重生资本狂人

如今，大学毕业的自己，进入被高爵士收购的香江置地工作，成为全家的期待，一切都在好起来，怎么可能被沙同田这个居心叵测的鬼佬收买呢？
王伟杰想想都可笑，看来，平时，自己把真正来历掩饰得很“到位”。
周成昌一路上也对王伟杰赞不绝口，并顺口提到，今天老板见了不少原来木屋区的父老乡亲，还和你妈妈闲聊了好半天，其中就提到了你。
王伟杰笑道“我妈现在应该正为凯欣想去当警察伤脑筋呢。”
“应该不会了。”周成昌也笑了，“老板给你妈妈解释了一番，她应该听进去了。”
……
夜里，道路相对通畅。很快，汽车便到达了目的地，王伟杰见到了自己的真正老板——高爵士。
“伟杰，饿了吧，随便垫垫肚子，就当夜宵了。”高弦指着茶几上的糕点和茶水，和蔼地说道。
“还行，和沙同田虚与委蛇的时候，不知不觉地往肚子里塞了不少东西。”王伟杰有些焦急地说道“老板，围绕着新中环地王的竞拍，除了激烈的竞争之外，还参杂着各种见不得光的手段，沙同田这只老鼠肯定是怡和那边的。”
静静地听王伟杰详细讲了一遍经过，以及自己对此的分析后，高弦点了点头，“伟杰，你做得非常好，沉稳应对，足以让我们进可攻，退可守，游刃有余。”
得到认可的王伟杰，抑制不住兴奋，摩拳擦掌道“老板。那什么时候，我们抓沙同田一个现行，好让怡和的丑恶行径大白于天下，没脸参与竞拍新中环地王？”
高弦笑了起来，“伟杰，我先和你分享一个绝密。”
有些受宠若惊的王伟杰，连忙正色保证道“老板，您说的话，听进了我的耳朵里，烂在了我的肚子里，连我妈、我哥，我都不会提只言片语。”
高弦微微颔首，悠悠地说道“伟杰啊，从目前的激烈竞争态势来看，新中环地王的成交价，应该不会低于四十五亿；而以香江建筑业成本不断连年上涨的趋势来看，新中环地王开发成大厦的资金需求量，恐怕要再翻一倍。”
“讲句心里话，新中环地王固然具有无与伦比的吸引力，可我觉得，花这么大的代价拿下，不值得。动用如此多的资源，我还不如稍后挑个机会，直接拿下怡和呢，进而至少能省出相当于一半多竞拍价的资金。”
“当然了，置地上上下下的一片赤诚之心，我不会熟视无睹，如果能在可接受的范围内，拿下新中环地王，我也是鼓掌支持、乐见其成的。”
王伟杰听得瞠目结舌，老板这魄力，这格局，简直是匪夷所思，完全超出了自己的想象。
高弦继续说道“所以，就算怡和抢走了新中环地王，也没什么大不了的，只要怡和付出了足够大的代价，背上足够沉的包袱，接下来我收拾它，更得心应手。”
脑海里隐隐地闪过一道灵光的王伟杰，小心翼翼地试探道“老板的意思是，沙同田这只老鼠，不着急抓？”
高弦朗声大笑，“年轻人，就是脑经灵活，反应超快！”
“其实，置地有老鼠，我早就知道，只是还不能像你的线索一样，百分之百地确认到具体某人。”
“老鼠们要蹿就蹿吧，甚至还可以配合着投点儿食物，引导一下它们的方向。”
“所以，伟杰你还要继续和沙同田虚与委蛇一阵子，把他想要的东西，给他。”
“如果怡和真得逞了，我除了可以将来收拾这个债王之外，还能够借机表达对置地的不满，从而对置地做更多的调整，包括彻底扫除沙同田这样的老鼠。”
王伟杰挠了挠头，一时之间，不知道说什么才好。
高弦起身踱步，等王伟杰把这些信息消化得差不多后，拍了拍他的肩膀，推心置腹地说道“伟杰，你不要有什么心理负担，这未尝不是一种历练。”
“按照原来的人才培养计划，你通过基层工作锻炼得差不多后，便要去深造。”
“算起来，你的第一个煅炼期，差不多要结束了，正好可以事后脱身。”
王伟杰一挺胸膛道“老板，您怎么吩咐，我就怎么照办，真没有什么好怕的，刚才只是觉得有点别扭而已。”
“你为我做事，我当然要护你周全了。”高弦打趣道“你可要做好计划，给沙同田这只老鼠投食的时候，一定要做到动作自然，不能让其发现任何破绽。”
