重生资本狂人

“如果置地去竞标，鉴于怡和对当初失去置地的深深怨念，必定会刺激到怡和，进而让竞标的难度提高。”
见高弦少有地拖泥带水，在一旁认真倾听的陈祖泽好不诧异，自己老板想要什么东西，何曾如此瞻前顾后啊。再说了，即使夏伯殷和韦彼得当局者迷地只顾着争出一个高下，高爵士也不至于想不到，实在难以选择的话，高兴集团和香江置地就联合起来，去竞标新中环地王呗，如此一来，胜算更高了。
陈祖泽向来稳重，自然不会急于吐露自己的想法，于是他轻轻地放下杯子，对同样看夏伯殷和韦彼得你来我往竞争热闹的叶黎成说道：“我去一下洗手间。”
叶黎成会意地站起身来，“我也去。”
等两人到了僻静之处后，陈祖泽才对叶黎成说出了自己的疑惑之处。
“高兴集团和香江置地肯定不愿意联合出击的。”叶黎成笑道：“去年，老板大力推动香江置地真正融入高氏财团体系，在这个过程里，香江置地和高兴集团都想证明自己是老大。在这种情况下，它们当然想要独领风骚了。”
说到这里，叶黎成又想了想，然后压低声音，继续说道：“凭借我追随老板多年的经验，我感觉老板他好像另有其它打算，但这就不是你我能够揣摩到的了。”
陈祖泽有些担心地叹了一口气，“希望香江置地和高兴集团之间的纷争，能控制在合理的范围之内。”
……
正所谓，怕什么，来什么！
也就是大约三天的功夫，香江置地和高兴集团都想独力竞标新中环地王，而高爵士难以决定的消息，便被媒体们捕捉到，甚至被冠以诸如“地王之争未开始、高氏财团先内讧”等等的惊悚标题。
不得不说，对于这个“瓜”，吃的人太多了，而且格外喜欢吃。
比如，陈松清便相当得意，“果然不出我的所料，香江置地和高兴集团的地王之争，本质上是高氏财团内的地位之争，内讧只是早晚而已。”
还有比陈松清的幸灾乐祸更情绪高涨的人，怡和大班钮璧坚便是其中之一。他拍着桌上的报纸，朗声大笑，然后对总经理鲍富达说道：“趁着高氏财团内讧的机会，一定要从有利银行那里榨出贷款来。”





重生资本狂人 第0666章 还想贷款？也行，找来强力担保！
长久以来，怡和一有借口，不管成与不成，总死皮赖脸地追着有利银行贷款，逻辑简单得一逼，不借白不借，有时候，欠钱的还是爷爷，尤其，怡和堪称高弦的苦主，当然要借鸡生蛋，做为补偿了。
另外，新中环地王的竞拍，加上地皮拿到手后的开发，总共所需资金远远超过一百亿港元，只有为数不多的大玩家们才能玩得起，而怡和如果能从有利银行贷款，不但解决了部分资金缺口，还能无形当中挤占高兴集团或者香江置地参与竞拍的资源，可谓一石二鸟。
于是乎，鲍富达纠缠陈祖泽格外的紧，以至于失去了新鲜劲儿，都不设宴公关了，直接堵在办公室里讨价还价。
也正是因为这种略显频繁的会面，陈祖泽都懒得吩咐秘书，给鲍富达上茶了，他毫不掩饰地皱眉道：“鲍富达先生，你让我很为难啊，怡和就算是有利银行的股东和董事会成员，但也不可能在有利银行没额度方面的限制，无限任意提款。要知道，目前，怡和在有利银行的数次贷款，连本带息，总计已经超过五亿港元了。”
鲍富达不以为然道：“怡和这么大的集团，五亿港元跟儿戏没什么两样，陈生总拿这个情况当借口，只能说明，有利银行一直在有意无意地对怡和抱有成见。”
“再说了，新中环地王的争夺不一样，以其无比优越的地位，发展出来的物业，将是一个聚宝盆，形容为毫无风险也不为过，有利银行又有什么好担心的呢？”
“如果陈生还是拿所谓的额度做说辞，那我只能认为陈生另有私心，比如搞双重标准，为难怡和的同时，去扶持高兴集团或者香江置地。”
陈祖泽淡淡地澄清道：“鲍富达先生想多了，有利银行的商业贷款业务，一向秉持着公平的原则，不存在你说的公器私用情况。”
其实，这两天，陈祖泽一直心里犯嘀咕，因为高氏财团难以决定到底是高兴集团，还是香江置地，出马竞拍新中环地王，被媒体知道的速度太快了，也太详细了，而那天在新华人行的权力中心里与会者只有五个人，几乎不存在泄密的可能。
难道这是老板暗中有意为之，给竞争对手们放烟雾弹？
可老板单独给自己的指示，贷款给怡和，并非不行，但条件必须前所未有地严苛，尤其要有一个至少包括惠丰银行、渣打银行在内的担保名单，又是什么用意呢？
