实力不允许我低调

446 银团‘会’
    “肖总，这大厦的资金。。。”

    关振海明知道，这个问题他不应该问，可一看肖锋要走，还是忍不住，出声问了一句。

    管委会那边关于这双子大厦的要价是四十个亿，少一分都不行，这一点他已经和张总他们确认过好多次了。

    张总也在和他一起喝茶的时候，多次点过他，这大厦其实估价肯定要比四十个亿要高，但他多次在会议当中，力排众议才把价格给压了下来的。

    四十个亿已经是管委会那边能够接受的最低线，一个子都不能再少了，而且他和管委会以及上级领导够沟通过。

    这双子大楼按照目前正常的市场估价，哪怕现在市场不景气，哪怕现在滨城经济环境不好，可这两座大楼，最起码也能值四十五到五十个亿的价格。

    但管委会这次之所以会优惠力度这么大，就是因为肖锋他们之前和他谈判的时候，说过，他们可以一次性付款，所以他才会给出四十亿的价格。

    所以如果肖锋搞不好钱，那就不用去找他谈了，他也不会接受其他分期付款那样的方式。

    所以关振海对于肖锋到底能不能找来这么多的钱，也是非常担心。

    虽然他知道，肖锋名下的名厨制造现在可以说是日进斗金，但以下筹措四十个亿，恐怕也没那么容易吧！

    所以他今天就忍不住问了一嘴，肖锋扭头看了他一眼:“这个，你就不用担心，按照你的节奏做事就行，下个礼拜应该就会有结果的。”

    回来之后，他就联系了滨海银行的冯行长那边，之前已经和滨海银行谈妥了，从他们那边贷款十个亿。

    用的是双子大厦其中一幢的一部分做的抵押，然后剩下的就委托冯行长帮忙找人了。

    冯行长他们自然乐不得的帮忙做这件事，反正是银团贷，他们当然希望拉更多有实力的同行进来，一方面可以卖个人情关系，另外一方面当然也是为了降低自身的风险。

    而冯行长那边更是早就在等他电话了，接到他的电话通知，更是一蹦三尺高，和他说人早就已经帮他了联系好了，都是几家有实力的金融机构，大家都等着和他见面呢。

    最后肖锋就把见面的时间，定在了下周一的下午，地点就在冯行长选好的他们银行的大会议室。

    在家休整了一个周末，周一肖锋一大早就来到了名厨制造的旗舰店，而在那里田青和夏洪涛也都纷纷就位了。

    和两位新人见了面，办了入职手续，然后交代田青跟着周静开始巡店，同时熟悉名厨制造的情况，然后又把小林找了过来。

    交代给他们三个一项任务，那就是最近一段时间，草拟一份名厨制造公司正规化的建议，以及组织架构设计，未来经营的计划书。

    三人欣然应允，公司走向正规化，他们未来的发展空间才会更大，他们当然谁都想公司未来会更好。

    而夏洪涛看到这样的任务分配，也非常满意，毕竟他来应聘，就是奔着这名厨制造的创业元老的位置来的。

    虽然他并不是公司最早的一批元老，但现在加入，也算是在公司起步阶段加盟的元老之一，只要公司做起来，将来他的好处就是大大的。

    可让他没想到的是，接下来肖锋丢给了他一份融资计划书，还有好几份，银行和金融机构的资料让他先熟悉一下情况。

    而躲在办公室里，一看就是一上午，看的也是傻了眼，他真没想到，肖锋居然一步跨的这么大

    这才起步，就要买下两座大厦！

    到了中午，他看完了计划书，和那些金融机构的资料，饭都顾不上吃，就来到了肖锋的办公室。

    “肖总，咱们真的打算买下两座大厦”

    肖锋哈哈一笑:“走，我带你去看看。”

    说完就带着夏洪涛出了门，上了车直奔滨海广场，这滨海广场夏洪涛以前出差来滨城的时候，来过多次，但那双子大厦，他以前还真没怎么留意过。

    等来到这两座六十多层的大厦前面，他也不由慨叹一声:“这两座大楼加起来一共一百二十多层，竟然只要四十个亿真是太便宜喽！”

    “哈哈，和你之前待得鹏城比起来，确实是便宜。在鹏城这样的大厦，怎么也得一百多亿吧”

    肖锋笑哈哈的对夏洪涛说道，夏洪涛用力的点点头。

    “确实是，这样性质的地段，这样高的两幢大厦，如果是在鹏城，怎么也得一百亿到两百亿之间才能拿下。所以肖总，这两座大厦，如果咱们要买下来，真的挺划算的，从资产保值角度来讲，这大厦这价格，绝对不亏。”