被委以重任的王伟杰，再次摩拳擦掌道“我会仔细琢磨的。”
……
转过天来，王伟杰和沙同田恰好在电梯口相遇，于是两人默契十足地当众打着“哑谜。”
“andy，使用计算机办公方面，我有些问题，你什么时候有时间，帮忙指点一下啊？”沙同田暗示道。
王伟杰非常痛快地回答道“等中午的时候，我给沙同田先生送几张我的使用心得。”





重生资本狂人 第0673章 各自的尽在掌握
新中环地王花落谁家，可不仅仅取决于竞标的那一天谁砸钱多，还要综合考虑到包括后续开发在内的等等条件。
随便举个例子，标王成功拿到新中环地王后，或因为竞拍环节砸钱太爽导致资金吃紧、或因为坐等地价升高进而转手倒卖，等等理由吧，想把地皮捂一下，那可不行。
毕竟，港府卖地这么多年，香江地产行业起起落落了那么多轮，无论是顶层设计、游戏规则，还是从业者眼界，都不是小儿科的水平，地王这么搞的话，首先会损害到港府的财政收益，港府自然不允许，何况新中环地王并非一般的地王。
在这种情况下，对新中环地王势在必得的怡和，研究竞争对手们的时候，自然不是简单地评估对方的财力。
怡和大班钮璧坚便追问他的搭档鲍富达，“置地那边，除了确定其筹集了五十亿资金之外，还有没有额外的情报？”
鲍富达回答道：“根据传过来的最新情报分析汇总，置地计划，拿下新中环地王后，兴建三座大厦，应该是都在五十层以上。”
“置地的胃口还真大。”钮璧坚眉头一挑道：“这种开发计划的容积率指标，应该不符合正府的要求吧？”
“肯定不符合。”鲍富达不假思索地强调道：“我们这边已经反复核算过多种可能方案了，新中环地王的面积，确实足以兴建起三座大厦，但在容积率的限制下，第三座大厦的高度，连突破三十层都非常困难。”
“那么，置地是想通过容积转移的方法，来实现这个目标了。”钮璧坚的目光落到了地图上。
鲍富达分析道：“置地就算有手段，能在附近搞到可以一并开发的地皮，但无疑会增加一笔注定不菲的开销，以及宝贵的时间成本。何况，这么的大动作，我们肯定能够早早地收到风声。”
钮璧坚心领神会地点了点头，转而问道：“我们拿下新中环地王后，能够在多少时间内，动工开发？”
鲍富达把一份文件放到钮璧坚面前，并开始解释道：“目前，综合考虑，这个方案的可行性最高。”
“整个开发项目分成两期进行，第一期确保同为五十二层的a座和b座，在三年内建成，并投入使用，以有利于尽快地回笼资金；第二期是次一级的c座，和低层建筑物的开发。”
“这个方案的思路是，建设一个对公众开放的花园，以换取c座的最大开发高度，至少也要在三十层以上。”
“二期开发是三年后的事情，说不定，到时候，正府被我们成功游说，对于容积率的限定放宽了。”
“至于动工开发的时间，这个方案应该可以在三个月内付诸实施。”
……
与怡和这边钮璧坚事无巨细地过问的场景类似，置地的高管们，也在亲力亲为地围绕着新中环地王，展开讨论。
“高爵士明确说了，如果连五十二亿都竞拍不下新中环地王，那就不值得拿了，地皮成本过高。”置地总经理李若希针对置地董事会主席韦彼得所关心的竞拍资金问题，带回来了最终的结果。
做为从高兴集团交流过来的职位最高人员，这段时间，李若希一直在动用自己长期效力于高兴集团所积攒下的便利，游说高兴集团提供资源，支持香江置地竞拍新中环地王。
要知道，李若希负责推动的这种具体合作，是真正地体现“一家人”的优势。
就拿高兴大厦作价十八亿，置地用高兴大厦去换取高兴集团的支持来讲，这个运作继佳宁集团把金门大厦炒作到十六亿之后，刷新了香江物业交易的纪录，让外界对香江地产行情走势开始迷惑，但并没有真正实施。
