万亿豪婿范建明李倩倩方雅丹

    吃完饭之后，范建明让陈玲玲分别给方雅丹和吴文丽打电话，通知他们下午过来开会，之后他回到房间休息，李倩倩则跟大家一块忙着收拾。

    下午开会的时候，除了周亚萍、李倩倩、陈玲玲、方雅丹和吴文丽外，范建明也让黄耀武参加了，而且他觉得，多了黄耀武一个男的，好像整个会场的阳气都足了许多。

    他觉得将来还要多招聘几个男性高管，或者是合作伙伴，否则开会的时候，阴气也太重了一点。

    范建明首先开口：“昨天大家都参加了舞会，对秦天也有所了解，我想听听大家的意见，对于旁边的这块地和秦天，我们将如何进行下一步工作”




第613章 各抒己见
    “这还用再研究吗”方雅丹脱口而出，随后又反应过来，立即举手喊报告，这可是她自己倡议的，必须要坚持下去。

    黄耀武第一次参加会议，原以为把别墅改成办公室之后，一定不会那么正规，没想到发言还要举手喊报告，感觉特别新鲜。

    范建明点头之后，方雅丹接着说道：“昨天我已经把自己的意思跟范总说了，今天我再重申一遍，既然秦氏集团志在必得，与其跟他拼个鱼死网破，还不如送他一程，让他们在高价位拍下这块地，让他们一辈子都不能翻身。”

    李倩倩眉头一皱，像是当头遭人泼了一盆凉水。

    对于旁边这块地，李倩倩是志在必得的，她就是想用这块地，来确定自己是范家女主人的地位。

    听到方雅丹说，她居然和范建明商量过，已经决定放弃这块地，顿时有一种被出卖的感觉。

    心想：到底当我是不是你老婆到底有没有把我这个分公司的总经理放在眼里这么大的事，你居然跟方雅丹先商量，连声招呼都不打，这让我情何以堪

    吴文丽立即举手喊报告，然后问道：“方总，你这个意见几乎是完全否认了我们昨天开会的结果，我觉得应该好好讨论一下，要把事情说清楚。”

    “事情非常清楚。”方雅丹解释道：“你的情况别人不清楚，恐怕周总和陈秘书也不一定清楚，但你我应该一目了然。秦天昨天的意思，已然超出了商家之间的竞争，完全针对范总来，我觉得他是想通过对范总的全面打压，直接藐视咱们江城无人。”

    吴文丽不解地问道：“既然如此，难道我们不更要向他证明自己的实力吗”

    “然而我却认为，与其跟他争那个虚名，拼的两败俱伤，最后高价拿下那块地，那就不如把那块地送给他，看他有多少钱能在江城烧！”

    吴文丽笑道：“你说的倒也不是一种策略，但你要搞清楚我们的状况，我们现在是各自为政，因为这块地，范总才把我们召集在一块，如果这块地没有了，那我们之间的合作根本就无从谈起。”

    “没事呀，江城有的是机会，这块地址是面积的，有关部门一直在炒作而已，其实江城的城区，还有很多地方等待着开发。很显然，有关部门的意思，就是先把咱们江城周边的地价炒起来，然后市区的地价就会水涨船高。所以说我们不是没有机会合作，通过这次与秦氏集团的较量，我觉得反而可以检验一下我们之间的合作诚意，对将来的合作有百一而无一害。”

    黄耀武这时突然举手喊报告，同时问了一声：“我可以发表意见吗”

    陈玲玲吓了一跳。

    人家都是身价过亿、过十几个亿的老板在讨论，你丫的可别出洋相呀！

    陈玲玲悄悄地在桌子底下踩了黄耀武的脚一下，只是为时已晚。

    周亚萍也吃了一惊，她没想到黄耀武会发言，早知道这样，中午午休的时候，就应该先跟他沟通一下，把昨天开会的情况，以及方雅丹和吴文丽个人情况，都向他做个全面的交代。

    事已至此，后悔也没什么用，不过周亚萍对黄耀武的发言，倒是充满了期待。

    “当然可以。”范建明示意他可以开口说话。

    黄耀武说道：“我讲的不一定对，也不是从一个管理者的角度去谈，而是作为一个普通的市民，或者说是一个准备投资的人，谈谈自己肤浅的看法。”

