天下豪商

    另外，《均输法和《市易法又是官营工商加打击商人的路线，政治上无比正确，所以安焘现在依旧认为熙宁元丰年间的新政是完全正确的。

    也许是熙宁元丰年间惨死的小商贩化成了厉鬼呢？

    韩忠彦马上开口反击安焘了。章惇的路线只是打击官人有点狠，工商户和大地主们还是可以忍受的，而安焘想要恢复的《均输法《市易法和《方田均税法可真是让整个开封府都怨声载道的。

    宋徽宗这个时候嗯咳了一声，制止了朝堂上的争吵一个鬼居然点燃了朝堂上的战火，这可真是有点出乎圣君赵佶的预料了。

    到底是何冤鬼，以后再说。赵佶一本正经地说，眼下还是让辽使搬去琼林苑左近居住。

    不过也不能总住在王诜家中吧？不如就在琼林苑附近选择一处新址，修建一座新的馆驿供辽使居住吧。

    要给辽使盖房子？

    曾布安焘和章楶三人马上紧张起来了。

    现在辽使说都亭驿有鬼，官家马上就给盖新房子，这说明什么？说明官家要和辽国做兄弟啊这是旧党的路线啊！官家原来是亲旧党的！这可怎么办？

    韩忠彦和范纯礼那个高兴啊！

    官家果然是圣君，知道大宋的禁军都是废物点心，打个西夏都费了九牛二虎之力，而且还没最后胜利。和辽国打完全是老寿星上吊活腻了！

    所以还是和辽国做兄弟，大家一起混日子。

    陛下所言甚是！韩忠彦马上表态，都亭驿年久失修，即便没有闹鬼也该再建新馆了。

    不过再建新馆耗费巨大，宋徽宗一脸不舍地说，如今国家各处府库空虚，正是应该节俭的时候。

    不如这样吧，就把旧的都亭驿地皮拿去佳士得行唱卖，所得款项用于建筑新馆。

    圣君啊！

    韩忠彦和范纯礼那个激动啊！为了宋辽友谊盖房子还不花朝廷的钱，这是多好的皇上啊！

    陛下，都亭驿的土地在开封府内城，价值很高。而琼林苑附近的土地比较便宜。如果要卖了都亭驿，所得的钱款怕是不下二百万，修建一个新馆有二十万就够了，剩下的钱怎么用？

    安焘是开封府人士，而且还当过户部尚书和三司使，很会理财，马上就想到了拆迁的差价不小。

    宋徽宗被他一问心中颇为不快，这老家伙放弃湟州鄯州的时候糊涂的不行，现在一提到钱怎么就那么清醒了呢？

    若有富裕，宋徽宗脸色阴沉地说，朕还想修缮琼林苑和金明池。

    崇政殿内的空气一下子凝固了。宋朝皇帝虽然大权在握，但是花钱是不大自由的。谁让他们不杀士大夫呢？士大夫的嘴可就不大老实了，想要学清朝的圣君那样为后世北京和承德旅游业做贡献是不可能的。

    不过宋徽宗现在要做的事情却是个擦边球，他又不是搜刮民脂民膏给自己盖房子，他不过是想卖掉一块开封府内城无关紧要的地皮

    而且，这事儿好像也不需要通过两府同意吧？呃，应该是可管可不管，那么就少管一点吧。

    陛下，韩忠彦想了一会儿，开口表态了，既然不用户部和太府寺出钱，臣等宰执不便过问此事，一切就由陛下决定吧。




第462章 地产兴邦 五
    相公，你怎么能同意官家花那么多钱去修缮琼林苑和金明池呢？

    朝会之后，韩忠彦才回到政事堂中，副相范纯礼就急忙和他理论起来了。

    彝叟，这事儿又不花户部和太府寺的钱，而且开封府还能收上几万缗的契税市税，有何不妥之处？韩忠彦在中厅正位上坐了下来，顺手拿起一份刚刚由进奏院送来的奏章，边看边说，再说现在朝堂上还有那么多的奸臣，我们如果拦着官家硬不让修琼林苑和金明池，没准就让奸臣得逞了。

