重生之完美未来

事实上，这里面的水很深，刚开始是因为政策的支持。当时因七八十年代港剧流传到韩国，极大程度地影响了韩国那代人。
韩国人自此意识到娱乐业巨大的影响力，因此政府开始投入和支持娱乐业的发展。娱乐公司兴起，成批的艺人和团体如流水线般被生产出来。再到后来与旅游业挂钩，与政治诉求挂钩。可以说韩国娱乐业已十分成熟并与社会各界都有十分紧密的联系，与商界和政界的利益相连。
而且，韩国是发达国家，广义上的首尔都市圈和釜山都市圈，可是居住了韩国百分之七十的人口，三千五百万人。其中首尔都市圈更是有两千五百万人口，比首都都多。
要知道，在一个那么小的地方上，有这么一个堪比首都的超级大城市，就能知道韩国的城市化率有多高了。
高度城市化对娱乐业的好处是不言而喻的。传媒的发达，消费能力的提高，都是娱乐业生存的良好土壤。再配合上韩国狭小的国土，更是让这种效果翻倍。
可能身处大国的我们无法理解，因为即使是在国内，那些顶级地方电视台也是面向全国的，最好的节目都要上星。因此便可以养出一堆受众很广的卫视来。
但是韩国一共就那么点人，就算百分之分城市化，能养活的电视台也有限。因此，韩国三大台在其国内的影响力是无与伦比的。所以，小国土加上超级大城市，会让传媒的能力成倍提升。
这种情况下，艺人通过电视台被人所熟知，自然也就有越来越多的从业者进入这个行业。
“照您这个说法，那岂不是说，这边的艺人明星，就跟咱们家那边的上班族似的？”胡东海是个大老粗，只能用他所能够理解的话开阐述自己的想法。
“差不多吧。”
赵浮生闻言笑了起来：“总体来说，这边很多艺人，还未必有我们国内的白领赚的多。”
这是实话，要知道，韩国的艺人收入其实并不高，为什么后来那么多韩国明星喜欢到内地发展，
原因很简单，因为钱多！
打个比方来说，在韩国，你请韩国最出名的主持人刘在石做你的婚礼主持，费用是六千万韩元。换算成人民币的话，大概是三十万不到的样子。
跟国内的明星们出场费一比，这完全就是个跳楼价好不好。
更重要的是，韩国明星在国内的地位，除了那些电影演员之外，剩下的人大部分基本上都没什么地位，根本不像在国外，可以受到热烈的追捧。
“这么惨？”
胡东海听到赵浮生的话，相当诧异，毕竟在他看来，做明星做艺人那可是风光无限的事情，你看国内那些明星，哪一个出门不是前呼后拥的，可是在赵浮生口中，在韩国做艺人明星的话，貌似不是什么舒服的事情啊。
赵浮生点点头：“不仅惨，而且韩国的娱乐圈，呵呵，就是一个大染缸。”
“染缸？”
很显然，赵浮生的话，胡东海并不懂。
赵浮生摇摇头，却没有再说什么。
有些东西，他没必要和胡东海说的太清楚，哪怕自己明知道，未来会爆发出来。
韩国的娱乐圈，和华夏相比，或者说，和整个世界相比，是真的很奇葩。
首先，韩国有独一无二的所谓anti（反对）组织。这是是韩国娱乐圈的特有现象，虽然很多韩国明星很受欢迎，但是，他们在大多数韩国人的眼中并非什么大人物，韩国人不会把他们看的很高，甚至有些人因为不理解为什么有些明星那么轻松就可以赚这么多钱，而对明星很看不惯。
而这些人的恶搞手段，一般都是在网站上对艺人进行恶意攻击，传播谣言，电脑合成一些影响不好的图片，损害艺人名声。
当然，这是最低级的手段，还有人喜欢伪装成艺人的歌迷，对其他艺人和歌迷进行诋毁，导致不同艺人的歌迷间产生冲突。这是有技术含量的，因为你必须对两方艺人很熟悉，而且对他们的粉丝也很熟悉，要不一下就穿帮了。
再者，这些人十分擅长通过网络技术对明星进行语言攻击。比如，他们利用网络技术攻击某明星的论坛，致使该论坛一度瘫痪；他们向某女星的手机发送病毒，导致该女星的手机频频死机，最后不得不更换新手机；他们利用论坛和邮件群发软件广泛散布某明星的负面消息，并在各种网站论坛里谩骂明星。
