我在英伦当贵族

    一半抵押贷款，一半租出去还贷款利息，拿着贷款去周游世界，找女朋友，换女朋友，就算是一年花一亿，十年后房子价值四十五亿，扣除十年的花费，和五亿的本金，手里至少还能有三十亿。

    这可比创业，遍地开花的投资，瞎折腾要强许多倍啊

    当然了，子非鱼焉知鱼之乐，每个人的想法不一样，追求也不一样，有的人小富即安，喜欢混吃等死，有的人愿意闯荡，挑战世界，品尝拼搏的乐趣，哪怕失败也乐意。

    亚瑟一直都没有忘记这个段子里的数据，所以，在天朝没有更多的投资项目的时候，囤学区房无疑是最佳的方案，尤其是不用操心费力，只要派人管理维护好这些房产就够了，到时候，往外一卖可以轻松的赚上个三四十亿，还有什么比这更好的投资。

    再说，并不耽误自己用钱，买下这些房产后，再抵押贷款就是了，拿着贷款再投资，说白了，这就是资本运作

    “”

    行驶在魔都马路上的迈巴赫车厢中，听着亚瑟侃侃而谈，江莱脸上的小表情十分的精彩，最后挽着亚瑟的胳膊，由衷的感慨道“还是你们这些万恶的资本家们会圈钱，我们这些小老百姓存在银行的钱，就这样成了你们钱生钱的工具”

    “哈哈”听到江莱的吐槽，亚瑟抬起自己手臂，把身穿一件白色高领宽松大毛衣，黑色短裤和一双黑色过膝长靴，时尚感爆棚，眼睛大大的，抿着个小嘴的江莱揽入怀中，q了一下后大笑起来。

    “我说的这些只是最简单的资本运作，如果延伸下去，我可以用这五亿在天朝撬动一个产业”

    “吹牛”江莱撒娇的嘟起嘴，笑靥如花的伸手点了下亚瑟的鼻尖，鄙视的吐槽道。

    “不信”亚瑟挑眉笑着反问道。

    “不信“

    “呵呵，那么我们打个赌，如果我说的可行的话，那你就“亚瑟一脸坏笑的在江莱耳边低语着。

    随着亚瑟的话语，江莱的皙bai俏脸变得通红，一双美眸水雾滢滢，漾，羞恼的伸手很掐了下亚瑟的胳膊，嗔怒着碎碎念道“就知道作践人，让你坏”

    “哈哈，好吧，好吧，我错了。”亚瑟举手投降告饶道。

    “快说，你怎么撬动一个产业”正在读传媒经济学硕士的江莱，对于资本运作还是非常感兴趣的，在她看来，能从亚瑟这个被英伦媒体吹捧为金融金童的商业天才这里得到一些指点和思路，对她来说是受用无穷的。

    相信亚瑟的才能，甚至达成崇拜的程度，并不是因为qg人眼里出西施的原因，而是亚瑟的成功，让人很难不相信他的能力。

    “呵呵，很简单，我先用五亿在静安买下三百套学区房，然后，去禾日江找家银行，进行抵押贷款，因为禾日江的利率比这边低，贷出钱来之后，去意大利买酒庄，希腊收购一家橄榄油公司，然后用酒庄和橄榄油公司在抵押贷款，同时可以申请到四个以上的移民资格，而且意大利和希腊的贷款利率更低。

    然后用这些新贷出的钱，成立一家外贸公司，购买五亿的红酒和橄榄油运到天朝，在天朝招收全国代理，进行销售，保守估计可以赚到8亿，然后拿出五亿去禾日江还上贷款，把三百套房产赎回来。

    这时候房产上涨，两年后，保守估计五亿变成了十亿，不多吧再拿出钱来还上酒庄和橄榄油公司的抵押贷款。

    这样一来，我就可以用不到两年的时间，用五亿的资金，白赚三亿，外加价值五亿的酒庄和橄榄油公司，以及一个价值十亿的红酒和橄榄油的全国销售网络。

    呵呵，你说，我这算不算是撬动了一个产业”

