亏成首富从游戏开始

一套150平左右的房子，直接就贵了三四十万，对于这年头的物价来说，还是非常让人肉痛的。
显然开发商的这个定价策略也多多少少带着点套路，房子这东西的标价，只能高不能低。
标高了可以突出自家楼盘的“尊贵属性”，先骗一波有钱人，等卖不出去的时候，再偷偷摸摸地变相降价，比如给点折扣让客户觉得占了便宜，把价格歧视的手段利用到极致。
可如果标低了，以后再涨价，那就得被骂死了。
所以，开发商标价有些虚高，购房者觉得这房子有点贵得离谱，不少人都在观望。梁轻帆看准机会，直接把一整栋楼都买了下来。
如果未来降价的话，哪怕一平只降200块，腾达这边也相当于是亏了六七十万，降得越多、亏得越多。
不过这倒是正合裴谦的意，能多花点钱这是好事，得好好表扬！
梁轻帆带着裴谦依次看三层和四层的几套房子。
“裴总，三层的这三套房子，是原本开发商的样板间，因为全都布置好了，全部拆掉重做也有点可惜，所以我们就保留了下来。这样还能给顾客展示一下我们树懒公寓和开发商装修设计的品味区别。”
“四层的这三套房子，就是我们树懒公寓2.0的样板间了，是完全按照我们一贯的极致简约风来装修的。”
“至于其他楼层，装修还在陆续进行中，考虑到家具家电等各种配套设施的入场，可能要到12月底才能完成了。不过一月初就能入住，跟之前预估的进度一致。”
裴谦先是到三楼看了开发商的样板间，又到四楼看了树懒公寓2.0的样板间。
区别还是非常明显的。
开发商的样板间倒是不能说丑，墙纸、地毯、电视墙上面的大幅壁画、深色红木的桌椅家具等等，基本上是目前的主流风格。
还是之前提到过的那个问题，就是目前购房的主力人群还是以中年人为主，样板间主要还是为了满足他们的需求，甚至有的时候，设计师的审美也要为客户的需求有所妥协。
但是来到四层，树懒公寓2.0的样板间，整个空间给人的感觉瞬间就变得不一样了！
树懒公寓2.0模式跟1.0相比，整体的风格不变，只是房间中多了一些储物空间，变得更加实用了。
裴谦稍微观察了一下，发现虽然2.0模式放开了储物空间的限制，梁轻帆也仍旧非常克制，并没有到处都塞满柜子，尤其是客厅区域，仍旧是最大限度的保证了这种空旷的风格。
不过书房、卧室、入户门旁边、客厅靠近阳台的位置还是塞下了一些符合装修风格的柜子，不会显得突兀。
跟开发商的样板间一比，显然还是树懒公寓的风格更符合年轻人的品味，不管是对空间的利用率、实用性、生活习惯还是文化氛围等等，都有明显的提升。
梁轻帆说道：“裴总，您感觉如何？”
裴谦点点头：“嗯，不错。”
这样的树懒公寓2.0，开放后应该立刻就会被抢光把？
其实裴谦决定要做树懒公寓2.0，本来就是为了帮助那些被租房困扰的年轻人。原本树懒公寓唯一的缺点就是储物空间太少，现在这个缺点也被弥补了，就变成了完全符合年轻人需求的租房空间。
这样一来，再开树懒公寓1.0模式，可能就不好往外租了。
不过裴谦也不在意这个，反正到时候哪个受欢迎就多开哪个，开哪个都是一样亏钱。
裴谦在样板间里面转了一圈，感觉这里面的家具，包括沙发、茶几、电视柜等等似乎跟之前都有了一些细微的差别。
因为户型不一样，所以裴谦刚进来的时候也没太注意到。
“这些家具似乎跟之前不一样？”裴谦问道。
梁轻帆点点头：“对的，目前房间内的大部分家具都已经换过了，之所以表面上看起来跟以前区别不大，是因为其中很大一部分都是跟我们合作的家具厂特殊定做的。”





亏成首富从游戏开始 第749章 腾达精神升级了？