出主意的高弦，怎么可能让自己成为地产泡沫的牺牲品。高兴大厦这笔交易只是流于口头，说白了，他这位大老板暂时出面作保，让高兴集团提供资源，援助香江置地而已，等香江置地在新中环地王竞拍当中完成“激将”的使命后，“空转”的资源又回到了原位。
“辛苦，辛苦。”韦彼得满意地连连点头，他也觉得，要是五十二亿还干不过怡和，那新中环地王和置地是真的没有缘分了。
李若希问道：“我们的方案，全部确定下来了吗？”
“基本上了。”韦彼得亲自把相关的文件找出来，递给了李若希。
“一百天后动工，三年内，整个项目一口气开发完毕，a座、b座、c座的建设，齐头并进……”李若希有些担忧，“所需动用的总资金，超过八十亿啊！”
韦彼得胸有成竹地解释道：“香江建筑成本不断提高，工程越往后拖，这个因素带来的压力越大，而物业早日开发完毕，有利于回笼资金。”
“高爵士英明无比，用贷款联盟的方法，给置地争取到了额外的机遇，使得竞拍到新中环地王后的大部分开发资金，有了明确的着落。”
李若希想了想，还真是这么一回事，“确实如此，我没什么意见了。”
“那就开始整理最终版的文件吧。”韦彼得一挥手，对部下们发号施令道：“给高爵士过目的那一份，有劳李总送过去；给正府的那一份，我亲自送过去。”
……
沙同田小心翼翼地收好王伟杰递过来的几张纸后，故作无奈状，叹气道：“连续多天加班，真有点吃不消。”
王伟杰一脸少不更事地附和道：“谁说不是呢，好在也就这几天了。”
“andy，等忙完了这阵子，我就把我那位老同学，从伦敦请到香江做客，好推荐你和他见面。”沙同田亲热地拍了拍王伟杰的肩膀，“对了，我可能还有不懂的问题，到时候仍要请教你啊。”
王伟杰一挺胸膛，慨然应允道：“没问题。”
……
鲍富达手里紧握着一份刚整理好的情报，急匆匆地找到钮璧坚，难掩兴奋地说道：“置地那边的底细，全都摸清了。”
钮璧坚快速浏览着这份文件，不由皱起了眉头，“置地准备了五十二亿的竞拍资金！”
“五十二亿虽多，但我们还能压制住。”鲍富达两眼放光地说道：“你看看那些标注的重点，置地的开发计划简直可以用简单粗暴来形容，正好给了我们全面超越的空间。”
钮璧坚放下情报，沉吟良久后，问道：“我们拿下新中环地王后，最快什么时候动工开发？我需要精确到天。”
鲍富达盘算了一会儿，接着斩钉截铁地回答道：“八十天。”
“把这一点明确写进方案。”钮璧坚啪地一拍桌子，“等置地向正府递交方案后，我们再提交。”
……
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重生资本狂人 第0674章 现在的标王，接下来的债王
李若希把香江置地竞标新中环地王的最终版本文件，送到高弦这里的时候，高弦正准备离开香江，去内地做每年至少一次的例行考察访问。
重点看过了几组关键数据后，高弦便放下了文件，因为他已经不动声色地给香江置地划定了一个发挥的范围，以至于香江置地看似自主地做出的决定，都在他的掌握当中，自然没必要在文字材料上继续浪费时间了。
“看得出来，你们为了拿下新中环地王，煞费苦心。”高弦指点道：“不过，新中环地王虽然非常重要，但仍有一个可供衡量的价值，不能为了争它，而失去了理智。”
李若希连声称是，做为追随高弦多年的高氏财团元老，他基本摸清了老板的思路，那就是，在可接受的价格区间内，能拿下新中环地王自然非常之好，否则，就让竞争对手拿地成本尽可能地高，高到让其肉痛。
“老板，竞拍那天，你会去现场助威吗？”李若希试探道。
“时间赶不上了。”高弦摆了摆手，“我早就和人约定了，一起去内地考察访问，不能改变日程。”
高弦这次去内地考察访问，属于结伴同行，一位是香江的霍应东，另一位是濠江的何弦。近几年，这老二位在内地十分活跃，与内地的相互了解与日加深。高弦和他们同行，也是图个便利。
