承包大明

    那人顿时懵逼了。

    见过横的，没有见过这么横的，两万两眼都不眨一下。

    “等...等会。”

    周丰赶忙阻止田甜，又向郭淡道：“贤侄勿要动怒......。”

    “我没动怒。”

    郭淡笑道：“我一直都说，做买卖是你情我愿的事，大家和气生财，你们都是我的贵宾，我怎么可能会动怒。我之所以没有自己做，那是因为我要做的事实在是太多了，这中间的十个牧场都是我要管的，我自己还要搞个马市，搞个捶丸场，我真的是忙不过来，而且我也不差赚这钱。但我把话放在这里，不管你们做不做，这里面的建筑物，是一栋也不会少的。”

    言下之意，就是你们不做，那我就自己做。

    周丰忙道：“但郑兄的意思，投入这么多钱，能把这钱赚回来吗？”

    郭淡笑道：“如果说我大明的旅店都是这种规模的，或者有很多，那我就不敢保证，但是如今只要将这旅店建成，那么世上就只有这么一间，而我们大明的富人是多如牛毛，他们可不缺这钱，他们需要的是生活品质，就问问你们自己，你们是愿意多花二两银子住这里，还是愿意住城里那旅店。”

    曹达立刻道：“二两银子而已，当然是住这里。”

    “这不就结了。”

    郭淡笑道：“如果周边需要旅店的富人都住这里，你说你还怕赚不回这钱来吗？”

    “可是这地不是你的，是朝廷的，你也是从朝廷那里承包下来的。”秦庄突然道。

    众人恍然大悟，对呀！这地可不是他郭淡的，这钱是扔出去，那是扔给朝廷了。

    郭淡微微一笑，然后向边上的一个少女点了下头，那少女立刻将手中一个非常精美的木盒递上。

    郭淡拿过木盒，打开来，直接从里面拿出一道圣旨来，这可是把众人给吓坏了，那圣旨出来，就不给个前奏，这双膝一软，便是要下跪，郭淡忙抬手示意道：“免了，免了。”说着，他扬起圣旨来，“当今圣上说了，只要十年之后，我完成朝廷的要求，那么便将赛马区上赐予我。

    到时契约上面会写明，十年之后，你们将自动拥有地契，如果十年之后，你们因为我的原因，没有拿到地契，那么你们今日投入多少钱，马赛一分不少的赔给你们。”

    这个是万历直接批的，没有经过大臣的讨论，要知道原先这些土地都是快要荒废，人家郭淡若能够养出五千匹良马，当然得让赏赐人家，倒是想赏赐你们，问题是你们能够做到吗？

    只要签了这契约，万历无论如何都得将把这地契给他们，因为要赔钱，也是赔他的钱。

    大家面面相觑，既然郭淡都拿出圣旨来，自然也不会骗他们，假传圣旨，可是得满门抄斩的。

    周丰问道：“到时拿地契要钱么？”

    “当然不要。”郭淡摇摇头，又道：“不但地契是不要钱的，而且前三年的租金全免，三年之后将会以你们所得利润的一成上下来确定这租金，这一点也会在契约中写得非常清楚，保证到时双方都不会坐地起价。”

    大家脸上皆是闪过一抹喜色，对于这个条件，似乎都比较满意。

    因为投入这么大，导致这盈利能有多少，就还真不好说，如果跟南郊那临时赛马场一样，投入那么一点，其中利润是可见的，是绝不会亏的，这成本投入与利润是一定要成正比的，投入一千两，每年能够得一百两的利润，跟我投入一万两，每年得一百两的利润，那可是两回事，虽然利润是一样。

    三年之后，根据所得利润来确定租金，对于他们而言，是非常有利的，况且还免三年租金。

    这是他们没有想到的。

    但是郭淡给予的钱，可都是带有利息的，作为资本家，绝不会给无利之钱。

    郭淡又道：“不过我们马赛也是有条件的，其中一个非常重要的条件，就是为了确保我们马赛区的服务和品质，你们从外面购买的一切货物，必须先经过马赛的同意，就好比说酒楼，酒楼里面所需粮食、酒、肉，都必须经过我们马赛的审批，才能够购买。

    毕竟我们已经投入两万两去建造一个旅店，我不想因为某一个商人的贪婪，而损害所有商人的利益，决不能以次充好。”

    曹达立刻道：“这未免就太麻烦了，难道我们购买一棵青菜，都得经过你们的同意吗？”

    郭淡忙道：“抱歉，是我没有说清楚，如你们这大的酒楼，自然会寻找稳定的供货商，签订长期的契约，那我们只要审批这个供货商就行了。”

    又有一人道：“大酒楼可以如此，但是那些小酒肆、茶肆呢？”

