房产大玩家

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1082.扼杀与新生
    “陈总严重了！”马韫略带歉意“其实我应该跟你一起到深港的。只可惜手头遇上了一些问题，才没能赶上你的好戏呀！”

    陈晋点点头，对他说的心知肚明，应道“马总之高瞻远瞩，外人是看不明白的，令我万分佩服！”

    “办了件人事罢了。”马韫轻描淡写的回道，随后便跟着陈晋一起上车了。

    而郑嘉淳直到这时才从惊讶中缓过劲来。

    虽然早就知道晋涵集团跟翔云集团是联系紧密，陈晋跟马韫也肯定认识。但是在这个节骨眼儿上，马韫忽然现身深港市，其中的用意就很值得玩味了。

    尤其是……深港市还有另一位小马哥呢！

    而且他对于两人之前谈话中的“那件事”，还是有些不太理解。

    “有什么想问的，就直说吧。”陈晋见他一副抓耳挠腮的模样，笑着说道“马总，想必你对郑公子也早有耳闻了吧”

    “何止是耳闻呐”马韫再一次伸手与他握手道“2007年，我到香江筹备上市的时候，曾经跟郑公子有过数面之缘……”

    话说到这，郑嘉淳才猛然想起来，翔云集团旗下的翔云网络公司，早在2007年就已经在香江上市了。

    只不过当时的翔云集团，还不是现如今这个炙手可热的互联网霸主，所以香江的资本对这个动作并没有太重视，无非是在一些公众场合有交集而已。

    可是尽是不同与往日，现在的马韫已经是让任何资本家都不得不引起高度重视的人物了！

    “马总”郑嘉淳开口道“不知道刚才你与陈总所说的事情，是什么事情是否与我们这一次的计划有关系呢”

    闻言，马韫看了陈晋一眼，见他微微颔首，才微笑着应道“当然有关系了。我最近，刚刚着手进行了企业拆分，把翔云集团旗下云钱包独立了出来，进行了私有化！”

    “同时，我还在集团内推行了合伙人制度，最主要的作用，就是股东没办法再插手集团具体经营了……”

    “一句话，想赚钱，就得听我的！”

    郑嘉淳皱眉回忆了一下，确实在前两三个月里，关于翔云集团的资产拆分以及合伙人制度，一直都是资本圈内关注的热点。

    只不过翔云集团一直以来的主战场都不是香江，所以以四大家族为首的香江资本并没有引起重视。

    然而他千算万算，也算不到陈晋在这个时候把马韫给搬了出来！

    要知道，翔云网络公司就在香江的股票市场里，那可是名正言顺的资本流通渠道！

    这时，郑嘉淳才明白陈晋那句“有人进得去”的意思……

    “其实”陈晋开口道“马总拆分业务的举动，才是这一次风波的关键。郑公子，你应该知道一直以来，翔云集团的最大股东，一直都是和国阮印集团的孙峥亿吧”

    被陈晋如是一提醒，郑嘉淳顿时就想通了所有关键！

    其实真相很简单……晋涵集团的永不上市，以及翔云集团的拆分公司，说白了，都是在做同样一件事情抗拒国际资本影响内陆金融环境！

    尤其是云钱包的剥离，在现在可能还看不出来什么，但是随着时间的推移，天知道阮印集团会因此损失多少个亿

    同理，马韫本人的短期损失同样大得无以复加！

    可是……那又如何呢他现在还是来了，跟着陈晋一起，准备联手反攻香江！

    那么，自己又该何去何从呢

    马韫和陈晋没有打扰郑嘉淳，把所有的思考空间都留给了他自己，只是小声的耳语着。

    “陈总，你在深港市的项目进行得如何了”马韫问道。

    “深港市府今天已经开会表决，通过了我的批文申请。换句话说，我这次可能要赚大发了。”陈晋不太好意思的应着。

    马韫玩味一笑“有时候我真的挺羡慕你的，只要踏踏实实的，一个项目接一个项目的做，钱永远都赚不完。哪像我被处处掣肘。”

    “可马总的手段也已经证明了，没有什么事情拦得住你！”陈晋问道“我倒是挺好奇的，云钱包可是翔云集团现在的核心产品，用你自己的话说，那是天塌下来都挣钱的。就这么被自己给扼杀了，遗憾吗”

    “恰恰相反！”马韫摇头道“我不觉得这是扼杀，而是一次脱胎换骨的新生！”

    “我们所在的国家，建国距今短短60来年，同时还是在人类文明进入第三阶段（农业文明、工业文明、信息文明）后的产物。我们的改革跟信息技术的发展几乎是同一个时间段出现的。”

