重生香江1981

    学小米的雷布斯，肯定是行不通的，不仅行不通，而且百分之百要玩完。

    韩文广脸稍微红了一下，认真道“老板你放心，我们在上嗨已经有过一次教训，首都这边绝对不会再发生类似情况，”

    上一次上嗨和堔圳开业，因为没有经验，摸不清楚两个地方的消费能力，最后堔圳那边因为刚建立特区不久，人还不是特别多，消费能力有限，开业时倒没有发生断货的问题。

    但是上嗨就不一样了，作为曾经亚洲的金融中心，其底蕴，远不如其他沿海城市能比较的。

    当时，家乐福一开业，因为买东西的人实在太多，最后直接卖断货。

    要不是上嗨离香江近，运输方便，恐怕当时就会闹出幺蛾子。

    有了前车之鉴，韩文广再也不敢对内陆的消费能力产生怀疑，尤其是像上嗨和首都这样的大城市。

    一应储存秉持着少不去多，就算卖不出去，也可以调到其他地方，反正家乐福现扩张速度迅猛，这里卖不脱，也可以运到其他地方去。

    “东华集团有在首都这边建厂吗”

    韩文广稍稍看了杨辰一眼，开口道“初步计划已经有了，只是特区那边一切才刚刚开始，暂时还没办法腾出手来。”

    杨辰摇头道“先别管腾不腾的出手，厂址先选好，厂房先建起来，这些可以事先准备好…”

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第640章多圈点地皮
    在首都建厂，除了方便家乐福融入本地，带动经济发展之外，再一个就是杨辰想借此机会，多占点地皮。

