我的重生不一样啊
时间:2023-05-24 来源: 作者:无双之国士
看来,自己的跳槽,这个选择太正确了!
………………
思索片刻后,宇文飞展颜笑道“这样,胡总,我不要你五个亿,只要两亿。家乐的发展,依靠自身的资金流足够支撑了,目前并不缺资金。”
听了这话,胡金昌心中忐忑,又惊又喜。
喜的当然是宇文飞允许自己入股家乐了,惊的是他只要了两个亿!
这是什么意思
是想给自己更少的股份
“飞总,钱这东西总没人嫌多吧,五个亿我都准备好了,哈哈……”他连忙说道。
宇文飞摇了摇头“不不,胡总别急,听我把话说完。”
胡金昌安静下来,眼巴巴地看着宇文飞。
“第一,两个亿现金入股,这个钱不是打入公司账户,是属于我个人股份转让给你,明白吗”宇文飞伸出一根手指说道。
胡金昌眨巴眨巴眼睛,个人股份转让
噢噢,他反应过来,宇文飞这是属于提前套现一部分钱。
有些公司发展不错,而且公司本身现金不紧张时,会出现这种情况。
那就是原有的股东和新入场的投资者达成一致,新入场的资金直接用来收购原股东手里的股份,其实这样就是等于变更了一下公司股东关系,公司本身的估值和资金情况在融资前后没有变化。
虽然吃了点小亏,但胡金昌感觉可以接受,他干脆地点头“这不是问题!按飞总说的办!”
这当然不是问题,问题是两个亿能拿到多少股份。
“第二,两个亿的投资,可以从我手里拿走百分之二的股份!”宇文飞干净利索地又说出第二条意见。
“啥我没听错吧!”胡金昌顿时傻眼了。
两个亿百分之二股份
那不是把家乐公司估值为一百个亿了!
这小子太黑了吧,这是把自己当“肥猪”来宰了
“飞总,这个玩笑一点都不好笑。”胡金昌的脸色变黑了,语气也严肃起来。
和宇文飞并排坐着的周梦怡、任志文也是心中惊叹,老板下手真狠啊!
虽然家乐估值还真的能达到六七十亿,但估值这东西,你不能一厢情愿啊,只有买家也同意这个估值时,你的估值才有意义。
但是,直接从六七十亿跳到一百亿,这……一般人还真不敢开这个口。
“别慌,胡总,我还没说完呢。”宇文飞好整以暇地说道。
“哦还有那我洗耳恭听!”胡金昌板着脸说道。
“这两个亿拿百分之二的股份呢,其实只能算是一张入场券,虽然有点贵,但是绝对超值,哈哈……”宇文飞爽朗地笑道。
当然,除了他笑,其他人都没笑,因为大家都还没有理解宇文飞的意思。
“如果胡总决定投资的话,在协议上,会有一条补充内容。这条内容的大致意思,就是胡总投资后将直接进入公司董事会,并担任公司战略规划总顾问一职。如果胡总在任内,每帮公司拿到一块符合公司要求的地皮,就是用来建门店的商业用途的地皮,那么董事会将给予胡总百分之零点五的股份奖励,上限为百分之十五!”
宇文飞这句话的信息量很大,说完后胡金昌一时没有反应,他大脑在高速转动,解读宇文飞到底是什么意思。
都不是笨人,胡金昌很快理解了宇文飞的意思。
这小子……
让自己入股也没安什么好心啊,这是看中了自己经营几十年的人脉了吧!
入股从现金投资上来看,自己这笔投资怎么算都太昂贵了,两个亿才拿到两个点的股份,亏到吐血!
但是呢,现金投资就像宇文飞说的那样,只是入场券。
自己投资后,只要卖力帮公司去拿地,那回报就高到离谱了!
每拿一块地皮,百分之零点五的股份奖励,还是白拿的……
如果按自己投资的公司估值一百亿算,那拿一块地光是奖励就五千万!
就算按正常估值七十亿来算,那拿一块地的奖励也价值三千五百万啊!
这买卖……
值得做!