    “所以，我们将会具备任何国家都不具备的超高速发展通道，跟信息技术的发展速度几乎会呈现一个持平的速度。”

    “于是我赌了一把大的！我赌现在还没普及的移动支付，以及信息终端平民化会在华夏最先出现。”

    “在这样的判断下，让国际资本来对云钱包指手画脚那只会让它受到损害。我们的未来，就在我们脚下的这片土地上呐！”

    “我们自己的土地上！”

    马韫的声音很轻，就连边上的郑嘉淳都听不见，却让陈晋觉得振聋发聩！

    这一番见解，是他从前未曾关注过的切入点，但同时也点醒了他——其实国内的市场变化速度，远比他想象得要快得多！

    “所以我来了”马韫接着说道“陈总，我其实也在你身上下了很大的赌注。我赌的是，你最终可以善始善终。”

    陈晋顿时心中一震！

    “原来，你都看出来了。”陈晋笑道。

    马韫点点头“我是因为我从事的行业，注定了当走到一定程度后，就无法再继续走下去了，但我现在却不得不继续走，所以我将来需要一个善终。”

    “而你，也一样。所以，我们之间的合作，其实应该更加的真诚！”

    “完全同意！”陈晋认真应道。

    马韫的话，意思非常的明确。

    云钱包的蓬勃发展，必将导致货币虚拟化的飞速出现，这将会是一个不可逆的过程。

    而当一个私有化的企业出现这种影响力的时候，最高意志是不会允许的。

    于是到了最后，马韫必然急流勇退，在一个最恰当的时间脱离一切，安安稳稳的退休，这也是他善终的唯一选择。

    至于陈晋，则是更加明显了！

    短短的一年内，他就已经膨胀成为了一家现金流过千亿的实体企业。

    只要再给他时间和机会，一旦陈晋想要到资本市场里去搞风搞雨，那么他的资本倍数将会是天文级的。

    这同样是不允许出现的情况。

    他们两个人都想要善始善终的话，联手是再简单不过的选择了。

    “我想回去试着劝一劝我父亲，让他脱离李氏的大船……”郑嘉淳忽然开口了。

    马韫和陈晋对视了一眼，同时默然叹气。



1083.香江的癌症!
    马韫的突然出现，让郑嘉淳无法抑制的开始想象出父亲跟着李氏大船一起沉没的情景。

    这还不算最糟糕，最糟糕的情况在于，很有可能到了最后，李成城全身而退，反手就把其他人都给卖了。

    郑嘉淳丝毫不怀疑他能赶出这种事情来，因为在李成城的崛起历史当中，类似的事情出现过好几次了。

    陈晋和马韫自然明白他的担忧，于是陈晋应道“你这是在劝你父亲抛弃香江的基本盘呐，有把握吗”

    “阮家豪！”郑嘉淳忽然道出了这个名字，带着的恨意比以往任何时候都更浓郁“现在剩下的唯一阻碍就是他了，只要没有他，我就有把握劝住我父亲。”

    可陈晋却摇了摇头“不，其实不是阮家豪。他所代表的，本身就是你父亲的一种选择，在这种情况下，多一中选择，就等于多一条命。”

    “可一旦李成城失败的话……”

    “哎！”陈晋叹了口气“这样吧，我承诺，如果真的到了那一步，一定想尽一切办法保住你父亲。”

    “真的”

    “真的！”

    郑嘉淳这才稍微安心了些许，但也仅仅是些许而已。

    三人乘坐的车子在深港市的大街上行进了一个多小时后，到达了酒店。郑嘉淳带着忧心跟两人分别，直接返回了香江，而马韫和陈晋简单吃过饭之后，也就各自休息了。

    毕竟连续几天的高强度工作，让陈晋也异常的疲惫。

    但到了午夜的时候，陈晋却忽然感觉到了梦魇，整个人躺在床上，意识已经清醒了过来，却目不能视，口不能言，手脚僵硬无法动弹……

    这种感觉是非常恐怖的！

    尽管那一套鬼压床的迷信说法早已经站不住脚了，可面临这种灵魂仿佛被身体与外界隔绝的感觉，就像是黑暗之中有一股无形的神秘力量，在操纵者一切。

    陈晋尽力的想要张嘴，很费劲，好在总算张开了，却发不出声音。

    “啊！”他用意识喊着“滚！滚！滚开！”

    “陈哥陈哥”

