胜决傅华曲炜

    看了一会儿之后，他的手机响了起来，是刘升妹打来的，就接通了“刘总，有什么指示吗”

    “我哪敢指示你傅董啊，就是有一件事情想跟你商量一下，你还记得上次我跟你说的公司的几个项目吗现在有人跟我联系，说是有意拿下这几个项目。”

    “那很不错啊，恭喜你终于个项目找到买主了。”

    “恭喜什么啊，对方开出的价格低的要死，我要是把项目卖给他，恐怕世杰运财连成本都包不过来。我就在想与其便宜了外人，还不如便宜你呢，你就不再考虑考虑拿下这几个项目了吗只要你能让我们公司把成本拿回来就好了。”

    傅华笑了，对于刘升妹说的这几个项目，私底下他也是研究过的。基本上项目所在的地段以及规划设计都很不好，他觉得这应该是刘运财当年在房地产行业狂飙猛进的时期盲目扩张才会拿的地块。

    现在已经过了那个无脑拿地也能赚钱的时期了，地块的开发稍稍处置不当，就会亏损的，他对世杰运财这几个地块真的是一点兴趣都没有的。而且刘升妹跟他说这件事情，也是想以便宜为诱饵，引诱他参与竞争的意思。这是这个女人的老伎俩了，傅华自然不会看不透的。

    “不好意思啊，刘总，我公司现在真的没有资金购买你们的项目了。”

    “你这家伙啊，真是睁着眼说瞎话，上次吃饭之后，我公司的人评估过你的资金状况，基本上你用来参与财团收购的资金，连你在深圳项目上赚的钱都没用完，你公司本身还有一些自有资金，你要是愿意，拿下世杰运财这几个项目也是绰绰有余的。”

    “喂，你偷着查我的底啊”

    “这个还需要查吗，简单的了解核算一下，就能知道的。怎么样，傅董，你侠义心肠，就帮我们这一次忙吧”

    傅华笑了“刘总啊，你要搞明白一点，我是商人，商人从来都是斤斤计较的，怎么可能有什么侠义心肠呢。你们公司那几个项目我研究过了的，基本上在现在的形势下是无利可图的，我不可能还会贴上本钱去拯救你们吧”

    “你真的不愿意接手，即使现在有意接手项目的人是你的对手也不愿意吗”

    “我的对手，谁啊”

    “林喆的馨园集团啊，据说因为深圳旧改项目的全面停滞，林喆想要北上，来北京发展。”

    “那我也不想接手你们公司的项目的，我不想因为意气之争而贸然的就接手一些不合适的项目，”说到这里的时候，傅华想到了胡瑜非跟他说过的叶明昭最近很可能要出事的消息，叶明昭是林喆背后的金主，叶明昭出事即使并不必然会对馨园集团造成重大的伤害，起码也会在一段时间之内影响到馨园集团业务的发展的。

    傅华觉得多少也要提醒一下刘升妹的。于是他问道“刘总啊，你跟林喆那边现在是个什么状态啊拒绝了他们还是在谈判之中啊”

    “当然是在谈判之中了，不过如果你有意接手的话，我会拒绝他们的。”

    傅华笑了“别玩这种谈判伎俩了，你们这些项目这么久了只有馨园集团一家公司感兴趣的，不是馨园集团慧眼识金，而是说明你们的项目没太大的开发价值。就现在整个地产行业的态势，我劝你别犹豫了，赶紧断尾求生，接受馨园集团开出的条件吧。”

    刘升妹苦涩的笑了笑“既然你无意这些项目，恐怕我也别无选择，只能接受馨园集团开出的条件了。”

    “再有一件事情，纯粹是我个人的一个建议啊，那就是现在形势这么严峻，市场上最缺的就是资金，如果你和馨园集团之间能够达成协议，你一定要限定时间，让馨园集团尽早的支付相应的价款给你，最好是全款一笔付清。你明白我的意思吧”

    “你的意思我倒是明白的，只是为什么这么急呢这几个项目加起来涉及的金额也不是一个小数目了，林喆恐怕不会愿意一下子付清的。”