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梁轻帆介绍道：“之前有意向找我们合作的家具厂商，里面的那些大品牌，基本上都拒绝了我们的合作条件。”
“也就只有一些没什么名气的小品牌，才愿意让我们的考察组去监督、监管。”
“我们简单筛查了一下，选出了几家比较靠谱的。”
“不过话说回来，竟然还真有几家小品牌非常愿意跟我们合作，也完全接受考察组的监管，甚至主动请我们去。”
“就比如这套沙发，其实是我和芳兰居的老板一起设计的，前几天才刚刚运过来。”
裴谦者才注意到，这房间中的沙发跟自己住处的沙发有着明显的区别。
梁轻帆介绍道：“真皮沙发，同时它是电动的，最左侧和最右侧的单人位都是可以通过电动调节靠背升降，可以躺得很舒服。”
“跟三楼开发商样板间的沙发相比，没有了贵妃位，整体就不会显得臃肿，符合极致简约风的设计；而跟树懒公寓1.0的沙发相比，又可以满足仰卧的需求。”
“同时，沙发腿和扶手都很细，而且是木质的，北美黑胡桃纹理清晰，木质致密细腻，摸起来有点类似于细织物，手感很好，不仅带有清晰的花纹，还有自然光泽，不管是颜值还是手感都不错。”
“除此之外，它的硬度、密度和稳定性也都不错，一直都是用来做家具的高端木材之一。”
“这次相比于树懒公寓1.0模式的一个突破在于，我跟芳兰居的老板一起设计了这款沙发，成功地把黑胡桃木扶手和电动皮质沙发给结合了起来，在符合极致简约的风格的同时，也最大限度地提升了沙发的实用性和品质感。”
“这也算是中西文化结合的一个产物吧，原本还有些担心摆出来之后会不会有些不自然，不过现在看来效果很不错。”
裴谦问道：“芳兰居……是一家做沙发的品牌？”
梁轻帆微笑着摇了摇头：“哦，不是的。芳兰居是一家刚成立没多久的家具品牌，沙发、柜子各种家具全都做。”
“不过跟其他家具品牌不一样的是，他们的老板是个设计师，最大的兴趣其实是搞设计，力求所有的家具都能做出独特的风格。”
“就像这个沙发，努力尝试把国风的木家具跟电动沙发结合起来，这个想法就挺大胆的，我一开始也觉得不靠谱，但是真的开始设计之后发现，竟然还不错。”
“他们是最迫切地想要跟树懒公寓合作的厂商之一，还主动邀请我们的考察组过去视察他们的工作室和厂房。”
裴谦：“为什么？”
梁轻帆解释道：“因为他们的产品理念跟树懒公寓完全契合。”
“芳兰居的创始人是一名设计师，想走高溢价路线。也就是保证品质、保证售后、保证设计感，但卖的贵。”
“但是一个没什么名气的小品牌，根本走不通这条路。”
“家具行业的水也是很深的，就拿胡桃木这种原料来说，有些品牌说自己的家具是胡桃木，如果你追问的话，他会说：这是非洲黑胡桃，或者金丝胡桃木，跟北美黑胡桃是同一种木材，只是产地不同而已。”
“但实际上，这些树不仅是树种不同，而且不同属、不同科，在植物学上基本没什么关系，外观上的差异也很大，用这种低品级木料的厂家在制作的时候往往也不会特别精细，一不注意，打出来的家具在视觉效果上连普通实木都不如。”
“真正靠谱的，只有北美黑胡桃。”
“但是一般的消费者又不懂这些，往往都是一比价格，就去买便宜的那家了。”
“像芳兰居这种品牌，没有极高的知名度和口碑的话，根本就支撑不起来高溢价，毕竟别的家具品牌随便在材料方面偷工减料一下，同样的家具跟芳兰居的价格相比直接腰斩都有可能，根本没法竞争。”
“这也是为什么很多大品牌不愿意跟我们合作的原因：一方面是大品牌觉得自己家大业大，没理由受制于人；另一方面可能就是因为大品牌也存在着一些猫腻，不能被我们知道。”
梁轻帆轻轻抚摸着沙发的扶手：“但是像芳兰居就不一样了，他们对自己产品的材料和质量都比较有自信，巴不得我们的考察组过去给他们做免费的质检。”
