重生1990之隐形富豪

    “那啥我没那么好！……”贾磊一不小心东北话又出来了。

    “我只是觉得柏林墙就这么白白消失了怪浪费的而且博物馆也不一定都不赚钱，用心经营的话博物馆也可以盈利的。”贾磊不太好意思的说，毕竟汉斯先生是真心实意的认为自己是个好人贾磊觉得自己骗他有点不好意思。

    “lei少爷你不用再掩饰了，其实除了大英博物馆和埃菲尔铁塔那种级别的博物馆能靠买门票维持，像这种私人小型博物馆都是靠收藏家自己出钱维持的。”汉斯说，他真心觉得自己应该帮贾磊一把，不应该让这个好心的孩子吃太大的亏。

    “我在城市规划局有朋友，我会帮你找一处不会被新城市规划波及的商场或是地皮，就当我为了所有德国人感谢你为东德人所做的贡献的。我爷爷也是东德人！”汉斯说。

    “那就太感谢你了，这是我的一点心意请您收下，麻烦你帮我转告一下rohwedder局长事成之后我会好好答谢他的。”贾磊从口袋里掏出500马克的不记名现金支票递过去。

    “lei少爷你用不着这样，我是真心想帮你的。”汉斯说，他并没有接过支票。

    “你就收下吧，这是我们华夏人的传统！而且这点钱对我来说只不过是小意思，你要是不收下我会不安心的。”贾磊说，汉斯也不是个虚伪的人，他听贾磊这么一说就立刻把支票收下了。

    “你回去等我的好消息吧，三天之内一定会帮你找到合适的企业的。”汉斯笑着说。

    “祝我们合作愉快！”贾磊说。

    “祝我们合作愉快！”汉斯回应说。

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    晚上十点汉斯秘书家

    “父亲我记得的爷爷他们农场在柏林有一家研究所是吗”汉斯一回到家就去找他父亲老汉斯问。

    “你问这个干什么”老汉斯问。

    “最近有人想在东柏林买一栋办公楼或者商场，我打算把买家介绍给爷爷他们。”汉斯说。

    “有人想在东柏林卖办公楼有什么稀奇的最近天天有人买下东柏林的各种企业和工厂，可是你要知道你爷爷他们的集体农庄只能生产一堆蔬菜水果外没有任何其他值钱的东西，就连研究所大楼也顶多能卖点种子农药化肥什么的！西德和欧洲其他国家的农产品又便宜又好，你爷爷他们的东西根本就卖不出去。他们研究所和农场拍卖都没人要！”老汉斯说。

    “父亲你不是经常跟我们说想要回东柏林去帮爷爷和叔叔伯伯他们吗这可是个好机会！”汉斯的说，最近一年老汉斯几乎把所有的退休金都拿来给住在东柏林父亲和兄弟姐妹们买东西了。

    “我也想帮忙，我只是银行一个普通的退休职员，你也不过是个秘书！我们能帮什么忙要是当年您爷爷和叔叔姑姑他们能和我一块到西柏林就好了。”老汉斯说，当年他正好来西柏林上学才留在这边的。

    “你别看我只是个秘书但是我现在可是在托管局工作，这次我帮爷爷他们找了一个好买家！”汉斯说。

    “什么好买家那些商人的心都是黑的，你看wbb都被他们搞成什么样了”老汉斯生气的说，他的一个弟弟就在wbb的一个供暖站工作。

    “这次真的是一个好人，新开的柏林墙博物馆的主人！”汉斯说。

    “真的吗真的吗”老汉斯放下手里的报纸激动的站起来问，现在德国谁不知道柏林墙博物馆的主人是一个真正的慈善家，要紧的是贾磊还是一个孩子，心肯定不会和那些老奸巨猾的商人一样黑！

    “当然是真的，所以我才让你打电话去和爷爷他们确定一下他们研究所的位置，如果位置合适我会想办法让lei少爷买下爷爷他们农场的！”汉斯说。

    大不了便宜一点卖，被贾磊买总好过被其他黑心商人买过去把值钱的东西都卖了，以后所有人都下岗要好吧！

    “我这就打电话给你爷爷……”老汉斯激动的说。

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    “我孙子真的说有人会买我们农场吗”老老汉斯激动的问。

