大国工程

    “余总，你这话可就见外了上次我来泉水就说过，等你去泉水我一定带你去帝王会所去潇洒走一回！

    结果你一直没有去，我只好从帝王会所请两位美女过来了！”

    “她们是帝王会所的那怎么”余庆阳有些奇怪，高档会所里有明星，余庆阳听说过。

    他奇怪的是在会所里混，居然没被人吃掉。

    “呵呵，余总，你真应该去见识见识！

    有句话叫做不到京城不知道官小，不到鹏城不知道钱少！

    我再告诉，不到帝王会所不知道金钱权利的魅力！

    我为了一张帝王会所的青铜卡，花了整整两千万！

    你说值吗

    值，真他么值！

    我进会所三年了，花了小一个亿，可是这三年，我的资产直接翻了一番！

    你说值不值

    帝王会所绝对是帝王级的享受，进去之后，真是令我眼界大开。

    也让我赚钱的动力更加足！”庞飞云搂着余庆阳的肩膀，小声给他科普着顶级会所的知识。

    “想进帝王会所，可不光是有钱就能进去！

    西山有个煤老板，拍出五千万都没让他进门！”

    余庆阳眨眨眼睛，感觉庞飞云这话说的有点大。

     




第二百四十章禽兽vs禽兽不如（一更，求月票！）
    “庞总，用不着这么大的醋味吧

    别人缺钱，你庞总还会缺钱”听了庞飞云酸溜溜的话，余庆阳忍不住笑道。

    “做生意的，哪有不缺钱的大生意缺大钱，小生意缺小钱！

    干了十来年，刚起步的时候，靠着从亲戚朋友那里借来的，几十块钱，几百块钱，这么凑了千把块钱，一点点干起来！

    现在是有钱了！

    总资产也有十来个亿，可是外面欠的钱也是直线上升！

    银行贷款，私人借贷。

    一年干下来，我赚的钱一多半都还利息了！”余庆阳的话引来庞飞云更大的吐槽，“都说我是大老板，其实我就是替银行，替那些借贷公司打工的！”

    “庞总，你也不用和我哭穷，放心吧！

    我们华禹投资不会拿房子给你抵工程款！

    我对华禹世纪城有信心！

    就像你说的，我们是国企，贷款不愁，所以你宁愿把房子抵押给银行，也不会给你抵工程科！”余庆阳直接把庞飞云的套路挑破，开门见山的说道。

    庞飞云突然哭穷，说白了就是担心余庆阳拿房子抵工程款，他倒不是说希望余庆阳不抵房子。

    只是希望这个比例小一点。

    房地产公司拿房子抵工程款，这个是惯例。

    关键在于抵多少。

    关系好的，抵个百分之十，百分之二十，有些比较坑的房地产公司甚至工程款百分之五十拿房子抵。

    曾经最坑的房地产公司，百分百抵房子。

    在这里说一句题外话，如果对楼层没有要求，只是单纯为了买一套房子住，不要去售楼处。

    到附近的地产中介去转一转，你会发现，那里挂出来的房子，比售楼处一个平方便宜一两千块钱。

    不用担心这些房子有问题，这些就是建筑公司从房地产公司那里抵账来的房子。

    这样的房子也都是直接到售楼处签购房合同的。

    “呃……谢谢余总！”被余庆阳拆穿伎俩，庞飞云多少有些尴尬。

    不过庞飞云也是老江湖，脸皮早就锻炼的如钢似铁，针扎不破，火烧不坏的地步。

    随口打个哈哈就把这事给遮挡过去了。

    “余总办事我还是相信的，只是这些年下来，不算我自己开发的房子，光是给别人干活抵回来的房子，就有几百套！”

    “都是京城的房子那你可是赚翻了！现在京城的房子得两万多吧”余庆阳笑恭维道。

    “都是字面上的钱，有什么用算算房子涨价了，我赚了不少，可是我需要的是现金！

    看着一块块地皮，没钱买，你知道那滋味有多难受

    这就像在马路上看到地上有钱，周围没有人，你只要弯弯腰就能捡起来，可是你却弯不下腰，蹲不下！

    这种感受，真他么难受啊！”

