小山村的诱惑

我说：“你这是屁话，我要是懂，还要你干啥？要巧燕跟孟哥干啥？谁说不懂就不能干房地产？老子手下有能人啊。
你每年拿我三百万年薪，巧燕拿我三百万年薪，老子雇佣你们又不是吃干饭的。
就算我肯赔，你们这伙人也不干，我赔钱，你们就会跟着吃屁喝风。
所以，老子只需要翘着二郎腿，一边喝茶，一边看电视，你们这伙人就会屁颠颠给老子创造利润，你说是不是这个理？”
江百岸说：“是，你牛逼！”
“那你说，接下来咱们该咋办？”
江百岸说：“很简单，咱们有四个亿闲钱，现在买地皮，清理废弃楼盘，砸出去一亿五千万。还剩两亿五千万。
把那些小股东跟业主留下，加上他们的钱，是三亿五千万。至少要注资三个亿，才能完成第一期楼盘的建设。”
我问：“还剩三个亿的缺口，咋办？”
江百岸说：“很简单，跟龙盛合作，让他们重新注资，就不是问题。”
“怎么又是龙盛？我不想跟他们合作。”
江百岸说：“不想也不行，必须拉投资，要不然会耽误工期。没钱啥事儿也干不成。”
我只好点点头，说：“中！先召几个股东开会，把他们跟业主留下。”
接下来，事情分两步走。
第一步，留下业主跟小股东。
第二步，重新拉投资。
董事会上，那些小股东几乎全都到场了，他们是来要钱的。
会议特别热闹，熙熙攘攘，我刚刚走进门，他们就开始咋呼：“还钱，还钱！我们撤资了，不跟你们合作了。”
把我气得将文件夹一下子砸在了桌子上，怒道：“咋呼啥？咋呼个啥啊？你们这群混蛋！”
“卧槽！杨初九，你怎么骂人呢？”
我说：“就骂了，哪又咋了？你们这群人就该骂！只要谁站起来，说不知道张德全偷工减料的事儿，我就不骂谁。
张德全偷工减料，难道就没有跟你们商量过？他节省下来的钱，你们就没打算分？
分钱的时候一个个比兔子跑的都快，遇到麻烦，就让老张一个人背黑锅，这叫啥合作伙伴？
今天，老子把话放在这儿，谁愿意退出的，老子一定会退钱给他，可要赔大家一起赔！我只能退给你们一半！
爱要不要？不要，一分钱也没有！！”
下面的人喊到：“杨初九，你这不是耍赖皮吗？”
我说：“对！老子就是耍赖皮！做生意就这样，有了利润一起分，亏损以后一起赔。
从前的事儿我不管，我接手以后就这个规矩！
如果你们想跟我合作，我杨初九答应，将来赚了钱，照样给大家按照原有的计划分红。一个钢镚儿也不会少你们的！谁乐意退出的，站出来吧！”





小山村的诱惑 第484章 峰回路转
我用眼睛往下扫了扫，下面没人做声了。
一个女股东站起来说：“杨初九，那你说话算话，我们投进去的钱，将来一定要有回报。”
我说：“放心，我老杨一口唾沫一个坑，只要大家帮着我渡过这一难关，将来楼卖出去，我自己倒贴钱也会给你们。”
大家你看看我，我瞅瞅你，全都不做声了。
话说到这种份上，还撤资个鸟？
董事会没开二十分钟就散场了。小股东这边稳住，然后就是那些业主。
业主买的是期房，钱也是从银行贷来的，大大小小上百个业主呢。
最近听说这块地被仙台人接受，不再围堵城建局的门了，统统过来围堵我的办公室。
对待业主，当然要客气，跟对付那些小股东不一样。
小股东是有利益的，可业主等于是公司的客户，只能好言好语相劝。
江百岸苦口婆心说：“大家静一静，没错，从前张老板的公司没有了，这块地被我们给收购了。不过大家的钱还在。
公司出了这样的事儿，是谁也不想看到的。有想退房的，我们一定会还给大家，一分钱也不会少你们的。
既然你们相中了这儿的房子，就是对我们的信任。我江百岸利用仙台山房产公司总经理的身份跟大家保证，一定如期交房，我可以再给你们每人签一份合同。
