全能跨界王

    这些天麻产生了效益，光山县得到了税收，老百姓得到了实惠，银行得到了利息，龙腾集团得到了利润。

    这样的合作方式，才是共赢的合作方式。这么大规模的天麻，换做其他地方根本就不敢这么种植。

    因为市场太不稳定了，但是在这里没事。龙腾集团给了一个最低收购价，就算今年外面天麻便宜成狗，农民还是有最低收购价的。

    桂省，张凡从龙腾森林回来后。这几天一直在桂省转悠，跑遍了整个桂省，视察了整个桂省龙腾集团的产业基地。

    同时也真真切切的感觉到了桂省的变化。整个桂省仿佛在浴火重生。

    和之前相比，最大的变化就是建筑工地少了。

    去这么多地方，在建的楼盘真的少的很。这段时间桂省土地流拍的事情太多太多了，每一个开发商在桂省拿地，都的小心再小心。

    桂省的房地产新政之后，整个桂省的房地产彻底被回了原型。房价更是跌了个底朝天。

    以前很多人幻想着，就算泡沫破了，他们也能硬顶着。但是真的到了房价下跌的时候，真的有人顶不住。

    炒房团被困，资金断裂，房子卖不出去，自己又没钱。最后只能选择断供，房子被银行收走。

    银行收走也头疼，就算银行收走，也必须按照规矩走。现在各大银行在桂省都有一大堆断供违约的房子。

    这些房子有的无法交易，只能砸在手里。有的可以交易却卖不出去。

    二手房源太多，但是却没有人接盘。这敢接盘啊，这房价一天一个价，今天买了，明天就可能便宜好几万。

    越是这样，越不买。而不买房子的最重要的原因，那就是需求变少了。

    现在桂省很多地方，农民不再进城，而是大批的返乡。要知道对于桂省来说，这些人才




第851章 学习桂省模式
    “转了一圈感觉怎么样啊”

    在整个桂省转了一圈之后，张凡最后落脚省城自己的岳父家里。

    冷月菲这些天也带着孩子在这边，一家人其乐融融。

    “转了一圈，感触很大啊。很自豪，特别是看到那些老百姓脸上的笑容时。真的感觉一切都值了……”

    张凡笑着说道，听到张凡的话李云伟脸上也满是笑容。

    “是啊，为官一方，最大的成就不是你升多块，也不是你的gdp多牛逼。最重要的，就是你管理的老百姓受益，这才应该是最大的成就。”

    李云伟也点点头，这段时间李云伟的心态发生了很大的变化。之前的李云伟和其他的官员都差不多，只是把这当成一份工作。

    但是现在经过改革之后，特别是看到那些老百姓脸上真真切切的笑容，看到百姓们的生活发生真真切切的变化之后，李云伟的心态变了。

    以前把工作当成了工作，现在把这份工作当成了责任。

    这个心态变化对于李云伟来说是一次难得的经历。也正是这份心态的变化，才让李云伟在桂省坚持铁腕手段。

    改革，坚定的改革派。对整个桂省进行改革。现在改革已经见到了效果。

    桂省的行政机关效率大大增加，老百姓办事的程序也简化了很多，同时也方便了很多。

    以前不花钱不找关系很难办的事情，现在只要符合规定，就能快速的办成。

    强调法制，这种变化百姓看的真真切起，在桂省经商的人更能清晰的感受到。

    一切都是透明化，一切都有章程都有记录。工作多不是理由，不管你有多少工作。该在规定的时间内办的事情你就必须办好。

    这样的环境让无数企业入驻桂省，这段时间来桂省的企业非常多。特别是一些中小企业，大批的中小企业来到桂省。

    因为在这里他们可以受到更公平的待遇。连银行贷款都相对容易批下来，只要合乎规矩，就不会有这单位那单位的来为难你。

    当然，对于那些喜欢钻空子找关系赚黑心钱的商人来说。桂省绝对是噩梦之地，只要不符合规定，你是绝对开不下去的。

    经过上次的行动，现在桂省的官员谁也不敢伸手。大家都老老实实的工作，谁也不想进去吃公家饭。

    高压政策，桂省现在一直保持着高压政策。再加上财产公示制度，只要你当官，你的一举一动都被老百姓监督。

    要想不被监督也可以，要么你辞职，要么你调离桂省。只有这两个选择。

    所以自从新政一来，有一些人离开了桂省。而剩下的人，都得老老实实的遵守规矩。

    “改革初见成效，之前的改革，桂省的gdp确实受到了惨痛的打击。我也是硬着头皮上啊。不过现在gdp已经在慢慢的恢复了。下一个季度估计就能恢复之前的水平。”

