费，三十个人的话，那就是三百万元。

    不交钱，不带你玩。

    “既然，你们都不想投资电影，那咱们接着说购买地皮的事，我准备购买的地皮在石门市，预计一百二十亩左右，价格在六千万元左右，资金的缺口是很大的，不过，投资与收入成正比，投资的越多，回报率越高。”周强说道。

    “啧啧，周强，你这次可真是大手笔。”金林赞道。

    “是呀，咱们这投资，也越来越正规了。“高官说道。

    “周老弟，你这次的投资项目，为什么不在京城，而是在石门呢”张笑海问道。

    “张哥，您是京城人，您说说看，花六千万元，能在京城买多大面积的地皮”周强笑着问道。

    “嘿嘿。”张笑海笑了笑，有些不好意思的挠了挠头，道：”也是，估计买不了几亩地。“

    “各位放心，我选择在石门买房，不仅仅是因为石门的地价便宜，而是因为我有内幕消息，石门某个县的房价会暴涨。”周强郑重说道。

    “周强，那你自己准备投资多少钱”王晓芬问了一句。

    这句话，算是问到点上了，说一千道一万，这个投资靠不靠谱，还得看周强自己的行动，如果周强自己看好这个项目，肯定会加大投资的力度，如果周强不看好这个项目，肯定不会拿着自己的钱打水漂。

    “我会将自己现在能够拿出的所有资金，全部投入到购买地皮之中。”周强郑重说道。

    有了周强这句话，在场的人都放心了，不少人都开口支持道：”强哥，没的说，我跟着你投资。“

    “周老弟，这个购买地皮的项目，我也投资。”

    “算我一个。”

    “我也投资，咱们过一回房地产开发商的瘾。”

    就在众人都纷纷表态，决定要投资这块地皮的时候，金林突然站了起来，喊道：“嘿嘿嘿，哥几个都安静一下，说起投资一个个都挺兴奋，你们现在有钱吗“

    金林这句话，算是把众人点醒了，大家的资金，都用来购买拆迁房了，再没有拿到拆迁补偿款的时候，大部分人都没有资金进行投资。

    “是呀，金林说得对，补偿款还没有发现来呢。”

    “不错，我的钱都买了拆迁房了，没有补偿款，我没办法投资地皮。”

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340业主代表
    富定县，滨苑小区。

    傍晚，苏重德回到了家中，最近，因为债主经常跑到厂子里闹事，苏重德一般都回家比较早，原本，他还希望虚言应付一番后，这件事能够渐渐平静下来，谁曾想这批债主也闹越厉害，把苏重德弄得不厌其烦。

    说实话，苏重德是一个野心挺大的人，他当初存下这块地皮，就是为了等到地皮价格长高了以后再出手，或者说，从银行贷款自己开发这块地皮，苏重德这个人的眼光不错，他觉得富定县离着石门市这么近，以后的地皮价格肯定会涨。

    奈何，苏重德现在欠了外债，一群债主都在屁股后面追债，苏重德也不知道自己能够坚持多久，也只能是走一步看一步了，即便实在是要卖，也要卖出一个比较高的价格，这样才不会吃亏。

    “咔嚓……”一声，防盗门从外面打开，苏重德扭头望了过去，发现是自己的儿子苏程宇走了进来，小胖子一摇一晃的走进屋里，后面还背着一个绿色的书包，道：“老爸，你在家呀。”

