重生之2006

一个衣冠楚楚的男人整理了一下袖口的白衬衫，大大方方的开口。
“陆总，我刚刚看了一下三林地产众多小股东的信息，发现一个问题。这些人之所以积极跟亿科接触，并且不排斥与其他方洽谈，原因都在于他们不看好三林接下来的前景。既然就连公司的元老都不看好三林的前景，我们还有必要入场吗？”
陆剑川瞥了他一眼，冷笑道：“如果他们看好三林，你觉得今天我们还会坐在这里吗？”
“呃”
陆剑川拍了一下桌子，目光横扫厅内众人，大声道：“首先，你们坐在这里不是要考虑三林是否值得我们出手，这个问题不是你们该关心的！其次，我让你们做的事情很简单，找出这些股东里面容易接触，并且能够从他们手中买到股份的人。而且人数越多越好，因为我们要尽可能多的拿到三林的股份！”
男人讪讪的闭嘴，这才意识到自己的问题自以为是了。
老板都定好方向了，自然容不得他们这些连管理层都不是的人质疑。
在他坐下之后，后边的一人瞥了他一眼，立即站起来快速的说道：“刚才一番遴选之后，我们确定下来一共有十个股东可以去争取，这十个股东手中的股份加起来足足有百分之二十，若是能拿到手，就完全能满足陆总你的要求了。”
“这么多？”陆剑川皱眉说了一句，随即补充道：“我的意思是股东人数这么多？”
那人解释道：“这跟三林的老板管理理念有关，在获得巨额融资的同时，又要确保自己在公司的话语权。所以特的追寻这种小股东的模式，三林共有二十七个股东，但没有一个人可以威胁到林森的话语权。不得不说，这是个很精明的手段，完美的将三林握在手里，且增加了抵御风险的能力。”
众人纷纷点头，从这点来看，林森的个人能力很强。
如果不是各种外在因素，三林绝不会走到这一步，仍旧会是一个房地产行业的小巨头存在。
顾援朝从进来之后，就一直闭目养神，此时听到这话，不由睁开了眼睛。
浑浊的双眼看了看众人，最后落到陆剑川身上，咧了咧嘴。
“精明倒是精明了，可一旦遇到现在这种情况，他就会发现控制局面的难度会大大增加！因为股东太多，不能保证人心一条船，如果有外面的野狼猛虎盯上，那些小股东就是收购公司的绝佳突破口。剑川，你可悠着点。”
陆剑川心中一凛，稍有意动的心思也瞬间消失，这是顾援朝在警示他。
结合现在三林的局面，他也不得不承认，顾援朝的话说得在理。
脸上面色不变，点了点头，陆剑川二话不说的就分派了任务下去。
“十个可以争取的股东，人数虽多，但我们这边人也不少。你们就负责联系对面，我们先进行一个初步的接触。不过一定要注意，不要大张旗鼓，尽可能的在暗中进行。”
“陆恒，我们一起去选家具吧，新房那边还差一套沙发呢。”
“素素，我这边有紧要的事情，你自己去吧！或者等我两天，我把这边事情处理完了，到时候一起去？”
“这个时候应该下班了吧，还有事啊？等两天是不行了，房子那边装修到了尾声，家具最好尽快放进去，如果有不合适的地方，我可以让工人修改一下。”
“实在抱歉，我这边真走不开。”
“喔，那算了，我自己去吧！晚饭一起吃吗？”
“可能也不了。”
轰隆！
白光亮晃晃的闪过，紧接着就是震耳欲聋的雷声。
不一会儿，硕大的雨珠就从天空垂下，噼里啪啦的砸在高耸的大楼顶、繁华的街道上、拥堵的马路上。
行人四散奔逃，仓皇无措。
地面上积蓄的灰尘被雨珠砸开，洋洋洒洒的漂浮在空气中，紧接着又被水汽给扑灭下去。
