平步青云

房产中介对前台的漂亮美女说道：“这位柳先生真有意思，每周都过了一两趟，每周都问价格，但却偏偏不买，真不知道这家伙到底想要干什么。”
这天晚上，柳浩天直接在家里加班到了凌晨2:00，这才呼呼睡去。
第2天是周六，降龙县县委大院内除了一些值班的人空空荡荡的。
与之形成鲜明对比的是，在白鹿市新源大酒店大会议室内，史蒂夫正在召开哈尔斯生物科技集团年度重要会议，会议室外面几名保镖严阵以待，不允许任何人靠近。
会议室内，史蒂夫正在听取着手下几个小组组长的汇报。
目前，史蒂夫手下一共有5个小组，一个是资金筹备小组，一个是宣传策划小组，一个是炒房买房小组，一个是卖房套现小组，一个是公共关系小组。
这5个小组同时指向史蒂夫一人负责。每个小组各司其职。
宣传策划小组组长何建雄满脸兴奋的说道：“史蒂夫总裁，最近这三个月的时间，在我们宣传策划小组的舆论攻势之下，整个白鹿市房价都在噌噌的往上涨，当然，长得最快的依然是您所指定的降龙县，现在降龙县县城的房价比之三个月之前整整上涨了33.5%。”
随后，炒房买房小组组长谢国华汇报道：“史蒂夫总裁，我们买房炒房小组，一共购买了382套住房，将整个房价总体向上推升了百分之15左右。动用资金在三个亿左右。如果现在出手，预计获利25%左右。”
随后，其他小组纷纷进行汇报，将自己这个小组的操作成绩展现了出来。
史蒂夫听完之后，脸上露出了兴奋之色，回到自己的总统套房，史立夫笑着从二鬼子翻译拉卡斯竖起了大拇指：“拉卡斯，你不愧是华夏名牌大学金融专业的高材生，你太有才了，你说的没错，在你们华夏。做什么行业都不如做房地产行业赚钱。
这才仅仅过了三个月的时间，我们临时成立的这家哈尔斯投资有限公司所产生的纯利润已经达到了20%，这还是在我们没有将我们手中所掌握的这些房产资源出手的情况下的预估情况。而且现在，我们已经完全掌握了整个降龙县房地产市场的主导权，降龙县房地产的价格由我们说了算，你说我们要在多长时间内，把降龙县房地产的价格向上推升一倍呢？”
二鬼子翻译拉卡斯略微沉吟了一下，娘里娘气的说道：“我认为怎么也得再过三个月的时间，我们用半年的时间，把降龙县的房价推升一倍，白鹿市的房价向上推升30~%50%左右。
我估计到三个月以后，白鹿市房价的异常增长才会引起有关部门的重视，到那个时候，肯定会要想方设法控制房价，我们最佳的出手时机就是降龙县房价上涨一倍的时候，太早，我们的利润会降低，太晚出手就比较困难，所以我认为，最多再有三个月的时间，我们第1波套利结束。
到这个时候，我们可以进入第2个阶段了，那就是针对我们在降龙县所拥有的这些土地进行推波助澜，推动降龙县土地价格的不断向上增长。
我们只需要把手中的土地囤积两年到三年的时间，我们就能获得几十个亿甚至上百个亿的利润。”
史蒂夫皱着眉头说道：“囤积2~3年是不是有些太短了，港府的那位富商囤积的时间都在10多年以上，赚的利润都是几倍甚至十几倍。我们应该向他们学习呀。”
拉卡斯摇摇头：“正是因为那个无良的奸商现在丑恶的嘴脸已经暴露，此举已经引起了大陆很多地方的重视，要想像他们那样低价拿地在囤积销售，可操作空间已经非常小了。
我之所以说要在两年到三年之内出手，是因为，在两年之内，魏成虎应该不会调走，只要魏成虎不走，那么他就会站在我们这一边为我们摇旗呐喊，因为他需要得到的是政绩，而我们推动房价上涨恰恰迎合了他想搞土地财政的这个想法，只要他手里有了钱，那么就可以做很多的事情，政绩也就源源不断的投向他的怀抱。
但是，在我们华夏有这样一种说法，一朝天子一朝臣，一旦魏成虎调走了，那么新来的县长能否像他这样强势，恐怕就不好说了，一旦新来的县长没有魏成虎这么强势，搞不定柳浩天，那么我们的风险就会无限量的增大。