胡金昌当然明白,拿地并不容易,想拿到符合家乐公司要求的地皮,估计会更困难一点。
但是,想赚大钱,哪有轻松的事情呢。
本来家乐公司的基础已经很好了,而且是实实在在开超市做零售的,这种企业很多城市都很欢迎。
另外,加上家乐公司的港资背景,去找地方政府谈时,会更方便一点。
其实不用自己,家乐找几个工作人员慢慢去谈也能要到不少便宜的地皮,只要老老实实拿地皮盖超市,别囤地搞房地产开发就行。
之所以给自己这么高的报酬,让自己去谈,无非就是看中了自己的人脉资源。
同等条件下,熟人多当然好办事。
或许家乐派人去谈,一年时间能要到七八块地皮,位置可能也不会太好。
但是自己出面,也许一年能搞到二三十块地,价格更便宜,位置也会更好!
这就是宇文飞的意图啊……
…………
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。
第472章 檀宫
想明白了这些,胡金昌连连摇头,苦笑着看向宇文飞,伸出了大拇指。
“高飞总,老胡甘拜下风啊。在飞总这里,我对舍得这个词,又有了新的领悟啊。”
可不是嘛,在这次的谈判过程中,宇文飞边拉边打,要价够狠,出手也够大方,节奏完全被他掌控了。
到最后,家乐超市的估值溢价很严重,竟然是以一百亿的估值来算的,自己两个亿现金只拿到百分之二的股份。
但这个条件,自己竟然还要甘之如饴地去接受
那是因为宇文飞在别的方面很大方
帮公司去拿一块地皮,就能额外得到百分之零点五的股份,对比一下自己两个亿百分之二,这奖励丰厚得有点离谱了啊。
做生意这么多年,胡金昌真的是第一次见到手段如此厉害的人物。
宇文飞又露出灿烂的笑容,“胡总客气了,您是前辈,很多东西我还要向您学习呢。”
“别别老胡已经心服口服,我是看明白了,我们这些老家伙啊,是真的老了,以后是飞总这样青年才俊的天下了。也好吧,我还能发挥一下预热,跟着飞总赚点快钱,哈哈。这事就这么定了飞总说的我没有任何意见,就按你的意思来办”
胡金昌一拍桌子,站起身来,伸出胳膊。
“合作愉快”
“合作愉快”
宇文飞也起身伸出右手,两人的手紧紧握在一起。
不论是老胡带来的人,还是宇文飞这边的人,大家都目瞪口呆地看着两人。
这这就谈完了
两个亿的投资啊
都不用找第三方专业公司来做估值
不用做尽职调查
不用查一下家乐公司的账务有没有问题吗
胡金昌的助理连忙偷偷拉了拉他的衣角,悄声说道“胡总胡总别把话说死啊,我们回去还要调查一下”
老胡眼睛一瞪,粗声粗气地说道“没必要我胡金昌做生意几十年,见过的人多了。飞总这样的人,他说的话我信”
扫了一眼自己带来的几个人,都是自己的得力助手,他语气放缓,意味深长地说道“有些人啊,是做大事的不能拿对待普通人的那一套来看待他们,飞总就是这样的人,区区几个亿,他没必要更没兴趣糊弄我。这个道理,你们现在还不懂,但以后,会懂的”
按理说,家乐魔都分公司,是由家乐香江总公司全资控股的。
而家乐香江总公司,周梦怡也是有一点股份的,虽然很少。
但是宇文飞这次并没有征求她的意见,直接把股份转让给胡金昌百分之二,两个亿的现金转入他的个人账户。
这是不合理不合法的,也是对周梦怡不公平的
不过周梦怡全程都没有任何不满或者异样,仿佛压根就没在意这事。
宇文飞也没有给她过多解释,因为他并不觉得,自己需要向周梦怡解释。
从两人认识以来,宇文飞没有亏待过周梦怡,给予她的并不少。
“飞总,家乐今年的任务是”
送走胡金昌一行后,宇文飞、周梦怡、任志文三人来到董事长办公室,开起了闭门会议,讨论今年家乐的发展规划。
“首要任务就是发展其它地方我先不提要求,但是华东这边,我要每一个地级市,今年内都要有我们家乐超市的存在之所以引进胡金昌,目的就是让他帮我们加快步伐。胡金昌这个人,可不要小看他,在华东这边经营了这么多年,能量超出你们的想象。”宇文飞笑着说道。