鲍富达步步紧逼道：“那就是至少在原则上，有利银行同意贷款怡和喽？”
感觉拿捏了这么长时间，火候已经差不多了，陈祖泽松了一下口风，试探道：“怡和为竞标新中环地王，已经筹集了多少资金？”
“此等商业机密，我可不方便透露。”鲍富达避重就轻地哈哈一笑，“怡和向有利银行贷款，不光是为了参与竞标，也会用于后续开发，所以这次想贷三十亿港元。”
陈祖泽没好气地揶揄了一句，“怡和还真是把有利银行当成自家的提款机了。”
鲍富达“惺惺相惜”地打趣道：“每一次，陈生不是把怡和的贷款申请，掐头去尾只剩下中间一段？”
“十亿港元也太庞大了，必须拿到董事会上讨论一下。”陈祖泽不假思索地说道。
“那就是要劳烦高爵士表态了。”鲍富达悠悠地说道：“我觉得，高爵士的身份越来越尊贵，恐怕不方便事事过问吧。”
陈祖泽似乎被说中了顾虑，他思索了好一会后，才缓缓开口道：“在敲定怡和的具体贷款规模之前，我需要怡和提交一份具备足够说服力的担保名单。”
鲍富达不满道：“怡和是有着一百五十年历史的超大规模国际集团，向来信誉卓著，贷款还用得着担保人？”
陈祖泽脸上露出巴不得你赶紧走人的神情，慢条斯理地说道：“怡和对新中环地王如此势在必得，连竞拍成功后的开发想法都成熟了，那肯定随之有一个辅助的庞大融资计划，请参与其中的银行，做个担保，很难吗？”
鲍富达哼了一声，“陈生，你直接说吧，想要哪家银行出面担保？”
“至少要有惠丰银行和渣打银行。”陈祖泽不着痕迹地激将道：“如果鲍富达先生能给我一份足够满意的担保名单，那怡和能从有利银行贷款的规模，也可以超过十亿港元。”
鲍富达被挤兑得有些恼火，啪地一拍桌子，沉声道：“陈生，那我们就一言为定了，你等好消息吧。”
陈祖泽装模作样地把鲍富达送出门，并轻飘飘地奉送了一句，“我不着急，鲍富达先生慢走。”
“你当然不急了，可我等不起，怡和也等不起啊！”腹诽不已的鲍富达，气哼哼地上了车，直接回到了怡和总部，把此行经过，向钮璧坚汇报了一遍，最后补充了一句，“这个陈祖泽，搪塞的借口，简直就是花样繁多，我看他就是想拖延怡和的脚步，为还没决定选香江置地还是高兴集团的高弦，争取缓冲时间。”
钮璧坚微微一笑，“我们确实有一个周密的融资计划，那就按照陈祖泽的意思，给他一个满意的担保名单好了。”
听得精神一振的鲍富达，咬牙切齿地发狠道：“陈祖泽可是说了，只要担保名单上，有惠丰银行和渣打银行，那有利银行的贷款，在十亿港元的基础上，可以再增加。”
……
被鲍富达、钮璧坚念叨的陈祖泽，当然第一时间，赶到高弦哪里，当面汇报了一番，然后试探道：“老板，您说，惠丰银行和渣打银行，会被怡和拖下水吗？”
“拖下水……”高弦听得朗声大笑，“祖泽，你这个聪明人啊，我都没给什么提示，你就一下子说到点子上了。”
陈祖泽吃惊地张大了嘴，“老板，您这是已经做好了我们可能落败，而怡和赢得竞标的准备，甚至，您对接下来的地产业行情，非常地悲观？”
……
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重生资本狂人 第0667章 你敢借，我敢给，看到时候谁怂
相比于股市、地产整体行情颓而未崩，给香江商界造成的温水煮青蛙式的麻痹，高弦当然有着清楚的判断，接下来的，包括股市、地产、银行业等等在内的，整个香江经济体系，将会经历怎样的重创。
就在这个颓而未崩的微妙阶段，新中环地王的竞拍价，被哄抬到四十亿港元以上，几乎毫无悬念；再加上后续开发，总共所需资金超过百亿也是必然，尤其现在香江银行业利率正处于上升期，怡和就算再百年老店底蕴深厚，也要背上沉重包袱。
高弦指示陈祖泽，怡和必须找到足够可信的担保，有利银行才能贷款，预防的就是怡和陷入债务泥潭后，可能成为“老赖”；而做好诸如此类的预防后，有利银行足以成为怡和的“强势”债权人，到把怡和捏扁搓圆的时候，话语权也会相应地很大。
话说回来，新中环地王对于高弦，并非没有吸引力，只是在这个颓而未崩的转折时期，其被想要增加财政收入和稳定行业景气的港府放出来，透着一股征收“智商税”的意味，以至于让高弦暗自纠结，这也是他还没有决定，到底是高兴集团，还是香江置地，去竞拍新中环地王的一个原因.