所以，我们必须要在魏成虎主政期间将我们手中的这2500亩地卖出去。上百亿的利润，已经足够多了，胃口不能太大，否则会吃撑的。”
史蒂夫听拉卡斯这样说，满脸的兴奋，抱住拉卡斯狠狠的亲了一口：“拉卡斯，你真是我的福将啊，自从有了你，我的事业开始越来越好，我决定，今天晚上，我宠幸你。
这一次，我一定要把柳浩天彻底搞死！”





平步青云 第324章 出手反制（上）
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第2天上午，柳浩天起床之后，看了看时间，已经是上午11:00了。
柳浩天将昨天晚上自己写出的那篇文章拿出来仔细看了一下，闭着眼睛沉思了一会儿，猛的睁开双眼，直接将他呕心沥血所写出来的这份文件直接撕了。
不过，柳浩天的眼中并没有任何心疼的表情，相反的，他的眼神中反而流露出了几丝凛然的杀气。
柳浩天站起身来，缓步走到窗口，外面，阳光灿烂，柳浩天望着降龙县大街上的车水马龙，看着走过的一个又一个降龙县的百姓，他的眼神之中那凛冽的杀气渐渐变得十分柔和。
抬眼望去，在柳浩天宿舍的墙上，挂着老爸柳擎宇写给他的8个字：官之大者，为国为民。
柳浩天拳头越握越紧：“降龙县的父老乡亲们，你们放心吧，那些宵小之徒蹦的再厉害也没有用，我早晚会让他们付出血的代价。”
又过了整整两个月的时间，降龙县的房价已经向上飙升了85%。
史蒂夫这边，每天都要开会研讨形式，每时每刻都在准备着套利离场。
这天上午，例行常委会正式开始。
柳浩天扫视了现场众人一眼，沉声说道：“同志们，我们今天的这次常委会有一个十分重要的议题，所以麻烦大家先把你们手中的手机以及其他的各种通讯工具全都拿出来，放在会议室墙角的手机柜上。
同时我也提醒大家一下，今天我们这次会议全程录音录像，并全程文字记录，每一个人说了什么，做了什么，都有清晰的影像和文字记载。所以我在这里郑重的提醒大家一下，今天的这次会议，希望大家都能够本着一颗公心，不管你以前曾经做过什么，不管你以前是怎么想的，但是今天的这次会议，我希望大家都能够拿出属于你们的正常的水平来讨论今天的重要的议题。
因为今天我们现场开会的视频，将会在会议之后发给市委办公厅和省委办公厅，甚至会发给京都市那边有关的国家部门和机关。”
柳浩天说完之后，李炳轩皱着眉头说道：“柳书记，你这是什么意思啊，不管你要讨论什么议题，是不是应该在会议之前先和我们大家沟通一下呢？
你现在突然要临时增设议题，这样会让大家措手不及的，又怎么能发挥好呢？”
柳浩天冷冷的说道：“李炳轩同志，我想请问一下，临时增设议题，属于不属于我这个县委书记的职能？如果属于的话，你想要质疑我什么呢？如果不属于的话，那么麻烦你拿出相关的文件我来说明一下，如果证明我错了，我可以向你赔礼道歉，如果你拿不出文件来，那么就请你乖乖的闭上你的嘴巴，按照我所说的去执行。
因为今天的议题十分重要，已经涉及到了我们降龙县的国计民生，在会议结论出台之前，不允许有任何人任何信息向外泄露。”
柳浩天说完，魏成虎和李炳轩等人脸色全都显得十分凝重，因为谁也想不明白，柳浩天今天到底承受了什么议题。
不过看到柳浩天说完之后，竟然有4名带着胸卡的央妈电视台的记者在会议室内架起了两台摄像机，几乎确保了整个会议室内无死角拍摄。
而且这4名记者进来之后，首先把他们各自的手机全都放到了手机柜里。并且全部脱下了外套，确保他们身上没有任何一个地方可以装得下手机。
做完这些之后，这些记者全部就位。
魏成虎的脸色显得比较凝重，他可是非常清楚的，央妈电视台的记者可不是谁说请就能请的来的，尤其是他们这样一个小小的县城，要想请动央妈电视台来报道他们的事情，没有足够充分的理由是不可能的。