    毕竟从事金融行业这么多年，夏洪涛对于资产的好坏，还是能够分辨的出来的。

    至于这双子大厦以前的那些风水不好的传闻，在夏洪涛看来，都是笑话。

    “下午，我要去和银行谈贷款的事，资料上午你已经看过了，下午你和我一起去。”

    肖锋对夏洪涛说道，而夏洪涛听了这话，突然心里生出一种士为知己者死的冲动。

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447 专业人士
    名厨制造之所以有这么大的名气，就是因为他们第一次招商加盟大会大获成功。

    全国一共加盟了四百家店，据说原本只是想开放二百个名额试试水的，哪想到连亿达这样的巨鳄都进了场

    而且这四百家店，现在在全国范围内生意都做的红红火火，每天的净利润都相当惊人，在座的几乎大部分都是银行的人员。

    所以他们能够接触到很多一手信息，那些名厨制造的加盟店，有很多都是在他们银行开有账户的，所以那些店的流水他们当然再清楚不过。

    这名厨制造的盈利能力在他们看来，可和其他项目调研报告里吹嘘注水的数字不一样，那都是实打实的，甚至还有低估的可能。

    而现在肖锋说，明年要开第二次招商加盟大会，全国有三千多有意向要加盟的客商，这话在座这些银行的人眼里看来，这绝对不是在吹牛，画大饼。

    人家是真的有这样的实力，这么赚钱的店，说实话如果他们个人有能力的话，他们都想去搞一家来加盟。

    开放一千家加盟的名额，加盟费还要涨价

    哪怕就是按照原来二百万一家的加盟费标准，这光是加盟费就已经有二十亿了！

    这二十亿，不就足够还掉银行的这些贷款了

    更何况人家还有广告费，装修费，还有各种配料费等等乱七八糟的费用没算呢，这要是这次加盟大会大获成功的话，按照预计，名厨制造再赚个三十亿都不成问题。

    那这二十亿的贷款，还是什么大问题吗

    显然不是！

    “我打算用这笔招商加盟费，作为第二还款来源，大家觉得能接受吗”

    肖锋笑着问在场的银团代表们，而这时候银团代表们全都不做声了，确实一点问题都没有！

    只不过到时候，您这位大爷，可不要提前还款，那才好呢！

    “嗯，肖总，我们对您的还款来源是没有任何怀疑，但你您也知道，我们银行审批放贷，总是需要一些抵押物的，您看您打算拿什么来抵押你”

    这是x行的一位大腹便便的代表，这家伙明显就没有仔细的阅读，冯行长给他们提供的融资计划书，因为里面已经把融资和抵押的流程都写得清清楚楚了。

    名厨制造方面，就是打算用那双子大厦来做抵押物的。

    但是这对于这些银行大佬们来说也是正常，领导们哪有时间仔细阅读你的融资计划书

    “嗯，都已经再融资计划书里面写了，我们打算把那双子大厦拿出来做抵押融资。”

    肖锋看着银团的代表们说道，因为他看得出这个胖子提问的时候，这些银团代表们，都竖起了耳朵。

    显然大家偶读很关心这个问题！

    “这次购买双子大厦，我们名厨制造打算拿出二十亿的自有资金，剩下的二十亿才靠银行借贷。我们的盈利能力大家也了解，而且我也说了，我们而起招商的计划，第一还款和第二还款来源都已经有了，现在还拿出大厦做抵押，我们已经非常有诚意了。大厦的报价是四十个亿，但你们肯定也了解，这大厦绝对不止值这个数，只会更高。你们银行抵押融资的折扣率是七层，而我提供给大家的折扣率都已经接近一半了，可以说诚意十足。不知道大家还有什么疑虑没有”

    既然大家都这么关心，那肖锋还是好好的解释了一番，这下很多人的心就揣回到了肚子里。

    但还是有那么一小撮人好似并不甘心，一个戴眼镜的中年瘦子突然提问道:“那么，肖总，你们有没有考虑过，那一部分名厨制造的股份来做抵押呢我觉得这样做的效果会更好，也更加容易能够融到资。”

    肖锋此前就一直担心这个问题，而坐在他身旁的夏洪涛听到这个问题，也猛然坐直了身体，紧盯着那个人，然后悄声在肖锋身边耳语说道。

    “肖总，要不接下来，交给我”

    肖锋扭头看了他一眼，只见他的眼神非常自信，于是就点了点头。

    “冒昧问一句，你是哪家银行的”

    夏洪涛下场了，一开场就很有气势，直接问那个人道。

    那人听了先是一愣，然后回答道:“我是x波银行的代表。”

    “x波银行在滨城好像没有分行吧再说地方银行，你们可以坐跨省的业务吗”

    “嗯，我们是在滨城没有分行，但是我们有一家兄弟基金公司，我这次也是和他们代表一起过来的，如果可以的话，我们可以通过其他的渠道来给您融资。”