    “刚刚方总说了，岷山这块地是有关部门在刻意炒作，意思是把周围的地块全部抬高价格，然后促使城区内的地价水涨船高。”

    “既然如此，我们现在跟所谓的秦氏集团抬价，短期内貌似是把对方的资金套在了江城，但往长远地去看，我们也给自己增加了难题。”

    “假如将来要在市区拍地的话，那么我们所出的价格，是不是也要背离那块土地本身的价值”

    还真别说，虽然黄耀武并没有涉足过房地产开发业，但他的这种担心，却有一点战略眼光。

    既然方雅丹说过，有关部门是准备用这块地抬高整个江城的地价，如果范建明和秦天死扛，就算秦天最终已添加拍下这块地，他是倒霉了，可对将来江城的开发市场也没有什么好处呀！

    范建明点了点头：“黄主任的担心是对的，如果我们下一步还打算在江城搞房地产，就必须不得不考虑这个问题。”

    方雅丹摆了摆手：“这个没有必要担心！毕竟岷山这块地是由秦氏集团参与，他们财大气粗，我们把价格抬上去，把他们的资金套牢，将来市区再有地的话，他们根本就没有能力参与竞争。”

    “而江城其他的企业，根本不可能成为我们三家联合的对手，说句难听一点的，如果有关部门把价格抬得太高，我们三家不拍，说不定那些地就要流拍了。”

    “等到流拍了一两块地之后，有关部门一定会有一个清醒的认识，会重新调整地价的。”

    要说起来，在座的最懂房地产开发的是周亚萍，最懂得企业管理的也是周亚萍和吴文丽。

    黄耀武完全不懂，但却能用战略眼光看问题。

    方雅丹在方氏集团，过去一直都不怎么问事，只是坐享其成而已，但今天对黄耀武的反驳，同样也是有着长远的眼光，这就不能不让在座的其他人刮目相看了。

    范建明估计她昨天晚上回家之后，一定是用了不少功。

    周亚萍却觉得，这应该是方雅丹父亲的意思。

    显而易见，知道秦氏集团到江城之后，作为方雅丹父亲那一代人，首先想到的应该是避其锋芒，然后再寻找机会，甚至还有另外一种打算。

    那就是等秦氏集团把地拍下之后，作为方式集团，还可以在秦氏集团去承包相关的建筑工程，或者是其他的配套工程。

    再不了解范建明有多大实力的情况下，方父听到方雅丹介绍目前的情况之后，肯定会选择让方雅丹退出竞争。

    吴文丽思忖了一下，觉得他们两个说话都挺有道理的，现在需要范建明拍板。

    不过在此之前，她一直注意到了李倩倩的表情，觉得李倩倩心里好像很不爽，于是说道：“之前咱们可议好了，如果合作这块地的话，李总就是董事长，我觉得现在应该听听李总的意见。”



第614章 心态不同
    看到方雅丹和黄耀武的意见截然相反，而且方雅丹的意见，即违背了昨天会议的决定，同时也等于是在葬送李倩倩的机会，她正想发言的时候，没想到吴文丽就提到了她。

