我的重生不一样啊

    当下，他也认真了起来。

    “罗经理，我这次贷款，可能需要的数额有点高。”

    罗经理笑了笑，这很正常，十亿港币的铺面，贷个七八亿甚至九亿，都是有可能的。

    “没关系，您直说就好，然后我们再看看具体需要贷多少。”

    他客气地说道，并没有因为对面的宇文飞年龄小，就有所怠慢。

    无论宇文飞是不是真正的“金主”，抑或是内地某个家族的二代，代表家族过来，他都不想得罪，也没有必要得罪。

    宇文飞微皱眉头，坦诚地说道:“我现在手里一共只有两千五百万人民币，所缺金额都需要贷款。”

    罗经理愕然，等他搞懂宇文飞的话后，差点没跳起来。

    不过，足够高的修养让他控制住了自己的情绪，不过脸上的笑容就有点淡下来了。

    “宇文飞先生，您不是在开玩笑吧！”

    罗经理微微加重语气。

    宇文飞摊开双手，笑了，“虽然我现在手头没有足够资金，但是，请罗经理相信，我有足够的还贷能力。现在我和你见面，就是想让你这样的专业人士，帮我做一个合理可行的贷款计划。就是说，在我手头只有这么多钱情况下，需要什么条件才能达成这笔交易！”

    看到宇文飞不慌不忙，貌似没有在开玩笑，罗经理也冷静下来。

    “宇文飞先生，能否麻烦您详细介绍一下自己的情况，尤其是资产方面。如果您有足够的资产，以及稳定充裕的进项，能够支持起这笔贷款，只是手里暂时没有那么多现金的话，也不是不可以谈下去。”

    这也就是在香江，这个金融行业高度发达的地方，都是商业银行，只要风险可控、利润足够，没有什么不可以谈的。

    如果在国内，宇文飞压根就不会去找银行去谈，因为他知道，根本不可能贷到款！

    “我在国内没有什么企业，噢，在几天前还有一个公司的股份，不过已经被我卖掉了。其实我是一名作家……”

    随着宇文飞的话，罗经理的嘴巴越张越大，旁边的房产经纪人阿水也听得下巴都快掉下来了。

    他们一直都以为，宇文飞是某个大家族的二代，代表家族过来置办产业呢。

    搞了半天，原来这不是富二代，而是富一代啊！

    不过也太离谱了吧。

    一个十六岁的高中生，靠着写书就挣了两千多万

    而且，挣了这么多钱还不满足，还想靠着这两千多万就来买一栋价值十亿的商铺！

    内地的年轻人都是这么优秀的吗

    罗经理心里在快速衡量，如果面前这个年轻人说的都是真的话，那这事并不是没有可能。

    第一本书刚发行半年就赚了两千多万，听他那意思，很快第二部书也要出版了。

    按照这个趋势，第二本书应该销量也不差，再加上第一本书源源不断的后继版税，年收入还




第141章 是时候展示真正的实力了
    “宇文飞先生，很抱歉……”

    罗经理面带歉意，把银行风控部门的评估报告大致讲了一下。

    边说边仔细观察着面前那个年轻人，但他没有从宇文飞脸上看到失望。

    风控这一关过不去，宇文飞也早有预料。

    现在只是靴子落地而已，还没到最坏的情况。

    他笑着问道:“那风控部门认为最大的风险，就是一年内我的收入达不到应有的预期。再往深点讲，就是我一旦断供，也会像目前很多香江人一样变成负资产，而银行抵押的商铺就算拍卖也抵不上我去欠款，对吗”

    既然话都说开了，罗经理也没有隐瞒，坦率地点了点头，“是的，我们银行风控部门就是这样的想法，所以这笔业务没有办法继续下去了。”

    宇文飞没有着急，而是盯着罗经理，问道:“如果，我是说如果，我能够证明，自己在一年内，具备拿出一个亿现金的能力，这笔贷款还能做吗”