    不管哪一环，多圈点地皮，准没错。

    随着经济发展，像首都这些国际大都市，早期的工厂，必然会一点点往外迁。

    不管城市怎么规划，一开始最多也就能想到一二十年后，至于更长远的，显然是不可能的，除非是经济已经发展到极限，很难再有大的改变。

    后世首都的房价有多贵，说多了都是泪，这辈子，下辈子，下下辈子，恐怕都没机会在未来的首都买套房。

    好吧，讲真话，是连首付都付不起。

    咳咳，好吧，我承认，是连付首付的资格，都没有，抬头望天

    后世首都的房价有多坚挺，几十年一直涨，从来没有下跌过。

    如果硬要说下跌，那都是假象，根本买不到下跌的房子。

    像香江那小地方，每隔一段时间，就来一次大跌，一跌就跌到太平洋。

    这种事情，永远不可能发生在大天朝的帝都，除非哪天大天朝实现了天下大同，所有人住上火星大别墅。

    只是，首都这边的地皮从一开始，就是经过严格规划的，想要拿地，不是那么容易的。

    内陆不同于香江，香江你想拿到一块地皮，靠的是实力，不管是个人，还是公司，靠的就是谁钱多谁赢。

    但这边不一样，内陆最不缺的就是土地，想要拿到一块好点的地皮，不光是钱的问题，很多时候你的跟着政策走，上面允许你拿地盖什么，你才能盖什么。

    像小超人那种拿着一张纸，把数码港变成房地产，这种情况是绝对不可能发生在大天朝的。

    虽然首都的土地，最后都会经过统一规划，但是这里面依旧有便宜可占。

    现如今首都才人口九百万，几十年后，总人口会在这基础上增长三倍。

    人多了，城市开发面积，自然会随之增长，虽然杨辰没有想过将来在首都大搞房地产开发，但他也不想将来自己为店面花大成本。

    零售行业，店面决定一切。

    这个时候不多占点地皮，将来他旗下的家乐福超市，就得沦落成给房东打工。

    后世很多实体店经营越来越困难，这里面不全是网商的原因，更多的，其实是高房价带动起来的高房租。

    房东挤占了店家太多利润，致使很多店家承受不起越来越高的租金，从而造成大面积关店潮。

    为什么香江一众大富豪能够控制香江各行各业难道是因为他们钱多

    十大富豪，九个房地产，那些人几十年如一日稳坐富豪榜位置，其中的秘诀，仅仅只是因为他们手上控制了香江的主体经济房地产。

    只是，这个时期，内陆房地产不兴，占地皮是一件非常困难的事情，即便是一块用不到的荒芜之地，一般人也很难拿到。

    外商想要占地皮，最好的办法，那就是合资搞实业，兴建工厂，响应上面发展经济。

    既然是合资，以最高占股比例，公司的一切都能分到一半，地皮同样也不例外。

    这样一来，就间接达到了圈地的目的。

    改革开放之前，几十年时间里，以及之后十几年时间，内陆住房一直采取福利分房制度。

    大多数人的住房，全都是由事业单位负责，大家一起凑钱，统一修建，统一分房。

    后世房地产，在这个时期的内陆，完全没有市场，不说拿不到地皮，即使拿到了开发出来，也没有人去买。

    这跟房价贵不贵没有关系，主要是吃皇粮的有钱人，他们自己都有房子，即使没有房子，组织上面也会安排，个人完全没有买房的必要。

    而没钱的，你再便宜，人家也买不起，除非你建好了，白送给人家。

    一切有国家安排规划，你说说你一个私人，想要圈地，有可能吗

    除了合资办厂，根本没有别的办法。

    内陆没有房地产市场，这也是以李超人为首的香江富豪们，为什么对北上投资不感兴趣的原因之一。

    一群靠着房地产商发家致富的大佬，在一个完全没有房地产市场的地方，你让人家怎么活

    至于说办实业，这年头内陆都要求合资，而且股份最少占据百分之五十一。

    这是什么概念，简单来说，合资公司有你的一份，但是你不是大股东，不能完全决定这家公司的所有权。

    一旦双方发生分歧，你股份没人家多，你说话不一定好使，腰杆也硬不起来。

    而且，最要命的是合资的对象，它不的是国企，就是地方政府，你一个私人资本家，即使再有钱，你在这个官本位制的国家，鸡蛋能碰的过石头吗

    人都是趋吉避凶的，利益不多，风险又大，大家自然不可能去做吃力不讨好的事情。

    其实，最后说白了，就是不信任。

    这个时期，国内外人士，大多对内陆改革开放成功与否，都抱着不看好的态度。

    毕竟，想要让一个超过十亿人口的大国，一下子从保守思想，向开放思想转变。

    这难度，是难以想象的。

    后世老人家为什么威严那么高，几十年后还有那么多人记得他，尊敬他，这其中最主要的原因，在于他干成了，别人认为不可能、做不到的事情。

    一个人，哪一方面最难改变

    毫无疑问，是人们的思想方面。

    一千个人，有一千种思想，衍生一千种不同的做事方法。

    十亿人，那就是十亿种思想，十亿种做事方法。

    想要将这些人的固有思想打破并转变，这不是谁都能办到的，这需要有别人没有大魄力，大胆识，大智慧

    这个时期，国内外看内陆的眼光，跟后世我们看印度人的眼光，其实差不多。

    我们认为印度人毛病一大堆，国内问题矛盾重重，它们想要崛起，就算等一百年都不可能实现。

    但是，一百年后会发生什么，谁又能知道

    奇迹是人创造的，它并不分种族。

    最起码，我们肯定做不到三哥一辆摩托车载几十人，而且还玩出了花样。

    大家说，是不是这个理



第641章开家古董行
    事情吩咐下去了，杨辰也就没兴趣再操心了，他这个人，属于典型的劳心者，只喜欢动嘴皮子，不喜欢身体力行。

    上面动动嘴，下面跑断腿。

    还别说，这人有时候就是贱。

    你越是把一堆事情扔给他，他就干的越起劲，越卖力，任劳任怨，一点也不觉得累。

    就拿现在的韩文广和吴江涛两人来说，这段时间他们一直在内陆东奔西跑，几个月时间里，不是在坐车途中，就是在赶车途中。

    一天二十四小时，大半时间都在忙于工作，一天假期都没休息。

    可就是这样，两人硬是看不出丝毫埋怨，甚至连加工资什么的，都没有提一句。

    追其原因，就一个，杨辰舍得放权。

    两人如此表现，反倒让杨辰有些不好意思，心里想着要不要等过年的时候，多给两人包个大红包。

    杨辰：“对了老吴，广场还有空余的店面吗”

    吴江涛停下筷子，开口问道：“老板你想用来做什么”

