重生之时代先锋

    不单单是富德海的大德地产，就连在场的那些香港房地产大亨，虽然看好未来香港的房地产市场，但每一步的布局，一次下重注其实也是慎之又慎的。一直把风险掌握在可控范围之内，即便香港房产继续趁机几年也不影响大局的。

    不过看着富德海胸有成竹的样子，似乎真的决定把这一次拍卖会当做大德地产从国内杀回香港的第一站。

    眉头稍皱的杨东旭目光不禁在他身边一个中年男子身上掠过，一开始他以为这个男子是富德海的助手，或者大德地产的高层，可现在这个人的身份显然不简单。

    要知道富德海虽然是大德地产的大股东，但这样可以影响公司命运的决定，显然不是他一言就可以决断的。因此那个中年男子的身份呼之欲出，显然就是富德海背后的靠山，即使不是也估计和那个靠山有着十分亲密的关系，可以临时做出一些关乎公司的决断。

    在杨东旭在思索富德海身边中年男子身份的时候，拍卖会现场又开始讨论起来。这一次讨论的时间比较长。

    在来参加拍卖会之前，大家心里其实都做好了打一场硬仗的准备。看到杨东旭也意识到可能会杀出来一个程咬金，可不曾想到杀出来的程咬金不是一个，而且感觉上去这个似乎更猛一些。

    “42亿5000万！”片刻之后再次有人喊价，出价的是香港恒隆。

    作为香港十大地产商，甚至排名前五的存在，恒隆有着雄厚的资本。但价格加到这个地步，即便是这样的大亨加价也开始保守起来。

    而不是像之前杨东旭几个人猛然提价，来一个一波三震把那些跟再说身后的同行震出局。来到这个价位上还跟价的人，显然都是抱着对这块地志在必得决心的，猛然提价效果肯定不如刚才那么好，而且面对的风险极大。

    “43亿！”台湾那边的地产商和一个老外商量一下之后也跟着加价。

    这个价格其实已经超乎了所有人的预计，毕竟以现在香港房地产的行情，这150亩地虽然和棚户区改造挂靠在一起，但低价才18亿。

    能够翻一倍来到36亿，其实已经是很多来参加拍卖会房地产公司最终预估价格。要知道这些钱只是买着150亩地钱，不是连棚户区改造的预算一起算上的。那么大的棚户区改造还需要十几亿的投入呢。

    也就是说这个项目里里外外一开始大家预算大约需要55个亿左右，现在150亩地价格就吵到43亿了。虽然根据之前签订的保障协议，棚户区改造价格不会水涨船高跟着大涨一波，可这总投入已经超过60亿，向着70亿进发了。

    一下子比之前的预算多出来十几个亿的总投资，别说一般小一些的地产公司，就是坐在前排的一些地产大亨身上也有点到极限了。

    毕竟虽然在场的地产大亨公司估值动不动就是几千亿上下，70亿猛一看也不是太多钱。但公司估值八成多都是固定资产不是说公司真的有这么多流动资金。

    要知道之前55亿的预算中，有超过一多半还是拿下项目之后找银行贷款来补充资金缺口推动项目进行。这一点到时候政府也给一定的方便政策，可现在你突然要多贷款十几个亿，即便政府再给方便也没那家银行敢这么放宽吧

    所以准备加价的各个地产大亨，不停的和身边的人沟通，脑海里不断计算着自家公司的数据和账面上的流动资金，以及自己之后有把握筹借到的资金。来大致预算一下自己是否还能继续跟价。

    “45亿！”刚才一副似乎不准备竞争




第一千零三十二章 中环土地拍卖 终
    相对于其他人一脸不可思议愕然的表情，叫价之后的杨东旭和李超人一样的平淡，身子往椅背上一靠。和刚才一样一副你们喊价吧，这是我最终价格了，比我高我就不要的样子。