如果不能按期交房，我们公司会包赔大家的一切损失。”
江百岸的手里拿着合同，在人群里扬过来扬过去，真是口干舌燥。
好说歹说，那些业主是不闹了，纷纷签约了新合同。
真想不到张德全死都死了，还给老子留下这么多麻烦。娘希匹仙人板板的！
跟老子上辈子欠他的一样。
别管咋说，他害过二毛，害过秀莲，害过小丽，害过很多人，至少没有直接害过我。
断交的那天是吵架了，可毕竟做过忘年交的兄弟。一天是兄弟，一生都是兄弟，这个烂摊子我必须接手。
有时候，我杨初九还是很伟大的。
接下来，我们一边在扒倒那三座豆腐楼，一边在紧锣密鼓接着盖。
因为工期赶得紧，当初跟业主也是签约了合同的，楼不按时盖起来，包赔的损失也是超额巨大。
很快，三座豆腐楼被崩塌了，垃圾清理了出去，在原有的地基上重新起楼。
下面的地桩打得还挺结实。看来张德全这人做事还挺讲究规矩的。省了老子不少事儿。至少地桩的钱是省下了。
三亿五千万，根本不禁花，眨眼就会花没。我必须要搞到新的投资，拉到新的合作伙伴，要不然，下场或许会跟张德全一样。
所以，我跟江百岸不得不再一次去了龙盛的办公楼。
目前，我已经从仙台山蔬菜公司把百岸哥给调了出来，从前的工作有孟哥跟大东管理。
而江百岸则专心致志管理y市的房产。
这是我人生第一次踏进房产业，只能胜不能败，要不然就会影响以后的信心。
来到龙盛的门口，江百岸说：“初九啊，要不……你别进去了，我一个人去。”
我问：“为啥？”
他说：“你脾气不好，万一人家开的条件苛刻，你再给打起来。”
我说：“放屁！我杨初九大小也算个人物，啥难听话没听过？能伸能缩，能大能小，能直能弯。咱们这次是求人，我一躬到底还不行吗？”
江百岸噗嗤一笑：“那你是乌龟……还是鸭子啊？”
我说：“老子不是乌龟，也不是鸭子。”
江百岸说：“那你就是……鸟。还他妈能伸能缩，你咋不说能硬能软？”
我抬手打他一拳，说：“你才是个鸟呢。”
在仙台山，也就江百岸跟孟哥敢指着我的鼻子骂，我还乐意挨骂，换上别人，是不敢这样跟我开玩笑的。
走进龙盛大厦的门，进去了董事长办公室，这次来跟上次不一样了。
上次是半年前，我拉龙盛一起对付张德全。那时候，他们的公司刚刚成立，里面没啥人。
现在里面却熙熙攘攘，人影攒动，写字楼里员工很多，都在埋头作业。
招待我俩的，还是上次那个副总经理，特别的客气，泡了茶。
我问：“你们董事长嘞？人呢？不是有预约吗？”
那经理说：“不好意思，今天，我们董事长还不在。”
我一听气就不打一处来，这不涮老子玩吗？做生意怎么能这样？完全没有诚意。
我说：“那他这次又干啥去了？”
“喔，本来说好他今天回来，可哪知道那边忽然下大雨，航班取消了，所以今天就回不来了。”
“你们董事长干啥去了？”
“在海南，最近海南多雨，还有暴风，飞机误点了，不能按时起飞了。”
理由还挺充分，说白了是不想见我呗，想拿拿架子，搓一下老子的锐气。这种手段在生意场上屡见不鲜。
江百岸说：“老周，你们董事长是不是故意躲着不见我们？我们杨董也很忙的，既然大家约好了时间，为啥会说话不算话啊？这样可不好。”
老周说：“没办法，人算不如天算，天有不测风云。”
得！又白跑一趟。
走出办公大楼，我说：“百岸哥，咱们可不能这样。万一龙盛不给我们注资，咋办？”
江百岸说：“那就糟了，那样的话，咱们的楼就一定不能如期交工。”
“你帮我算算，大概还需要多少钱，才能把有的楼盖起来。”