    傅华笑笑说“我是这么觉得的，可能在价款上林喆已经压低到了一个极限了，如果还不能一下子都付清的话，你们世杰运财吃的亏就太大了。我相信你还是有办法说服馨园集团的。总之我是为了你们世杰运财好。”

    “为了我们好”刘升妹有些迟疑地说道，“我总觉得你没这么好心，是不是你想借我的手阴一把林喆啊”

    傅华笑了起来“你这话很有意思啊，项目是你卖给馨园集团的，怎么会变成我阴一把林喆的呢，要是你们这一次的交易真的阴了一把林喆，也是你们世杰运财阴他的。是不是你们的项目本身存在什么问题啊”

    “我们的项目本身当然没什么问题了，”刘升妹说道，“只是我总觉得你的话怪怪的，不知道在打什么鬼主意。”

    傅华笑笑说“随你便了，你要是觉得我在害你，那你就不要按照我说的去做就好了。”

    “这件事情我倒没觉得你对我有什么恶意，反而觉得你似乎是在想帮我的，”刘升妹笑着说，“傅华，你不会是喜欢上我了吧”

    “我说刘总，你不要这么自作多情好吗”傅华笑了起来，“我女朋友就在离我不远的地方休息呢，你这话要是被她听到了，我可是解释不清楚的。”

    “呵呵，跟你开玩笑的，你知道的，我这个人不吉利的，男人沾上我很容易就会倒霉的，作为朋友，我可不希望把霉运带给你的。”

    “好了，你就别来这些神神叨叨的了，什么霉运啊你的那个他之所以会自杀，完全是因为他个人的一直还不够强大，遇到了一点挫折就崩溃了。你如果还要把这个算在自己的头上，那纯粹是自寻烦恼了。好了，我这边有电话进来了，我就不跟你聊了，赶紧忘掉那个脆弱的家伙吧。”

    傅华说完就把电话切换到了新打进来的电话上，新打来电话的号码是晓菲的，他猜测很可能是因为邵依玲和向少杰的事情。

    “晓菲，找我什么事情”

    “傅华，你是不是也太差劲了一点啊，你和邵依玲怎么可以这么对待向少杰呢”




第2944章 收益
    晓菲的话把傅华问了一个楞，他从邵依玲那边感受到的信息好像是向少杰嫌弃她跟自己暧昧过的意思，这件事情应该是向少杰不对才对的，怎么在晓菲这里却变成了自己和邵依玲对不起向少杰了呢这里面一定有什么误会的地方。

    另一方面，傅华也是对晓菲这么说有些生气，苏系这帮人一个个都是这个样子，一方面一再的让他跟邵依玲保持距离，另一方面，邵依玲那边有什么事情发生，不但邵依玲会找他的的麻烦，他们这帮家伙也会来怪罪于他。搞得他怎么做都不合适。

    傅华就很不高兴地说“晓菲，你是不是先搞搞清楚，我不是你们苏系养的奴才，随便出什么事情你们都可以把我骂上一顿。再说了，你们不是让我离邵依玲远一点吗我已经照办了，怎么她和向少杰之间出了问题，你还来找我啊”

    晓菲也觉得自己的语气上有些不妥当“不好意思啊，傅华，是我的语气有些不妥当，主要是我以为向少杰和小邵之间发展的不错，小邵也答应做向少杰的女朋友了，结果向少杰刚跑来我这里，说邵依玲取消了晚上跟他的约会，还跟他说他们的关系到此为止，我就以为是你在其中影响了小邵。”

    傅华听晓菲说了邵依玲和向少杰之间发生的事情经过，心中也有些邪门的感觉，邵依玲这个女人究竟怎么了，她跟向少杰说到此为止了，反过头来却说向少杰嫌弃她跟自己曾经暧昧过，然后把气撒在了他的身上。这中间一定是发生了什么事情了。

    “这事与我无关，”傅华也想不清楚中间发生了什么，他只是觉得不管是发生了什么事情，现在都是把他夹在中间，两头受气，便冷冷地说，“我没那么无聊，会在邵依玲面前给向少杰使坏，以后这种事情你还是往别的方面找原因吧，别再打电话过来烦我了。”