而现在，柳浩天竟然在悄无声息之间，请来了央妈电视台的两台摄像机4名记者，柳浩天今天想要讨论的到底是什么事情？为何把仪式搞得如此隆重？
虽然心中充满了疑惑，但魏成虎依然按照柳浩天所说的，将自己的两只手机全部放进了手机柜中。
李炳轩比较滑头，他将自己的一只手机放进了手机柜里，另外一只手机则放在了自己的腰间，以备不时之需。
等众人全都放完手机之后，柳浩天微微一笑，从旁边儿的手包里拿出了一台小型的电子干扰仪，直接插上电源，把天线拔了出来，“然后笑着说道：“我这个人做事喜欢先小人后君子，我不确定今天我们现场的各位同志，是不是所有人都按照我的要求把你们的手机放进了手机柜里，所以，现场我准备了一台大功率的信号干扰仪，如果某些人在会议进行之中，意图通过你们偷偷留存的手机想要和外界联系，那么我现在就可以告诉你，放弃这个想法吧，有了这台信号干扰仪，你什么都发不出去，不管是音频还是视频，短信还是电话，什么都打不出去。”
李炳轩闻听此言气得脸色铁青，他怎么都没有想到，柳浩天竟然准备的如此充分。
李炳轩怒了：“柳书记，你这样子会影响到我们整座办公楼的对外联络的。”
柳浩天微微一笑：“如果因为信号干扰仪的存在导致出现了一些不可预测的后果，一切由我柳浩天来承担。
现在，我们会议正式开始。我先说一下今天第1个重要的议题。
我不知道大家注意到没有，最近5个月来，我们降龙县的房价上涨了85%，土地价格上涨了79%，同志们，然而，在这5个月之中，我们降龙县老百姓的收入水平上涨只有3%，如果让这种趋势继续进行下去，那么恐怕一两个月之后，我们降龙县能够买得起房的老百姓，恐怕连原来的一半都不到，甚至更少。
5个月之前，我们降龙县的房价只有6000元每平米，而现在已经涨到1万多了，而我们降龙县老百姓的平均收入只有3000元左右，按照现在这个房价，老百姓要想买房实在是太困难了。
而且国家已经三令五申的强调，房子是用来住的，不是用来炒的，但是结果呢，整整5个月过去了，我们降龙县的房价上涨了85%，但是我们降龙县到现在为止，住建局出台过相关的措施来限制房价吗？
没有！
县府这边有相关的文件出台吗？
没有！
那么不禁要问一句，魏县长，李县长，林县长，你们县府这边是干什么吃的？如果我要是不提的话，是不是你们到现在为止依然没有发现房价的异常波动？
住建局是干什么吃的？发生了这么大的事情没有向上汇报向上反馈，没有出台相关的整改措施，住建局的局长合格吗？
还有市场监督管理局，对于房地产价格的异常波动难道你们没有发现吗？如果发现了为什么不向上汇报呢？为什么不加强监管呢？我看市场监督管理局的局长也该换人了，魏县长，各位，对于我所说的这些，你们有什么异议吗？”
魏成虎听完之后眉头紧皱，他没有想到，柳浩天今天第1炮竟然直接针对住建局和市场监督管理局，而且理由非常充分，即便魏成虎再强势，面对柳浩天所给出的客观情况，他想要狡辩都没有办法。
魏成虎只能看向李炳轩，他知道，李炳轩是一个极其善于无理搅三分之。
李炳轩看到魏成虎的目光，立刻会意，直接抬起头来说道：“柳书记，我认为住建局和市场监督管理局的的确确在这方面做得有不到位的地方，散会之后，我会亲自找他们的负责人进行约谈的，我会让他们进行整改。”
柳浩天摇了摇头：“没有必要再约谈了，问题如此严重，他们都没有发现，这是他们工作上的失职，住建局和市场监督管理局的局长直接就地免职，分管副局长直接就地免职，相关责任科室的负责人直接就地免职，同时，对这两个机关单位的领导班子进行大范围调整，县委组织部尽快拟定出一个章程出来，报到我这里先看一下。
新任的住建局和市场监督管理局的局长必须品德高尚，原则性强。无不良嗜好。”
柳浩天说完，李炳轩满脸不爽的说道：“柳书记，这样处理是不是有些太重了呀。”