陆恒挂断电话，从弥漫着水花的车窗玻璃上收回视线，脑海里思绪起伏。
陆剑川等不及了！
合作的步调也终究是走到自己预想中的这一步了！
自己只要在接下来的谈判中争取到一定的利益，就可以放心大胆的指使陆剑川的公司对林森那边进行支援。
这也算曲线救国吧！
陆恒心中自嘲的笑了一声，他在现今实力不足的情况下去帮助到林森，也只能做到这个地步了。
而且速度还要快，慢了，或许就不行了。
也正是如此，在陆剑川傍晚打来电话的途中，他毫不犹豫的就推掉了和林素一起去挑家具的事情。
“希望素素别埋怨我吧，这几个月，除了上课期间，还没怎么好好陪她过。等忙过这段时间，再找个时间好好补偿她吧！”
陆恒嘀咕了一声，看着正在开车的白依静，随口问了一句。
“我的支票簿带了吗？”
白依静头也不回的答道：“带了，是以创世纪公司名义开的那本。”
“那就行！”
今晚虽说是谈论合作的事情，但是还是有需要花钱的地方，而且不是小钱。
如果谈判顺利，那么皇华林溪后续的收益就再属于陆恒了，而是转换为他需要的陆剑川的公司股份。
在这个前提上，陆恒会把还欠的一千万工程款直接给陆剑川，以表诚意。
一千万，对于现在的陆恒来说确实不算小数目，创世纪账面上就五千万，这笔钱已经是五分之一的份额了。
至于恒成集团那里，从过年以来倒是有一笔款项，但陆恒没动，他也不敢动。
现在的恒成集团正处于高速发展的时候，自己又是她的绝对主人，自然要把钱留在账面上，以保万一。
公交车上，被陆恒主动挂断电话的林素闷闷不乐的将头靠在窗户上，旁边的学姐楚梦伸手在她眼前晃了晃。
“怎么了？他不来吗？”
“嗯”
“嗨，我发现不对啊，这学期没怎么看到你和他一起秀恩爱，是不是闹矛盾了？”
“没有！”
“那是怎么了？”
林素有些心烦意乱，低沉的说道：“他忙我也忙，就这样而已。”
“你说你忙我倒是能理解，毕竟之前为了进入学生会主席团，你一天到晚忙得脚不沾地。但他一个交换生，在学校人生地不熟，似乎也没参加什么社团活动吧！怎么也一天到晚不见人影？你可要注意点喔，男人这东西都是静不下来的生物，那心啊永远都是骚动的”
学姐絮絮叨叨的话还在耳边继续，林素挪了挪脑袋，不再靠在窗户上，因为下起了大雨，车子速度一会快一会儿满，窗户抖得厉害，她也头晕。
对于接下来去看家具的行程，林素也没了一开始的期待，总觉得陆恒不去，就少了点味道。





重生之2006 第八百三十七章 各不退让
黑色的商务车稳稳的停在酒店大门口，一个女人硕大的黑伞快步冲到车门前。』』『
哗啦一声，车门推开，一支皮鞋先引入眼帘，随即6恒年轻健壮的身体一下从车里走出来。
“麻烦了。”
6恒对打伞的女人说了一声，看了看阴暗的天色，然后迈步向酒店走去，白依静打着自己的小伞快步从后面跟上。
为6恒打伞的女人之前见过一面，是陪6剑川一起来北京的秘书。
“为6先生撑伞是我的荣幸！”女人不卑不亢的说道。
6恒也只是笑了笑，随口问道：“你们老总呢？”
“正在房间等着呢，6总在会议结束后就特的叮嘱我，让我来下面等待6先生的到来。只要你来了，直接去他房间就好。”
6恒点点头，不再多说，进入酒店。
6剑川的秘书收下雨伞后，抢先一步进入电梯，按下楼层数字，静静的站在一旁。
红色的数字一个个往上攀升，直到叮的一声，电梯门打开。
6恒刚出电梯就在过道看见了等待的6剑川，此时正笑眯眯的看着他。