不仅如此，这些人甚至敢袭击那些艺人。
上个世纪九十年代，韩国女子组合偶像简美妍，因为和同为偶像的男子组合成员文熙俊传出绯闻，甚至收到过沾满鲜血的刀片，在业界引起了不小的恐慌，还有人在手中握着刀片，假扮粉丝与她握手，当场使简美妍的手血流不止，而那个粉丝则趁乱溜走了。
还有尹恩惠，韩国大热电视剧《宫》的女主角，她本是韩国组合女子偶像组合中的一员。经常有人声称是她的粉丝，走到她面前咒骂她，导致她之后走路都习惯性低着头，避开旁人的视线。曾经还有伪粉丝手拿装满墨水的针筒，朝她的眼睛喷墨水，因此之后很长一段时间，她只敢戴着墨镜出门。如今，她只要见到自称是她粉丝的人，第一反应便是恐惧。
至于什么给艺人送加料的饮料之类的东西，在韩国这边是屡见不鲜的。
而艺人本身，也被经纪公司控制的相当严格，曾几何时，连全智贤那样的顶级女星都发生过手机被经纪公司监听的事情。
更不要说那些各种黑幕了，男明星也好，女明星也罢，韩国娱乐圈的明星，和玩物两个字，基本上是挂钩的。
这一点，国内起码还是很不错的。
说起这个，赵浮生倒是忽然觉得，有时间的话，自己可以跟着姜闻去釜山电影节或者百想艺术大赏转转，说不定能够遇到一些有趣的事情。
毕竟从某种意义上来说，如今的自己，还真应该做点开心的事。
国内那边，赵浮生暂时是不打算关注了。
眼看着就要奥运会了，再加上也没有什么好的项目，赵浮生的目标，已经开始投向国际市场。
很快，胡东海把车子停在了住处的门口。
“唔，是不是要再买几个房子呢？”
走下车，赵浮生看了看周围的情况，自言自语道。
说实话，韩国除了娱乐产业和游戏产业很发达之外，赵浮生真的不认为，如今在韩国还有什么行业具有投资价值。
但房地产这个东西，总归是没有坏处的。
说起来也很奇怪，尽管从最近几年开始，韩国的经济状况越来越差，但房价却越来越高，倒是让人有些意外。
而在赵浮生看来，如果自己在首尔这边多买几栋楼的话，光是收租，每年也是一笔不菲的收入。
仔细想想，倒是很有可操作性。





重生之完美未来 第九十章 疯狂的决定
对于卢武铉这个人，赵浮生还是很钦佩的，高中毕业，成为人权律师，最终能够成为韩国的总统，堪称传奇。
但有些事情，并不是因为某个人的人品好，就可以改变的。
而导致卢大总统倒台的原因，就是因为他对财阀们的自留地，房地产行业，举起了屠刀。
要知道，韩国房地产行业的发展，和他们的国内经济发展有着重要的联系。
当年号称韩国经济腾飞证明的汉江奇迹，说白了，其实就是韩国房地产开发的一次大工程。在那之后，韩国才真正开始踏上亚洲四小龙的腾飞之路。
赵浮生的住处。
“董事长，最近这段时间，由我跟着您，有什么需要，您可以告诉我。”
一个西装革履的女人，站在赵浮生身边道。
没错，就是西装革履的女人。
“汉语说的不错啊，朴善英小姐。”
赵浮生笑了笑，对她说道。
“您夸奖了。”
朴善英恭敬的答道。
她是韩星投资秘书室的室长，也算是梁景玉的心腹，被他派过来，自然是希望能够好好服务赵浮生。
对于这位老板，朴善英倒是知道对方的资料，毕竟身为是自己的老板，之前梁景玉也不止一次提起过赵浮生的名字，所以她倒是专门去查询了一下赵浮生的资料。
然后，她就惊呆了！
金牌策划！
白手起家！
身家百亿！
每一条信息，都让朴善英倍感惊讶，甚至于，她觉得，自己简直就是在看一部传奇电影一般。
三十岁不到，身家几千亿韩元，这完全冲击了朴善英的内心世界观！
所以，在面对赵浮生的时候，她是真的有些紧张。
