全能跨界王

    “凡哥忙着打拳呢……”

    “凡哥果然是属于娱乐圈的……

    ”

    “回归后就闹这么大动静……”

    “期待凡哥成为拳王的那一天……”

    “期待……”

    国内，华夏网友那叫一个兴奋。过年后，张凡闹出的动静太大了。

    《黑客帝国》上映，又在私人岛屿好好的秀了一把。接着去美国又闹出这么大动静。这才是大家熟悉的张凡，那个爱折腾的凡哥




第578章 共有产权
    “大家好，下面我来讲解一下我们的共有产权的计划。所谓的共有产权很简单，就是我们和购房者共同持有一套房屋的产权。双方持有比例按照合同为准……”

    助理打开电脑，点开文件，下面的人也认真的听了起来。

    “实行共有产权有两个目的。第一个是减轻购房者的压力，让更多的刚需者能够买到房子。第二，限制炒房者，控制房屋空置率。真正意义上达到房屋回归住的本质。”

    助理的话让下面的人点点头，如果操作好的话，确实可以控制这些东西。

    “经过我们研究，现在给出了一个具体方案。我们龙腾集团的房屋，全部是精装修的智能房屋。所以我们龙腾集团的房屋再开售的时候，会比周边房价要高出基本的装修费用。所有的房屋实行公产权运营……”

    助理开始认真讲解这话方案。龙腾家园共有产权计划，是龙腾集团和个人分别持有房屋的产权。而个人一方最少持有百分之五十的产权，这样你在购房的时候，只需要付一半的房价就可以获得房屋的居住权。

    获得房屋后，如果你自己居住，龙腾集团不收取任何费用。如果你没有自己居住，而是出租了出去，龙腾集团按照比例享受租金受益。

    龙腾集团最多持有百分之五十，最少持有百分之十的产权。购房满十年后，可以选择一次性或者分期赎回龙腾集团所持有的产权，赎回时按照当时购买的房价进行计算。

    如果你觉得房价下跌了，你还可以不赎回。当满十五年之后再赎回。这个赎回按照周边房屋市场价进行赎回，如果涨价了你只能认命。

    只有把所有产权赎回之后，你的房屋才可以上市进行第二次销售。共有产权，既保证了刚需的住房需求，也帮助了很多人规避了风险。

    龙腾集团算是给消费者承担了十五年的房价风险。如果十五年后再不赎回，那么龙腾集团将按照产权比例，结合房租市场情况，收取一定量的租金。

    不仅如此，如果房屋出现长时间空置情况，房屋拥有者还必须缴纳空置金。同时物业费，水暖费这些一样得交。

    当然，房屋主人也可以直接把房子委托给龙腾集团进行出租管理。这些房子都是精装修，如果你有事情几个月甚至更长时间无法回来住，你直接可以委托龙腾集团进行出租。

    到时候龙腾集团可以按照酒店式公寓的方式，对房屋进行长租或者短租。这样一来，你回来的时候可以住自己的房子。你出去的时候，房子又可以产生收益。

    同时也不用害怕房租出租出去，别人会把家里弄的不正样子，这一切都由龙腾集团来管理。同时对于房屋内的装修，也要超长时间的质保期。

    而通过龙腾集团租出去的房子，如果被租户损毁或者弄脏。龙腾集团还会进行修复打扫，保证你回来看到的房子，是干干净净漂漂亮亮的。

    听完具体的方案，很多高层都点点头。这样的方案，听的他们都心动了。如果有这样的房子，自己都想买一套了。

    既规避了风险，又解决了刚需。同时还放心省心，龙腾集团的信誉在哪里放着呢。

    “同时，我们龙腾家园里面还会推出长租公寓。户型也会进行合理的设计，有大户型和小户型，满足不同人的需求。”

    助理笑着说，这个方案把所有问题都



第579章 龙腾集团的大项目
    “好了，人都到齐了。现在咱们开会，今天这个会议。目的就是为了一件事情，那就是龙腾集团的龙腾家园项目，准备落户在我们城防市……”

    城防市的李书记认真的说道，下面的人听到龙腾集团，眼睛都亮了起来。在桂省，龙腾集团可是最耀眼的明星。

    蓝海市的发展，让城防市羡慕到眼红。现在蓝海市已经成为国家眼里的明星。前段时间龙腾文化产业园区的建设，让城防市眼红的不得了。

    现在龙腾集团来了，所以大家都期待了起来。期待着龙腾集团带来的大项目。

    “龙腾家园项目是什么呢我们让龙腾集团的徐经理讲一下吧。”