“哟，还出门亲自迎接啊！”
6剑川只是手往房间一伸，“请吧，恭候多时了。白小姐你就先别进来了，跟我秘书一起在隔壁房间等待一会儿吧！”
白依静往6恒身上看了一眼，得到6恒同意后，也就乖巧的点头。
豪华套房中空间很大，布置也相当豪奢，但并没有几个人。
6恒一眼瞧过去，除了他和6剑川，就只有顾援朝这个老人坐在沙上看报纸。
顾援朝跟6恒打了个招呼，就直接说道：“你俩聊，最后将结果通知我便是。”
说完，老人换了个姿势，继续看报。
6剑川呵呵笑了一下，示意6恒随便坐。
“今天这场雷雨可真大，雨珠噼里啪啦的打在我车上，不清楚的还以为是冰雹呢。估计这场雨下过之后，天气就要变得暖和起来。”
6恒笑盈盈的说着，舒适的躺在沙上，身形懒散。
6剑川无奈的看他一眼，“老弟，我俩之间就别绕弯弯了好吧！”
“行，既然你都这么说了，我也不跟你兜圈子，直截了当点吧！考虑得怎么样了？”
6恒双手一拍，收起懒散的笑容，直视6剑川。
五个指头忽的抬起，6剑川郑重的说道：“百分之五，换你皇华林溪剩下的所有分红，你能够得到的就是我剑川房产开有限公司的百分之五分红，可以参与公司管理经营，给你副总裁的职位，还可以领取一份副总裁年薪。”
咧了咧嘴，6恒摇头。
“少了！”
6剑川眉头皱起，不悦的说道：“不少了，我公司的规模你不是不清楚，在川渝地区即使算不上屈一指，但也绝对算得上有实力。估值最少都在二十亿以上，多少人想要入股我的公司而求之无门呢。而且随着展重心倾斜到北京这边，还会迎来爆炸式的增长，你能够拿到百分之五的原始股份，在未来绝对会获得出你想像的回报！”
或许是屋子中地暖气开得过于足了些，6恒伸手松开了脖颈间地衬衫口子，再扯了扯袖口。
扭了下脖子，他才翘起嘴角，略带不屑地说道：“你说的未来是多久之后的将来？相比于我所能给你们带来的帮助，这可是当下你们就能够获得的即时好处。而我的好处却要在以后才能兑现，你觉得我是傻子吗？”
6剑川寸步不让，强硬的说道：“然而你也不得不承认，此刻更需要帮助既不是你，也不是我，而是你的老丈人！”
“那你这么晚找我又是为了什么？”6恒冷笑。
6剑川吸了口气，压下心里的烦躁，第一次觉得6恒是如此难以对付。
相比以往和他的合作，今天的6恒明显表露出了另一个性格，强硬、心思敏捷。明明知道不论是他老丈人，还是6剑川自己都等不下去了，偏偏他还傲着，犹如厚厚地龟壳，让人难以下嘴。
嗤！
火苗熄灭，6剑川重重吸了口烟，吐出烟雾后，用带商量地语气说道：“别的我不说了，既然我这么急着找你，想必你也清楚我已经要迫不及待的要掺和进三林的决定了。但是你应该也明白，即便你让林森以后大力援助我的公司在北京展，但对方能够提供的力量也是有限的。三林的近况并不好，他们在住宅开这一块的盈利薄弱，这也是导致众多股东退出的最主要原因。而我要想从与亿科的竞争中收购到足够的股份，需要花费的资金也绝对不是小数目。以高昂的价格取得一个已经被股东抛弃的公司股份，我本身就已经是亏本了！”
呼.......
浓重的呼气声在空旷的套房里清晰无比，6恒也不由沉默下来。
6剑川说得的确是事实，在人人都避之不及的三林面前，6剑川却要逆流而上，本身就带了风险。
偏偏这个风险，还要和别人竞争才能背上，而且得付出不可预知的高昂价格。
虽然理解了6剑川所站的尴尬处境。
但是.......