“朴小姐，麻烦你搜集一下首尔房地产市场最近几年的资料，我要看一下。”赵浮生笑了笑，对朴善英和蔼的说。
“啊，好的。”
听到赵浮生的话，朴善英连忙点头。
看到她有些慌张的样子，赵浮生摇摇头：“不用紧张，我这个人平时没什么要求的，你不用担心。”
说着话，他径直走了进去。
……………………
……………………
转过天来，赵浮生拿到了朴善英送来的资料。
其实和华夏一样，韩国人多土地却紧张，但从最新统计的人口密度上来看，韩国人口密度将近华夏的三倍。
土地的紧张决定韩国房地产行业的供给弹性较低，需求弹性较高，韩国在过去几十年经历了经济的高速增长、人口的生育高峰以及大规模的城镇化，因此房地产行业的需求发生了爆发性的增长，推动韩国房价一路高歌猛进
经历好几十年的房价暴涨后，韩国政府在原有房地产调控政策的基础上，还推出了物业税等房地产保有环节税费改革。物业税的推行增加了多套房拥有者的成本，在一定程度上增加了房地产市场的供给，缓解购房涨压力
零四年开始，政策由支持转向控制房地产泡沫，时任卢武铉政府出台了一系列抑制房价的措施。
就在今年年初，卢武铉政府再次把资本收益税提高到百分之六十，然而新政策不但没有抑制高房价，反而房价却居高不下。
尤其是提高资本收益税这一项，使拥有多套住房的人，宁愿支付高额个人不动产税，也不愿轻易出售房屋。交易房屋量的减少，也从另一个角度助长了房价的快速上涨，零五年到零六年，韩国的平均房价上涨了百分之十三，首尔地区房价涨幅更是达到了百分之二十四以上
韩国经济增速的放缓和城镇化的基本完成，零六年年底韩国房地产再次进入低速增长阶段，虽然次贷危机之后韩国政府为了恢复经济采取了一系列放松乃刺激房地产的政策，但是房价并没有再出现爆发式增长
到目前普涨不在，区域分化明显，地产泡沫风险依然存在，不过在实体经济缺少投资机会的情况下，韩国房地产市场热度仍旧处于高位，当然他们对地产商的政策也比较有意思：投资韩国的房地产和旅游业，规模只要超过两千万美元，投资者就可以享受长达七年的所得税减免优惠，同时也包括买地的价格会多出很多优惠
最近几年，华夏对韩国投资增长百分之八十，以上集中在第三产业的房地产、金融和批发零售中，几年间年外国投资者参与了韩国一半以上的商业房地产交易，这在近年历史上还是首次。
目前华夏以投资房地产形式移民韩国这种走势并不显著，虽然有上升趋势，但由于海外移民要求也越来越严格，始终被压制在可控范围内
很多关于韩国房产具体项目的优劣与否赵浮生也不清楚，但就他们这种比较有意思的房价波浪秀和一本正经的系列调控政策，在赵浮生看来，无疑是很冒险的。
换句话说，如果按照现在的情况发展下去，很有可能到最后还是会再次出现房地产泡沫。
当然，这跟赵浮生没什么关系。
“按照我们调查的资料，首尔最近两个月，房价已经开始走低了。”
站在赵浮生的面前，朴善英小心翼翼的说道。
“这只是一个开始。”
赵浮生淡淡地说道。
从朴善英给自己拿来的这份资料上来看，首尔的房价或者准确一点来说，整个韩国的房地产行业，已经开始崩溃了。
尽管身为发达国家，但韩国的经济发展速度已经放缓，房价却依旧居高不下，这样的结果，必然会造成社会的不稳定。
哪怕卢武铉努力的想要针对财阀进行一些改革，但在强大的财阀力量面前，却依旧是杯水车薪。
叹了一口气，赵浮生脑海当中，浮现出后世自己看过的几篇文章，不得不承认，卢武铉是一个好人，但他的性格也好，又或者是思维也罢，其实并不适合做总统。
反倒是他的那位头号幕僚，多年以后为他完成复仇的李先生，真的很适合搞政治。
“通知你们梁总，现在开始回笼资金，我们手中的土地，全都出手。”
赵浮生想了想，对朴善英吩咐道。