    听完亚瑟的一番详细的sao操作，江莱越听越惊讶的长大了zui，满脸的崇拜，一双美眸眯成了月牙儿，“亲爱的，这简直，简直你太厉害了”

    “呵呵，这就是资本的流动和运作就是这么神奇，让一元钱变成十元钱用，真正的资本高手，要懂的价值交换，盘活资源，实现价值的提升，所以做生意，不要靠蛮力，要靠智慧，找到适合的商业模式，是可以实现白手起家的

    把说真的，要不是没有一个好的本土合作对象，我还真会按照我想的做，不过，现在就只是纸上谈兵了，毕竟我没有那么多的精力分散，英国还有一大摊子的事情”亚瑟眼中闪烁着异彩，似是惋惜的说道。

    “我”江莱美眸猛地一亮，一脸期待的看着亚瑟，有些激动的说道“我可以来运作天朝的红酒和橄榄油的销售网络”

    听完亚瑟一番剖析，再看不出这里面的商业机会和成功概率，那就真的是白浪费机遇了，要说江莱有没有野心，其实通过她戏剧学院毕业后，毅然决然的去英国读硕士就可以知道，她绝不是个甘于平庸的女人。

    “呵呵，怎么，你不准备做演员，实现自己的明星梦了吗”亚瑟戏谑的调侃道。

    “这并不冲突不是吗我可以兼顾，再说，我只是给你掌握管理天朝的业务，其他的还要是专业的人来运作，亲爱的，你说我来做你的合作伙伴行不行嘛”江莱美yan的俏脸上展露出更加妩i的笑容，紧紧抱着亚瑟的胳膊，开始撒娇的纠缠道。

    “呵呵，行，行，你喜欢做就给你做，不过咱们之前可说好了的，这算我赌赢了对吧”亚瑟嘿笑着挑眉看着江莱追问道。

    “呸”

    江莱俏脸通红，yao着chun角，娇声啐了一口，但是在亚瑟近乎逼视的目光下，最终羞恼的跺了下脚，咬牙切齿道“你真是个坏蛋，反正都是你的人了，你随便吧，哼”

    “哈哈，那咱就说定了，你呢，尽快完成学业，红酒和橄榄油项目就可以立刻实施了，说不定，用不了两年，你就会成为著名的女企业家，到时候，想拍电影，电视剧，你直接带资进剧组就可以了”亚瑟听到江莱终于松口，也不再继续纠缠赌局，毕竟女人的脸皮薄。




第345章 脚踩多只船，实属不易！
    要想脚踩多只船，啥也不耽误，在亚瑟看来，只是情感上的投入，是无法长久的。

    没见有的渣男，为了控制qg人，连心经都用上了

    有的更是直接以ba的管理方式来经营

    爱情是可以让人一时失去理智，但是却终会有一天回归理xg，以亚瑟这种脚踩多只船的情况，终归是可能有翻船的那一天。

    对此，亚瑟也是有心理准备的，那么，如果他还想继续快乐的生活下去，就必然要想办法避免翻船的可能，虽然并不是每一条船都有拉回港湾停泊的价值。

    但是取舍之间，自有难舍之人。

    所以，为了避免鸡飞蛋打，彻底翻船，亚瑟就需要动一下心思，光有感情是不行的，最牢固的关系还是利益共同体！

    引导江莱走上商业道路，让两人的利益彻底捆绑在一起，用事业圈住她，就是亚瑟为未来上的一道保险。

    脚踩多条船，又能让船只们相安无事的都停靠在码头上，这绝对是一个技术活。

    而亚瑟也通过读书和一些案例学习，学到了一些经验，也正是这些经验，让他有了改变江莱人生轨迹的决定，毕竟他还是非常喜欢江莱的，希望把她一直留在身边。

    要想一个qg人死心塌地，并且无视其她女人的存在，首先要做的，就是从第一天对方进入自己生活中起，就要把她当作自己人，最起码让她有这个感觉。尤其是给予其更多的发展机会。在情感与财力上做到一定比的投入，让其觉得和你在一起她的路变得更加宽广了。

    还有就是让她认识到个人对男人的高信任度和忠诚度将对她自己生活水平的提高，个人生涯的发展都有着非常大的帮助，把女人信任度的被动培养变成女人自觉注重信任度和忠诚度的提高才是最高境界。