另一方面，钮璧坚、鲍富达领导下的怡和，对新中环地王的势在必得之心，连高弦都不敢小觑。
在这种情况下，不管是高兴集团，还是香江置地，与怡和竞争，就算取得了最后的胜利，也只是给港府上交更多的“智商税”而已，并且还背上了不容忽视的财政负担。
或许，新中环地王可以先让怡和高价“拿走”，等时机来临了，再以合理的价位“收回”。
只是，高弦的深思熟虑，有点阴险，不太好向部下们和盘托出，尤其高兴集团和香江置地，都满门心思地请求代表高氏财团“出战”呢。
为了让陈祖泽完全贯彻自己的意图，高弦自然要给对方作一番有限度的答疑解惑，“我这也是做两手准备，如果香江置地或者高兴集团，能够以我们认为合理的竞拍价格拿下新中环地王，那就得偿所愿了；要是怡和力压群雄，夺走新中环地王，有利银行则能增加一笔优质业务。”
陈祖泽思索道：“为了做到万无一失，怡和从有利银行贷款这件事，有必要通过有利银行董事会做出决定，老板您觉得呢？”
高弦深以为然地点头道：“当然！只要怡和的担保名单上有惠丰银行和渣打银行，董事会议就可以召开，我会亲自出席。”
“而且，有利银行不但可以给怡和贷款，去竞拍新中环地王，还可以给怡和贷款，以开发新中环地王。”
陈祖泽心领神会地接话道：“但为了保证有利银行的贷款安全，这种深度资金支持，也要有足够分量的抵押，比如以新中环地王本身做为抵押。”
高弦意味深长地叮嘱道：“注意，让我们形势所迫下的不情愿，看起来尽量自然一些，进而使得怡和享受自以为掌握了主动权的满足感。”
“还要飙演技，好难啊！”对计划满怀期待的陈祖泽，苦笑了一下，“老板，您看这样，合格吗？”
高弦抚掌大笑，“再流露几分不甘，就尽善尽美了。”
……
怡和找担保的效率非常之高，很快鲍富达就趾高气扬地来见陈祖泽，“陈生，如你所愿，这是怡和的担保材料，惠丰和渣打都愿意出面，你还有什么要求，不妨一口气说出来！”
陈祖泽仔细地看过文件后，脸上闪过无奈之色，“好吧，这个担保已经够了。”
“那么，贷款……”鲍富达下巴微微扬起，“陈生应该不会忘记自己说过的话吧，只要怡和能够找来令你满意的担保，贷款规模可以在十亿港元的规模上，再增加一些。”
陈祖泽尴尬地一笑，“那么，这次怡和想要贷款多少呢？”
“二十亿港元，只能多，不能少。”鲍富达目光锐利地注视着陈祖泽，“陈生，你一向注重有利银行工作的公正性，那肯定不会食言了。”
面对步步紧逼的鲍富达，陈祖泽沉吟道：“鲍富达先生，怡和需要更多的贷款，我可以理解，也愿意支持。”
“这样，我提一个方案，有利银行按照鲍富达先生的意思，贷款怡和，并非不行，但这些资金，不能只用于竞拍地皮，还要用于开发大厦。”
“我想，这不算刁难，怡和肯定有一个全盘的融资计划，只需稍微调整一下，便可以了。”
见一直刁难自己的陈祖泽“束手就擒”了，鲍富达别提多爽了，但他的头脑仍然保持着清醒，没有被胜利冲昏。
“我如果没有理解错的话，陈生的意思是，有利银行想要深度参与怡和的这个项目。”鲍富达试探道。
陈祖泽耸了耸肩，“既然情况这样了，那就做两手准备了，相信高爵士也会理解我的在商言商决定。”
说到这里，陈祖泽加重语气，补充道：“怡和从有利银行贷款这件事非常重大，必须召开董事会，讨论通过，才行！”
“那就尽快通知喽。”鲍富达无所谓点了点头，陈祖泽非要走这样一个流程，也没有什么大不了的，高益不反对了，怡和更不会反对自己，而惠丰银行和渣打银行已经同意为怡和做担保，自然也不会反对了，那就大局已定了。
……