    而这个平淡装叉的样子，这一次却没人嘲讽了。甚至不少人心里在暗骂他是个小狐狸，这样的表现更让人无法探知他的底线在哪里。

    远处出价之后挑衅看着杨东旭的老外，此时一副见鬼的模样。当有人反应过来开始讥笑的看向他，似乎再说跟价啊，你不是在挑衅人家吗

    “谢特！”老外大骂一声直接起身离开，他身边的人连忙跟上从拍卖会上落荒而逃，有不少人起哄喊了起来。让老外的脸色更加难看。

    不过这一切不过只是插曲，杨东旭甚至从头到尾都没正眼看那个老外一眼。会场中大部分的注意都开始向前排大佬那边集中，有的也向富德海那边看去。

    显然现在在这个天价能够竞争的，就只有这三波人了。前排大佬属于资本雄厚有能力开价的，杨东旭属于深不见底的，而富德海则是一个突然冒出来的猛龙，看上去冲劲值得期待。

    “50亿5000千万。”李超人转头看了杨东旭一眼，脸上还带着微笑显得很是轻松，然后随手举起手里的牌子继续报价。

    他的样子给人的感觉显然不如杨东旭那么装13，但效果是一样的。让人无法探知他最终的底牌在哪里绝对的一个老狐狸。

    “52亿！”杨东旭这一次没有任何迟疑再次加价。

    而且一加价绝对不少于一个亿，加完价之后再次靠在椅背上，这次双臂环胸抱了起来。似乎真的是地价了，要是还有人跟就真的不要了。

    一看他这幅做派，不少人心里暗骂一声:“我信你个鬼！”

    这个报价让一只淡然面带微笑的李超人也不禁面色僵硬片刻没有彻底掩饰过去。富德海看向坐在自己身边的中年人，对方紧皱着眉头看着杨东旭迟疑片刻之后摇了摇头。

    看到这个摇头富德海脸上不禁露出失望的神色，他显然太想赢杨东旭一次证明自己了。但在失望的同时，他紧绷的身体完全放松下来。内心并没有想象中的那么失落，反而有一种解脱的轻松。

    要知道再跟价下去，那不是在做生意，而是好像一个赌徒一样把整个大德地产压在赌桌上拼命。现在突然从赌红眼的冲动中醒悟过来，彻底放松下来的同时还有淡淡的心悸。

    看到富德海的表情，不少人脸上有一丝失望，显然看出来富德海已经放弃了。这么刺激的大战已经有一方出局。

    但下一刻所有人又都兴奋的向着李超人看去，三国大战看上去虽然精彩。可现在两虎相争火爆程度也不差，而且最终激动人心的时刻就要来临了，谁才是最后的猛虎笑傲中环。

    已经不用多想明天这个拍卖会肯定是所有报纸的头条，香港的报纸对富豪的热衷程度和大明星的八卦是同等规格的。富豪和富二代谈个女朋友上头条的新闻简直不要太多。

    感受到四周目光的聚集，坐在第一排的李超人嘴角也不禁有些抽搐。但他脸上风轻云淡的笑容再次荡漾开来，然后对杨东旭礼貌的笑了一下放下了手里的牌子。

    四周瞬间响起一片心碎的声音，大家姿势都摆好了，竟然就这么没了

    对于四周其他人的反应李超人显然不会多想，这些人的态度和他没有丝毫关系，也不会影响到他的生意。

    他心里或许也有一点和杨东旭争雄这块地和这个项目的决心，但这股冲动要是四五十岁的他或许拼一把，可他今年已经70多了。绝对的理性和这么多年风风雨雨磨炼出来的心态，让他直接把这一股不理智的冲动掐灭。