    “不好意思啊，傅华，”晓菲越发的不好意思了，“我只是觉得这件事情很奇怪，本来什么都好好的，小邵的态度却突然来了个一百八十度的大转弯，在我脑海里，也就是你对她有这么大的影响力了，所以才打了刚才那个电话。可是如果不是你，那又是什么影响了小邵呢”

    傅华心说你问我我又去问谁啊他说“究竟什么原因你可以直接去问邵依玲啊。”

    “我问了啊，有些事情她真的不好跟我说，反正她和向少杰已经没可能了。”

    傅华就明白了晓菲为什么打电话给他了，晓菲整个的心理过程一定是这个样子的，先是向少杰跑她那诉苦，然后晓菲打电话给邵依玲问原因，邵依玲并没有讲出原因，只是说有些事情不好说，晓菲就把原因联系到他的身上来了，因为晓菲是知道他和邵依玲曾经发生过的所有事情的，很自然的就把邵依玲态度一百八十度转弯的原因归结到他的身上了。

    傅华苦笑了一下说“晓菲啊，你是不是把我想的太牛了一点啊如果我真的在女人面前那么有魅力的话，也许当年你就不会不要我了。”

    傅华和晓菲当年也曾经有过一段过往，发生在赵婷跟他婚姻发生问题的期间。那段时间傅华的情绪是有些混乱的，一度还把赵婷跟他离婚的原因归结在他自身的出轨上。一些负面的情绪就宣泄在他和晓菲的关系上，后来他理顺了情绪，回过头想要跟晓菲在一起，但是晓菲却并没有接受他。

    那个时候他就已经明白，在男女之间，并没有什么永恒的爱情，而且女人是一种情绪化的动物，那些所谓的爱的死去活来并不是因为男人多有魅力，只不过是她们自身情绪的一种强烈表达，情绪退潮了之后，男人对她们的吸引力也就退潮了。

    晓菲尴尬的笑了笑“行了，算我错怪你了，就这样吧。”

    晓菲就挂了电话，傅华虽然并没有搞清楚邵依玲和向少杰之间究竟发生了什么事情，但他心中对这件事情并不是很在意，也认为这件事情与自己无关，就把电话收起来，继续浏览网页了。

    周一，傅华和周文俊出现在了北京市国土局的土拍大厅，他们来这里是因为上午有一场土地拍卖要举行，北京市将在今天上午拍卖十一块商用地块和十二块居住用地。

    傅华和周文俊出现在这里，并不是打算竞拍，以现在北京地块的价格，基本上熙海投资是没什么实力参与竞拍的。更何况居住用地中有三块是必须用于共有产权，九块必须用于限价房开发。

    所谓的限价房，又称限房价、限地价的两限商品房。是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

    与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

    所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

    严格意义上讲共有产权房和限价房都不是常规意义的房地产开发，只是现在政府为了应对房价高昂而采取的临时性措施。相应的来说，对开发公司要求更高一些，稍有处理不好，不但不能赚钱，反而会往里贴钱的。傅华和周文俊自觉熙海投资没有能够处理好这种开发的能力，因此也就不参与竞拍了。

    不参与竞拍，为什么还要来呢，主要是傅华想来感受一下现在土拍市场整体的温度。作为一个商人你要对市场保持一定的关注度，这才可以根据市场的温度决定公司下一步的发展方向。

    最近媒体上一直在说房地产市场趋冷，土拍市场整体降温，他们就是想来看看真实状况如何。现场的状况似乎比两人预想的还要糟糕。因为傅华并没有看到像京隆地产朝晖集团和穹集团这些大房企的面孔。

    在现场的都是些中字头的国有公司和一些不出名的不知道在哪里冒出来的小的地产公司。傅华甚至都怀疑这些国有公司是被叫来撑场面的，要不然今天肯定有不少的地块流拍的。

    之所以会这个样子的，一方面是因为现在的地产形势整体上确实很糟糕，另一方面像这种限价或者共有产权房可销售的范围比较狭窄，那些头部的大房企基本上就算是中标了，也是利润微薄，赚不到钱他们自然是兴趣寥寥了。