    “大宝回来啦，今天上课累不累”苏重德站起身来，走到儿子身旁，关心道。

    “嗯，俺们下午上体育课了，老师让我们跑步，可累了。”苏程宇说道。

    “大宝，多运动好，多运动身体壮，吃的也多。”苏重德说道。

    “我知道了。”苏程宇敷衍了一句。

    “没事的话，跟朋友去打篮球，给你买的篮球，都没见你用过。“苏重德说道。

    “不喜欢打篮球，还不如打游戏好玩哩。”苏程宇晃了晃胖脑袋，说道。

    “不要老玩游戏，会完成近视眼哩，知道不。”苏重德板着脸，佯怒道。

    “晓得啦。”苏程宇哼了一声，将书包扔到沙发上，转身就要往卧室里走。

    “等等，你不拿书包，怎么做作业呀。”苏重德喊道。

    “我今天回来的早，先玩会，再做作业。”苏程宇耸了耸肩膀，道。

    听到儿子这么说，苏重德看了一眼钟表，发现儿子的确比往日回来的要早，露出疑惑的神色，道：”大宝，你今天怎么回来这么早，没有逃课吧。“

    “没有，是有人开车送的我。”苏程宇解释道。

    “你们同学的家长吗“苏重德猜测道。

    “不是俺们家长，那个人说是你的朋友，还知道我的名字。”苏程宇说道。

    “我的朋友”苏重德微微一愣，随后，眼睛瞪得滚圆，质问道：”我没有让朋友接过你，给你说过多少遍，不叫做陌生人的车，你怎么就是不听呀。“

    “不是陌生人，前几天，他来过咱家，你还让我叫他鲁叔叔呢。”苏程宇解释道。

    “鲁达！”苏重德一下子就猜出了对方的身份，但是，不仅没有放心，反而更是后怕不要。

    “大宝，那个鲁达，都给你说什么了”为了不让儿子害怕，苏重德尽量控制自己的情绪。

    “也没说什么，就是问了问家里的事，还说咱们是不是要移民，我说不知道。”苏程宇说道。

    “妈的，居然敢私下接触我儿子！”苏重德咬牙切齿的说道，他就苏程宇这么一个儿子，苏程宇可以说是他的逆鳞。

    “他还说什么了”苏重德问道。

    “他还说，让我记住那辆车，以后，他有时间就会来接我下学，如果他没有时间，会派人开着那辆车，来接我下学。”苏程宇说道。

    “大宝，以后不许再做他的车，知道了不。”苏重德伸出双手，抓着儿子的肩膀，告诫道。

    “爸，你抓疼我啦，你不接我放学，还不让人家接我。”苏程宇喊道。

    “以我我接你，天天接送你。”苏重德一把抱住儿子，喊道。

    此刻，苏重德不再是那个腹黑的商人



341缺钱
    “周老弟，这个叫张笑海的人，就是你选的业主代表”留着后背头的中年男子问道。

    “宋董，您觉得怎么样”周强反问了一句。

    “不错，四十多岁，正是成熟稳重、年富力强的时候，要比年轻人更有说服力，更容易取得九龙山小区业主的信任。”留着后背头的男子分析道。

    这个跟周强说话的男子，正是金宇公司的董事长宋金宇。

    “是呀，有时候年龄就是资本，对于嘴上没毛，办事不牢这句话，很多人都是比较相信的。”周强摇头失笑道。

    “周老弟，我倒是有些好奇，你是如何在这么短的时间内，说服了三十多个客户，让他们跟金宇公司达成私下协议”宋金宇露出好奇的神，问道。

    周强笑了笑，正准备说些什么的时候，突然响起了一阵手机铃声:“嘀铃铃……”

    周强从兜里掏出手机，看了一眼手机屏幕，上面显示是苏重德的号码，对着一旁的宋金宇说道:“宋董，我去接个电话。”

    “行。”宋金宇应道。

    周强点头示意，随后，走到了旁边，按下了接听键，说道:“喂，我是周强。”

    “周老弟，我是苏重德。”手机里传来一个中年男子的声音，听起来有些嘶哑。

    “苏总，您找我有什么事吗”周强问道。

    “我想跟您谈谈出售地皮的事情。”苏重德迟疑了一下，说道。

    周强也没有故作矫情，开门见山道:“行呀，你说，我听着呢。”

    “周老弟，上次跟你谈过之后，我又回去想了一下，觉得事确实做的有些不地道，每亩地一下子增加了十万元，确实是有些多了，你看这样好不好，咱们两个各退一步，以每亩地55万元的价格出售，如何”苏重德问道。

    干中介行业的时候，周强基本上每天都在谈判中度过，从跟客户的沟通，以及客户的说话语气，就能感觉到一个客户的意向，如果这个客户主动给你打电话，那就证明这个客户的意向很强烈。

    这个时候，周强自然不会答应，而且，这也不是他希望的价格，说道:“苏总，咱们原先说好的出售价格，可是每亩地五十万元，现在您涨到了每亩地55万元，还告诉我是各退一步，是不是有点说不过去”

    “周先生，那你想多少钱买”苏重德深吸了一口气，问道。

    “还按照之前的价格，每亩地五十万元。”周强不容置疑道。

    “周先生，您应该很清楚，按照现在的市场价，每亩地五十万元出售，是有些偏低的，每亩地五十五万元，才是现在的市场价。”苏重德说道。

    “苏总，地皮并不是量产的商品，根本就没有明确统一的价格，地域、大小、环境、时间，都会影响到地皮的价格，而且现在房产市场趋于平稳，买地皮的客户很少，以每亩五十万元的价格成交已经不少了。”周强分析了一番之后，又说道:“而且，市场价不等于成交价，我相信，这一点您应该很清楚。”

    听到周强这般说，苏重德良久没有说话，一方面他不甘心以这么低的价格出售地皮，另一方面，他又想早点还清欠款，确保儿子的安全。

    在这种矛盾和心理斗争中，苏重德陷入了沉默，良久都没有说话，周强也没有催促他，静的能够听到呼吸声……

    周强做了那么久中介，已经熟悉了玩心理战，他能猜到苏重德现在的状况，应该是陷入了纠结之中，但是，却猜不透苏重德的具体想法，所以并没有开口说话，免得说错了



342李福山
    沉吟了片刻后，周强将目光，望向了不远处的宋金宇，能不能拿到一千万，或许还要落在宋金宇身上。

    此时，宋金宇站在不远处，饶有兴趣的看着张笑海做竞选演讲，说实话张笑海的演讲水平算不上很高明，偶尔还会说一两句粗话，而且话里的意思也很单一，来来回回就是为所有业主争取利益，争取更多的补偿金，也说不出什么太高大上的话。

    但是，越是这种演讲，就越贴近人们的生活，在场的都是一般的老百姓，关心的都是自己的利益，越是这种直白的土话，越能让他们感到亲切，真要跟领导做演讲一样，句句高大上、句句引用典故，老百姓们反而不太听，为啥，太假！