重生之创业人生

    听到陈平的话，魏哲旭的目光顿时就是微微一闪，看向陈平的时候目光之中甚至还带着几分惊讶的意味。

    他也没有想到，陈平竟然一口就说出了万花集团的目标。

    要知道，万华集团虽然是整个东江省范围内房地产行业的龙头企业，至少在房地产行业圈子里，万华集团的实力无出其右。

    如果万花集团想要全力出手，这次地皮拍卖会上共有6块地皮，万华集团至少能够拿下一半。

    不过万华集团在房地产行业的圈子里发展了这么多年，自然也懂得万事留一线的道理，总不能自己吃肉，只给别人喝汤吧

    如果真的这样做了，恐怕万华集团必定会成为其他所有房地产行业公司的死对头。

    到那个时候，哪怕是以万华集团的实力，恐怕也没有办法支撑下去。

    所以在这次的地皮拍卖会上，万华集团也一直在秉持着原本的方针，只是挑选了发展价值最大的一块地皮，想要将这块地皮拍卖下来。

    而此刻听到陈平的话之后，魏哲旭心中也是微微有些惊讶。

    如果是房地产行业内部的其他公司的老总，说出了这样的话，倒还不足为奇，毕竟这个世界上没有不透风的墙。

    其他房地产公司提前得知万华集团的目标，倒也算是正常的事情。

    俗话说，知己知彼，百战不殆，清楚了万华集团的目标之后，其他的房地产行业公司自然也非常明白，自身不可能是万华集团的对手，所以也就会失去的放弃这块地皮的竞争。

    一方面是卖给万华集团一个人情，而另一方面也可以让自己全部的精力投入到真正的目标当中去。

    这也是大家心照不宣的事情。

    然而陈平却不一样，陈平现在虽然也已经是实打实的亿万富豪，在这短短几个月的时间当中，崛起的速度如同闪电一般，带给了无数人极大的震惊。

    可陈平毕竟不是房地产行业的从业人员，甚至除了和万华集团有过一次很小的合作之后，就再也没有和整个房地产行业的圈子有过任何的接触。

    可偏偏陈平却一口道出了万华集团真正的目标，这自然是让魏哲旭的心中充满了惊讶的意味。

    沉默了片刻之后，魏哲旭也是淡淡的开口笑道:“陈总到底想要说些什么”

    陈平笑了笑，而后似乎有些漫不经心的开口说道:“魏总，虽然我们见面的次数不算太




第二百二十七章 陈平的分析
    而更让魏哲旭惊讶的是，陈平所做出来的判断，似乎是和万华集团高层所做出来的判断背道而驰的。

    沉吟了片刻之后，魏哲旭的目光也是微微有些闪动起来。

    他倒并不是对万华集团的高层并没有太多的信心，相反，他非常清楚，万华集团的那些高层眼光都是非常厉害的。

    从事房地产行业这么多年，这些家伙都已经是人老成精。

    做出的判断，每每都是**不离十。

    如果是其他人做出了和万华集团高层不一样的判断，魏哲旭说不定还会嗤之以鼻。

    可面前的陈平说出这样的话，魏哲旭却不由自主的开始仔细的考虑了起来。

    说起来，魏哲旭这个万华集团的二公子，无论是从商业上的能力，还是为人处事方面等等，都有着常人所无法比拟的才能。

    最重要的是，魏哲旭能够冷静的对待任何事物，考虑问题也比寻常人要更加缜密一些。

    也正是因为这个原因，他才对陈平的话显得如此看重。

    说起来这也是魏哲旭之所以在面对陈平的时候如此和善的原因之一。

    经过上次与陈平的交流之后，魏哲旭对于陈平这个人就多了几份关注。

    这几个月以来，魏哲旭一直在关注着陈平名下两大公司的发展状况。

    所以他非常清楚，陈平这一路走来，到底做出了多少旁人根本无法想象的事情。

    一个拥有这样经历的年轻人，别看年纪还没有到20岁，似乎仅仅只是一个毛都还没长齐的毛头小伙子，可魏哲旭非常明白，这个世界上，无论任何事都不是绝对偶然的。

    光宇科技公司和昌平超市公司这两大公司，如果仅仅只有一个飞速的崛起，那还有一定的可能是因为陈平的运气。

    可偏偏这两大公司崛起的速度几乎不相上下，一个赛一个的快。

    这就绝不能用运气来解释了，足以说明陈平的眼光和能力都远非常人能比。

    尤其是对于陈平的眼光。

    既然已经对陈平展开了关注，魏哲旭自然是需要好好的了解一下光宇科技公司和昌平超市公司这两大公司发展路线的，也正是因此，魏哲旭才渐渐的了解到，光宇科技公司前前后后所开发出来的三款游戏，都并不算是盈利性的游戏，而且也都是市面上极其冷门的游戏模式。