    相公，这次虽然不花国库和太府寺的钱，可是都亭驿的那块地皮也是国家的，如今至少值200万啊。

    韩忠彦放下手中的奏章，端起小吏送来的茶汤，啜了一口，摇摇头道：先帝昔日欲为高家修宅邸，宣仁皇后几次三番拒绝，后来不也赐了官地，由高家自己出钱修造，不也说没用国库一文钱吗？我们不是还上表称赞宣仁皇后贤德吗？

    如今官家不过是用相同的办法为自己修善园林，虽然不是明君所为，但毕竟没有花国库的钱，也不影响和辽国的交情，有何不可？

    彝叟，我知道你家兄弟几人，都是正直君子，眼睛里面揉不得沙子。但是不知变通也是不行的，官家只要不行害民的新法，不挑起和契丹的战争，让百姓得以休养生息，卖几块地皮搞点钱花就不要计较了。

    韩忠彦被史书评为庸懦不是没有道理的，他的底线是比较低的，只要上上下下都能比较轻松的混日子就行了。根本不能和他那个凶得要死，谁都敢怼的老爹韩琦相比。

    范纯礼只是摇头：相公，如今官家才即位几日？就已经想尽办法在为自己修园子了，若假以时日，岂不是要聚敛挥霍了

    莫说了，莫说了韩忠彦连连摆手，说多了章子厚就要回来了！到时候天下人更苦，我等正直君子，就得去海州养老了。

    同一时间，在枢密院内，曾布安焘章楶，还有翰林学士蒋之奇也凑在一起，议论拆迁都亭驿之事了。

    宋徽宗居然想到了拆了都亭驿卖地皮给自己修宫殿这也太聪明了吧？虽然大家都知道当今圣上是很聪明的，文采武艺综合一下，古今帝王中绝对排第一，唐太宗李世民也比不上啊。

    可是这聪明用得不是地方啊！

    冲元，今日之事甚为不妥！应该封还字头，坚决阻止。

    知枢密院事安焘刚一坐下，就对跑到西府来串门的中书侍郎许将提出了封还字头的建议。

    出售都亭驿土地以筹钱修建新馆驿及修缮琼林苑金明池之事，也是需要中书省拟诏，门下省审查的。现在门下省理论上的最高长官韩忠彦已经表态放行了，所以门下省就不大好封驳诏书了。

    但是曾布还没有表态，所以中书省可以封还字头，拒绝拟招。不过中书省这么干是很容易惹恼官家的，到时候就要去海州了。

    厚卿，中书侍郎许将却被安焘提议吓了一跳，连韩师朴都点头了，我们还做甚恶人？

    自神宗朝开始，不让官家花钱的一般都是旧党旧党对朝廷敛财是深恶痛绝的，所以就要控制国家的支出了。不仅皇帝本人的生活要节俭一点，连国家正常的开销，比如打仗，比如治理黄河（在北宋中后期治理黄河的办法都不正常了）的开销，也都是能省就省。

    不过武好古这次给宋徽宗出的主意是地产兴邦啊，问地产业拿钱，不用户部和太府寺出，那就没有朝廷敛财的问题了。所以韩忠彦不加以阻止也不算违背旧党的宗旨。

    和许将一起到西府串门的曾布也道：厚卿，如今台谏主要在元祐党人手中，弹劾我和冲元的奏折都快在官家的案头堆成山了。如果我们在修缮琼林苑的事情上挡官家的道，只怕都得去海州了。

    不是修园子不妥，安焘连连摇头道，而是把都亭驿的地皮拿去佳士得行唱卖不妥！

    曾布摇摇头，厚卿，这不是一回事儿吗？不把地皮卖了，官家上哪儿弄200万啊？

    安焘道：子宣，你说这地皮会给谁买去？谁能一次拿出200万巨款？

    厚卿，你也是汴梁子，怎么不知道汴梁城内豪商遍地吗？许将笑道，光是一个界身巷就能拿得出一亿缗。

    我当然知道！安焘正色道，我还知道土地到了奸商手中，一定会变成他们盘剥鱼肉百姓的工具。

    商人买地是买卖，自然要图利的，曾布说，商人图利并不等于害民。

    曾布虽然是新党的大将，但是他的思路和王安石安焘等人也有不同，他并不赞成官营工商业搞垄断。在熙宁七年的时候，他就上书指出了《市易法存在的问题。因此被看成了新党的叛徒，被王安石踢出了朝堂去广州做知州了。