以霍应东和何弦的分量，高弦自然不能让人家随便迁就自己的行程，何况，内地那边的一连串接待活动也是有计划的，一个地方改动了，另一个地方就很大可能没时间去了。
当然了，说到底，新中环地王属于香江这一轮地产行业泡沫的代表之一，在高弦心里只是一个让怡和进一步陷入泥潭的筹码，没重要到让他非亲自上阵督战不可的程度。
见李若希脸上露出失望之色，高弦想了想，然后安抚道：“这样，我请易慧强董事，代表我，到竞拍现场，去支持你们。”
李若希欢喜道：“太好了，这样的话，我回去之后，也能向韦彼得交差了。”
高弦哈哈大笑，也不去点破，以韦彼得为首的这些置地高管，求胜之心太盛，到时候可能失望反而越大。
……
李若希告辞走后不久，易慧强便赶了过来，抱怨道：“你也太老奸巨猾了，别以为我猜不到，你巴不得置地刺激得怡和不顾一切地高价拿下新中环地王，而到时候，置地出局，总归很没面子，你懒得应付，就让我替你去演戏。”
高弦失笑道：“你既然知道我的计划，那就应该善始善终地帮忙到底嘛。想一想，当怡和掉进坑里，爬不上来，而我们拿着欠条，站在坑边，逼着它卖身的场景，多有趣啊！”
易慧强挠了挠头，“得，这场戏，我是逃不掉了！”
高弦笑着拍了拍易慧强的肩膀，意味深长地说道：“强哥，这是解决怡和的最佳机会，天予不取，反受其咎啊！”
……
一九八二年二月十二日，星期五，农历正月十九，新中环地王在这一天正式竞拍。
易慧强懒洋洋地走进港府精心布置的拍卖会现场，很自然地首先看到了占据坐席中区的怡和一干人等。
毫不夸张地讲，目前，怡和可谓气势如虹。
元宵节都过去了好几天，今年的春节自然是过完了，但半个多月前，已经活了一百五十岁的怡和，赞助一百五十万港元的维多利亚湾春节烟花汇演，仍然让香江广大市民津津乐道。
因此，这场竞拍会上，怡和对新中环地王的势在必得，每个人都能感觉得到。
但商场嘛，争取未必成功，可不去争取，连成功的资格都没有，所以，竞争的气氛还是相当浓烈的。
“你们机关算尽，可还是在我妹夫的棋盘上啊。”易慧强的目光从怡和大班钮璧坚、怡和总经理鲍富达身上收回，打了一个哈欠，漫不经心地朝着香江置地席位的方向走去，并顺便和佳宁集团的陈松清、新鸿基地产的郭德胜、大江实业的李半城等等，当前风头正劲的香江华资财团掌门人，打着招呼。
鲍富达低声说道：“高弦果然没到场，还真是把不干预置地独立运作的面子工程做得十足。”
钮璧坚微微颔首，“他不来，也算一件好事。”
鲍富达深以为然，高弦要是亲自到场的话，无形当中让香江置地有了无限开火权，大大增加了怡和拿下新中环地王的难度。
“不好意思，来得有点晚了。”等走到置地席位区后，易慧强向韦彼得、李若希等人抱歉道。
大家自然不会挑易慧强的理，这位易家二公子本来就性子随意，何况这次还代表着老板，压轴出场，再正常不过了。
……
易慧强确实有掐着点到场的嫌疑，他坐下没多久，竞拍便正式开始了。
等港府那个有点走过场的二十五亿底价宣布后，佳宁集团一方第一时间举牌，“四十亿”话音落地，引发了现场不少倒吸一口冷气的声音，报价增加幅度如此之大，佳宁集团果然实力强横！
易慧强撇了撇嘴，这个陈松清还真是一个工于心计、善于炒作的高手，不放过任何一个博眼球的机会。
确实如此，别看佳宁集团外表唬人，可实际上已经玩不起新中环地王这种等级的烧钱游戏了，但这不妨碍佳宁集团参与竞拍的资格，而即使没能竞拍到新中环地王，也无损于陈松清财力雄厚的名声。
事实上，现场的不少财团，估计也抱着输人不输阵的心思。
新鸿基地产一方第二个举牌，“四十一亿。”
佳宁集团一方再次举牌，“四十一亿五千万。”
新鸿基地产一方毫不客气地紧跟着举牌，“四十二亿。”