    经过仔细的调查之后，他发现，这三款游戏无论是在设计和前期策划等方面，都是别出心裁，和原本市面上的其他游戏截然不同。

    这也就意味着，光宇科技公司能够走到今天这一步，很大程度上是依靠着陈平的眼光。

    另一方面，昌平超市公司那边，陈平的眼光虽然并没有体现的太过明显，但只要仔细分析一下，也能够看出这一点。

    就以昌平超市公司所开办的第1家超市门店为例。

    昌平超市公司的第1家门店是在安河市的富华广场。

    在陈平的昌平超市入驻富华广场之前，富华广场仅仅只是安河市最繁华的商业街附近的一个商业广场而已，人流量并不算太大。

    安河市的市民们大多数时候都会集中在附近的那条商业街上，却很少去富华广场。

    可在昌平超市开办起来之后，直接带动了整个富华广场的人流量。

    而且现在的富华广场的人流量也已经渐渐的稳定下来，开始反哺昌平超市。

    就单单只是这一点，就能够看得出来，陈平的眼光有多么独到。

    所以对于陈平的话，魏哲旭才显得如此重视。

    思索良久之后，魏哲旭也不得不轻声开口说道:“陈总，我还是有些不太明白，我们万华集团看中的那块地皮，发展潜力明明是最好的，而且也不瞒陈总说，万华集团在房地产行业浸淫了这么多年，也能够得到一些旁人根本没有办法得到的内幕消息。”

    “据我们所知，那块地皮虽然仅仅只是住宅用地，看起来似乎并没有太大的潜力，可问题是，官府方面已经开始准备在那块地皮附近建立从小学到高中的一系列学校，围绕着那块地皮共有一所小学，一所初中，两所高中以及一家医院等等，基础设施都会在未来的两三年之内建设起来。”

    “到了那个时候，这块住宅用地也就成为了名副其实的学区房，再加上距离大学城并不算太远，和大学城的商业圈子也算是临近，发展潜力极其巨大。”

    “据我们万华集团估计，在拍卖地皮和前期建设方面所需要的总投资大概是在12个亿左右，可一旦附近的基础设施建设完毕，万华集团就可以拿到近20亿的收益！”

    “里外里便有七八个亿的收入，哪怕是对于万华集团这样的大集团来说，这也是一笔不菲的数字了，不知道陈总为何想要让我们放弃这块地皮的竞争”

    陈平淡淡的笑了笑，对于魏哲旭的话，似乎有些不置可否的态度，仅仅只是淡淡的笑着开口问道:“魏总，你有没有仔细的研究过平江市的地图有没有找人仔细的探查过大学城范围内的地质情况”

    陈平的话，顿时就让魏哲旭愣了一下，而后莫名其妙的看向了陈平一脸，不解的轻声开口说道:“这和这块地皮有什么关系吗”

    陈平果断的点了点头，随后开口笑道:“当然有关系，我可以给魏总仔细的说一下，但我有条件。”

    魏哲旭沉吟了片刻，而后缓缓点了点头，沉声开口说道:“陈总如果有条件，尽可直言不讳，只要是对万达集团有利的事情，我自然不会拒绝。”

    听到魏哲旭的话，陈平顿时笑着摇了摇头，而后一字一句的严肃的开口说道:“我说过了，我想要合作的对象，并不是万华集团。”

    说完这句话之后，陈平也不等魏哲旭的反应，直接从自己的背包当中取出了一份平江市的地图。

     



第二百二十八章 地质问题
    而且这也是万华集团事先得到内部消息的结果。

    这几块地皮，都处在陈平刚刚所画出来的道路网络分割出来的一块块地皮上。

    而最后，陈平的笔尖则是落在了地图的中央，轻声开口说道:“这里，也就是万华集团现在所看重的目标。”

    “在很多人看来，这块地皮未来会被几条主干道所包围，附近也都有着充分的基础设施，发展的潜力最大，所能够获得的利益自然也是最大。”

    “但问题是，如果这些道路和公共基础设施出现变故呢”

    陈平的这最后一句话，顿时就让魏哲旭深深的皱起了眉头，沉默了片刻之后，轻声开口说道:“应该不会，万华集团所得到的消息，有9成9的准确度，万华集团经营了这么多年，如果是无法确定的消息，也不可能被如此重视。”

    陈平笑着摇了摇头，而后平静的开口说道:“但我可以确定，这些道路的规划，和公共基础设施的规划，全都会出现重大的变故！”

    “而这样的变故，很有可能会导致拍卖下这块在所有人眼中发展潜力最大的地皮的那家公司，立马亏损几个亿，甚至10个亿以上！”