    李倩倩看了吴文丽一眼，觉得她真是太善于察言观色了，真是个天才的助理。

    李倩倩甚至想到，等会儿会议结束之后，一定要找范建明聊聊，无论如何也要把吴文丽留在身边，担任自己的助理。

    按照李倩倩的性格，她会直接同意黄耀武的意见，然后直接开怼方雅丹。

    不过最近一段时间，在范建明的熏陶下，李倩倩越来越懂得讲究策略。

    就好比刚才，黄耀武的工作安排，之前都是范建明决定的，但吃饭的时候，他却把这个做人情的机会让给了李倩倩，这不就是一种策略吗

    李倩倩悄悄地做了一个深呼吸，然后才说道：“刚刚黄主任的话很有道理，虽然他非常谦虚，但毕竟在范氏集团也待了两年，对于开发和建筑市场还是有一定的敏感度。”

    首先她要肯定黄耀武的意见，同时有意抬高以下黄耀武，将来旁边的那块地拍下来了，李倩倩还希望黄耀武能全力配合自己的父亲，所以必须要给他戴一顶高帽子。

    黄耀武、周亚萍和陈玲玲听到她的这番评价，心里特别高兴，明知道她是在收买人心，但他们三个，还就是希望被她收买。

    李倩倩接着说道：“方总主政方氏集团这么长时间，对开发和建筑市场也非常敏感，并且一直关注着，再加上方氏集团人才济济，她刚刚说的话，也非常有道理。”

    刚刚听到李倩倩赞扬黄耀武，方雅丹的脸一下就沉了下去，现在听到她对自己也给予了褒扬，表情一下子好看了许多，

    范建明没吭声，心里却赞道：行呀！不愧是我范建明的老婆，这么快就学会了平衡关系。

    吴文丽也觉得非常意外，在她看来，李倩倩说话的习惯，比范建明还单刀直入，怎么一个晚上没见，就变得圆滑起来了

    李倩倩又说道：“现在摆在我们面前的是两个问题，究竟是和秦氏集团硬扛，哪怕不惜天价把这块地拍下来，还是像方总刚刚说说，咱们是先退一步，把秦氏集团套牢之后，在给予更有力的回击呢”

    方雅丹脱口而出地赞道：“这读过书的就是不一样，李总说起话来就这么有水平，显而易见，我们只有先把拳头缩回来，再打出去的时候才更有力呀！”

    李倩倩笑了笑：“方总说得对，而我突然想起了周总的风险控制法。我觉得我们不能在这里抽象的谈论，究竟是硬扛，还是把对方怼上去，我们应该做个风险控制。”

    方雅丹说道：“昨天周总不是已经说过了吗咱们的心理价位就是一百五十万一亩。我觉得，不管秦氏集团想干什么，咱们就出到一百五十万，他想要这块地，就再加五万，如果低于一百五十万，那我们就送他一张火车票，让他滚回省城去！”

    李倩倩说道：“我也是这个意思，当我觉得一百五十万太低了，周总你看能不能重新核一个价，这个价格要让秦氏集团觉得，丢掉了是块肉，捡起来又是块骨头，不管他想争还是想放弃，都要让他脱一层皮。”

    李倩倩的这番发言，可以说赢得了在场所有人的好感，同时又显示出他相当强的平衡能力。

    在既肯定黄耀武的发言，又没有否认方雅丹建议的前提下，又把周亚萍昨天的意见拿出来，只是做一个修改而已，从另外一个侧面，无疑是肯定了周亚萍之前的工作。

    周亚萍都不得不佩服，李倩倩确实是个管理企业的好手，甚至可以说是个天才。

    在此之前，她只是做过几年的老师，别说管理企业，恐怕连个班长、组长之类的干部都没做过，一夜之间，却完全变成了另外一个人。

    就算范建明有可能教了她，但一个晚上也不可能学到这么多东西，而且还能如此融会贯通，运用自如吧

    周亚萍立即说道：“昨天晚上我也好好的想了一下，觉得李总昨天说的对，我的风险控制价位恐怕是略低了一点，综合我们三方的实力，我觉得把它抬到一百八十万一亩，是非常合适的。如果我们把价格的上限定在这个位置，恐怕除了秦氏集团，整个江城都没有人跟我们竞争。”

