承包大明

    郭淡道：“这因为卑职打算将这捶丸改进一下，场地要比以前的捶丸场大得多。”

    万历惊讶道：“你还有这本事？”

    郭淡讪讪一笑道：“陛下过奖了！”心里却想，我当然没有这本事，只不过...这捶丸跟高尔夫没有什么区别，我照搬原抄就是行了。

    前不久他见到一群士大夫拿着曲棍在玩这种捶丸的游戏，但不管是球棍和球，都跟高尔夫非常类似，几乎就是一样的，都是用曲棍将球打到洞里面去，郭淡甚至都怀疑，高尔夫就是由这种“捶丸”演变而来的，至于为什么会传到西方，他这个历史盲就不太清楚。

    不过如今捶丸场地是比较小的，球与洞最远的距离也就是五六十步，而郭淡是直接划了一百公顷地出来。

    但对于万历而言，这场地就太大了一些，问道：“这你也是打算承包出去吗？”

    郭淡忙道：“这是完全属于我们马赛的。”

    万历皱眉道：“这会不会太浪费土地了？”

    郭淡道：“陛下，卑职敢保证，这种新捶丸的游戏，会吸引很多人前去，虽然占地面积不小，但却是可以做到盈利的，而且这也能够在非马赛期间，保证赛马场区的人流量，有人去那边，这周边的商家生意才会好。另外，平时这里还可以放牧，正是因为这捶丸场是稳赚不赔的买卖，卑职才不打算承包出去。”

    张诚笑道：“郭淡，你未免有些言过其实，这捶丸哪有这么吸引人。”

    郭淡道：“內相，我这捶丸可是改进过的。”

    “就因为大了一点？”

    “这洞也多了一些。”

    “洞多一些，就变得更好玩呢？”

    “是的，洞多一些，花样就能够多一些。”

    郭淡非常肯定的点点头。

    “内臣，你还别不信。”万历呵呵一笑，“那赛马在郭淡手里，不也变得非常吸引人么。”

    张诚愣了下，旋即谄媚道：“是呀，陛下圣明。”

    郭淡突然又指向北边道：“陛下，卑职打算在这里建造一个马市。”

    “马市？”

    万历微微一愣。

    郭淡点头道：“这是因为卑职在北镇抚司就是专门管街道清洁的，卑职觉得城内的马市不但狭小，而且非常脏乱，周边居住的百姓是深受其苦，卑职就打算在这里为朝廷建造一个新马市，专门供商贾出售牲畜。”

    万历嗯了一声：“言之有理，朕特许你在这里建造一个马市，但是城内的马市，暂时也由它开着，以免节外生枝。”

    在郊外建一个马市，倒是无关紧要，只要归朝廷管就可以了，但如果说将城内的马市关了，那大臣们肯定会反对，他们可不会管那么多，他们只会认为万历又在给郭淡提供便利。

    “多谢陛下恩准。”郭淡行礼道，心想，我这马市一开，那马市不关门就有鬼了。

    万历突然问道：“这租金一定不便宜吧。”

    这是他最关心的问题。

    郭淡道：“卑职是这么打算的，前三年免租。”

    “免租？”

    万历惊呼一声，鼓着双目，瞪着郭淡。

    郭淡忙道：“陛下，卑职是这么想的，他们承包下来的话，要投入非常多钱进去，他们的手头估计也比较紧，倘若租金的收的太贵，他们恐怕一时难以负担，这会令他们望而却步，因为他们也不知道，这到底能够赚多少钱，但若便宜的话，又会令马场掉价，故此卑职才打算免租三年，既显得我们马赛大气，又能够吸引更多的人投钱在这里。

    而且，陛下请放心，卑职能够从其它方面将这租金给赚回来。”

    “哪方面？”

    万历忙问道。

    郭淡嘿嘿道：“还望陛下能够容许卑职先卖个关子。”

    万历瞧了眼郭淡，点头笑道：“朕就让你先卖个关子。”在这方面，他对郭淡还是挺有信心的。

    其实并非是郭淡装神秘，而是这种无形的利益，跟他们这些外行人是很难解释的，只有当发生之后，他们才能够明白。

    突然，郭淡又想起什么似得，于是又向万历道：“陛下，有件事，卑职想向陛下申请。”

    万历道：“什么事？”

    郭淡道：“根据上回马赛所得利润，我们得拿出八千两来做慈善。”

    “八千两？”万历嘴角不自觉抽了抽。

    “是的。”