    要知道他们小镇上的三百多户人家几乎都在这个农场上工作，今年便宜的蔬菜水果从外地进去市场，他们农场的东西根本就卖不出去。而且东德所有的农场和农业相关产业全部都在亏损，被托管局评为亏损产业拍卖，哪怕这样也根本没人来买他们这个乡下农场。

    “人家不是想买农场，人家是真的想买在柏林墙附近的大楼或是工厂的地皮，农场只是附带的。我记得研究所在这附近好像有个院子吧”老汉斯问。

    “我们怎么成附带的了，我们巨石农场本来就是巨石研究所的实验田，产权都是在一起的，先有了研究舍才有了我们巨石农场吗！研究所的确在那边有个实验楼，还有一小片实验田！”老老汉斯说。

    “噢！那太好了，如果人家真的肯买研究所的楼那镇上的人就不愁了！”老汉斯高兴的说。

    “我想问一下，买家真的是个好人吗”老老汉斯担心的问，还不到一年时间东德就有上百万人失业了。

    “买家是新建的柏林墙博物馆的主人，是个好人！”老汉斯肯定的说。




第34章 放血大甩卖！（内有好消息！）
    （今天晚上九点20分发红包，月票推荐票都有记得去领。）

    贾磊完全被未来的波茨坦广场的繁华迷住了眼，不论理查德和皮特他们怎么劝贾磊都不放弃买下这两家公司的念头。

    “老板经营工厂可不是一切容易的事，你根本不懂管理。会亏损的！”皮特说。

    “没关系，我买了企业后如果亏得多我可以把它关了！”贾磊一挥手毫不在意的说。

    “关闭工厂可是要发三个月工资的遣散费还有职工就业补偿等等等一系列的手续呢！一个人至少要发一万马克，3000人就是3000万马克！”皮特给贾磊算了一笔账说。

    “嗯！那你记得待会儿签合同前先让托管局帮我们裁员，至少要裁掉一半！”贾磊想了想说。

    “老板工厂员工还好办，可是剩下的那两家农场你要怎么办它们都是在乡下想卖都卖不出去，而且所谓的农场的工人全都是附近的村民，我们也不能把他们赶走。”法尔说，这才是他最担心的！

    “既然是农场就让他们种地吧，种出来的粮食卖不出去可以低价卖给员工和工厂食堂，可以来个内部流通！自产自销！”贾磊想了一下说。

    “太贵了！东德的农场现在没有粮食补贴人工和种子农药化肥都涨价了，会亏好多钱的。”法尔说。

    “那就不种地了，让他们种果树！华夏有句话说，要想富少生孩子多种树。”贾磊想了想说，他记得上辈子德国进口的蓝莓和樱桃在国内老贵了。

    “老板我觉得……”理查德刚开口就被贾磊拦下来了。

    “打住！我是老板我说的算，你们不用在说了。”贾磊说。

    “老板你误会了，我想说的是如果你一定要买的话也可以，我仔细研究过柏林的地图了，亚历山大广场是欧洲著名的旅游景点，在他附近的商店可以改成百货大楼出租，租金应该相当可观！”理查德说。

    “我就是这么想的，我想花一笔重建费把原来的三层楼的商店推倒了改建成下面是商场上面是写字楼的综合商业楼。”贾磊说。

    “这的确是个好主意！”皮特赶紧拍马屁说。

    “理查德你帮我算算，这么改大概要花多少钱”贾磊问。

    “800万美金左右！”理查德算了一下说。

    “还行，我能拿出来！要是改完我一年能收多少租金”贾磊又问。

    “如果建成35层高的写字楼，五楼以下可以做商场，一年最少能收两百万马克的租金，上面的写字楼一年至少能收300万马克的租金！减去税收和物业一年大概能挣400万马克。”理查德说，物业资产评估是他的强项，他工作这么多年经手过了十几个类似的案例。