    罗经理挑了挑眉毛，这事情有意思了。

    看了这少年还不认输啊，难道他真有信心，一年大赚八千万

    如果真是这样的话，倒真的需要重新衡量这笔贷款业务了，因为客户证明了自己的还贷能力！

    默默地盘算了一下，罗经理还是摇了摇头，“抱歉……”

    宇文飞伸出手，打断了他的话，“是不是依然风险过大”

    罗经理点了点头。

    哪怕宇文飞能在一年内拿出一亿现金，恒生银行这边依然要提供九亿贷款！

    万一，虽然概率极低，但银行风控就是这样，哪怕是万分之一的概率，也必须考虑到。

    万一宇文飞一年后断供了，同时，香江房地产行业形势还在恶化，放假不断下滑，那么依然存在资不抵债的风险。

    这还不算太大的问题，因为没有人会拿一亿现金开玩笑。

    罗经理是想到了另外一种可能，那才是问题的关键。

    一年内拿出一亿现金，这只是宇文飞口头上的承诺，他拿不出来了怎么办

    再往更坏的方面想，如果这是宇文飞和商铺的业主联起手来骗贷呢

    虽然现在那间店铺喊价十个亿，看起来似乎也值那么多钱。

    但是有价无市啊！

    这种情况下，业主找个“演员”，联起手来骗银行贷款也是有可能的。

    因为宇文飞现在手里只有两千多万，这笔生意要成交的话，银行方面放出的贷款不止是九亿，而是连那七千多万的缺口也要帮他补上。

    算下来，就是要掏出九亿七千万多万！

    到时钱到手，这个少年消失了，业主合法合理地拿到巨款，银行就算依法起诉，结果也就是把店铺收回，那不是还要自己去卖嘛，还不一定能卖出去呢。

    放款放成了业主，这是每一家银行都不愿意看到的。

    这样来看的话，风控部门依然不会同意这笔业务。

    在银行，涉及到大笔款项时，风控部门的意见非常重要，权力也很大。

    哪怕他这个信贷部高级经理很有话语权，但是只要风控部门不同意，那就是一票否决，谁说话都没用。

    “如果你能一次性拿出一个亿的现金，那么我还有相当把握把这单业务做下来，可惜的是，显然你拿不出。就算你再有信心，风控部门可是不看信心的，他们只相信摆在眼前事实！”

    罗经理强调道。

    宇文飞心在往下沉，自己预想中最坏的情况出现了。

    这里的银行，还真是不见兔子不撒鹰啊！

    难道自己就这么认输了吗

    不，宇文飞不愿意，这件事越困难，反而越激起了他骨子里的那股倔强和傲气。

    你不是看不起我，担心我掏不出那么多钱吗

    那我更要把这笔贷款拿下，把这个店铺买下。

    不为证明给别人看，只是因为，自己想要的，必须得到！

    在梦中的十几年，他胜过，也败过，但从来没有认输过。

    没有这股子冲劲，他也不可能达到那样的成就。

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要上架了，说两句
    这本书都三十多万字了，很多读者也一直在问，怎么还不上架啊。

    满足大家的愿望，今天中午十二点就要上架了。

    在这和大家唠唠。

    废话少说，也没有卖惨的习惯。

    先感谢一下从上本书过来的老读者吧，很感谢大家的支持。

    感谢本书第一个盟主，随风。

    鞠躬！

    再鞠躬。

    群里的以及没进群的许多老读者，你们的id我都记得呢，就不一一感谢了。

    另外还要感谢我的责编麒麟大，感谢都市组的所有编辑，没有他们的认可和支持，这本书也上不了三江和强推。

    …………

    说说更新的问题。

    我的习惯是，做什么事，先拿出自己的态度。

    今天上架，先保底五更。

    以后每天，保底三更，尽量五更，没有上限。

    看码字状态吧。

    如果能够保质保量，那我会多更。

    如果不能两全的话，那只能先保质后保量。

    再说说订阅的问题，都知道，现在正在看的很多读者，可能上架后就会离开了。

    不和别人比，就跟自己上本书的成绩比，上本书一万七收藏上架，首订是1700.