    “哈哈……哈！庞总，你这个比喻真是绝了！”余庆阳拍拍庞飞云的肩膀大笑起来。

    笑罢，余庆阳打趣道：“庞总，要不要我替你消化一下把你手里积压的房子处理给我！”

    “这……这怎么好意思！”庞飞云干笑着。

    京城的房子，有点眼光的都知道，未来绝对不止现在这个价。

    捂上几年，比炒股赚钱。

    更何况，庞飞云作为房地产商，他手里捂得房子，绝对都是精品房源。

    至于说占压资金，一个混迹商场十来年的商人，会让房子占压自己的资金

    开玩笑啊

    早就抵押出去了。

    两人说笑着，门铃响了。

    古月月跑过去开门，是刑翔到了。

    “余总、庞总！我来晚了！刚才临下班，区住建局的曹主任叫我过去说点事！”邢翔一进门就解释着自己来晚的原因。

    “怎么咱们世纪城不是已经通过规划审批了”

    “是！通过了，曹局长找我是希望我们能够修改规划，他说今天市里开会刚刚决定，咱们那一块地周边都要建高层住宅或写字楼！”

    “改建高层”余庆阳摸着下巴思考着。

    这种情况很正常，规划局、住建局的行政规划审批文件，比不上上级领导的一个会议精神。

    你也可以不配合，坚持原规划，那边你后面的其他手续也不要怪人家不配合了。

    “曹局长说了吗希望我们建多少层的”

    “只要不低于十九层就可以！”

    “那你的意见呢”

    “余总，其实我也建议建高层，第一我们的容积率可以提升，哪怕是按照最低的2.4，我们也可以增加很多建筑面积！再一个，从环境学上来见，咱们南边是山坡，最合适的还是建高层！”

    “我明白你的意思，前面是山坡，房子低了会对小区的住户造成一种压抑感！是不是这么一个说法

    可是，就算是我们建了高层，下面的住户面对的照样是山坡，还有钢铁混凝土浇筑的丛林！

    其实当然我选择建小高层，就考虑过这个问题！

    要是按照我的想法，就建六加一的多层，住起来最舒服！”余庆阳考虑问题，总是避免不了受到未来的影响。

    高层不光是采光、通风受影响，最重要的是安全性，一旦发生火灾，真是上天无路，入地无门。

    但是时下，无论是政府还是老百姓，都在盲目的追捧高楼大厦。

    好像楼建的越高，城市的经济就越好。

    这种情况还要持续很多年，就算是911都不能阻挡政府、开发商、购房者对高楼大厦的喜爱。

    当初王区长参加公司挂牌仪式的时候，就曾经试探的提过，希望余庆阳能够建高楼。

    被余庆阳一口给拒绝了，没想到，还是没有摆脱政府对高楼的追捧。

    “余总，城市的大楼越建越高，这个是社会无法避免的问题！现在老百姓对高层的喜爱程度很高，有种盲目的迷信高层等于高档！”邢翔苦笑着向余庆阳解释道。

    他实在想不明白，为什么精明的余庆阳会纠结这个问题。

    建高层还是建多层，这不是明摆着的事情吗

    小高层和高层建筑成本增加大约百分之三十左右，可是高层的容积率能够增加百分之四十到百分之一百，而且高层明显要比小高层卖的上价格。

    “我知道了！明天我去像厅里的领导汇报一下再说吧！”余庆阳也想明白了，自己没必要和时代对着干，和政府对着干。

    刚说完话，余庆阳的手机响了起来，是宋秘书的电话。

    “宋哥，你好！你到了”

    “”

    “好的！我们在房间里谈点事情，这就下去！”余庆阳挂了电话，对庞飞云和邢翔说道：“走吧水利厅苏厅长的秘书在楼下等着咱们！

    两位美女，走吧！”