“现在？”
朴善英一愣神，下意识的反问道。
很显然，她没想到，赵浮生居然会做出这个决定来。
赵浮生微微一笑：“当然，就是现在。”
这个情况下，整个韩国房地产行业即将面临崩盘，土地很快就要不值钱了，赵浮生觉得，没必要让韩星投资手中持有大量土地，除了自己拥有的那一栋物业之外，其他的土地和楼盘，全都可以挂牌出售了。
想了想，赵浮生又继续说道：“包括我们现在住的这栋楼，也要卖掉。”
朴善英是彻底傻眼了，她完全无法理解赵浮生的思维，这是什么逻辑啊，看了一份资料，居然就做出这样的决策来，难道这董事长疯了？
赵浮生当然没疯，在他看来，自己现在做出这个决定，甚至已经有些迟了，毕竟韩国如今的房地产市场已经开始崩溃，就怕时间来不及让梁景玉出手那么多土地。
眼看着朴善英去给梁景玉打电话，赵浮生坐在那里琢磨着，或许，自己可以考虑，再韩国多待一阵，仔细的看看情况再说。
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重生之完美未来 第九十一章 壮士断腕
赵浮生之所以对汉江奇迹这四个字记忆犹新，主要原因是因为他上辈子看过一部电影，叫做《江南1970》，那部电影是以上个世纪七十年代的韩国首尔为背景，讲述了江南区房地产开发刚刚兴起的时期里，政客与黑社会勾结，合伙通过江南地区房地产谋取利益的故事。
虽然当时看电影，是为了看美丽的女主角，但并不妨碍那里面的诸多内容在赵浮生脑海当中留下印象。
韩国从1962年开始启动经济开发5年计划，开通国土大动脉“京釜高速公路”，大举建设钢铁厂和多用途大坝，从而为经济发展打下了良好基础。
得益于此，1977年，韩国实现了出口额100亿美元目标，为韩国社会带来划时代的变化，在30年间，韩国年均经济增速超过8%，曾经还不到100美元的人均国民收入提升到了1.3万美元以上，由此，韩国创造了“汉江奇迹”。
而在这背后，是官商勾结，政府官员纷纷寻找自己的靠山，形成利益集团。而相对应的，普通人的生活并没有多大改善，即便工资提升了，社会底层依旧过的无比辛苦。
所以，对于韩国人吹嘘的那些东西，赵浮生是一概不信的。
九八年亚洲金融危机，华夏人选择万众一心共同面对，而韩国政府，则选择了隐瞒情况，让财阀先行套现，最终把普通老百姓坑的血本无归。
那是一群真正的吸血鬼！
这样的一群人，口口声声说如今房地产市场的低迷是暂时的，打死赵浮生都不相信。
不过，他清楚的东西，别人未必清楚。
比如梁景玉。
在听到朴善英给自己传达的消息之后，梁景玉当即就傻眼了，匆匆的从公司赶到了赵浮生的住处。
“董事长，您不是开玩笑吧？”
看着赵浮生，梁景玉直截了当的问道：“您知道么，如果把我们手中的土地全都卖掉，我们等于放弃了一大笔利益的。”
这是实话，因为之前赵浮生制定的策略，韩星投资在韩国的发展，主要是以低调为主，所以除了和未来影视合作的那个计划之外，梁景玉在这边，大部分的时间，都在投资一些影视方面的项目，然后就是买地。
“有多大？”
赵浮生笑了起来，对梁景玉道。
沉思了片刻，梁景玉缓缓说道：“起码将近五千亿韩元。”
“多少？”
听到他的话，就连赵浮生也没办法继续淡定了，一脸惊讶的看着梁景玉。
苦笑了起来，梁景玉对赵浮生解释道：“当初您告诉我，在这边要小心行事，不要去招惹韩国的那些财阀，我想来想去，除了娱乐业，就只有房地产行业最为稳妥，所以我就把公司的大部分资金都投在了房地产上面，不断的买地，然后去银行贷款，再买地，周而复始下来，就囤积了一批土地，初步估算，如果现在出手的话，我们的利润可以达到五千亿韩元。如果房价能够恢复到去年的价格，我们的利润将会翻倍……”