江百岸说：“不用算，是这样的，楼是一边盖，一边卖，第一期工程完毕，差不多就卖完了。有了钱，才能盖第二期。
两期楼全部下来，大约需要十四个亿，目前，我们要有六到七个亿才行。
“也就是说，还差三亿五千万？”
“是这样的。”
“那你帮我算算，咱们仙台山所有的固定资产加起来，还有多少？”
江百岸说：“刚好八个亿。我说的是，加上咱们刚刚投资的四个亿。”
“你的意思，咱们所有的工厂，企业，地皮，全部加起来，还剩四个亿对吧？”
“对。”江百岸一惊，明白了我要干啥：“初九，你打算把所有的公司抵押给银行？自己把楼盖起来？那可不行，那样的话，咱们就一点退路也没有了。”
我说：“要啥退路？退个毛！咱们还有退路吗？把公司全部抵押出去，套现！”
江百岸说：“不行！坚决不行！你这样做，仙台山那些群众咋办？工厂卖了，他们吃啥，喝啥，要有多少人失业？初九你别犯傻。”
我说：“你懂个毛！房子的利益才是最大的，卖了房子，所有人都有饭吃，而且比开工厂拿得多得多。你守着那些地，靠着卖白菜，能赚几个钱？”
“可是……。”
“没有可是，我就是想自己干，不想跟人合伙，将来，也不想给他们分利润。咱们有这么多钱，完全可以搏一搏的。当初，我是五万块贷款，五十亩地才有了今天的局面，大不了老子还回家种白菜去。”
“初九，你这是不负责任！！”
”工厂是我的，我说咋着就咋着，就这么干！！”
我准备把仙台山所有企业全部给抵押出去了。这是一招大手笔，也是任何人想不到的。
那三亿五千万的缺口，必须要想办法弥补。
将军岭的饲养场，仙台山的蔬菜工厂，再加上l市的肉联厂跟罐头厂，绰绰有余。
小宁新盖的罐头厂也起来了，所有的机器设备安装整齐，正在开工。
把所有企业抵押出去，老子还多出来一个亿呢，我怕个鸟！
我杨初九有钱，要知道，是抵押，不是卖掉。
抵押有个期限，在期限之内还不上钱，银行才有权利拍卖。
可以这么说，抵押的期限不到，老子就有本事把这些东西再赢回来。
江百岸说：“好，你是董事长，你说了算，你咋着说，我只能咋着做。……不过，我有个更好的建议。”
“说！！”
“咱们只是把将军岭饲养场抵押出去就可以了，再加上脚下这块地。
这块地是你刚刚从张德全手里买回来的。他可以到银行抵押，你也可以啊。这样的话，咱们还能再套现两个亿。
还差一亿五千万，这个就不用怕了，因为房子第一期盖不完，就能卖掉一多半。
你想想，这一半是多少钱？足以让我们完成第一期，还有剩余的。”
我哈哈笑了：“这么说，咱们就不用拉龙盛入伙了？”
江百岸说：“这样算下来，可不就不用了吗？l市跟仙台山咱们的老根基还不用动！”
我说：“好！就这么办！”
有了江百岸，对我来说可真是如鱼得水。
这小子太聪明了，不仅仅是我的左膀右臂，还是最好的军师。他跟巧燕，是我杨初九这辈子的福气。
其实盖楼很简单，没有我想的那么复杂。
在乡下，有五千块钱，就能盖起来一座价值十万块的房子。
赊呗，欠呗。
工价可以赊欠，水泥可以赊欠，拉砖，拉沙土，钢筋石头子，都可以赊欠。房子盖起来，五千块还花不完。
搞房产跟家里盖房是一样的，要不然也不会有那么多民工，都拿不回来工资，那么多的料场，整天围着工地要账。
我杨初九是老实人，不想亏待任何人，所以才会为资金整天发愁。
对于房产业的老油子，他们早就赊惯了，欠惯了，根本不把欠账当个啥。
手里有两个亿，就能揽下十个亿的工程。
跟他们比起来，我的资金已经相当雄厚了。
就这样，几天以后，江百岸帮我把养殖场跟罐头厂的老地又抵押给了银行，套现了两个亿。
加上手里的三亿五千万，达到了五亿五千万。