    听见有人喊他，还有人推他，陈晋猛然弹起身来，气喘吁吁，甚至还有些惊疑不定的。

    等看清是吴小军之后，才缓缓镇定下来。

    吴小军关切道“陈哥，是做噩梦了吗你刚才叫唤了好一会，我推了半天你才醒。”

    “原来我叫出来了吗”陈晋讪讪叹了口气，拿起烟来点上，站起身走到阳台，让潮湿温热的空气驱散心底里的寒意。

    刚才梦魇的感觉，正如他现如今的处境一般，置身于黑暗的最深处，原本的盟友也放弃了他，一片漆黑当中还有看不见的敌人在伺机而动……

    所以，到底是梦，还是现实呢

    “几点了”陈晋问了一声。

    吴小军看了看表“马上就凌晨一点了。”

    “嗯”陈晋皱着眉头，又来到书房的电脑前站着，死死盯着屏幕。

    他就这么一动不动，一声不吭的站着。吴小军也没出声，只是陪着。

    终于，快到两点的时候，只听电脑上“叮咚”一声……

    “新邮件！”

    陈晋飞快的打开，仔细看了起来，随后长长的松了一口气，接着拨通了电话。

    “谢谢你，老潘。”他对潘仲洋认真道。

    对面潘仲洋的声音显得很疲惫“陈总，虽然我的工作只是负责数据和分析。但作为朋友，我很认真的提醒你，撤退吧。”

    “香江的问题，是几十年累计下来的。靠你一个人，孤掌难鸣呐！”

    陈晋看着潘仲洋发来的文件，坚定道“只要有突破口，我就必须试一试。”

    “那……我会尽力帮你的！”潘仲洋只能如是应道。

    前两天陈晋见过了李厚国，在他的提醒下猛然转醒，香江的突破口可以从特府着手的时候，就立刻联系了潘仲洋，请他帮自己对香江特府方面的情况做一些数据分析。

    毕竟以前从来都没关注到这个方面，所以准备工作还是薄弱了些。

    而现在，结果出来了……

    根据潘仲洋所归纳的数据显示，香江特府的收入，一直都严重的依赖于土地。

    而究其原因，便是1984年的《华英联合声明》。当时内陆中枢担心英港官方会在交回香江之前，将香江最宝贵最重要的资产土地进行大量抛售，导致未来的特府没有足够的土地储备进行发展，也不能有足够的卖地收入来支撑财政。

    于是从那一年开始，香江每年的土地供应限制在了50公顷，致使1985年到1997年之间，供不应求的土地价格不断飙升，而卖地收入则成了官方的主要收入来源。

    而官方可以不依靠税收就支撑财政，便可以实行低税政策，创造了一个适合营商的环境，从而让香江维持其自由经济港的美名！

    但这却只是虚名而已！

    土地价格飙升，意味着房价就高，于是租金也就增高。接着的连锁反应就是各种小商户的经营成本以及生活成本不断增加。

    甚至在2003年“”期间，香江的经济状况极其糟糕，可租金却也只是维持稳定，并没有下降。反而等经济环境稍微好转，便立刻涨价了。而且，香江的业主收租，可不是规定价格的，而是根据商户的纯利润百分比来收租！

    可是，尽管任何明眼人都知道这样循环的经济环境势必造成不良影响，但因为卖地收入成为了香江官方的主要收入来源，官方便不得不对地产商分外的倾向，甚至是……跪舔！

    其中最极端的例子，就是1999年香江特府在没有公开招标的情况下，就将香江数码港的一块珍贵土地批给了李氏家族李巨。

    只不过虽然当时双方约定的是这块地皮用于高科技产业，最终却变成了一片昂贵的海景豪宅！

    另外还有“旧区重建”的套路。

    这跟内陆旧城拆迁改造的方式其实差不多。但是就在2010年也就是去年，香江功能组别主导的立法会，强行通过了一项法案将50年及以上房龄的房屋强行拍卖的门口，由征得90业主同意，降至了80！

    换句话说，开发商只要搞定80的业主，剩下到底20业主就算在不愿意，再钉子户，如果不配合拆迁的话，就会被从自己的房子里赶出来，流落街头，无家可归。

    要知道，肆无忌惮的香江开发商，可不会像内陆一样给予巨额的赔偿款！被赶出自己的家，获得的赔偿款既不够重新购买房屋，也得不到官方的庇护，所造成的结果当然是激烈的社会矛盾！

    “如果情况得不到改变的话，至多510年内，香江必然爆发大规模的骚乱。香江居民会活不下去！但如今的情况是，没有任何人、任何势力可以改变这一切，这是香江所患的癌症！”