    郭淡道：“这钱也是不少，故此卑职打算，在东郊建造一些房屋给一些拖家带口的流民居住，这地卑职已经看好了，是一块没用的荒地，但是根据制度而言，这还需要朝廷允许，我们才能够建。”

    荒地就是无主之地，就必须得朝廷的批准，除非你官位够高，你才能够直接兼并。

    虽然有些不爽，但是万历也知道，要是不做这慈善的话，那马赛可能都进行不下去，毕竟这马赛的全名叫做“大明慈善马赛”，得拿钱堵住悠悠众口，向张诚道：“内臣，这事你帮他解决吧。”

    张诚点头道：“微臣遵命。”

    ......

    “夫君回来了！”

    寇涴纱见郭淡进来了，站起身来，一边帮郭淡泡着茶，一边问道：“陛下怎么说？”

    郭淡哦了一声：“陛下听说不用他出钱，就什么都没说了。”

    寇涴纱一愣，旋即白了她一眼，“真不知道你什么时候能够改掉这耍贫嘴的习惯。”

    又给他递去一杯热茶。

    郭淡接过热茶，顺手搂住她，快速的在她嘴唇上亲吻了下，嘻嘻笑道：“贫么？”

    寇涴纱赶紧挣脱开来，红着脸道：“这可是牙行。”

    郭淡愣了愣，缓缓坐下，叹道：“当初真是先应该将那新牙行建好，再去建那赛马场，如今拖到冬天，这进度也慢了下来，失策，失策。”

    寇涴纱下意识道：“为何？”

    郭淡嘿嘿道：“因为那新牙行的办公室是一件套房，里面还有卧室来的。”

    寇涴纱愣了愣，旋即满脸羞红，啐道：“你..你休想。”

    郭淡呵呵直笑。

    这笑得寇涴纱心里发毛，赶紧转移话题道：“对了！关于帮流民建房屋的事，你可有跟陛下说。”

    “这个倒是废了一番唇舌，毕竟这得让陛下出钱。”话一出口，寇涴纱便是瞪他一眼，他赶忙转口道：“好在陛下深明大义，最终还是答应了，不过这事得赶快，迟一天都有可能被骂。”

    寇涴纱点点头，又道：“不过夫君，我始终觉得这种慈善并非长久之计，这古人云，授人鱼不如授人以渔。”

    郭淡笑道：“夫人言之有理，但是这不用我们来劳心，待明年春季到来时，我保证城外的流民会大规模的减少。”

    寇涴纱疑惑的看着郭淡。

    郭淡笑道：“赛马场这么大的工程，光凭陈平那点人够用吗？”

    寇涴纱恍然大悟，道：“还是夫君你想得长远。”

    “非我想得长远，而是我在规划这大的工程时，自然得想到从哪里招人来。”郭淡摇摇头，又道：“不过夫人，这么大的工程，可是需要投入不少钱的，而且其中也不是完全没有风险的，这时候我们牙行入股的大好机会啊！”

    寇涴纱美目一睁，原来这里还藏着一手啊！

    .....