另外，我们雇佣了广告公司，对新建的楼盘开始了大量宣传，销售期房。
因为罐头厂的地势好，在市区中心，还守着一条贯穿城市的大河，所以价格不低。
数以百计的业主纷纷扑向售楼中心，三个月的时间不到，期房就销售了一半还多。
第一期没有盖完，就已经开始盈利了。
龙盛集团的老总，也就是我哥杨初八，那个神龙见首不见尾的人，连口汤也没喝上。




小山村的诱惑 第485章 秀莲的焦躁
仙台山的企业让我完成了原始资金的积累，y市的房产又让我大发横财。
第一期楼没盖完，果然销售一空，第二期楼的建设资金已经相当充足了。
这个时候，江百岸说：“初九，目前我们的楼只能盖，不能卖了。”
我问：“为啥？”
他说：“你没看吗，现在的楼市一路盘升，谁卖得早，谁获得的利润就少。谁卖得最晚，谁获得的利润最大。
如果我估算得不错，在将来的两年里，这儿的房子将飙升三到四倍不止，会有更大的利润空间。”
我问：“你说咋办？”
他说：“一个字，等！盖起来别卖，等上一年，咱们的利润立刻翻倍。比再买块地再盖一片房子还要赚钱。”
我说：“好，听你的，那咱就等。”
又被江百岸说对了，第二期楼盖起来没有立刻卖，足足等了一年多。第三年刚刚开盘，就被人抢购一空，果然升值了两倍还多。
我第一次在房产业尝到甜头，从此以后就变得欲罢不能，疯了一样开始买地，倒卖地皮。
仙台山蔬菜工厂，将军岭的饲养场，包括l市的罐头厂跟肉联厂创造的利润，全都变成了四周几个城市的地皮。
买那么多地，人手明显不够用了。所以，我把巧燕也从蔬菜工厂给调了出来，跟她哥江百岸一起管理。
巧燕从前的总经理位置，全部交给了孟哥。
后来，我已经看不上那几个厂子了，因为工厂创造的利润太低太低，赚的钱太少太少。
一块地皮，在手里压半年，再倒手卖出去，就可以赚到五个工厂一年赚不到的钱。
两年以后，我的活动资产就突破了二十亿，加上龙盛跟仙台山企业合并，差不多就有了三十亿。
如果再加上当初的几个工厂跟那些地皮，简直是无法估算。
因为五个工厂的地皮都是我从前购买的，同样在一路飙升。
这还不算工厂的车间，机器，所有设备跟我承包的那四千亩地。
杨初九一飞冲天，在y市鹤立鸡群，叱咤风云，成为了商界少有的奇才。
当然，这些都是后话了。
在这段时间里，仙台山平静而又喧闹。
平静的是，人们照样日出而作，日落而息，白天上班挣钱，晚上睡觉。
喧闹的是，风流事儿不断，操蛋事儿也不断。
其实在我第一期楼没有盖完，仙台山就又出事儿了。
首先挑事儿的，就是张德全的老婆秀莲。
那时候，我已经完成了第一期楼所有的资金储备，将一切的工作交给江百岸，回家跟红霞继续管理蔬菜工厂。
秀莲熬不住了，身边没男人，憋得不行。
张德全死了以后，那些小股东的钱我分作了两份，其中一份，当然归那些小股东，剩下的一份，算作了秀莲跟他儿子的股份。
当初盖楼赔钱了，不能让老张一个人陪，那些小股东必须付出代价。
老张把孤儿寡母交给我，也不能看着他们吃亏，所以，拨出当初的五千万，留给了秀莲母子。
这一下，秀莲就得瑟起来。俗话说饱暖思银欲，这娘们有钱了，吃饱了，穿暖了，啥也不缺，就缺个男人，身体就熬不住。
没有男人的日子，那不叫日子。白天还好点，在车间里忙活，管这个，训那个，晚上回到家，女人的心就跟屋子一样冰冷。
一只孤雁向北飞，一阵凄凉一阵悲，老张死去半年整，只见去来不见回。
秀莲姐坐房中雨泪盈盈，想起来张德全她的老公。她老头死去正好半年整啊，丢下个小媳妇孤苦伶仃。
白天没人陪着她说说话啊，到晚上躺炕上，摸哪儿都冷冰冰。