柳浩天冷冷的说道：“我认为这样处理有些太轻了，原因很简单，因为我们这里是县委，而不是市委，如果我是市委领导的话，那么对于你这个分管住建局和市场监督管理局的副县长，也是要给予相应的处分的。”
柳浩天说完，李炳轩不敢再说话了，他真的担心柳浩天一怒之下把他的责任也向市委汇报，到那个时候可就麻烦了。
柳浩天看到李炳轩不再挑刺儿了，这才沉声说道：“同志们，这次房价上涨得如此离谱，很明显有人在幕后进行操控，所以，我们降龙县必须要制定有效的措施，狠狠的打击这些炒房团的强势炒作，我们绝对不能容忍我们降龙县的房价一路狂飙，那样是对我们降龙县老百姓的不负责任，更是对市委对我们的信任不负责任。”
魏成虎皱着眉头想了一会儿，抬起头来说道：“柳书记，限制房价的手段有限购、限制贷款、限制销售、甚至是限制价格。我们这些措施一起上，我相信一定能够把房价有效上涨的趋势限制住的。”
魏成虎说完之后，他的脸上满满的自信，因为这些政策都是各个地方经常采取的手段。
然而，魏成虎说完之后，柳浩天去摇了摇头：“光采取这些措施不行，这些措施只是治标不治本，要想限制房价，必须要从根本上解决问题！”
李炳轩有些不满的说道：“柳书记，我真的很好奇，除了魏县长所说的这几条限制措施之外，难道你还有什么别的好的办法能够迅速的抑制房价吗？我真的很想听一听你的高见呀？”
众人的目光纷纷看向柳浩天。
虽然李炳轩口口声声说是要听柳浩天的高见，实际上这是正话反说，话里话外充满了嘲讽之意，李炳轩这是想要看柳浩天的笑话呢。




平步青云 第325章出手反制（中）
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柳浩天斜着眼睛看了李炳轩一眼，用手一指会议室前面的大屏幕，淡淡的说道：“各位，请大家看一下大屏幕上的数据。”
一边说着，柳浩天一边操控着自己面前的电脑，将一组数据投射到大屏幕上。
柳浩天指着大屏幕说道：“各位请看，在我们降龙县，5个月之前，也就是哈尔斯生物科技集团没有进驻我们降龙县之前，我们降龙县共有在建小区项目12个，共有房产中介63家。
但是，自从哈尔斯生物科技集团进驻我们降龙县之后，我们降龙县在建小区项目增长到了38家，房产中介数量增长到了167家，土地供应量增长了5倍。
也就是说，在过去的这5个月之中，我们降龙县土地供应量达到了6865亩，而这个数字相当于过去两年的数据。”
魏成虎皱着眉头说道：“柳书记，你这是什么意思？难道你认为在这些数字的背后，是哈尔斯集团在捣鬼吗？”
柳浩天淡淡的说道：“是不是他们捣鬼，现在我还没有足够的证据，但是，我认为，要想限制房价增长，光靠你所说的那几个限购限售政策是绝对不行的。
现在我提出一个方案，大家讨论一下。”
众人的目光立刻集中到了柳浩天的身上，柳浩天沉声说道：“这次我们要想打击这种投机倒把行为，必须要从根源上遏制住他们炒房的途径。
而土地供应量的激增是核心要素。
而且不排除有些人，学习咱们某位港府的某位大富商，以一些冠冕堂皇的借口，拿下大额的政策性土地供应，然后囤积居奇，通过囤积土地，用时间来挣钱。
对于这种行为的打击，才是我们降龙县目前最有效的遏制房价上涨的办法。
他们不是想要囤积土地吗？想要通过囤积土地推动房价上涨，来空手套白狼呢？
那么很好，我们就反其道而行之。
他们不是囤积了土地吗，他们的理由是什么？是建设工厂还是建设住宅？
这些都不重要，重要的是他们有没有按照承诺去做事。
所以，我们降龙县所出台的第1个政策就是，凡事通过投资或者其他途径，获得我们降龙县政策性土地的企业，在他们的企业没有给降龙县创造与之所投资项目额度相匹配的税收的情况下，他们所获得的土地不允许对外进行交易。
这是为了避免某些无良企业通过以投资等方式来获取政策性土地的供应，并通过这种方式来谋取不正当的利益。”