6恒不能退让，他愿意费劲心思的帮助林森是一回事，但他自己的利益又是另一回事。
为了林森委屈自己，损害自己的利益，那不是6恒的追求。
既帮助了林森，也让6剑川这个朋友在北京打开局面，最后还让自己获得该得的利益，这才是6恒所乐意见到的局面！
半晌，6恒舔了舔有些干燥的嘴唇说道：“或许你可以换个角度看，不能只看那些股东的退出，更要着重放在你的对手，亿科身上。既然亿科大张旗鼓的要收购三林，就表明对方也非常看好三林。而且不知道你昨天在清华大学我教室外面，听到我回答老师的那一番话没？”
“怎么？有关系吗？”6剑川疑惑的看着6恒。
6恒轻轻点头，说道：“当时我只是笼统的说了下金融危机带来的影响，但是并没有细化分析。今天我可以跟你说一下我对房地产行业前景的分析，很重要的喔！”
见6恒如此郑重其事的模样，6剑川不由笑了一下。
“那我是不是要做一做笔记啊？”
不理会6剑川的打趣，6恒问了个问题。
“你们以前开项目的时候，主要的资金来源于哪里？”




重生之2006 第八百三十八章 瓜娃子一个
6剑川理所当然的答道：“如果是我公司开房产项目，主要的资金来源是银行，这也是百分之九十九以上房地产商会采用的资金来源。毕竟像皇华林溪那种，我们几个朋友合作开，只能算小打小闹，每个人丢点钱进去就行了。”
“对，就是银行！”
6恒打了个响指，对6剑川的回答早有所料。
“可是这跟房地产行业的前景有什么关系？”6剑川不解，疑惑的看着6恒，“而且这也跟你我合作，乃至我收购三林股份的关系不大吧！”
6恒微微一笑，“怎么没有关系呢？银行这一方如果态度生变化，会在方方面面影响到百姓生活相关的行业。你我所从事的行业，都是跟衣食住行分割不开的，受银行的影响很大。不知道你最近有没有关注各大银行的政策变动没？”
6剑川摇了摇头，眉头死死的皱在一块儿，很明显他没有转过弯来。
或许是6恒的那个响指打得声音略大，又或许是见到6剑川在谈判的过程中逐渐丧失主导地位，甚至主客颠倒，节节败退，一直安静看书的顾援朝放下了报纸。
咳嗽一声，顾援朝吸引过两人注意力后，缓缓开口。
“剑川最近没有什么大项目启动，所以不太清楚各大银行的动向。不过我投资的几家地产公司有项目启动，与银行接触次数很多，所以可能清楚一点。他们的口子放宽了！”
6剑川惊讶的看着顾援朝，他十分明白“口子放宽了”意味着什么。
“顾叔你的意思是？”
顾援朝瞥了一眼一旁笑眯眯的6恒，心下惊异的同时，语气却十分平静的说道：“制约房地产行业的因素并不多，钱是一个，土地价格是一个。银行口子放宽了，贷款难度降低，贷款数额变大，这就直接解决了房地产商资金不足的难题。换句话说，以你的公司举例子，平常你的公司能够贷款启动的项目，可能只能启动两到三个，但以现在银行的政策来说，起码可以支撑你启动四个以上的规模！”
“这.......不可能吧！”
6剑川张大了嘴，不可置信的说道，但是当他目光落到平静的顾援朝，以及一副早已知晓表情的6恒身上，却是不得不信。
噎了口唾沫，6剑川还是有些难以置信的问道：“为什么会出现这种情况，最近国家政府好像没有出台什么大的政策啊？”
怪不得6剑川如此失态，实在是中国各大银行的各种变动，几乎都是与国家息息相关的。
譬如民营企业房贷，利息高低，贷款资质审核等等。
如果国家方面或者中国银行没有风向标放出来，所有银行都不敢有出格的举动。
毕竟中国最大的银行就是中国银行，行长可是副.省.部级，中央高层的存在，与政府直接挂钩！
顾援朝撇眼看向6恒，带着些许期待的说道：“我也不太清楚造成银行政策变化的原因，或许6恒能够为我俩解惑一番。”
看着二人的目光，6恒笑容更甚。
敲了敲桌子，6恒笑着说道：“原因，其实很简单！目前国家遇到的最大危机是什么，大家都清楚，无非就是席卷全球的金融危机。这场金融危机既然号称波及全球，美国甚至陷入经济萧条的状况，可见其影响之大。中国看似稳坐高台，居安不动，但其实经济也受到了严重影响。
一直以来，中国的经济展度冠绝全球，政府是不可能让这种展势头受到太大遏制的。为了挽救经济，势必会做出国家层面的宏观调控。”