    最后就是，舍得花钱！舍得花钱！舍得花钱！重要的事情说3遍！！！

    在各种qg人中穿梭时，要给她们以高额的回报，她们要求的事，能动用的力量就动用，能办到的事就一定要办。

    等等诸如此类，总之一句话，要与多名qg人和平相处，实属不易！

    “亲爱的，到了，就是这里”

    汽车停稳后，江莱指着车窗外，对亚瑟说道，亚瑟点点头，两人下车，感受到迎面吹来的江风，亚瑟把大衣展开给江莱披上，抬头看着四座金灿灿的高楼，伸手揽着江莱的纤腰，一起走了进去。

    汤臣一品，地处黄u江最美，正看百年au滩，位列亚洲十大超级豪宅前列。

    从花园石桥路的大门走进去，瞬间进入到故意营造出的与世隔绝之境。走进超级大的大堂，立刻就有一名西装革履，满面堆笑的jg英男带着两名身材高挑，五官姣好，身材黑色套裙的美女迎了上来。

    “上午好，请问您是亚瑟博林先生吗”

    亚瑟只是淡然的点了点头，精英男脸上的笑容越发的灿烂，双手握着亚瑟的手，笑道“很高兴见到您，欢迎您的到来，这边请——”

    亚瑟点了下头，带着江莱和伸手的保镖，跟随着精英男和两名笑靥如花的售楼小姐，向大堂深处走去。

    没有什么狗血的不长眼的售楼经理，更没有什么装十三打脸的剧情，要想看汤臣一品的房子，不仅要提前预约，而且不是什么名人的话，还要验资，一千万流动资金是个门槛，从而将很大一批看着玩的主排除在外。

    所以售楼经理和售楼小姐们才会一开始就笑容可掬的上前问候，根本不会出现狗眼看人低的事情来。

    越过一个超级大的大堂后，没走两步，就听到潺潺之声，小桥流水赫然在眼前。右手边是汤臣一品传说中的会所，呈巨大的圆柱形，大概有3，4层的样子，通体透明，中间有个盘旋而上的楼梯，一边走，一边看得到所有风景。

    汤臣一品大堂非常雄伟，迂回深入，穿过一个邮箱区才见到电梯，是一室一户的专门电梯。在电梯中间，有个高级的感应器，精英男伸出手指，触碰一下，电梯就开了。

    “叮——”

    到达七层，电梯门打开，众人走出电梯，入眼的就是铜质的双门大门，雕刻考究。

    等精英男打开房门，亚瑟带着江莱进去房间之后，就看到了一个宽景大厅，直接延伸出宽敞的江景阳台。另一边是大圆桌餐厅，餐厅另一侧是厨房。

    从客厅到卧室之间，有一道密码门，进去后是一条深邃走廊，分别展现了4间超大套房。

    最亮点的，自然还是那个宽景大阳台。俯瞰下去，视野开阔，对岸就是浦西“莲花头”ai滩中心等特色古老建筑，繁华江景一览无余。不得不说，夕阳西下在阳台上发呆的时候，应当很有情怀。

    “博林先生，我们汤臣一品标准层只有2个户型，a和d座总高45层，除了4套高区876平，986平特殊复式户型外，其余均为597平大平层，一层一户，三部电梯，360度全览上海，拥有11米面宽，120平方米的宽敞客厅，全通透落地玻窗设计，再加上40平方米大尺度观景阳台，可以全角度享受ai滩及黄u江景。

    b和c座为40层，约43189平和高区8套764平，1200平的特殊复式户型，一层两户，5部电梯。

    顶楼特殊复式户型，带空中泳池，送200平米的顶楼花园。”精英男一脸堆笑的用十分标准的英文给亚瑟介绍着。

    亚瑟淡淡的点了点头，看着江莱微笑着问道“感觉怎么样，要不我们去顶楼看看”

    对眼前的这套户型感觉不错，对其中的新中式简约装修十分心仪的江莱，听到亚瑟的话，微笑着摇头说道“这里就不错，顶楼就算了，45层太高了，刮风下雨打雷什么的不好！”