    这本书收藏都两万七了。

    应该、可能、或许有2700首订吧……

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第142章 多赢方案（求订阅，求月票）
    回到酒店，宇文飞拨通房产经纪阿水的电话，让他约上黎叔，下午一起到恒生银行总部，敲定贷款的事情。

    阿水在电话里惊喜地问道:“贷款已经放了”

    宇文飞镇定地说道:“下午就可以放了。”

    他这话也不能算骗人，因为宇文飞很笃定，下午自己能够说服业主以及银行，接受自己的方案！

    黎叔接到阿水的报喜电话，也是很高兴。

    总算是以一个满意的价格，把这间铺子卖了出去。

    十个亿啊，足以解决自己公司所有问题了。

    …………

    下午，依然是恒生银行那间贵宾厅。

    罗经理带着下属，黎叔、阿水、宇文飞、周梦怡，几人齐聚在一起。

    “罗经理，那笔钱什么时候下来啊，我公司那边急用呢”

    刚一碰面，黎叔就急不可待地问道。

    罗经理一愣，“什么钱贷款还没批呢！”

    黎叔一下就傻眼了，什么情况这是，贷款没批喊自己来干嘛

    他怒气冲冲地看向宇文飞。

    宇文飞却安然若素地坐在那，笑道:“我现在有一个方案，大家看看如何。可以的话，今天就把这笔交易定了吧。”

    听到宇文飞要讲他的方案，大家都静了下来。

    “首先，在场的各位都想顺利达成这笔交易吧”

    参与的几方，都想达成交易，这是前提。

    没有这个前提，那后面的方案就不用提了。

    宇文飞笑着环视了一圈。

    房产经纪人阿水拼命点头，黎叔重重地点头，罗经理也微微点头。

    很明显，交易能够达成，对大家都有好处。

    阿水能拿到不菲的佣金。

    而黎叔顺利拿到巨款，去挽救家里的公司。

    罗经理做成一单大业务，也是不小的业绩。

    大家当然希望能够顺利达成交易。

    “既然都想做这笔交易，那么大家就各自拿出一点诚意吧。我现在掏两千万出来，这笔钱呢，放在银行这里作为保证金。这是我的诚意。”

    说着，宇文飞竖起一根手指。

    “黎叔这边呢，暂时把店铺产权证书押到银行这里。另外，你接触那个意向租户，可以通知他们过来签约了，租金谈的是多少来着”

    宇文飞竖起第二根手指。

    “对方报价一百五十万每月，这个价格不算高，应该能谈到一百八十万以上的。”黎叔回答道。

    “答应他们！不过租期不能太长，最多三年吧。要求按年支付租金，一年就是一千八百万港币，这些钱，加上租赁合同，也交到银行这边。加上我那两千万，就是三千八百万了。”

    “罗经理这边呢，我这笔贷款的还款方式必须是先息后本！不过我们先签个三方合同，合同上可以写明，贵银行先放贷五个亿给黎叔。等我补齐一亿首付后，再放剩下四个亿贷款以及我的一个亿，那时才算正式放贷。以三千八百万现金，加上店铺产权证书抵押，先办理五亿贷款应该足够了吧。”

    宇文飞竖起第三根手指。

    罗经理连连点头，那肯定是没有问题的，这么多抵押，放款五个亿可以说没有任何风险。

    至于宇文飞说的先息后本还款方式，只要抵押物足够，那也没有任何问题。

    听到这里，只有黎叔不乐意了，“我才拿到五个亿，凭什么就要把产权证交出去”

    “别慌啊，以一年为期。我来补齐这一亿首付款！听清楚，是最多一年，或许两三个月我就筹集到足够的钱了也有可能。到时，尾款五个亿就立刻付给你，黎叔可以等吗当然，这五亿的利息，我会补给你的。”

    扭头看向黎叔，黎叔皱起眉头想了想，立刻就能拿到五亿，也可以解决燃眉之急了。