“而且，跟我们合作之后，就可以利用树懒公寓的品牌背书，证明自己的产品确实是过硬的。”
“换句话说，他们最缺的其实是消费者对他们的信任，而我们恰好可以给他们提供。”
裴谦在沙发上坐了坐：“这沙发多少钱？”
梁轻帆：“三万左右。”
裴谦非常满意地点点头：“嗯，可以，以后可以多跟这家芳兰居合作。”
这不就是自己最满意的那种合作品牌么？
首先是品质过硬，无污染，保证树懒公寓的住户身体不会受损害，而且租住时间长了这些家具也不会出什么严重的质量问题；
其次就是溢价高，卖的贵，这一点非常关键。
因为树懒公寓的模式实际上是裴谦出钱买房、搞装修、配齐全套家具家电，然后租给客户居住。
那么，家具越贵，自然是花钱越多啊！
裴谦给腾达总部办公区配的那个沙发，售价高达6万，但那毕竟是会客室办公用品的标准，代表着公司的脸面，所以系统网开一面地给了一个高额度。
树懒公寓的沙发，就没办法用那么贵的了，3万就已经算是比较高了。
不过相比于许多三五千块的普通沙发来说，3万块的沙发也已经算是很高档了。
一套房子在沙发上多花两万多，一百套房子呢？再算上橱柜、电视柜、餐边柜、餐桌、书架等各种家具呢？
这么一算，积少成多啊！
裴谦在房间里转了一圈，满意地点点头：“嗯，树懒公寓2.0模式做得不错，继续推进吧。”
“对了，以前的树懒公寓也别忽视了，记得要好好维护。房子出现什么问题，各栋楼的管家一定要及时汇报、及时处理，不要怕花钱。”
梁轻帆赶忙点头：“好的裴总。”
……
……
11月18日，周五。
腾达精神契合度测试。
月初的招聘任务已经全都完成了，新员工里面的一大部分已经入职一周以上，可以进行第一次精神契合度测试了。
裴谦特意跑来公司一趟，就是为了能够第一时间看到修改后的腾达精神测试题效果如何。
不过，裴谦没去大会议室监考。
因为他不想给大家造成某种错误的误导，一旦大家知道了“裴总似乎特别重视腾达精神契合度测试”这个事实，情况可能会变得更加无法收拾。
所以，裴谦还是在自己的办公室里，假装自己是为了工作而来，根本对腾达精神契合度测试没有任何兴趣。
等测试完成了，自己再偷偷摸摸看一眼新员工们的答案，确定腾达精神契合度测试到底是哪里出了问题。
新员工们一个个表情严肃地进入大会议室中，在各自的座位上坐下，开始答题。
然而在看到题目的时候，很多人脸上都露出了惊讶的表情，下意识地看向旁边的其他人。
怎么还有填空？
之前请教前辈们，不是说只有选择题吗？
负责监考的是人力资源部门的同事，轻咳两声提醒大家注意考场秩序。
新员工们不敢再互相看，赶忙埋头开始答题。
吴滨也在现场监考，本来只是走个过场的心态，没把这次监考太放在心上。
因为经过他和许多部门负责人的不懈努力，原本深奥晦涩的腾达精神已经在公司内部逐渐扩散开来，变得易于理解。
之前他和崔耿两个人呕心沥血写出的那本腾达精神手册，也已经分发给了各个部门的负责人。
虽然这本手册没办法直接发到所有员工，尤其是新入职员工的手中，但只要负责人掌握了腾达精神，就可以潜移默化地影响骨干员工，再逐渐影响新员工。
有时候，老员工的一个行为、一句话，都会不经意间透露出腾达精神，给新员工起到一种表率的作用。
日积月累，新员工也会很快适应这种思维方式，在考试前，只要部门负责人或者老员工稍加暗示，这些新员工就能够顺利通过测试。
所以，到目前为止，腾达精神契合度测试的通过率一直都维持在很高的水平，就算第一次无法通过，四次之内也一定可以通过。
吴滨觉得这也就是走个过场，所以并没有太在意。