    李云伟笑着说，心里也是很欣慰。他没想到gdp能够恢复这么快。这其中的原因他自然知道。

    张凡为李云伟出了太多的力气。张凡带头，给桂省带来几千亿的资金。

    这些资金砸下去，硬生生的把桂省的gdp给盘活了。要不是这些投资，桂省的gdp绝对会蹦的一塌糊涂。

    “这是好事啊。现在桂省的旅游人数相对于去年同期增长了三倍。但是这仅仅只是一个开始，伴随着旅游市场的开发，未来桂省的旅游人数将迎来暴增，这样的好局面，绝对不能再浪费了。配套的基础设施和服务一定要跟上……”

    张凡认真的说，李云伟也点点头



第852章 未来城进度
    就在张凡在国内享受退休生活的时候，在马来西亚，龙腾未来城项目也在有条不紊的推进。

    特别是拆迁工作，这次未来城的拆迁规模相当的大。不仅仅包括未来城的主城区，还包括周边的工业园区，机场，码头这些地方。

    而在这场拆迁过程中，还是遇到了很多问题。首先就是在国内，这个项目从签约以后，在国内就有不同的声音在行动。

    一些媒体也在唱反调，甚至说这个项目是一个卖国的项目。而国外的势力也在不断的阻挠这个项目的发展。

    毕竟这个项目规模太大了，他们也明白一单这个项目落成。他们在东盟的利益将会受到很大挑战。

    不过他们的这种做法并没有影响到未来城的建设工作。经过这段时间的忙碌，未来城的拆迁工作正式完成。

    整个项目的拆迁全部完成，这个速度也让很多人惊讶。在有些人看来，经过阻挠，这么大规模的拆迁，没有个三五年根本就别想完成。

    他们想要阻挠拖着，拖着等待变化。谁也没想到拆迁工作竟然这么快就完成。

    之所以拆迁这么快，自然是使用了很多手段。别的不说，仅仅这段时间，这里莫名其妙出现意外的人就不下于数百人。

    除了这些，还有一些人沾染了毒瘾，有的人沾染上了赌博。有些人欠了很多债。

    这一切都和拆迁办公室没有任何关系，很多人都是主动找拆迁办的人进行签署合约。

    拆迁完毕，未来城和周围的项目正式拆迁完毕。整个未来城的建设也正式提上日程。

    接到这个消息，张凡脸上也带着欣喜，立刻回到蓝海市，来到了未来城的项目总部。

    在未来城的项目总部，巨大的沙盘。整个沙盘就是未来城和周围产业园区的样子。

    周围的一些配套设施虽然有一些不属于龙腾集团的项目。但是这些项目目前却委托给了龙腾集团来建设。

    因为龙腾集团在基建上有自己的过人之处。模块化建设方式，龙腾集团走在了世界最前列。

    新材料，新技术，早就了基建新标准，新速度。从中华城，到张凡大学，模块化建设的好处大家是清晰的看到的。

    目前模块化建设在国内正在快速发展，目前很多地产商都和龙腾集团有合作，现在在华夏内部新建的小区，一大半都采用模块化建设。

    特别是在桂省，现在桂省必须要卖现房。相对于传统建设方式一到两年才能交房的工期，模块化建设最快甚至能做到一到两个月就能交房。

    这节省的不仅仅是速度，更是资金。让开发商能够在最短的时间内回流资金。

    巨大的沙盘比普通楼盘的沙盘要大的多。在这个沙盘里，有机场，有码头，有工业园区，有未来城。

    这就是一个缩小的实物沙盘，购房者可以清晰的看到周围的一切的配套设施。

    而且这些配套设施是不会改变的，是真真切切的存在的。

    龙腾未来城项目，虽然建设在马来西亚。但是未来这个项目购房者却会面向国内，而且国内的消费者还是购买主力。

    “张董，目前拆迁工作已经全面完成。目前建筑模块也在生产当中，按照目前的进度。在今年年底之前，整个项目就可以完全竣工。”

    负责人认真的说道，对于这个项目来说，其实最难的就是拆迁工作。现在拆迁工作都已经完成，剩下的事情就好办了。

    一些马来西亚没有的大型机械早已经通过船拉过去了。模块建设也早已经开始建设。

    这些模块



第853章 未来城预售
    “如果按照这个价格，我们的利润率是多少”

    张凡好奇的问。

    “如果按照这个价格销售的话，利润可以达到百分之四十左右……”