    他是十分看好香港房地产没错，不然这一次也不会亲自来参加这个拍卖会，并且准备下大本钱来经营这个项目。

    可对于香港房地产什么时候才能走出眼前的泥潭，他和大部分人一样只有一个大致的预测，但却不敢保证什么。

    而52亿150亩地是什么概念

    相当于5200元左右一平米，而这可是地价不是成品房的价格。今年香港地段好的c型住户用房平均价格也才4万多一点，e型住房2万多。

    52亿的最终喊价比成品房的价格还要贵，在看不清香港房地产什么时候摆脱泥潭的情况下，这个价格还怎么往上加

    即便还有棚户区改造的利润可以这算进来，可棚户区改造也是要钱的好不好如此综合考虑同样的钱明明可以在其他项目上获取更多的利润，为什么要因为赌一口气而损失更多利润呢

    “52亿第一次！”

    “52亿第二次！”

    “52亿第三次！恭喜这位杨先生成为此次拍卖会最终的胜者！”李超人放弃竞价之后，拍卖师干脆利落的开始落锤。

    在座的可都是大佬，分分钟几十万上下的，他可没有胆子再继续磨叽磨叽。

    啪啪啪......

    拍卖师落锤之后，会场中先是寂静，然后想起掌上。而刷线站起来鼓胀的正是最后竞价的李超人，如此格局的确让人不得不佩服。

    而杨东旭则是起身微笑稍稍鞠躬表示感谢，而他身边的赵煜就显得有些腿软，掌声响起来片刻之后才反应过来连忙站起来。

    同时目光幽怨的看向自家大老板，你老这么牛叉的出价事先也要和我商量一一下啊，知不知道人吓



第一千零三十三章 我是正经生意人
    说道南港置地许多人都会很陌生，但要说到益和洋行无论是老一辈香港人，还是老一辈人中国人却都如雷贯耳。

    因为这是在民国时期的外资洋行，而且还是外资洋行中的王中王。而这个外资正是英资，想当年英国可是被称作日不落帝国，殖民地遍布全世界。

    就算是今天英国看似没有美国强大，但英国王室依然掌握着很多自己国家和其他国家的话语权，甚至拥有任命总统和议员的能力。

    香港在回国之前就是英国的殖民地，而中环所在的区域是在香港回国以前就已经是cbd而不是现在刚崛起的。

    而那个时候背靠强大的洋行益和，南港置地有多强大可想而知。不过自从香港回国之后这个洋行把很多公司的注册地从香港牵制新加坡等国家，慢慢低调了下来。

    只留下向南港置地这样合资企业还在香港经营，但看似已经撤资离开了。但没人敢小区这家公司的影响力，尤其是在物业管理和金融这方面，南港置地是可以和李超人等大亨叫板的存在。

    昨天在土地拍卖的前排坐着的一位叫做张爵士的存在，就是目前南港置地的董事长。而爵士这个称呼在整个香港甚至整个东南亚都是十分有分量的存在。

    有人或许会骂这是一种奴性，明明都已经回国了还以接受一个外国人王室册封为荣。但不管外人怎么说，事实上这的确是一种荣誉，甚至这个册封放在西方发达国家都是通往上流社会的通行证。

    当你的能力或者影响力达不到人家高度的时候，其实无论你怎么骂怎么抗议，对人家来说都是一种无所谓的事情。这和电竞中的菜就是原罪是一个道理，无论你说自己实力怎么强，吹的怎么天花乱坠，没有冠军始终总感觉差人家一等。

    “这边分公司的老总你们是怎么想的”杨东旭靠在沙发上看向张南恒和武爱兵。

    南港置地是一块硬骨头，短时间内想要啃下不可能。不过杨东旭也不会惧怕对方，当年香港回国的香港房地产动荡的时候，他也算是和益和交过手的。都和人家老大交过手了自然不会怕一个小弟。

    不过不怕归不怕也不能小觑了对方，毕竟这是一个盘根错节的地头蛇，一个不小心也有可能被他弄翻船的。

    但杨东旭等得起，随着时间的推移他会变得越来越强大，并且背后好靠着日渐强盛的国家。

    而益和背靠的英资虽然背景也十分强大，但不得不说的是双方的距离却在不断的拉进中。一个正式朝阳缓缓升起，另外一个似乎遇到了瓶颈个体强大没错，但影响力却在下降。此消彼长自己总有一天会战胜对方，甚至战胜对方身后的老大。