鲍富达心满意足地告辞后，陈祖泽立刻向高弦汇报了最新的进展，并总结道：“看样子，鲍富达认为我作茧自缚，一切尽在他的掌握当中了。”
“那就让怡和这帮人得意一段时间吧。”高弦笑了起来，“不过，这个董事会议，可不能只走一个过场，议程务必做到周密全面，保证将来我们讨债的时候，是绝对的爷爷！”
“我已经了解过了，惠丰和渣打除了为怡和做担保之外，也为怡和提供了规模不小的贷款。从保证贷款安全这个角度来看，银行的利益一致。”陈祖泽说到这里，脑袋里突然闪过一道灵光，在各大银行虎视眈眈之下，到时候，堂堂的怡和，不会尴尬地陷入破产清算的边缘吧？
……
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重生资本狂人 第0668章 高爵士随手给地王定了底价
有利银行董事会一开，谁才是一伙，可谓表现得淋漓尽致，惠丰银行、渣打银行，以及其它英资洋行的代表们，纷纷鼓吹一个论调，开门便是客，就成全怡和呗，其言下之意不外是，有利银行不给怡和贷款，留下资源供给高兴集团或者香江置地，就是公器私用了，会损害有利银行做为香江发钞银行的公信力。
高弦表面不动声色，心里却在冷笑，“用不了太长时间，惠丰通过有利银行，为我打造的这个制衡枷锁，就会被打破。至于你们，现在有多支持怡和，将来就要相应地卖力痛打怡和这只落水狗，否则的话，就灰溜溜地引咎退出吧。”
当拖到必须表态的时候，隐隐透着不情愿，纯属赶鸭子上架的高爵士，才开口道：“现阶段，香江地产业行情整体下行，有目共睹。因此，我持保守态度，有利银行不应该此时牵涉这么大的项目。但各位一致看好，我也只能从善如流了。”
见高弦终于被合力拿下，怡和大班钮璧坚笑得那叫一个灿烂，你也有服软的时候啊！
“不过……”高弦似乎很恼火自己这种被局势摆布的状态，于是他突然来了一个转折，“要做就做到最好！既然有利银行贷款支持怡和竞拍新中环地王，那就争取尽善尽美吧。我有一个想法……”
说到这里，高弦的目光落到惠丰银行大班沈弼身上，“新中环地王的竞拍和开发，所需总资金保守估计也要超过百亿港元，任何公司想要运作这个项目，都离不开银行界的支持。在这种情况下，接到贷款申请的惠丰、渣打、有利等等银行，不如成立一个针对性的放贷联盟，以提供全方面的资金支持。”
当高弦话锋一转的时候，钮璧坚就本能地感觉到要出幺蛾子；等高弦阐述完他的想法后，钮璧坚悻悻地腹诽了一句，“高弦果然还在争取挽回局面，这倒也是他的一贯作风。”
不少人像钮璧坚一样，很快也品味出了高弦的真正意图，那就是，相比于对新中环地王感兴趣的竞拍者，分别找香江本地银行贷款，成功贷款者无形当中挤占了未成功贷款者的资源，以及银行们在各家优质客户里选择支持谁的为难，银行们专门针对新中环地王的竞拍和开发，成立了一个放贷联盟，谁最后获得新中环地王，谁就能得到放贷联盟的全部相应资源。
当然了，这个放贷联盟不可能囊括所有香江金融机构，也就是占据一个较大的比重，有意竞拍新中环地王者，可以各凭本事地同时使用其它融资渠道。
从表面上看，高弦的这个想法，确实在争取挽回局面，因为高兴集团或者香江置地，也有机会，光明正大地使用有利银行的资源了。
沈弼不想过分逼迫高爵士，何况这个针对性的抱团放贷，可以进一步降低大规模贷款的风险，甚至同时还能刺激对新中环地王感兴趣的竞拍者之于对贷款的需求，于是他点头道：“高爵士的提议非常好，我同意。”
钮璧坚不爽地问高弦：“按照高爵士的提议来，有利银行会在放贷联盟里提供多少资金？”