    负责人的话让张凡吸了一口凉气。百分之四十的利润率，对于房地产行业来说绝对是一个非常高的数字。

    都知道房地产是暴利，但是利润率能做到百分之二十以上的很少。只有一些极为好的项目才能做到百分之二十。

    别小看这个利润率，要知道房地产项目的规模非常大。一些项目动不动就投资几十亿几百亿。

    投资一百亿，如果是百分之二十，就能拿到二十亿的利润。因为房地产总体规模大，所以利润也高。

    要知道在未来城项目，龙腾集团可是宣称要投资五千亿美金。打造一座真正的未来城市。

    别的房地产项目，都是开发一个小区。龙腾集团却直接开发一座城市。

    商业区，旅游去，酒店群，私人住宅区，工业区，cdb等等。

    整个龙腾未来城的产业园区的面积，相当于三个新加坡。这规模前所未有，而张凡的野心，也是在这里建设一座属于龙腾集团的城市。

    而仅在住宅区，建筑面积就高达3600万平方米，预计未来在这里生活的人将超过百万人。

    这已经不是小区了，这是一座城市。一座属于这里住户的城市。这座城市属于这里的住户。

    外面的人来这里，需要一系列的等级才行。整个住宅区是分开的，平时回家什么的都需要通行证才可以。

    严格的管理，让这里变得非常的安全。居住密度也不算高，要知道整个住宅区的面积相当于半个新加坡了。

    但是人口却只有新加坡的五分之一，而且这里全是住宅区。没有其他设施。

    同时采用立体居住方案，地面上没有任何车辆。整个小区的地面就是一个巨大的公园。

    各种绿化那叫一个漂亮，环境也优美。各种游玩设施也非常多。

    3600万平米，这里面并不饱含酒店式公寓的面积。仅仅是私人住宅小区的建筑面积。

    按照目前的价格，这里面积的均价在三万左右。这个价格已经把所有的东西都包含在里面了。

    毕竟这里面有很多公摊面积，3600万，均价三万每平米。如果真的都卖出去的话，这个项目的笑容总额将高达10800亿人民币。

    如果百分之四十的利润，整个住宅区的利润将会达到4320亿人民币，按照目前的汇率，换算成美元也高达630亿美元。

    这还仅仅只是住宅区，还有商业区，酒店公寓，旅游去等等。如果这些项目都算上，整个利润将会突破千亿美元。

    恐怖的利润，张凡看完报表之后也忍不住咽了咽口水。怪不得都喜欢玩房地产呢，虽然投资大，但是利润真的很大。

    除了这种利润，龙腾集团未来的利润更长久。未来这里建设好之后，常住人口将会达到数百万人。

    这数百万人的衣食住行，全部都由龙腾集团来负责。仅仅从这些人身上，龙腾集团每年也能赚很多钱。

    “张董，未来城销售的目标主要针对的是国内富人和中产阶级，以及马来西亚和新加坡内部的华人。这个售价，完全是可以接受的，毕竟咱们这个项目，吸引力还是很大的……”

    负责人的话让张凡点点头。整个项目的吸引力还是很大的。特别是对古国内的有钱人和中产阶级来说。

    永久产权，环境优美，特别适合养老。医疗教育都很先进，特别是教育方面。

    龙腾国际学校将会在哪里建立，同时还会引进一些有名的学校。未来张凡大学的分校也将会在哪里建设。

    这些条件对于国内的消费者来说，吸引力很强大。再加上便捷的第二家园计划，在这里买房子比在华夏买房划算多了。



第854章 火爆的预售
    龙腾未来城开启预售，预售规模那是相当的大。不过这次预售却没有商铺，只有酒店式公寓和住宅区。

    120万套酒店式公寓，45万套平层住宅，五万栋联体别墅，一万套独栋别墅。

    如此规模的房地产项目，别说华夏了，整个全球都前所未有过。全球第一大盘，总体销售规模高达两千亿美元。

    龙腾未来城开启预售了，虽然原则上面对的是全球市场。但是重点的市场还是华夏，马来西亚和新加坡三个地方。

    特别是在华夏，在华夏很多城市，龙腾集团都建立了未来城的销售中心。

    巨大的沙盘摆在哪里，最重要的是销售中心还有一块大屏幕。上面二十四小时直播项目的进度。

    这也让民众能够最直观的看到项目的进度，不仅仅在售楼部可以看到。你在手机在电脑上，也可以直接收看直播。

    高清摄像头就安装在塔吊上，大家可以直接看到工程进度。目前工程已经开工，速度相当的快。