    李书记笑着说，身边的一个年轻人站了起来，对着下面的人微微点点头。直接打开投影仪，大家也都看向投影仪。

    “我们龙腾集团的龙腾家园项目。是一个集住宅，商用，教育，养老等多功能为一体的综合性项目。我们准备在城防市投资数百亿，建设龙腾家园项目。包括住宅区，商业区，教育园区，综合性的办公区，预计占地面积2600亩左右……”

    徐经理给所有人讲述龙腾集团城防市的项目规划。投资数百亿元，建设一个可以容纳十万人左右的大型小区。

    同时还有大型的龙腾广场，从幼儿园到高中的龙腾教育园区。综合性的办公楼，还有休闲娱乐广场。

    “龙腾集团建立好以后，不仅能够方便我们城防市民众的生活。还能促进我们城防市的旅游发展。我们在住宅区将会建设精装修的出租公寓，现在北方人来咱们南方过冬已经成为一种潮流。”

    徐经理脸上带着笑容，大饼已经画好了，美好的未来也展现给他们了。同时这个占地面积也非常大。

    2600亩的商业用地，这可是很大面积的商业用地啊。当然，这些用地的价格也是不同的。龙腾家园项目虽然是一个项目，但是里面的各种用地却分开来。

    教育用地就是教育用地，住宅用地就是住宅用地，商业用地就是商业用地，每一种土地的价格都不同。

    2600亩土地中，教育用地就占据了1200亩。在全国，教育用地的价格是很低的。毕竟国家对教育非常看重，一个城市的教育水平，也是一个城市的实力代表。

    徐经理的介绍让所有人都咽了咽口水，2600亩，就算均价20万一亩，仅仅土地价格就有五个多亿的财政收入。

    这对于城防市来说可是一笔巨款，要知道城防市每年的财政收入还不到一百亿。gdp也只有八百多亿。

    现在龙腾集团投资一个百亿的项目，对于城防市来说，太重要了。对于官员来说，这不仅仅是钱袋子，还是政绩啊。

    城防市这边议论了起来，他们的意见很统一。一定要把这个项目留在城防市。一切都为这个项目开路。

    龙腾集团看上哪里，他们就配合征收哪里。面对龙腾集团，这些人可不敢动幺蛾子，龙腾集团背后的靠山，他们多少也听到了一些风声。张凡的岳父是谁，大家也都知道。

    “龙腾集团龙腾家园计划曝光……”

    “斥资数百亿，龙腾集团有望落户城防市……”

    “龙腾集团模式曝光，共有产权掀起房产新模式……”

    “龙腾家园在哪里，哪里就是城市的中心……”

    就在这边商讨的时候，一些媒体也曝光了龙腾集团计划。这些消息自然是龙腾集团故意泄露出去了。

    同时在龙腾地产的官方网站上，龙腾家园的宣传也贴了出来。

    那句霸道的广告语也特别的顺嘴，龙腾集团在哪里，哪里就是城市的中心。这霸气的宣传充



第580章 凡哥开播
    “嗨，看得到吗”

    夜幕降临，很多人早早的就涌入龙腾直播的官网，进入直播间。龙腾官网已经预告了，今晚九点，张凡会开播。

    晚上九点，张凡出现在镜头面前。此刻的张凡穿着一件居家服坐在电脑面前。

    “凡哥好……”

    “终于又看到凡哥了……”

    “凡哥又变帅了……”

    “嫂子呢……”

    “怎么就你一个人啊”

    “在美国还好吗”

    “看你打拳了，太厉害了……”

    一条条信息弹出来，看到这些信息张凡笑了起来。

    “谢谢大家的夸奖。弄到我都有点不好意思了。咱们家应该是晚上吧。不过美国是早上，还行。今天没太多事，看到你们的留言，我就跟大家聊聊……”

    张凡扭了扭身子，找了一个舒服的姿态坐好，大家也期待着张凡，看看张凡能聊什么，能给大家一个什么意见。

    “看了一下大家的留言。很多人还是老话题啊。房子，好像这些年，咱们华夏人永远离不开这个话题。没房子的讨论如何买房子，有房子的讨论该不该炒房子……”

    张凡的话让大家都笑了起来。

    “其实有时候想想。挺悲哀的，好像我们这辈子就跟房子过了。努力挣钱赞首付，等交了首付省吃俭用还房贷。等房贷还完了，又得努力攒钱给孩子攒首付……”

    张凡轻声说道，很多人听到这里感同身受。很多人好像这辈子就跟房子飚上了。

    “这并不是一个好现象。当然我也知道，这也是我们的国情决定的。特别是咱们的丈母娘，没房不行啊，没房连丈母娘那一关都过不了。”

    这话让大家都笑了。

    “所以很多人问我现在合不合适买房子。我只说一下我自己的观点啊。这个时候，我不建议大家去买房子。为什么呢因为咱们国家的房价一定到了一种非调不可的地步了。再不调整任由房价继续飞涨，是一件很危险的事情。目前咱们国家公民的负债率，其实很高了。这么高的负债率，一单出现情况，会引起一连串的连锁反应……“