    而安焘虽然是汴梁子，但是却主张加强官营工商业。所以在他看来，章惇曾布主导的所谓绍述只是徒具其表，完全没有了熙宁新政的精髓。

    安焘愤恨地道：今次之事一定不是官家想出来的，而是官家身边的两个小人潘孝庵和武好古在谋划！

    那潘孝庵虽然是将门子，却是父子两代都不务正业。在熙宁元丰年间，他家的金银绢帛交引铺就勾结污吏，坏了王荆公的《青苗法，趁机操纵粮价，又以高利放债，迫使大名应天海州等地不少小农倾家荡产，甚至有不少贫户因此阖家自杀！

    后来，他家的解库还借钱给开封府的粮商以囤积居奇，操纵粮价对抗《市易法，搞得民怨沸腾。

    此等奸商本该拘捕归案，从严惩处，可是却因为是功臣之后且有官身就不了了之。如今他的儿子和女婿又迷惑官家，想要继续为祸害民了！

    原来潘孝庵潘巧莲的老爹也不是什么好人，活着的时候也是开封府有数的大奸商！王安石搞《青苗法的时候，他就和当地的豪门污吏勾结，一起在大名应天海州等地操纵粮价。

    在农户从常平仓贷出粮食（需要折算成钱）前大肆推升粮价，造成农户贷出的粮食折价过高。而在夏秋农户还贷时，又压低粮价，造成农户还贷所需的粮食（也需要折钱）过多。

    这样农户实际上需要承担的利息就远远超过了规定的百分之二十，多出来的部分，自然就由潘家奸商当地的豪门还有贪官污吏私分了呃，这种明摆着亏死的青苗贷在很多地方都是摊派的，不想借也不行啊！不仅农户会被摊派青苗贷，连廓坊户也会被摊派。

    对了，同样的坏事西门青的爷爷西门鹤在阳谷县也干过，可是逼得不少老实巴交的农民伯伯倾家荡产！

    所以王安石的新政搞砸锅，主要是奸商和污吏们的罪过王安石的新政漏洞再大，执行过程中错失再多，出发点都是为国为民，而且又符合官营工商和保护小农的政治正确，自然是好的。如果没有奸商和污吏捣乱，新政肯定是大获成功的。

    现在奸商居然成了官家的心腹，还打算在开封府搞房地产，这样下去如何得了？

    厚卿，曾布皱着眉头说，要不就让御史弹劾潘孝庵和武好古吧。

    御史台里面当然也有新党的喉舌，现在的御史中丞赵挺之就是新党一员。

    但是弹劾武好古潘孝庵这样的近臣心腹是没有用的，官家直接把弹章留中就是了。

    现在不需要弹劾，安焘说，现在应该阻止小人的奸计，绝不能让都亭驿落在他们手中。应该让开封府的店宅务接手都亭驿。

    让店宅务接手？

    曾布和许将互相看看，都觉得有点儿不大放心。说真的，把都亭驿作价200万卖了最简单也最不容易出纰漏的事儿。而且官家提出的唱卖也不错，公开喊价，价高者得，一手交钱，一手拿地，没有任何不妥啊。