但他很快就皱起眉头，意识到这次的测试跟之前似乎有些不同。
因为他发现，这些考生竟然全都用上键盘了？
这好像有点不对劲啊？
吴滨自己也参加过腾达精神契合度测试，也监考过很多场，他清楚地记得之前的测试都是选择题，只需要用鼠标点一下就可以了。
怎么现在还需要用键盘呢？
难道说……测试升级了？现在还有主观题了？
也不对啊。
腾达精神契合度测试是裴总自己定答案、系统自动出成绩的。现在加入主观题，那主观题怎么打分？
裴总不可能给这么多考生挨个看主观题，而人力资源部也没有接到任何“批改腾达精神契合度测试题”的命令。
那……这是怎么回事呢？
吴滨感到非常费解。
难不成，腾达精神又升级了？
我又有新的使命了？




亏成首富从游戏开始 第750章 需要调整腾达精神测试题了
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会议室里，新入职的员工们全都在认真答题，每勾选完一个选项之后都要在键盘上敲打几下输入解释说明的信息，回答的长短也各不相同。
吴滨在监考，不太方便去看这些具体的题目和答案，因为原则上来说腾达精神契合度测试是绝对保密的，至少在考场大摇大摆地看考题影响不太好。
所以，吴滨只能是等考试结束之后，再私下里打听考题的变动，然后脑补裴总这种改动的深意所在了。
很快，测试结束。
因为刻意调整了题量，所以整体的测试时间不变。新员工们纷纷提交了答案，查看测试结果。
有些员工的屏幕上显示通过，而有些则显示再接再厉。
吴滨粗略地扫过自己能看到的电脑屏幕，虽然看不到题目的小字，但最终结果还是能大致看清的。
只有小部分新员工没有通过测试，毕竟这只是第一次测试而已，后边还有三次。只要任何一次通过，都能够成功入职。
这个通过率，跟之前几批入职员工的通过率没什么太大的差别。
吴滨不由得眉头微蹙，分析出了一点点端倪。
“依旧是考完之后就立刻出结果，这说明评分还是系统自动按照客观题答案来计分的，填写的那些内容并不会计入评分。”
“那……裴总这次改动的用意何在？”
“难道说，他是想看看这些新员工对腾达精神的理解有没有什么偏差？”
“还是说，有什么我猜不透的更长远规划？”
……
与此同时，裴谦正在办公室里查看这次测试的结果。
不管是通过测试还是没通过测试的员工，全都调出来仔细查看。
每一份测试题的结果上面不仅有选项，也有员工自己对这个选项的解释。
裴谦挑出两道最具代表性的题目查看。
第一道题目是：已经到了下班时间，而你手上还有一项工作没有完成，此时你应该怎么做。
这道题如果选“跟领导据理力争”就加5分，如果选“明天再说”就加4分。
裴谦出这道题的本意，是要让员工们树立“永不加班”的理念，这种理念越强烈的员工，越符合裴总的要求。
这些通过了测试的新员工里，还真有不少人都选择了这两个选项。
但是再看他们对这个选项的解释，裴谦的眉头不由得紧蹙起来。
“腾达精神就是不加班，所以不加班。”
“领导不可能要求加班，所以‘据理力争’的选项不成立，部门会自动下班锁门，只能等明天。”
“没有加班名额，想加也加不了。”
“休息是为了更好的工作，今天如果加班影响了休息，明天工作效率下降，就陷入了恶性循环。今天好好休息，明天才能高效率完成所有工作。”
“一个优秀的腾达员工不应该出现需要加班完成工作的情况，如果出现这种情况，首先应该考虑自己是不是效率太低，应该努力提高效率，而不是用战术上的勤奋掩盖战略上的懒惰。”
“腾达精神说过，要劳逸结合、目标长远。既然不是火烧眉毛的工作任务，那就不必急于一时，只要不耽误大的工期就可以，没必要加班走形式，更何况腾达不支持这种形式。”