    张凡的话让大家竖起耳朵。

    “我早就说过。未来，就业会越来越不容易。有些人应该能够看到一些，很多实业都倒闭了。特别是南部沿海的一些工厂都倒闭了。有很多老板，直接就不开工厂了。去炒房子了，开一年工厂赚的钱，不如炒一套房子赚多多。所以没人用心做实业，这才是最可怕的事情。”

    听到张凡的话，很多人点点头。这样的事情早就报道过了。同时这两年，真的有太多的工厂倒闭。

    现在很多人出去找工作，都不好找了。特别是一些农民工，看似火爆的房地产，其实已经再走下坡路。

    “房地产已经到了这个地步。现在去买房子，就有可能当接盘侠。房价涨不涨，去看二手房。涨价也别着急，去看二手房好不好卖。其次为什么不建议大家买呢这个原因大家应该知道，我们龙腾集团才公布了龙腾家园的计划……”

    张凡这话让大家都笑了起来，又跑到龙腾集团的上面来了。

    “我们龙腾家园里的房子，不仅仅有共有产权，还有长租公寓。最重要的是，周边的配套设施也同步跟上。特别是我们的教育园区，教学水



第581章 云支付
    张凡的一场直播，在国内引起了不小的议论。特别是年轻人，一些本来准备买房的年轻人，现在却开始思考了。

    正如张凡所说的，大城市真的属于你吗如果你在城市现在有套房子，但是你的老家教育水平也上去了，你会不会回去。

    这是对生活方式的选择，正如张凡所说的。你是选择继续在大城市像狗一样的活着，还是回小城市潇洒的过一生。

    每个人心里都有不同的答案，不过对于很多年轻人来说。很多人更倾向于活的像个人。城防市的龙腾家园项目惹起了大家的关注。

    而最兴奋的就是城防市的老百姓。这个人口之后百万的地级市，人口并不算多。现在龙腾家园落户到城防市，带来的不仅仅是住宅的问题。

    龙腾家园带来的是之前城防市没有的高水平教育，带来的是城防市原来没有的大型综合商场，带来的是真心实意的生活的变化。

    龙腾家园入驻以后，一线城市有的东西，他们也基本上有了。同时有些东西，一线城市都未必有。

    比如龙腾家园的设计里，还有大型的健身中心供百姓免费试用。在这些室内的健身中心，你可以跳广场舞而不用担心扰民了。

    你也可以打打乒乓球，篮球，网球等等。不管对于年轻人或者老年人来说，这样的健身中心，对于他们的生活质量的提升是很有帮助的。

    在大城市，要想拥有这么一个健身中心是很难的。但是在城防市，对于龙腾集团来说，也就是多盖几层楼的问题。

    而且龙腾家园的规模很大，建设好以后能够容纳最少十万人在这里悠闲的生活。这样的规模，对于城防市的房价影响的可不是一点半点。

    很多人本来准备买房的人暂时也停下了脚步，一些人还把自己手里多余的房子挂出去，准备下一步在龙腾家园买房子。

    龙腾家园的公告已经说了，房子先以满足刚需为主。家庭名下没有房产的刚需优先选房，你旗下财产比较多的，只能往后排一排。

    也就是说，你名下房产越多。你选房的号就越靠后。这让一些资产比较多的城防人郁闷了起来，哪有这样的房地产公司啊。

    但是现在龙腾集团就怎么玩了，他们也只能去迎合龙腾集团。毕竟龙腾教育园区对于很多城防人来说可是非常重要的。

    特别是一些有钱人，他们最希望自己的孩子接收到最好的教育。所以现在一些名下房产比较多的，就开始向外卖房子。

    城防市的二手房市场突然涌入大量的二手房，而且价格比以往都要低一点。但是奇怪的是，二手房交易却不太好，别说买了，连有人咨询都没有。

    这样的情况让很多人郁闷了起来，特别是职业的炒房客。他们手里的房子多，房子卖出去才是钱啊。买不出去，就算房价再贵也不是钱啊。

    总之一句话，有人欢喜有人愁。一个龙腾家园计划，犹如一面照妖镜，直接照在城防市的房地产上面。

    这几年有很多开发商在城防市开发了一些海景房，什么别墅区等等。盖好之后忽悠外地人来买，其实他们主要还是忽悠炒房客来买房子。

    现在龙腾家园来了，他们也不好过。特别是一些还没有开盘的楼盘，很多房地产老板现在把张凡恨得牙痒痒的。

    不过此时的张凡却听不到他们的抱怨声。在美国，fd公司再次有了动作。金字塔式的推广仍然在继续，不过却没有人完成这个推广。