    杨辰：“我想开一家古董行，专门收购内陆的古董和近现代名人大师们的字画。”

    吴江涛一听杨辰这话，就清楚他想做什么。

    正所谓，盛世古董，乱世黄金。

    如今乱世已过，随着国家越来越平稳，将来这些东西，价值必然会随之上升。

    吴江涛沉吟道：“只收购，不出售吗”

    杨辰点头道：“摁，暂时是只收购不出售。”

    以他现在的身价，不是什么东西都会乱收一通，没有收藏价值的东西，他收来做什么

    除了近现代名家大师的作品，但凡有一定历史，收藏价值已经有了估算，那么就要分个三六九等。

    收藏价值不高的，保存还麻烦，就算搞批发，杨辰也没那兴趣爱好。

    不过，对于近现代名家大师们的字画，不管现在收藏价值如何，有多少他就收多少。

    这年头，大家伙生活都不富裕，那些个古董字画，有历史，有价值的，一般都不会低到哪里去。

    但近现代名家大师，他们的字画，价值都还没有突显出来。

    有时候，一位名家大师的字画，低的可能也就几十块，高的也就几百上千块顶天了。

    这是很正常，也非常真实的事情。

    这跟后世明星差不多，没火的时候，身价低的可怜，一旦那天一夜成名，那就跟一夜暴富差不多，身价几十倍往上涨，还算低的，有的几百上千倍以上升都是正常现象。

    而如今价值上万一副的近代字画，基本上都是已经过世的，没有作品再出现，收藏价值开始慢慢体现出来的名家大师的作品。

    后世对于近现代一些名家大师的作品，人们是追捧非常，因为近现代名家大师他们的字画，更贴近现代欣赏风格。

    所以，一副几十年前百来块钱的字画，几十年后，卖几千万上亿，一点问题也没有。

    在这个连吃饱饭都是问题的年代，再有名气的大师，他们的画收藏价值都不高，因为一般人很少会去收藏这些东西。

    可随着经济发展，大家开始不缺吃喝，有钱人越来越多，国人附庸风雅的特性会被无限放大。

    后世国人在各大古玩市场，拍卖行各种惊人大手笔，将其体现的淋漓尽致。

    对于有钱人来说，钱就是一串数字、符号，到了一定程度，就体现不出身份了。

    这时候，他们就会通过其他方式，来衬托自己。

    一幅好的字画作品，尤其是名家字画，不仅是最好的装饰品，同时还能给人一种修养品味。

    早期第一批暴富的人，他们对这方面的追求，是常人无法想象的。

    用一句话概括，那就是装逼一时爽，一直装逼一直爽。

    一群人，装上瘾了，根本停不下来。

    这就跟赌徒赌博一样，会上瘾，一掷千金，只要能挣到面子，大家都不带眨眼睛的。

    抛开那些暴富大佬们，有一定修养的富人，他们也同样乐于收藏一些名家大师的优秀作品。

    世人都清楚，这钱越印越多，市场流通的钱多了，就会逐渐贬值，钱越来越不值钱。

    但具有收藏价值的古董字画，那是传世财富，越是有钱的人，他们越愿意收藏这些东西，来保持自身身家。

    杨辰清楚后世古玩市场会有多火爆，那些动则翻千倍万倍，还算正常现象。

    可某些现代大师的字画，他们的一幅画，翻个几百万上千万倍，那就真的吓人了。

    一幅画，一栋摩天大楼，这种买卖，他要是不掺和一手，简直会被天打雷劈。

    天予不取，必遭天谴。

    这种难得的赚钱良机，他说什么也不能让它从手中溜走。

    作为大天朝的首都，权贵富人、名家大师齐聚之地，在这里开一家古董行，定然有意想不到的收获。

    当然了，近现代大师的画，他也不是真的荤素不忌，全部都收。

    二十一世纪之后才成名的大师，他一个也不要，水分太多，压根分辨不清那些好，那些坏，收藏价值太低，他才不玩。

    只有在二十世纪成名的大师，他们的作品，才是杨辰着重收藏的对象。

    特别是那些获得国家认证的大师，这年头大师可不是随便乱封的，没有值得人们认可的作品，基本入不了上面的眼。

    而但凡入了上面人的眼，那么后世想不火都难。