周梦怡和任志文心领神会地点了点头,这事大家都懂。
“任总,好好干今年开店很多,采购的任务也很繁重,这一块就交给你了。”宇文飞看着任志文说道。
“飞总放心,没问题的,我都准备好了。”任志文连忙表态道。
“嗯,表现突出的高管,公司都会考虑给予相应的股权激励。”宇文飞随意说道。
任志文心跳加速起来,老板这话什么意思
难道是要给自己分股份了吗
很明显啊,整个公司,除了两位老板,自己就是最核心的高管了,如果有股权激励的话,那第一个就是自己
他咽了咽口水,“开店方面,我帮不上什么忙,但是有一点,就是无论今年公司能开多少店出来,商品供应绝对不会出现问题最优质、最有名、最低价”
“很好,挖任总过来负责采购部门,是我去年做的最正确的决定之一啊,哈哈”宇文飞笑道。
公司里的事情都谈完,宇文飞和周梦怡来到金茂大厦里面常去的那家私房菜馆,要了一个小包厢。
“梦怡,你最近抽空回一趟香江。”宇文飞嘱咐道。
“嗯怎么了”周梦怡好奇地问道。
“再注册一家公司,主体经营范围包括计算机软硬件、电子元器件等相关产品。”宇文飞补充道。
周梦怡不解地瞪大了眼睛,她有点不理解,这些东西目前都没有做啊。不过她没有问,这是两人之间的默契,宇文飞安排什么,她就做什么。不理解没关系,以后总会明白的,宇文飞从来不做没有意义的事情。
“好的,我过几天就去办。”周梦怡爽快地答应道。
“等胡总的这笔钱到账后,拿去物色两套房子吧,我们要在魔都长期待下去的,租房子总不是事。”宇文飞又笑着说道。
也确实,现在他住学校的单身教师公寓和科技园那边的员工公寓,而周梦怡是租的的房子,条件都不算很好。
宇文飞不是那种愿意亏待自己的人,挣那么多钱图什么,如果都不能让自己过得舒服,挣再多的钱,都是毫无意义的。
所以,转让家乐股份的这笔钱,他准备拿出来,稍微改善一下自己的生活条件
“啊那笔钱全部拿出来买房子你不要留着投资别的项目吗”周梦怡吃了一惊,问道。
“那么点钱够做什么的,零花钱而已,你在市区看着选吧。最好是精装修的大别墅,住着舒服,环境要好,景色要好,交通要便利,不要选那些犄角旮旯的地方。”宇文飞嘱咐道。
周梦怡点点头,“好的,我回头就让人搜集资料。哎,我想起来一件事,前天刚回来,就有一个什么房地产开发公司,派人送了一份请柬过来,说是有一个别墅区楼盘说明会,特意过来邀请我参加。当时没想着买房子的事,随手就把请柬扔一边了,等下我找找看,如果是位置不错的话,我就去参加一下。”
宇文飞这要求也不低,市区内的别墅,这本来就很少,想找到合适的也不容易。
当然,手握两个亿,在2003年,哪怕是魔都这样的城市,房子也是随便挑的。
魔都西郊虹桥,有一个地方非常有名,叫西郊宾馆,这里是专门接待各国来访元首的。
可想而知,这里的环境有多么漂亮,完全可以说就是一个巨大的公园。
在西郊宾馆旁边,有一块很大的地皮,被高高的围墙围了起来,正在低调的施工。
看样子,应该到了收尾阶段,工地上早已没有机械的轰鸣声,一栋栋漂亮的建筑坐落在各处,整个园区,和旁边的西郊宾馆差不多,绿化率非常高,处处是湖光水色,绿树成荫。
仔细比较起来,甚至比西郊宾馆的景色更漂亮
靠近大门口,是一栋白色的圆顶四层建筑,这里是业主会所,暂时是开发商的办公楼。
“怎么样,明天的楼盘说明会有多少人会过来”
一位四十多岁,穿着笔挺西装,头发一丝不苟地往后面梳去的男子问道。
他就是开发商老板,魔都华丽家族房地产有限公司掌舵人郑志峰
华丽家族房地产公司成立于2001年,公司成立之初就决定只做市中心的高端地产开发,这家公司的背景也比较复杂。
开玩笑,没有足够背景的话,凭什么能拿到这么一块黄金宝地呢。
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