    一行人来到楼下大厅和宋秘书汇合之后，余庆阳给庞飞云和宋秘书做了介绍，至于古月月和许灵灵，余庆阳并没有多解释，只是介绍说是电影明星，跟着庞飞云来泉水游玩。

    宋秘书只是看了两眼，也没有多问。

    只当是庞飞云请来撑场子的。

    进了包厢，余庆阳坐主位，庞飞云做右手边，宋秘书坐在左手边，刑翔坐在副主陪的位置上，两位美女则一边一个，坐在庞飞云和宋秘书的下面。

    两位美女很会活跃气氛，酒桌上笑声不断。

    吃完饭，余庆阳又邀请大家去ktv唱歌。

    十一点多，宋秘书提出来告辞，他明天还要上班，伺候领导，当秘书的和其他工作不同，领导一个电话，哪怕是凌晨两三点，也要以最快的速度赶到。

    今天要不是得到了苏厅长的允许，宋秘书都不敢喝这么多酒。

    余庆阳也没有勉强，安排车把宋秘书送会回家，刑翔也跟着一块离开。

    宋秘书和刑翔一走，大家也没有继续会ktv。

    而是回到总统套房，说了几句话，庞飞云起身告辞，这才告诉他，总统套房是专门为他开的。

    让他慢慢享



第二百四十一章天上掉下个小舅子
    从苏厅长办公室出来，余庆阳返回公司。

    把刑翔叫到办公室，余庆阳直接了当的说道：“厅里同意改成高层！

    你可以发招标公告了！

    年前必须完成设计招标！”

    “余总，还有两个多月，恐怕来不及啊！

    设计招标和其他招标不一样……”

    “呵呵！刑总，我说的年前不是指元旦以前，是指春节以前！”余庆阳忍不住笑道。

    他忘了，刑翔这样在国外，大城市待久的人，习惯按照阳历计算。

    “余总，那也只有三个多月！时间还是太紧张！春节前也就能够完成初设招标，要是出施工图纸的话，最快也需要半年的时间才可以！”

    设计分为初设和施工图纸设计。

    初步设计出来之后要报批，审批通过之后，才能进行下一步的施工图纸设计。

    “半年时间，你可以分开搞招标，把酒店商场作为一个单独的标，住宅作为一个单独的标！”余庆阳想了一下，这是唯一可以加快进度的办法。

    选择两家设计单位来分开设计，可以相对的增加速度。

    毕竟这是华禹投资的第一个工程，是准备打造成一个品牌的房建项目。

    时间太短了，设计单位也会应付了事，随便糊弄糊弄！

    余庆阳要求进行国际招标，还有一个原因，现在国内好多的设计院，太糊弄事了。

    在电脑上粘贴复制，把几分图纸往一块一凑合，就完事了。

    施工的时候，有时候感觉，哎呀，这份图纸怎么这么保守啊

    其实里面有些设计数据，完全去从其他工程上拔下来。

    根本不是通过应力计算得出来的数据。

    “知道了，余总！”刑翔只能点头答应。

    “设计费用可以相对高一点，但是设计图纸我们要买断！”余庆阳有交代了一句。

    “好的，我明白！”

    国际招标可是和国内招标不一样。

    不是买断的话，那么这份图纸，设计图纸的知识产权是属于设计单位的。

    你只能按照合同约定来使用，你另外换一个地方再建一座世纪城，人家就要起诉你侵犯知识产权。

    国内出过不少这样的案例，国内的设计单位还不是很在意，国外可是非常注重知识产权保护的。

    买断设计图纸的知识产权，华禹置业，以后就可以无限制的去复制建设华禹世纪城。

    就像恒大一样，全国所有恒大，全都一个样。

    刑翔刚刚离开，薛琴就敲门进来。

    “薛姨！”

    “阳子，银行贷款到账了！”

    “太好了！银行效率还是蛮快的吗”余庆阳击掌道。