    “呵呵，那好，那就不看了。”亚瑟笑着点了点头。

    而听着两人对话的那位精英男这下才真正的把亚瑟身旁的江莱当成了一回事，说实话，就算他不是那种势利眼，也从一开始先入为主的以为，江莱是个傍上外国有钱人的拜金女，说真的，他开始还真的看不起对方，所以一直刻意的忽略对方。

    然而现在听完两人的对话，精英男对于江莱能够轻易的影响对方的决定，就真的不敢再轻视江莱这个美女了，脸上急忙堆出微笑说道“女士您真的有眼光，我个人也觉着七层是最好的楼层，无论是采光还是空气都不错，观景的效果很好，站在阳台上不会眩晕的感觉。

    而且从空气质量来说，高度30米以上，空气质量确实反而差。且，空气相对稀薄，易产生不适，从心理学角度，高层易产生“根基不稳定”的错觉，会让人感到内心压抑。

    此外，长时间居住在高楼，对你们两位的孩子的发育也不利，可能会导致孩子不爱活动等。”

    听到精英男几乎是讨好江莱观点的话语，亚瑟脸上露出淡淡的微笑，而江莱听到小孩子的时候，俏脸微微的一红，和满眼戏谑的亚瑟对视了一眼后，有些娇羞的白了亚瑟一眼，然后看着精英男，有些嗔怪的说道“你这么贬低自家的房子好吗”

    “咳咳，抱歉女士，我只是实话实说，我这个人最大的缺点就是诚实。”这一次精英男用的是中文，一脸尬笑的轻咳着开玩笑道。



第346章 意料之外和歪打正着
    那边两栋b和d座目前是处于出租状态的，真正完全公开销售只有a和c栋楼，a的江景资源要强于c栋，加上较小面积设计，c从一开始就是定位汤臣一品入门级别上的产品。

    09年是我们汤臣一品大卖的一年，其中c栋的销量达到了31套，不仅对整个销售业绩起得到了提升作用，还带动了a栋的消化。

    截止到现在，刨去汤臣一品保留的一些特殊楼层，主要是12套顶层复式，可售套数在107套，目前我们已经卖出了41套，09年一年我们就卖掉了37套，所以，真是的情况，并非如外界嘲讽的笑话那样，三年只卖了一套。”

    接下来，在江莱有些哭笑不得的懵十三下，诚实可靠的精英男，开始大曝特曝汤臣一品的‘内幕’，来博取亚瑟和江莱的信任。

    不得不说，对方的销售套路还真是与众不同，不过，确实让人对其产生了一些好感，而精英男其实也是看人下菜。

    虽然他不知道亚瑟和江莱是什么来头，不过至少多年来的销售经验练就的火眼金睛下，他可以看出亚瑟这位年轻的老外绝对不一般，尤其是亚瑟身旁的两名保镖，那绝对不是带出来装十三的样子货。

    而且，亚瑟和江莱所表现出来的淡定，似乎对于汤臣一品名声在外的‘天价’并不在意，他可以肯定，只要自己用心，说不定今天就可以卖掉一套，赚个几十万的提成。

    “价钱呢还是十万一平方吗”江莱从全是名牌厨具的开放式厨房走了出来问道。

    “不，不，要不说您两位来的正是时候呢，现在我们正在搞优惠活动，不仅统一价格有所调整，还会免除三年的物业管理费用。

    如果您两位选择七层的话，那么每平米的价格只要8万8，11层往上，才是十一万一平米，而每增加一层，价格也会增加。”

    听到江莱问价格，精英男喜笑颜开的急忙回答道，说实话，对于和真正的富豪们打交道，真的很轻松，只要是合适，他们才不会讨价还价。

    而且，顶级富豪，自有挣钱渠道，买这样的房子，就跟买辆好车一样，根本没在乎过它涨不涨，开心、喜欢更重要。

    “价钱倒是不贵”亚瑟本来就想在魔都也给自己安一个住处，既能来天朝时居住，又能保值增值，还能金屋藏娇，笑着看向江莱说道“你觉着怎么样”