    “一下提三十万”方雅丹眉头一皱，但随即又把手一摆：“只要你们同意，我没意见！”

    李倩倩这时看着范建明说道：“范总，你的意见呢”

    看样子，李倩倩是同意了这个意见。

    范建明以为她会先同意，然后再来询问自己的意见，没想到李倩倩直接把皮球踢给了他，他觉得李倩倩这是对的，万一自己不同意的话，李倩倩还有周旋的余地。

    如果之前她就把自己的意见表明出来，范建明如果说出相反的意见，李倩倩就有点难堪了。

    不过范杰明没有立即说出自己的意见，而是问吴文丽：“吴总，昨天晚上你一直和秦天待在一起，他有没有流露出对这块地价格的大致意向”

    吴文丽摇了摇头：“他貌似志在必得，但没有谈到具体的价格，毕竟这涉及到商业机密，我又不好直接问，何况在那种情况下，就算我问了，他也不一定会说实话。”

    吴文丽的话一点都没错，要想在那种情况下去探秦天的底，很容易被他信口开河的价格所误导，搞不好还会弄巧成拙。

    范建明又问道：“那以你的估计，他会出什么价”

    吴文丽说道：“这很难说，但有一点可以肯定，他出的价，肯定要比我们想象的要高。”

    “为什么”方雅丹脱口而出地问了一句。

    吴文丽笑道：“这与他的心态有关，毕竟他是省城的首富，江城的地价，本来就比省城低，这就好比一个大城市的人到小城市去，看什么都觉得便宜。”

    “就拿我来说，为什么我的连锁超市一下就成功那是因为我的投入大，别人弄个上万平米就觉得了不起，我却不那么想，因为江城的房租比省城便宜多了，别说上万平米，只要有地方，上十万平米对于我来说也不是问题。”



第615章 搞清目的
    吴文丽的这种心态，绝对是大多数大城市人到小城市时的普通心态，这对大家了解秦天是非常有帮助的。

    出去秦氏集团本来就是省城的首付之外，秦天的这种大城市人居高临下的心态，倒是可以被大家好好利用。

    范建明问道：“吴总，按照你说的这种心态，我是不是可以这么理解对于我们来说，觉得在江城一百五十万的地价就已经顶破天了。”

    “考虑到秦氏集团的实际情况，周总刚刚可以说是硬着头皮加了三十万，而这一百八十万每亩的地价，甚至在秦天的眼里根本就不算什么”

    吴文丽点头道：“你完全可以这么理解，就像李总昨天所说的，我们是用江城人的眼光看低价的，可秦氏集团是用省城的眼光。”

    “昨天李总的意思是说，我们可以突破将成人固有的眼光，把这边的建筑搞得更有品位一点。而我觉得在秦天的眼里，他恐怕觉得只要把省城的品位拿到江城来，就一定能吸引大家眼球，所以地价高一点对他来说无所谓。”

    “这么说吧，也许我们觉得一百八十万已经是天价，可在他眼里恐怕还刚刚起步。我没有任何证据，不敢妄下定论，但我觉得他心目中这块地的地价，应该在两百万每亩左右。”

    网上挂牌竞拍的起步价是一百二十万，如果秦氏集团提高到两百万，估计江城是不会有任何一家开发商会与之抗衡的。

    这就像一般买过地摊货的人，五十、一百块是他们日常价，如果让他们买三五百块钱一件的衣服，恐怕就要认真的考虑了。

    如果是上千块钱一件的衣服，恐怕他们就要乍舌。

    如果是上万块钱一件的衣服，估计他们连看都不会看一眼。

    而对于高消费的人群来说，一万块钱一件还仅仅是起步价，这之间的差距也就没法再缩小。

    这块地的地价也是一样，如果到达了两百万，对于江城的开发商来说，无疑是买惯地摊货的人，看到标价一万以上的衣服一样。