赵浮生目瞪口呆。
他是真的完全没想到，梁景玉这家伙，不声不响的，居然在韩国给自己放了这么大的一个卫星。
哪怕现在韩元对人民币的汇率不值钱，那五千亿韩元的话，也是近三十个亿的利润。
“不是，你这家伙，怎么弄到那么多贷款的？”
赵浮生眨了眨眼睛，半晌之后，奇怪的对梁景玉问道。
虽然这么多钱，和那些财阀相比不算什么，但是单凭这些，梁景玉绝对在韩国地产界已经算是崭露头角的大人物了。
“贷款呗。”
梁景玉耸耸肩：“您也知道，韩国这边，只要你肯花钱，就没有办不成的事情。”
赵浮生愕然，回想起来，这话还是自己对梁景玉说的，倒是没想到，他不但记住了，而且还运用到了实践当中。
“韩国这边，不管是司法机关，还是金融机构，只要能够找到关系，花钱的话，什么事情他们都敢做的。”
梁景玉苦笑着对赵浮生说道：“董事长，说实话，有时候我自己都不敢相信，那些人的胆子，简直比天还大！”
赵浮生沉默了片刻，想要反驳，却不知道从何说起，因为他清楚，梁景玉说的没错，韩国的这些官员，就是如此。
只要你肯给钱，他们什么事情都敢帮你做，贪赃枉法这四个字，在韩国的官场里，已经不是什么新闻，哪个高官背后如果没有某个大公司大财阀的关系，那才是奇怪的事情。
为什么很多韩国的官员退休之后都会成为大企业大公司的高级顾问，究其原因，就在于所谓的前官礼遇。
什么是前官礼遇？
所谓前官礼遇，是指韩国法律界的一种潜规则，指法官、检察官和政府部门高层官员退职后转行担任律师事务所或大企业的律师和顾问，享受在职时期般的待遇。
韩国各大律师事务所和金融机构之所以愿意高价聘请这些顾问，很重要的一点是这些离职高官仍然能在自己原先管辖的领域发挥能量，从政府部门那里获得国家重大项目，或者请自己提拔的官员帮助解决问题。
前高官们甚至可以发挥盾牌的作用，防止检察、税务、金融监管部门的监管。有的大型律师事务所除了聘请法官、检察官出身的人员外，还会聘请军队将军、高层警察出身的人担任顾问。他们拥有强大的游说能力，甚至被称为影子政府。
这种情况下，只要有金钱大棒开路，不去主动撩拨那些财阀们，赵浮生还真的想不到，梁景玉会遇到什么困难。
“你这个家伙，还真是……”
赵浮生无奈的摇摇头，对梁景玉说道：“你这样真是太冒险了。”
毕竟这是在走钢丝，真要是出了状况，那可是很麻烦的事情。
“都这么做，我也是没办法。”
梁景玉苦笑着说。
刚开始的时候，他也有些犹豫，可后来发现大家都这么做，也就只能随波逐流了。
“把收尾都弄干净，土地全都转让出去。”
赵浮生想了想，对梁景玉道：“不要相信韩国政府的那些话，你去查看一下，最近韩国的财阀们，还有人在拿地么？”
梁景玉一愣神，随即出去打电话，片刻之后，走回来的时候，脸上的表情相当严肃，很显然，他应该是得到了一些消息。
“怎么样？”
看到梁景玉的表情，赵浮生微微一笑开口问道。
梁景玉的表情苦涩：“是的，他们最近已经开始悄悄的出售手中的土地了。”
这一刻，他终于明白，为什么赵浮生比自己更有钱。
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重生之完美未来 第九十二章 老姜的进展
梁景玉之前，其实对于赵浮生的很多决策，其实是看不明白的。
毕竟有时候，他做出的决定，其实和拍脑袋的决定没有什么区别，往往就是随意的做出一个决策，要求下面的人去执行。
就好像刚刚，原本说好了不会插手韩国这边的事情，结果转眼间，他就让自己出售韩星投资手中的所有土地。
开始的时候，梁景玉还有些抗拒，可在调查的消息传递过来之后，他是真的心服口服了。
“还有别的意见么？”