高弦很痛快地表示，“无可否认，我的建议被采纳后，会影响到怡和的原有融资方案。你们的调整不会百忙，鲍富达和陈祖泽初步敲定的贷款规模不是二十亿港元吗，如果怡和在新中环地王这个项目上，仍有贷款需求，高益银行原意再往放贷联盟里放入最多六亿港元，并且贷款条件等同于有利银行。”
钮璧坚哑口无言后，这场带着起哄和逼宫意味的董事会议的主动权，就落在了高弦的手里，甚至于新中环地王也在很大程度上，落入了放贷联盟手里。
一个佐证就是，惠丰银行和渣打银行态度积极地当场决定，调整支持怡和的方式，把原本直接给怡和的贷款，放入放贷联盟的贷款池里，最后放贷联盟总共凑了大约七十亿港元，用于新中环地王竞拍到开发的整个过程。
情绪有点大起大落的钮璧坚，对此心情复杂。看起来，怡和得到的资金支持确实大大增加了，但前提是，要能拿下新中环地王才行，否则的话，就可能为高兴集团或者香江置地，甚至还包括大江实业、新鸿基地产、佳宁集团等等竞争对手，做了嫁衣。
返回到怡和总部大厦后，钮璧坚和鲍富达等人马上又商议了一番。
放贷联盟的七十亿港元里，怡和最多可以动用四十亿港元，去竞拍新中环地王。这个数字足以喝退大多数竞争对手，但要想击败像高兴集团或香江置地这样有实力的竞争对手，就未必够了。
好在，怡和的百年底蕴不是盖的，它的实力并非那些严重依赖银行贷款运作的地产公司可比，自身财力就很可观，再加上英国那边的融资，汇聚出来十几亿港元，几乎没什么问题。
钮璧坚皱眉道：“大江实业、新鸿基地产、佳宁集团虽然实力不容小觑，但只有高氏财团才能真正挑战怡和。所以，我们必须尽快掌握，到底是香江置地，还是高兴集团，代表高氏财团，参与竞价。”
鲍富达深以为然地点了点头，“放心，只要有了结果，我们的眼线，会第一时间把情报传递过来。”
……
高兴集团和香江置地的二选一还没结果呢，高弦提议的针对新中环地王的放贷联盟，在有心走漏消息的情况下，引起了一番热议。
怡和可以动用放贷联盟的四十亿港元，竞拍新中环地王，实际上宣告了一个比港府更有权威的底价。这让行情出现颓势的香江地产业重新雄起的同时，也打消了一部分参与竞拍者的心思。
佳宁集团董事主席陈松清便是一个再好不过的例子，之前他还无比熟练地蹭新中环地王的热度，以粉饰佳宁集团的辉煌，可当四十亿港元的“底价”爆出后，便立刻闭起了嘴巴，生恐不小心吹牛吹漏了。
……
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重生资本狂人 第0669章 地产业泡沫到底挤干净没有？
高弦也直接感觉到了，他一手推动的放贷联盟，给颓而未崩的香江地产业，添加了泡沫。
在春节前的一次走动闲聊里，郭秉翔便诉苦道：“原本我爸对新中环地王的心理价位是三十八亿，想不到怡和如此拼！”
高弦意味深长地笑道：“失与得，未必只在眼前。”
郭秉翔试探道：“距离新中环地王竞拍，只剩下半个多月的时间了，弦哥还没决定谁去竞拍吗？”
“我已经决定了……”高弦非常随意地透露了自己的打算，“置地求战心切，就让它出马吧。”
“这样也好。”郭秉翔分析道：“高兴集团是当之无愧的香江华资龙头，这些年和其它华资财团一直关系不错，尤其在地产业，多有合作，”
“现在，各个财团为了新中环地王这块大肥肉，施展浑身解数，有抢红眼的迹象，高兴集团不卷入其中，也就不影响这种和气了，反正香江置地拿到新中环地王，也属于高氏财团获胜。”
高弦连连点头，“秉翔你说到我心里去了，那就借你的金口，向外界传达这种和气生财的愿望吧。”