    “这几天我已经把你在香港的房产整理出来一部分，着重整理的是整片小区和写字楼的资料。

    并且和万能中介那边已经做过恰接，因此我准备把这些小区和写字楼化作四个部分，同时在内地和香港这边共同提拔四个区域经理出来做这四个部分的物业总经理。

    以两年为限，一年做一次评级，最后获胜的将成为香港这边利刃安保公司的总经理。同时我准备招收部分香港本地保安扩充一下这边的队伍。”张南恒看了武爱兵一眼开口说道。

    显然他知道重点来了，而武爱兵这次过来其实多少有点帮他站台的意思。毕竟单他一个人面对杨东旭的心里太过没底，即便他比自己这个大老板年长十几岁。

    “本地化是应该的，这样会减少很多的矛盾。不过无论怎么本地化，队伍的服务宗旨和人员的个人素养以及工作能力不能差。”杨东旭开口说道。

    “这是肯定的，再怎么为了方便也不能砸了咱们自家的招牌。”张南恒连忙说道。

    “你心里有底就好。这几天先别急着展开工作和我出席几个宴会。”杨东旭点了点头。

    “我会随时做好准备的。”张南恒眼前一亮。

    显然这是自家大老板准备把他彻底推到前台来了。而参加宴会也是人脉扩充的必要环节，并且有利于他之后在香港布局。

    要知道内地的关系和渠道那是之前就打通的，而且背靠杨东旭也没人捣乱，因此一些小区和写字楼的物业工作都做的十分顺利。

    再加上部分物业工作人员，吸收的是当地一些烈士家属，并且偶尔还会联合当地警方做一些联合活动什么的，无论官面上还是社会上没有宵小敢在利刃安保公司管辖的区域炸毛。

    即便偶尔遇到几个愣头青，以利刃安保公司保安的个人素质，也是轻轻松松打发掉。因此在内地利刃安保公司的声誉那可是有口皆碑。

    而来到香港准备开拓自家公司的疆土，而且一上来就有那么多强劲的对手需要面对。人脉和渠道更加重要。

    这就有点电影中打通天地线的意思，虽然咱们做的是正经生意，可有些关系还是需要上下打点好的。

    不然一些街头混混总是在你管辖的小区中捣乱，身为物业公司你又不是执法部门，一些小犯罪很让人头疼的。

    杨东旭想要参加一些晚宴，其实很容易。尤其是中环拍卖会他连着上了好几天香港新闻报纸的头条成为今年香港地王之外。

    无论是想要找他攀关系的，还是上流社会中想要扩展自己人脉的，总是有人通过各种



第一千零三十四章 六叔的打算
    在香港呆了大概半个月的时间，当国际社会上的舆论导向，以及美国那边的主要精力开始向着中东集中。

    这次恐怖袭击事件后续发展造成全世界战争的肯能行无限变小，之后的清算和影响对亚洲这边来说基本上可以说是一毛关系没有了。

    原本各国紧绷的神经都松弛下来，美国那边股票和经济虽然还在波动中，但不会造成大范围恐慌之后。杨东旭也到了该回去的时间。

    不过这边刚准备机票准备走，那边却被六叔叫到了家里。

    “让我接手tvb，六叔不是我不想。那么大一份产业是个人都会心动，可我真的没有那个精力，海纳我都是做甩手掌柜，哪有经理去经营tvb”杨东旭一脸震惊的看着六叔，以及坐在旁边似乎早就知道情况一点都不震惊的六婶。

    “别急着拒绝听我说完，我知道身为海纳的老总你看不上我这点家业........”

    “六叔说笑了，这话要是穿出去我肯定被人打的，装x也不是这个装法啊。那可是tvb香港一顶一的电视台和影视公司。”杨东旭打断六叔的话。