    郭淡道：“关于那些茶肆、酒肆，我们会将他们作为整体去寻找供货商的，这样的话，价格肯定比他们单独去谈，要便宜的多。我希望大家能够明白，我们马赛选择这么做，目的也是为了你们着想，如果哪家酒楼的菜里面出现苍蝇，影响的不止是他一家，而是整个马赛区，大家投入了这么多钱，建立起这么好的名声，应该不会想被人破坏吧。”

    众人稍稍点头，觉得郭淡的担忧也不无道理。

    郭淡目光一扫，又道：“各位就先看看，这周边还有很多效果图，这上面的每个酒楼、茶肆都有着非常仔细的介绍，看完之后，若是大家有兴趣，我们到时再谈。”

    大家左右晃动着脑袋，发现周边的确挂着不少画。

    不过光凭马赛，谁没有兴趣。

    等人群分散之后，周丰悄悄来到郭淡身旁，道：“贤侄，来这里开酒楼，我可是非常有兴趣，但是你也知道，来年我们金玉楼还得去江南开酒楼，而这边突然要投入两万两，我这手头上有些周转不过来啊！”

    郭淡道：“员外，咱们是老熟人，我也就不说那些客套话，这得看你自己是如何权衡的，如果你认为成本和风险，已经超出你的预计，那么你可以找人合作，如此一来就能够分担你的压力。”

    周丰稍一沉吟，道：“你的意思是找牙行入股？”

    郭淡笑道：“也未尝不可，但是具体还是看员外你如何权衡。”




第二百二十章 淡淡的节奏
    郭淡并非是在忽悠周丰，他自己就是这么做的，在这一年中，他可是做了很多很多买卖，但他不曾独资拥有一门行当，连自家的牙行都已经转化为股份制，变成很多人拥有。

    就说那信行，业务都是他带去的，他独资拥有的话，这钱都归他赚，但他没有这么做，他都是尽量拉人入股，有钱大家一块赚。

    不是说他大仁大义，心地善良，而是因为这样能够赚得更多。

    因为这些买卖可不是如毒品那种非法的纯暴利勾当，从投入到盈利，是需要一个过程的。

    如果郭淡全部独资的话，这钱都我来赚，你们滚一边去，那么他将会有一个非常漫长的过程，是完全入不敷出的，这对于任何一个资本家而言，都是致命的，因为这么做的话，风险是非常高，只要一环出错，那么满盘皆输，因为你拿不出资金来救。

    反之，拉人入股的话，是可能快速积累大量的资本，因为他是主导，人家投资，资本是归他所用，有资本在手里，他能够做得事就非常多。

    他更多的希望，牙行去入股，目的就是要炒高牙行价值，以便以后能够吞下万历的几十万两，将两者合二为一，那样的话，可就万事大吉。

    当然，如今整个大明，就他一个商人是这么想的，如周丰他们，还是尽可能会追求独资拥有，这也是资本思想和小农思想一个比较大的区别。

    但是这投入未免太大了一点，如周丰这等大富商也有些力不从心，可不是人人手中都有几十万两的资本。

    然而，这赛马区的项目又非常吸引人。

    郭淡可不是让朱立枝画一幅效果图，里面每个建筑物可都有单独的效果图，并且配有专门的人士讲解。

    一幅幅效果图，完全改变了大家对于酒楼、旅店，等等行业的出认知。

    因为郭淡引入了后世的高品质服务，他就是要赚有钱人的钱，而且这不是单个的，而是一个体系，一个旅店边上的配套，都是非常完善的，真的是住在这里，绝对要比住在家里还要方便一些，光听着都想去尝试一下。

    “咦？这是什么？怎么就已经承包出去呢？”

    曹达突然看到一幅满目琳琅的效果图，但是右上角却有一个印章---已售。

    站在效果图边上的少女道：“回员外的话，这是马赛区的超级市场，已经被寇家拿下。”

    “超级市场？”

    曹达身旁一人惊讶道。

    此人乃是京城有名的瓷器商，段长存。

    那少女点头道：“是的，因为我们马赛区讲究的是服务，如城内市集上的那些小店铺是不可能开在马赛区的，但是他们的商品许多都是必需品，故此我们的东主设计了一个超级市场，以后一些小工具、衣物、碗筷和一些小吃，都能够在这超级市场买到。”

    其实古代的牙行在一定程度上就是超级市场，因为它什么都卖，然而，郭淡将寇家的牙行股份制，但是寇家又存了不少钱，那总得干点什么事，郭淡就寻思着干脆开个超级市场玩玩，反正也不需要多少钱，但这只是第一家而已，他还要开连锁的。

    “妙哉！妙哉！这超级市场可真是妙啊！”

    曹达听得连连叫绝，这么一来，木兰辞东市买这个，西市买那个，可就一去不复返了。

    “妙有什么用，已经被寇家承包了。”段长存哼道。

    那少女又道：“如段员外的瓷器，自然不能放到这里来卖，这超级市场人多手杂，而段员外的瓷器又是非常名贵的，我们马赛区有一个专门的店铺，是出售名贵瓷器的。”

    段长存听得开心一笑，道：“你这小娘子还真是会说话，你说得那瓷器铺在哪里？”

    那少女手往右前方一引，道：“那边便是。”

    段长存急急忙忙走了过去。

    .....