    让店宅务去卖了都亭驿？曾布问。

    安焘点点头：也不是单纯发卖，而是

    而是什么安焘一时想不起来，他又不知道后世地产兴邦的路子，甚至连生意都没做过。

    奸商一定有办法谋求暴利，安焘说，但是店宅务的官吏一定知道。子宣你只需要把他们叫到府邸问话，搞清楚了商人们如何牟利，就可以让店宅务同样办理了。

    可是开封府的左右厢店宅务经营所得一样是给禁中花销的。曾布说，反正是给官家盖园子，我们又何必多此一举？

    不一样！安焘摇摇头道，店宅务乃是官营，朝廷是可以掌控的！而商人唯利是图，所作所为一定误国误民！熙宁元丰年间的事情，子宣你难道忘记了么？



第463章 地产兴邦 六
    店宅务在大宋各个主要的州府军县中都是存在的，是专门负责经营城镇房地产业务的衙门，是官营工商业的一个组成部分。而开封府城内的店宅务又是所有店宅务中最大，也赚钱最多的一个，不，应该是两个。称为左右厢店宅务。设有监官专副知官勾当官使臣乃至修造厢军。其中监官有四人，分别由在京朝官武官和内侍担任。监官之下则是左右厢的正副知官，再往下则是勾当官，另外还有专管修造厢军的指挥使。是个相当庞大的衙门！

    而在左右厢店宅务下管理的租赁房产，目前一共有12626间，土地654段，宅邸164所，都是在开封府城内的产业。这些产业如今的价值，肯定在好几亿缗了！而价值好几亿缗的产业，在官营的左右厢店宅务手中，一年产生的利润大约在21万到25万缗之间回报率大概有万分之几吧。

    呃，也就是好几亿的房子月租两万不到还真是不少啊！这样的衙门还能实行地产兴邦的大计吗？

    不过曾布还真的听了安焘的建议，把监左厢店宅务的强渊明给招到了自家的府邸之中。

    强渊明字隐季，杭州钱塘人，今年四十多岁不到五十，相貌堂堂正正。他是元丰八年（1085年）的进士，因为兄长强浚明和蔡京很有交情，所以他也和蔡京关系匪浅，算是蔡氏一党。有了蔡京的提携，他在高中进士后的仕途自然是一帆风顺。入仕不过十五年，就已经官拜正七品宣德郎，还得到了监左厢宅店务这个难得的好缺宅店务有油水是肯定的！

    此外，这个差遣还负责给朝中的高官分配公租房，别人打破头都很难见到的高官，却有求于监左右厢宅店务这个不大不小的官儿。

    所以强渊明被曾布招去的时候，还以为是哪个曾相公的党羽需要住房呢！这段时间因为有不少章惇一系的新党官员被赶出了朝堂（也包括他的后台蔡京），所以有不少好宅子都空出来了（蔡京的宅子当然没有收回，因为蔡京还赖在开封府不肯走），可以给曾布的心腹们安排一下。

    可是到了曾布的相府之后，他却听到了一个莫名其妙的问题如果有人花200万买了都亭驿的地皮，要怎么赚到更多的钱？

    这是什么意思？曾相公想做生意赚钱？就算要做，也不能那么明目张胆啊，会给人弹劾的曾布是文官，应该是不爱财的！

    相公，都亭驿的地段是极好的，若要赚钱，当然是盖瓦子商铺了，租出去的话，一年收个四五万缗是稳稳的，多一些的话，说不定能有六万。

    他可不是在瞎说，因为内侍省下属有个后苑房廊所，掌管皇宫后苑所属靠近蔡河的房廊，出租给纲商存放货物及进行交易从淮浙江湖六路运来的谷物货物大多堆放在那里进行买卖。这是这一处，后苑房廊所每年可以收入近七万缗。

    另外，修完京城所和汴河堤岸司也拥有大量的商业房屋用于出租，每年获利可以达到十几万缗之巨！

    相比后苑房廊所修完京城所和汴河堤岸司这三个专做商业地产衙署，店宅务的经营状况实在是有点糟糕了。

    当然了，后苑房廊所修完京城所和汴河堤岸司这三个衙门的盈利也算不上好。他们拥有的土地价值也都高达好几千万乃至上亿呢！

    地产兴邦这事儿搁在宋朝，还真是有可能的！别的且不说，便是开封府内这些属于几个租房衙门的产业运作好了，一年收入上千万缗是没有一点问题的。

    如果拿了这上千万缗去购买土地安置殿前骑士，一年至少可以增加三千家，到靖康元年可以养出至少六万家骑士呃，打个对折也有三万家，战时动员出三到五万封建重骑兵以及十万以上的武装随从那是没有一点难度的。

    有了三到五万名封建重骑兵，宣和北伐多半就不战而胜了，也就没有靖康之耻了，说不定就是大金国的天会之耻了。