6剑川咽了咽唾沫，还是不太明白这里头的关系。
顾援朝倒是人老成精，意识到了什么，但是还是有一层窗户纸在那里，让他心中不是那么亮堂。
“如何挽救经济，让全国经济保持告诉展的势头呢？方法很简单，刺激消费而已，因为消费是刺激经济活动的主要手段。但是消费是要用钱的，钱从哪里来？或许你们不太清楚，但是像我们这些学经济、金融专业的都清楚，只有三个办法，一是加税，二是债，三是印钱。
先，加税是不可能的，即使加税可以增加政府收入，但这绝对不是经济低蘼时期，一个英明的政府组织该做的，这无异于杀鸡取卵。导致普罗百姓加大负担，降低生活质量，那只有在战乱时期或者庸庸碌碌的政府组织才会这么办，很明显，我们国家的执政团队并不庸碌，反而很优秀！
其次就是债了，这个倒是不错的选择，不会制造通货膨胀。但是缺点也很明显，会造成利率上涨，既不利于企业融资，也会对人民币升值造成压力。
那么最后，就只剩下一个选择了，印钱，大量的印钱！”
6恒用力挥了下手，狠狠的说道，听到这话的6顾二人，可以感受到6恒的语气之肯定，那是一种对自己猜测持有的百分百信心！
与此同时，心中的答案也快要呼之欲出。
6恒松了口气，摇摇头说道：“印了多少钱，我不知道，全中国绝大部分人也不可能知道。但那绝对是很多的一个数字，多到可以造成通货膨胀，以前一块五一碗的崇庆小面，或许以后要三块，五块，甚至十块！
咳咳，这些我们倒是不用去考虑，国家在印钱之前肯定会考虑到带来的后果。我们要考虑的是印了那么多钱，要怎么用出去，变成老百姓手中的钱，变成市场上流通的货币，而不是国/民/党统治时期的关金券，恶性至极的通货膨胀，钱不值钱。那么现在，你们觉得，这些钱国家要怎么用出去呢？”
印着6恒看过来的目光，顾援朝豁然开朗。
6剑川更是脱口而出，“贷款！银行信贷！只有银行信贷可以轻易的将这些钱用出去，最后落到企业家，普通百姓手中！对了，就是这样，也只有这样才能解释为什么现在银行借钱那么容易，借到的钱才会比以前多。”
6恒又打了个响指，赞赏的说道，“对，就是这样！”
顾援朝感慨的叹了口气，“你们这些大学生啊，真是........啧啧，多读点书还是好的，换做我们这些没学过相关知识的人，哪里能从世界大事上，一点点的推理到与生活息息相关的事情上呢。”
“顾叔说笑了，你们那个年代只是没有这么好的学习条件而已。”
6恒谦虚了一句，然后立马回归正题。
“银行信贷的口子松开了，对于房地产行业的将带来多大影响，绝对可以预见！所以，不要以为前几年的房地产行业爆炸，房价就会回落，这只是普通人眼中看到的假象。接下来十年，房价将会迎来新一轮的爆炸式上涨！”
6剑川又有些迷糊了，尴尬的问道：“房产商钱多了，可以兴建的房产也变多，供应足够，老百姓手中的钱也变多，可以轻易购买房子，房价怎么会上涨呢？”
只是话刚出口，他就现顾援朝恨铁不成钢的瞪着他。
“要不怎么说你是普通人，6恒是天才呢，瓜娃子一个！”
噗嗤，6恒很不厚道的笑了。




重生之2006 第八百三十九章 送我一套北京的房子
当然陆恒不是笑陆剑川的迷糊，也不是笑顾援朝的褒奖。
只是纯粹为那一句川渝地区的方言“瓜娃子”发笑。
陆剑川也知道陆恒因何而笑，只好无奈的耸了耸肩膀。
“你继续说，别管我，现在我脑袋是有点浆糊。”
陆恒难掩笑意的抿了抿嘴，摊手说道：“我跟你解释一下吧，其实说这么多，我也只是顺道给你分析一下房地产行业的前景而已。平常也没怎么跟人聊这些，今天就畅所欲言了。”
的确，陆恒这话发自肺腑，他的见解和预测很多都和这些局里的人不一样。
即使重生前因为层次有限，他接触到的东西档次不高。
但是在重生以后，借助于他的专业，和善于思考的良好习惯，将现象和后面几年的结果，他可以联系在一起，然后寻因溯源，将一团糟的事情理清楚。
这也是陆恒明明在重生前只是个汽车销售精英，但重生之后，短短三年就可以涉猎各大顶尖行业。
他在一点一滴的汲取知识、信息，拓宽人脉圈子，组建自己的团队，并且高效率的整合统计，一步步的进行着自我蜕变！