    陈平的话，顿时就让魏哲旭倒吸了一口凉气。

    深深的看了面前的陈平一眼之后，仔细的再次看了一翻地图，而后轻轻皱起了眉头，满脸不解的问道:“为什么你刚刚的分析也已经说了，这是最大的可能，我也承认，万华集团在得到消息之后，也进行了精确的分析，和你的分析如出一辙。”

    “在这一方面，我也不得不佩服陈总的能力，虽然并不是房地产行业的专业人士，但你的分析能力，却远超我的想象。”

    “可这样准确的分析又为什么会出现问题呢”

    陈平笑了笑，随后手中的笔却沿着刚刚自己画出来的那些路线当中的其中一条，重新描画了一遍。

    两次的描画，让这条路线比其他的路线直接粗了一倍，明显的在地图上显示了出来。

    而后，陈平便脸色严肃的一字一句的开口说道:“现在距离地皮拍卖会还有三天的时间，魏总可以回去找人，沿着这条路线仔细的探测一下。”

    “如果我所料不差，这条路线上有接近三分之一的路段，大概是在这个范围……”

    说着，陈平在这条路线的最中央猛地截断了一下，画出了一条横杠，将这条路线直接截断为两半。

    而后指着其中的一半，沉声开口说道:“在这一半的路线当中，有很大的一部分地质情况有所不同，想要建设道路，比其他的地方所需要投入的成本高出了一倍以上！”

    听到陈平的话，魏哲旭瞬间就震惊的瞪大了双眼，死死地盯着陈平所手指的那半条道路，呼吸都有些急促了起来。

    魏哲旭的能力和反应，都远非常人能比，此刻的他，仅仅只是听到陈平的最后一句话，就已经瞬间意识到了可能会发生的状况。

    官方想要开发大学城新区所能够进行的投入也是有固定的数额的。

    前期经过仔细而周密的计算之后，平江市的官方向省里申请了足够的资金。

    这笔资金投入到这些道路以及各种公共基础设施的建设上，已经是绰绰有余了，但问题是，一旦这条道路在投入资金方面出现了巨大的差距，也就意味着平江市官方所申请的资金就将远远不够了。

    这其中至少有上亿，甚至几个亿的差距。

    这样的资金缺口，直接就会打乱平江市的官方对于整个大学城新区的建设计划。

    很有可能会让大学城新区的开发计划就此搁浅。

    所以一旦发现了这样巨大的问题，平江市的官方必定会紧急的修改开发方案。

    而最终，最大的可能性就是这条道路必定会因此而修改。

    而随着这条最重要的主干道之一的修改，其他的道路也必定是需要重新规划的。

    如此一来，原本已经确定位置的众多公共基础设施的建设方案都需要推倒重来。

    原本包围住万华集团所看重的那块地皮的众多公共基础设施，很有可能会迁移到其他的地方去。

    如此一来，在所有人眼中发展潜力最大的这块地皮，最终很有可能潜力大大下降，甚至就此成为最差的一块地皮。

    也正是因为想到了这个可能性，魏哲旭才显得如此震惊。

    如果真的按照陈平所说，这条道路的地质问题出现了变故，那么万华集团若是真的在三天之后的地皮拍卖会上买下了原本的目标地块，很有可能会为万华集团带来巨大的损失。

    所以一时之间，魏哲旭的脸上也浮现了几分焦急的意味。

    看着魏哲旭的反应，陈平则是微微一笑，而后缓缓放下了手中的笔，轻轻抬头看向了面前的魏泽旭，一字一句的轻声开口说道:“魏总，我刚刚已经说过了，距离地皮拍卖会还有三天的时间，在这三天，魏总可以找人去仔细的探测一下我所说的这个范围的地质情况，自然就能够验证我所说的话是真是假。”

    魏哲旭也是轻轻点了点头，当下便要作势站起身来，匆忙的告辞离去。

    然而就在此时，陈平却是笑着轻轻压了压手，而后平静的开口说道:“魏总不用如此急切，现在时间还够，魏总难道忘了刚刚我就已经说过，我有我自己的目的和条件！”

    听到陈平的话，魏哲旭也是不好意思的挠了挠头，而后缓缓坐了下来，沉声开口说道:“陈总，如果你所说的是真的，那对于我们万华集团来说，陈总可就是我们的大恩人了，陈总有什么条件尽管可以提出来。”

    对于魏哲旭的承诺，陈平却是淡淡的笑着摇了摇头，而后语出惊人毫不客气的沉声开口说道:“恐怕魏总还没有办法代表整个万华集团吧更何况，就算魏总将我的意思带回到万华集团当中去，估计也没有多少人会听，甚至会引来




第二百二十九章 先斩后奏
    而参与地皮拍卖会的那位万华集团的代表，就是最佳的背黑锅的人选。

    所以这样的状况，不是可能，是一定会发生的。