看完了这些解释，裴谦头上飘出了许多问号。
？？？
这里面确实有一些解释，看起来似乎是理解了腾达精神，但是仔细一品，完全不是内味啊！
这里面虽然有“大家都不加班、所以我也不加班”的随大流思想，说明“不加班”已经成为腾达内部的潮流，但深挖一些这种潮流的根基，会发现跟裴谦原本的想法完全是背道而驰了！
大部分人之所以选择不加班，仅仅是因为他们觉得相比于加班而言，更应该做的是提升效率，休息一下是为了更高效的完成工作。
这样一来，不管是否加班，这些人的工作能力都是得到充分发挥的！
很多公司要求员工无偿加班996，但是员工不管是主动划水摸鱼也好、还是被动因为疲劳工作效率下降也罢，总之，绝大多数员工在996状态下的工作效率都会大大降低，可能有个五六成就不错了。
但腾达这边则恰恰相反，严禁加班，更不允许996，可员工们的工作积极性反而被充分调动起来了，有些人甚至因为受到精神上的鼓舞和激励，工作状态爆表，效率大幅提升。
搞来搞去，腾达这边的工作完成情况可能比一些996的公司还要好得多！
裴谦脸色瞬间变得严肃起来。
似乎发现问题所在了！
自己的本意是让大家能够多多摸鱼、划水、娱乐，可大家却理解成了，裴总是让大家多娱乐然后更好地完成工作！
多了一步，但是终极目的就完全不同了！
裴谦赶忙又找出另一道题。
这道题目的题干看似没有变化，还是到了下班时间，但这次是裴总亲自交代的任务，此时应该怎么办。
这次的标准答案是加班完成任务，如果朝裴总要双倍加班费的话，还会额外再加1分。
依旧有很多人都选对了，但选对的理由，却依旧跟裴谦的原本意图发生了偏差。
“不管裴总有任何要求都要不折不扣地执行。”
“裴总亲自交代的任务肯定是非常关键的任务，就算是为腾达赴汤蹈火也一定要圆满完成！”
“裴总特意关照的任务肯定另有深意，此时一定要多加揣摩，深挖裴总背后的思想，领会思想后圆满完成任务，论功行赏多要点加班费不过分。”
“要对自己有自信，拿了裴总的加班费，以后给公司赚更多钱回报就好了。不敢要加班费，说明对自己的能力没有信心，这不符合腾达精神。”
看到这些回答，裴谦是一成欣慰，九成担忧。
欣慰的是，员工们似乎对于完成裴总交代下来的任务有一种执念和共识，一定会如期完成，这样一来，裴谦基本上不用担心项目完不成、系统延期结算的情况。
但……这“拿了裴总的加班费、给公司赚更多钱作为回报”是什么鬼？
裴谦很无语，谁特么要求你们回报了？
你们别搁这瞎猜啊！
裴总做好事一向是不求回报的，你们这样让我很难做啊！
看完这两道题的解答之后，裴谦意识到了一个非常严重的问题。
这套腾达精神契合度测试的本意，被严重曲解了！
其实裴谦本来的想法，单纯只是为了让员工们多休息、多摸鱼、少工作、给公司少赚钱，并没有多想。
但是也不知道怎么的，大部分人确实理解到了“多休息”这一层，但莫名地往后边又加了一步：多休息是为了更好地工作。
这一下子就变味了！
从原本的咸鱼精，变成了奋斗逼。
“怪不得最近一直赚钱赚到脑溢血。”
“怪不得腾达精神契合度测试到现在为止也没刷掉一个奋斗逼。”
“原来这套题完全被理解歪了啊！”
裴谦以手扶额，感觉有些一言难尽。
问题来了，怎么办？
从这些测试题的答案来看，显然目前腾达的新员工里混入了奋斗逼，而且还不少。
问题在于，裴谦也不能拿他们怎么样，毕竟人家是凭本事通过了腾达精神契合度测试。
说到底，裴谦觉得还是自己这个筛选方式稍微有点问题，让大家会错意了。
当然，裴谦也不认为锅全都在自己这边，公司里肯定也在发生一些自己并不知情的事情。