    而那边郭淡刚刚坐下来，喝口茶，那陈平不声不气的凑了过来。

    “郭贤侄，上回可真是感谢你，虽然我只是做了第一期工程，但是却赚了不少，可令人遗憾的是，当初我不是听你的，也将自己的买卖股份制，牙行投了不少钱进来，可都没有地方用，如今手头上有一些闲钱。”

    “员外请放心，都是你的。”

    郭淡轻描淡写道。

    陈平听得目瞪口呆，“都...都是我的？”

    郭淡笑着点点头道：“都是你的，这里的所有工程都包给你。”

    “这...我...你...。”

    陈平当即泪崩了。

    他可是京城有名的木材商，但兀自没有忍住，他原本认为，只要郭淡能够包给他五成，他就已经是心满意足。

    如今这个工程比当初郭淡要求要大几倍，五成就不得了，全包的话......。

    什么郭贤侄，叫声郭爸爸亦不为过啊！

    殊不知不远处的周丰正望着他，若有所思。

    “你在看什么？”

    老冤家曹达又走了过来。

    周丰头微微往前一扬，“看来陈平又能够大赚一笔啊！”

    曹达瞧了瞧，笑道：“他赚不就是咱们赚么，你可别忘记，牙行可是入股了。”

    “我可没有忘记。”周丰苦叹道：“但是赚得最多的还是陈平啊。”

    曹达却道：“那本就是他的买卖，这不是理所当然的。”

    周丰道：“正如你所言，那牙行你我都有入股，他等于是拿着我们的钱去赚大钱，分给我们的钱，只不过是利息，如果没有我们牙行入股，他可拿不下这么大的买卖。”

    曹达稍稍一愣，道：“员外的意思是，咱们也让牙行入股？”

    周丰点点头，道：“我越想越觉得，让牙行入股，是利大于弊的，这钱放在牙行，咱们不拿的话，人家也会拿的，人家拿了咱们的钱，所得利润，他一家占得大部分，我们每个人才分得多少，而且牙行入股，一旦出现问题，也有地方找钱周旋，毕竟要亏的话，大家可是一块亏啊！”

    曹达点点头，道：“言之有理，不过怎么分股，咱们可得仔细考虑考虑。”

    .....

    “老爷，这是旅店，不是绸缎铺，咱们站在这里看什么？”

    秦庄身边的老仆疑惑的看着秦庄。

    秦庄微微一怔，瞧他一眼，然后离开人群，走到廊道外面的草地上。

    那老仆也跟了过去。

    “你说着旅店得需要多少绸缎来做被褥？”秦庄问道。

    那老仆顿时一愣。

    秦庄眯了眯眼，闪烁着贪婪的光芒，“如果这赛马场的绸缎，都是从我们绸缎庄购买，这又是一笔多大的钱啊！”

    ......

    这招商大会结束之后，牙行顿时变得人满为患。

    这些商人也都明白了这个道理，这钱是大家的，凭什么就拿给陈平用，纷纷要求牙行入股自己买卖，如果牙行入股，牵扯这么多利益，要死就一块死，要赚就一块赚，相对来说，可以将风险降到最低。

    “各位，各位，我也想满足各位的入股要求，但是你们一起来，这对牙行的负担太重了，我目前还不知道牙行有多少钱，但是根据你们的需求来算的话，即便牙行能够做到，可能账面上就一分钱都不剩了，各位都是商人，也应该知道，如果做买卖连个周转的钱都没有，那是非常危险的。”

    郭淡面色凝重道。

    “牙行可以择优而入，我这酒楼是肯定赚钱的。”周丰立刻道。

    曹达当即反驳道：“真是岂有此理，难道我的酒楼就会亏钱么？”

    他们两个打算将马赛区的酒楼单独做一个买卖，就是不能叫金玉楼或者醉霄楼，这样的话，他们就能够保存自己的买卖，但同时，他得投入真金白银，你拿多少股，就得投入多少钱。

    陈平当时的话，就是以自己的资产来作为股份。

    周丰道：“我什么时候说过你的酒楼会亏钱”