陈松清风度翩翩地笑着摇了摇头，摆手示意部下放弃竞标，一副君子不夺他人所好的高尚姿态，实质上却是，戏演到这里就够了，足以拿到外面当成继续忽悠的素材了，再争下去，过犹不及，容易露馅。
这时候，大江实业一方加入战团，直接报价，“四十三亿。”
郭德胜给儿子使了一个眼色，新鸿基地产也停止了举牌，随之李半城成了现场焦点所在。
显而易见，这种风光非常短暂，怡和一方不紧不慢地出手，“四十四亿。”
大江实业一方毫不犹豫地怼了回去，“四十五亿。”
钮璧坚瞥了一眼头顶油光可鉴的李半城，轻轻地哼了一声，“就算惠丰银行对你青睐有加，你也挡不住怡和的路。”
见怡和一方举牌“四十六亿”，李半城思索片刻后，举牌“四十七亿两千万”，暗示着他对新中环地王的价值有着自己的评估准则，超过了这个数，就算出得起钱，也不会买。
结果不难猜到，怡和一方有些不耐烦地举牌“四十八亿”，赶走了大江实业，并略带挑衅地望着香江置地一方，那意思分明就是，你们再端着架子，那不好意思，新中环地王归我们了。
香江置地自然不会让怡和失望，同样尽显精打细算之风地举牌，将竞拍价格一举提高到五十亿四千万，再次让现场响起此起彼伏的倒吸冷气之声。
要知道，香江置地的首次举牌，相当于让新中环地王的每平方呎均价，达到了创纪录的三万五千港元，而此前的这项纪录，是去年，也就是一九八一年，香江地铁公司同样以公开招标形式，出售红棉道的一幅地皮，成交的每平方呎均价为三万四千七百二十元，可那块地皮的面积很有限，才一万三千八百多平方呎，不及新中环地王的十分之一，总成交价算下来为四亿八千万，以至于没法子和新中环地王，如今已经飙升到五十亿四千万的天价，相提并论了。
见香江置地出手不凡，怡和不为所动，依然那副“管你是谁、照样碾死”的嘴脸，举牌，五十一亿。
等部下们举牌到五十二亿的时候，韦彼得下意识地调整了一下坐姿，以缓解他内心当中的隐隐不安，因为眼前的竞拍价格，已经达到了高弦所允许的上限了。
似乎感觉到了韦彼得的情绪变化，鲍富达突然亲自举牌，“五十二亿一千万。”
见此情景，现场很多人不由一愣，因为怡和一路碾压过来，竞拍报价的增加幅度还从来没有小于五千万呢，现在却精确地仅仅增加一千万，难道只是由于竞拍到了决战阶段、大家都开始感觉“后继无力”吗？
韦彼得咬了咬牙，示意部下继续举牌，“五十二亿五千万。”
鲍富达似笑非笑地望着韦彼得，跟着举牌，“五十二亿六千万。”
韦彼得再感觉不到这种针锋相对心理战的压力，就不配坐在这里了，他恼火地催促部下继续举牌，“五十三亿。”
“五十三亿一千万。”鲍富达脸上的笑意更浓。
这下子，现场其他人，也开始察觉到气氛透着某种诡异了，怡和似乎正在采用一种“精准打击”的方式，压制置地。
脸色阴晴不定的韦彼得，不顾李若希的连连示意，亲自举牌，“五十三亿五千万。”
“五十三亿六千万。”鲍富达不慌不忙地举牌，一副吃定你的样子。
眼睛瞪得发酸的易慧强，连忙拉住韦彼得，低声道：“有点不对劲，怡和那边似乎知道了我们的底牌，而且，置地现在已经超过了高爵士所允许的竞拍资金上限。”
冷静下来的韦彼得，颓然道：“想不到，殚精竭虑多日，最终还是功亏一篑。”
“你们已经做得非常好了，我会如实向高爵士汇报的。”易慧强望着弹冠相庆的怡和一干人等，玩味地说道：“何况，怡和胜得并不轻松，就算只多出一千万，那也是真金白银啊。”
……
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重生资本狂人 第0675章 留出占据道德制高点的开战借口
怡和力压群雄、一举拿下新中环地王，堪称轰动全城，关注范围已经不仅仅限于香江一地了，连英国那边的媒体，都以惊叹的语气，进行了广泛的报道，怡和这位标王，不但打破了香江土地交易每平方呎均价的最高纪录。还刷新了香江土地交易成交额的最高纪录。