    那个中年瘦子有些尴尬的回答道，肖锋一听这个不由有些火大，你都不能直接给贷款，你来凑什么热闹，他有些生气的看了冯行长一眼。

    冯行长也是尴尬的挠了挠头，悄声给他解释道:“x波银行，您知道的肖总，是江浙地区最火的私人银行，资金比较充足，放款利率比较低，所以我就。。。”

    肖锋当然不信，冯行长完全是出于好心，他和那个银行之间肯定是有些猫腻的。

    “给大家做个



448 博弈
    夏洪涛的一系列表现，让肖锋对他非常满意，觉得这是个人才，虽然他是有一些卖力表现的成分。

    但自己这次选他总是没错，能给自己争取利益的，就是好员工。

    肖锋是爽了，可对面的银团代表们就不爽了，这个家伙也太难缠，太强势了吧

    这样怎么搞

    甚至有几个大银行的代表，还小声嘀咕了几句，真当自己是国企，央企呢吗

    但也只能是自己嘀咕几句，真要是让他们大声说出来，他们还真就不敢。

    没办法，谁让这是一个优良资产荒，优良企业难找的年代呢

    最近几年国际经济不景气，国内的私企也纷纷被招安，要不也是苟延残喘，银行们选择放贷客户的范围也是大大缩小。

    而另外一边房地产行业又被国家限制资金流入，这就让银行更是头疼了。

    企业缺钱，银行可不缺钱，但让银行头疼的是，如何把钱贷出去，让资金流动起来。

    可大部分银行都是国企性质，上面的领导谁也不想担责任，所以这贷款对象，也就都选择了比较稳健的国企，和央企。

    毕竟这样的企业，有政策扶持，每年还有国家拨款，从来不用为钱发愁，把款项贷给他们，一般很少发生收不回来的现象。

    但正因为大多数银行都选择这样的合作对象，这让这些国企和央企在面对银行的时候，谈判都很强势，议价能力那是相当的强。

    银行想贷款给他们，别说利率按照基准平推，下浮百分之三十，或者百分之五十都是常事。

    一次业务做下来，也就赚几个手续费，息差根本吃不到，没办法，谁让狼多肉少呢，你不敢肯定有别家银行愿意干。

    而今天名厨制造自从换了这个夏总上来主持谈判之后，就也变成了国企，和央企那般强势的味道。

    要抵押，就只有那两座大厦，至于大家都关心的名厨制造的股份，那是不可能的。

    其实按照名厨制造目前的经营模式，大家谁都知道，将来肯定是名厨制造的股份更加值钱，可人家根本不愿意拿出来抵押啊

    至于利率方面，这家伙竟然玩起了二桃杀三士的把戏，不就是让大家竞价吗还是往低了竞价，真是够狠的。

    不过你真以为，几句话就可以让我们低头做梦去吧

    十几个银团代表都很是不爽，默不作声了，而夏洪涛也不慌张，他看了看在做的银行代表笑了笑。

    “看样子，大家都不愿意降价，那好吧。看来我们只能选择到海外去融资了，毕竟海外融资的成本比较低。”

    夏洪涛这句话还真没说假话，为啥很多人对国内的银行业不满，说他们就是靠着国家政策的支持，在国内躺着赚钱。

    因为国内的存款利息真的是太低了，而国家给定的银行贷款基准利率有非常高，这中间的息差就让他们有很大的操作空间，真的可以说是在躺着赚钱。

    而在国际上，那可是充分自由竞争的市场，各大银行甚至主权基金的贷款利率都非常低，有的甚至只有一点几，和国内基本利率都是四点七五，动辄要上浮百分之三十，五十的贷款利率比起来，海外的资金成本绝对是低的令人发指。

    可是海外的资金那么容易就能融进来吗尤其是对于你一家私企而

    在座的诸多银团贷的代表们一个个都是满脸的不屑，你名厨制造在国内是声名鹊起不假，甚至可以说是前途远大，但在国际上，谁鸟你啊

    更何况，你连一家上市企业都不是

    还到海外去融资可要小心风大，别扇了你的舌头。

    而这时候夏洪涛，则是笑眯眯的拿出了一份红头纸张在空中甩了甩“我知道，大家也许都不信我们能到海外去融资，我本人呢以前在鹏城的xxx公司工作，和当地口行的领导还关系不错。这是当地口行给我们开出的一份保函，有了这份保函，我就可以把我们的融资计划，和xxx公司的几个项目，一起做成一个资产包。无论到香江，还是到家坡都能融来我们想要的资金”

    这话一出口，在做的银团代表们立刻是坐不住了，一个个脸上都是将信将疑的神色。