柳浩天说到这里，现场的很多人全都瞪大了眼睛，尤其是李炳轩，他的眼睛瞪得大大的，手已经摸到了藏在自己身上的手机上，准备编辑消息向外发送信息了。
但是当他看到手机屏幕的时候，却突然发现，手机屏幕上的信号显示为0，也就是说，手机现在没有任何的信号，就算他编辑了短信或者微信等内容，也无法向外发送信息。
一霎那间，李炳轩的额头上顿时布满了汗水。
他连忙又把手机藏了起来，随后紧皱着眉头说道：“柳书记，我今天有点闹肚子，想出去方便一下。”
柳浩天不屑的看了李炳轩一眼：“可以，会议室里面不是有个洗手间吗，你直接去吧，王主任，你不是也想上厕所吗，你陪他一起去。”
王向东立刻点头，笑着站起身来说道：“李县长，咱们走吧，里边正好有两个位置，刚好容下咱们两人，有人作伴，还不孤单。”
李炳轩脸色一沉，他算是看出来了，柳浩天这是在防着他呢。
不过此时此刻，面对着央妈电视台记者现场的那两台摄像机，李炳轩不敢再和柳浩天胡搅蛮缠，只能恨恨的站起身来向里面的洗手间走去。
一般来说，虽然这个常委会议室内有洗手间，但是，毕竟外面做了这么多人呢，一般人不愿意在开会的时候去这个洗手间，而是习惯性的去外面的公用洗手间。
而那个洗手间距离这里有20多米远，信号屏蔽仪是屏蔽不到那边的，李炳轩的如意算盘被柳浩天直接打翻了。
等到李炳轩和王向东再次回来之后，柳浩天接着说道：“因为被李炳轩打断了，我刚才的措施并没有说完。”
众人听到此处，脸色变得更加凝重了。
魏成虎看向柳浩天的目光都充满了震惊，要知道，仅仅是刚才柳浩天所说的那第1个措施，就已经足以惊世骇俗了。这个措施一旦实施以后，那么第1个要哭的企业恐怕就是和柳浩天有着深深矛盾冲突的哈尔斯生物科技集团了。
魏成虎也看出来了，柳浩天今天的第1个措施针对的就是哈尔斯生物科技集团。
柳浩天看了魏成虎一眼，咧嘴一笑，接着说道：“我们仅仅是禁止那些获得政策性土地的企业不允许交易，这是不现实的。也是不合理的。
毕竟有些企业由于经营不善等诸多问题，也的的确确有可能出现失败等问题，这个时候也要给他们一个售卖的机会。
但是，为了防止这些投资商或者炒房者通过政策性土地来赚钱，我们应该制定一个打的囤积土地的策略。坚决制止和杜绝那位无良港商通过囤积政策性土地的销售来谋取不当利益的行为。
一般来说，政策性土地的价格只有正常市场价格的1/10，所以，我的建议是，，在企业税收额度达标的情况下如果他们要在一年之内对外出售政策性土地，那么要缴纳政策性土地价格10倍的税收。
如果两年之内要出售土地，那么就要缴纳政策性土地价格15倍的税收，三年之内出售要缴纳政策性土地20倍的税收，总之一句话，他们每囤积1年，就要多掏出5倍于政策性土地本身价格的税收。
通过此举来抵消，对方通过囤积居奇所获取的不正当的利润。
原则上，政策性土地只允许投资商做他们获得土地时所承诺的事情，超过这个承诺的事情是不允许的。
如果他们非得允许，就必须付出相应的代价。
尤其是我们要重点强调一下，所有批给投资商的用于投资项目工厂建设的土地，绝不允许进行商业地产的开发，或者以任何形式变相的进行商业地产的开发，否则的话，必须要与我们降龙县重新签订商业土地合同，同时废止政策性土地的价格，并且按照当时土地市场价格的95%进行购买。我们给予对方5%的优惠，这是我们最后的底线。”
柳浩天说完之后，李炳轩直接皱着眉头说道：“柳书记，你的这些措施，我怎么看好像是为哈尔斯集团量身定制的呀？就算你和史蒂夫之间有矛盾，也不能如此针锋相对吧？毕竟人家是投资商？而且来我们降龙县投资的是高科技项目。你这样针对人家，会让人家心寒的。”
柳浩天深深的叹息了一声：“李炳轩同志，说实在的，虽然你的年纪比我大，但是对于你的工作能力和工作作风，我真的非常的不满。