    傅华在现场看到了馨园集团的标牌，不过在标牌后面坐的并不是林喆，而是一个眼窝深陷，模样陌生的南方男人。由这上面傅华可以看出林喆北上的决心，即使地块并不是很有利可图，他依然派人来参与竞拍了。估计林喆想买世杰运财的项目也是这个原因吧。

    这也是深圳旧改项目被冻结把林喆给逼的，深圳那边没预兆的一夜冻结了旧改项目，让馨园集团这种专吃旧改项目饭的地产公司一下子陷入了困境。馨园集团规模那么大的公司不同于熙海投资这样停就停，他们必须要有一定的业务以维持公司的正常运转，否则公司将很快陷入破产的境地。

    这就像一台机器一样，正常运转的时候，什么故障都不会产生，但是一旦停机，这样那样的问题就出不断的出现。所以就像是今天这种基本上没什么大利润的项目林喆依然派人来参与了，因为他必须要维持馨园集团正常的运作。

    不过馨园集团来到现场的那个人对参与竞拍的态度是相当的谨慎的，价格抬到一定高度之后，他也就自动退出了。显然林喆对地产市场的未来的预期也是不好的，并不敢投入太多的资金进去。最终馨园集团那个人也是拿下了一块面积不大，价格适中的地块。

    现场踊跃竞拍的都是些国有公司，他们似乎并没有收到整个地产形势糟糕的影响，拿地举牌毫不犹豫，作风狠辣，傅华看到这些人的做法很是无语，因为他明白这些人之所以举牌毫不犹豫，并不是看好地产市场未来的发展，而是因为他们举牌花的并不是他们自己的钱，即使项目开发最终赚不到钱，他们本人也是损失什么的。

    最终全部二十三块地块总价依然拍到了四百多亿，比以前市场火热的时候总价略低，但相关部门依然得到了丰厚的收益。



第2945章 适格
    从土拍大厅出来，傅华的心情是有些落寞的，因为即使现在地产整体形势不好，即使上拍的这些项目没什么利润可赚，上拍的这些地块的价格也是熙海投资无法接受的。他还想着趁着地产开发低潮期捡点便宜呢，但是这个便宜似乎并没有像他想象的那样便宜。

    他看了看坐在副驾驶位置上的周文俊“你对今天的土拍有什么想法啊”

    周文俊笑了一下“我还能有什么想法啊，虽然土地市场有些不景气，但价格还没降到冰点，我们熙海投资这样的小公司依旧不敢轻易染指。只能旁观了。你也别急，就像一壶烧开了的热水一样，冷却是需要一些时间的。你想捡便宜需要有点耐心的。”

    傅华笑笑说“耐心我有，只是我看相关部门似乎也并不真的想地价能够降下去的。”

    “那是自然了，这么肥美的一大块肉，你让人一下子放弃并不现实的。”

    “耐心我倒是有，关键是我们熙海投资下一步要怎么发展啊，公司总不能老是一个业务停顿状态吧说说呗，你这个总经理有什么想法”

    “眼下这个形势我哪有什么好主意啊。”

    这时傅华的手机响了，号码是熙海投资公司前台的，傅华就接通了“什么事啊”

    “傅董，是这样子的，欧亚投资集团的向总来了，我问他什么事，他也不说，只是说要跟你面谈，你什么时间能回来啊”

    傅华心说向少杰找他八成以上是因为邵依玲拒绝他的事情，也不知道晓菲和苏南那些家伙跟他说了什么，反正八成以上这家伙也把帐算到了他的头上。这是真是有些邪门了，他明明什么都没做，偏偏人们都觉得问题是出在他身上。

    “你跟他说我一会就回去。”

    傅华就开车回了公司，一进公司，就看到面带沮丧的向少杰，向少杰见他回来了，主动迎了上来跟他握手，刚想说些什么，傅华却握了握他的手先说道“有什么事情去我办公室再说吧。”

    在办公室坐下来之后，傅华看了看向少杰“向总，您这么专程跑来是有什么事情吗”

    向少杰看着他的眼睛“是的，傅董，有件事情我想问问您，您曾经是海川市市政府的一名工作人员，跟现在的海川市市长邵依玲一起工作过一段时间，您跟她之间究竟是一种什么关系啊”