    上回拿钱出来送衣送被，这回郭淡更加大气，直接买地建房屋给那些拖家带口的流民居住，慈善是要进步的，不能原地踏步。

    当然，这主要还是因为大明房地产发展非常不好，搞得这京城之地，都人人住得起房，真是没有天理，故此郭淡要建房送人，也不会伤害到任何人的利益。

    朝中大臣一看，郭淡给的预算，拿出多少钱来，建多少房屋，给多少人住，真的想鸡蛋里面挑骨头都没法下手。

    不少人正直的大臣觉得郭淡还是有值得欣赏的地方，毕竟他是真的拿出真金白银做善事，且用到实处，于是非常爽快的将郭淡看中的那块荒地批给他。

    这地批下来，牙行那边立刻安排人动工，因为都是流民住的，也不需要什么专业团队，那些流民自己就会建，牙行就是负责出钱，以及规划。

    但是寇涴纱说得非常对，授人鱼不如授人以渔，还得为他们创造就业机会。

    而眼下就有一个绝佳的机会。

    今日，五条枪又变得是热闹非凡，但此次来这里的人，可都不是什么文士、雅士，是一个人都没有，而是一群俗不可耐的商人，他们可都是奔着新赛场来的。

    当他们来到五条枪的院中时，立刻就被正中间的一幅边长超过两丈的巨大画布给吸引了。

    这正是新赛马的效果图。

    如万历、张诚都被震撼了，更何况他们这些商人，个个都看傻了，这是要建赛马场，还是建一个城镇。

    效果图前一位长相甜美的少女拿着细长的木棍仔细的跟大家介绍着。

    不管是之前的贵宾专员元娇、陈慧，还是这位名叫田甜的少女，都是五条枪训练出来的，她们以前就是这里的女婢，是郭淡吩咐这里的第一批模特，专门训练她们的礼仪。

    大家听得也是如痴如醉，这真的是比城内规划的还要好啊！

    然而，当他们听到投资一个旅店，得两万两时，每个人都转头看向郭淡。

    你赶紧换个人，这小女娃连数字都记错了，颜值可以是正义，但金钱是绝对要胜过颜值的。

    郭淡笑道：“各位，她说得没错，想要承包这家旅店，至少得拿出两万两出来。”




第二百一十九章 品质是用钱堆出来的
    既然他没有说错，那么就是疯了！

    建一个旅店两万两？

    这不是疯了是什么？

    如今的旅店那真的就是旅店，就是供那些实在是找不到地方歇脚的旅客睡觉的地方，这旅店的服务又跟不上，可不是说睡一天就换一床被褥，你爱睡不睡，这来往行人，得有多脏，往床上一滚，可以想象旅店里面是什么样子的。

    旅店成本是非常低的。

    “旅店哪用这么多钱？”一人埋怨道。

    郭淡赶忙道：“各位，各位，你们首先要明白一点，这钱不是给我的，也不是给马赛的，而是你们花钱建一栋旅店，怎么你们的神情，弄得好像是给我的。我只是要求你们得建一间价值两万两的旅店。”

    曹达好奇道：“就算建造这规模也不需要两万两。”

    郭淡道：“光建造当然不要，但还要雇人的费用，里面的家具，以及床单、被褥，等等，这些我可都是有要求的，至少跟你们家里用的差不多。”

    这些人可都是大富商，他们家里用的可都是最上等的。

    周丰问道：“贤侄，这旅店你了解过吗？”

    郭淡苦笑道：“正是因为了解过了，我才要求建造这么一间旅店的。我觉得现在的旅店，就跟猪圈差不多，摆明就是欺负顾客找不到歇脚的地方，我们商人的名声也就是被这些人给败坏了。”

    “郭淡，你凭什么这么说。”

    一个大腹便便的中年男人嚷嚷道。

    众人一看，此人名叫谢祯，就是在京城开旅店的，但他实际上只是一个大户人家的仆人。

    在明朝不管是王公贵族，还是朝中大臣，基本上都做买卖，只不过他们不亲自出面，这也是为什么明朝的商税非常难收，当官的不可能派人去收自己的税。

    郭淡抱歉一笑道：“真是抱歉，我并非是针对阁下，我是指所有开旅店的。”

    这真是霸气啊！

    “.....。”

    谢桢大怒，指着郭淡道：“那你倒是说过明白。”

    郭淡道：“我就问阁下一句，我家就在京城，那我是愿意住家里，还是愿意住你的旅店。”

    谢桢道：“你就住在京城，当然是住家里，谁愿意放着家里不住，跑去住旅店，是疯了么？”

    “这就是区别所在。”

    郭淡道：“我这旅店的出现，是要打破人们对于旅店认识，旅店不再是供赶路人睡觉的地方，而是一个度假、游玩、放松心情的地方，就是哪怕我住在京城，偶尔我也想去旅店住住。甚至于去旅店读书、办公。

    为了满足这一切，这旅店里面还有专门的茶肆，休闲放松的地方，还要有专门会议室，可以供商人谈买卖，亦可供官员谈政务。住在这旅店里面，顾客可以完成他想完成的一切事。”

    众人听得一愣一愣，脑中不断闪过画面。

    要能够做到这一点，如今那些旅店就真的是猪圈来的。

    “这...这怎么可能？”

    谢桢满脸大汗道。

    郭淡问道：“敢问阁下，你那旅店投了多少钱？”

    “.....。”

    谢桢闭口不言了。

    郭淡笑道：“如果你投了两万两，你就能够做到这一切。”

    又有一人道：“但是我们商人讲究的是盈利，我们投这么多钱进去，能够赚回这钱来么？如果能的话，你为何自己不开。”

    郭淡笑道：“行，你们就看其它的吧，这个旅店我自己开了。”

    说着，他便吩咐田甜道：“将这个旅店给圈了。”

    “......。”