钻被窝手脚没处放，身子只能一个劲地乱挺。咋着挺也不得劲啊，差点没把她折腾疯，因为想男人想得不行。
隔窗户瞧见两条狗，前面母狗蹬蹬腿，后面公狗把腰弓。
俩狗在干那种见不得人的事儿，秀莲瞧见就来气儿。
心说，老娘咋连条狗都不如，狗还能有个伴，我他娘的算根葱？
她抄起皮鞋去打狗，隔着窗户把鞋扔。
咣当一声砸中了狗，两条狗吱吱哇哇跳进了坑。
结果力气有点大，鞋子砸进了俺家的咸菜翁。
偏赶上老子没吃饭，到翁子里去捞咸菜，把秀莲的鞋子给捞碗里去了。
张嘴咬一口，奶奶隔壁，娘的个脚，这是谁家的臭皮鞋？呸呸呸！还他娘的是个香港脚，差点把老子呛趴下。
红霞问：“你呸个啥？”
我问：“你咸菜是咋腌的，放着萝卜白菜不腌，为啥腌你的臭皮鞋？”
红霞说：“这臭皮鞋又不是俺的，看样子像是秀莲的。”
于是，我把皮鞋抄起来，隔着墙头又砸过去了，趴！正好糊秀莲的脸上。
女人在里面急了，怒道：“杨初九，扔恁娘隔壁啊？”
我怒道：“你扔恁娘隔壁？啥都往老子咸菜缸里扔，咋不自己啃？”
女人说：“俺用鞋打狗，又没扔你？”
我说：“没扔我，你准头还恁好？你到底想干啥？”
秀莲不睡了，穿起衣服，走出门，爬上了拦马墙，冲这边嚷嚷：“杨初九，你说话不算话，就该用鞋子砸你脑袋！”
“我咋了？”
“当初你答应俺，给俺找对象的，介绍小白脸。小白脸呢？整天就知道挣钱，把俺的事儿忘了，你说该不该砸？”
我脸红了，还真把这事儿给忘了。赶紧说：“对不起，明天帮你找。”
女人说：“两年前老张就不碰俺了，二毛也不理俺了，老娘的身子寂寞空虚到了极点。想男人想得脸都焦黄，五天吃不下一碗饭，三天喝不下半碗汤，瘦得我前腔都贴后腔。浑身没有一点力，不扶桌子也得扶墙。
告诉你，再不帮俺找男人，明天俺就隔着窗户钻你棉被里去！让红霞给俺腾地方。”
卧槽！这娘们还真的讹上老子了。
其实我一直没有忘记给秀莲再找个男人。
现在的光棍不好找了，比不上前几年。
前几年日子穷，出门裤子都露腚，村里的大姑娘小媳妇都往城里跑，光棍一扒拉就有几十条。
自从仙台山富起来以后，村子里的光棍明显不够用了。
不但所有的大姑娘小媳妇留在家里挣钱，山外的女人也屁颠屁颠往山里跑。
有的女人，一听说男人是仙台山户口，就哇哇往怀里扑。
没办法，仙台山有钱啊。
踅摸过来，再踅摸过去，一个单身男人也没找到。
都怪我杨初九罪孽深重，为啥让仙台山那么富？这不自找麻烦嘛。
所以我站拦马墙这边说：“秀莲啊，对不起，改天，我再瞅瞅，招一批大学生博士生啥的，到咱工厂来，随你挑，行不行？”
秀莲说：“这还差不多，你快点，姑奶奶熬不住了。”
她还真熬不住了，跟山里其他寡妇一样，都学会了玩自摸。
可自摸，哪有抱个男人在怀里实在？
我在这边紧锣密鼓张罗，可大学生不是说来就来的。
人事不归我管，那是杏儿的事儿，目前杏儿可是仙台山公司的人事部经理。
她还打着光棍守着寡呢，有好男人，还不紧着自己挑？
再说了，大学生年纪都小，二十四五岁，谁乐意嫁给你个半老徐娘？
所以，秀莲特别心急，脾气也暴躁。
在车间逮谁训谁，动不动就摔这个砸那个，弄的车间的女工看到她就躲得远远的。
很多女工在下面窃窃私语，说她是得不到宣泄，得不到男人雨露的滋润……憋的。
其中有个机会摆在秀莲面前，她珍惜了，可惜事儿还是没有成。
那天，街里来了个无线电修理工，是个修家电的。
那个修理工年龄不大，三十岁左右，长得不错，进村子就喊：“修理电视机，收录机，洗衣机，vcd,dvd，冰箱，啥都修！！”