    “可是你们为什么不考虑一下，万一老板的商场写字楼建好了以后没人租怎么办”皮特问。

    “白痴！”贾磊和法尔异口同声的说，还是诺万看不下去出于同事爱给皮特解释了一下。

    “当然不会，亚历山大广场的位置很好，这块地原来就是在广场附近一条主要的商业街上，完全不会出现租不出去的现象！”诺万笑着说，皮特是m国人所以不了解柏林的街道，尤其是东柏林因为柏林墙的缘故m国人更是一点也不知道。

    “皮特我问你做为一个外国人你到巴黎去会不去埃菲尔铁塔吗”贾磊问。

    “怎么可能不去到巴黎不去埃菲尔铁塔怎么能算到过巴黎呢！”皮特说。

    “到了埃菲尔铁塔你会买一些纪念品吗”贾磊又问。

    “当然要买纪念品了！”皮特毫不犹豫的说。

    “那你会去哪里买纪念品”法尔老爹也凑过来问。

    “当然是埃菲尔铁塔附近的商店了！”皮特说，然后贾磊就坐在沙发上看着他乐。

    “噢，我懂了！不论是柏林电视塔、红色市政厅、海神喷泉，世界钟还是世界友谊喷泉都是游客必去的地方，更何况它还有欧洲最著名的柏林大教堂。这么黄金的地段根本不可能会亏吗！”皮特拿起理查德做的评估资料看着上面列的各种名胜古迹说。

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    三天后，托管局。

    “我们研究过你们提供的资料了，对于这两家亏损企业我的确有兴趣！不过……”贾磊欲言又止的说。

    “你们是有什么条件吗” rohwedder局长问，会议室里还有其他几个托管局的人。

    “是的！我们有条件。”法尔老爹开口说，谈条件这种事怎么可以让老板开口呢。

    “什么条件是想降价吗要知道两家企业我们总共才要了三百万马克，这里可是包含了两栋办公楼一家工厂外加两个农场的价钱，已经很便宜了！”托管局的一个主任说，他是托管局里专门负责谈判的。

    “价钱不重要，我不缺钱！”贾磊轻蔑的看了主任一眼说，这个b他装的足足的。

    “是的，我们老板不缺钱！事实上我们老板不但是金石银行的董事长，他还是我们花旗银行的大股东！”法尔开口说，rohwedder局长惊讶的瞪大了眼睛，不过他不愧是政治家，只是一瞬间就恢复了平静。

    “我听说花旗银行最近股价正在回升，恭喜lei少爷了。”rohwedder局长说。

    “这的确是个好消息，要知道花旗银行跌了我几千万美金了！”贾磊端起咖啡杯欣慰的说，太不容易了！花旗银行跌了一年多终于开始止跌回升了。

    “几千万美金”rohwedder局长按照花旗银行近两年的股价在心里换算了一下，他惊讶的发现眼前这个突然冒出来的华夏少年居然还是一个亿万富翁。

    要知道1990年世界首富日本西武集团的继承人堤义明资产才1650亿美元！

    “很高兴能和贵公司合作，不知道你们有什么条件你们可以提出来我们大家商量一下。”rohwedder局长突然亲自开口说，他想搭上贾磊这条线。

    “东德企业的毛病不用我说大家都知道，所有的国企都有大量的多余的工人！而且这些工人通常还不爱工作，其



第35章 真假车间！
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    虽然贾磊对买来的两家企业一点兴趣都没有，但是碍于合同规定贾磊还是象征性的去两家企业视察了一下工作。

    因为两家农场都在柏林的偏远山区，贾磊首先先去了位于柏林市内的zc轴承厂。

    “这个厂子位置不错，开车到博物馆只要四十分钟，以后城市扩建的话可以开发房地产！”贾磊按照华夏人的经商思路来考虑说。

    “城市扩建哪是那么容易的事！欧洲各国人口都少，城里的建筑够用了就是扩建顶多就是往外扩建几里左右，而且还不知道是往哪里扩建呢，轴承工厂离伯林市区可有十里地呢，过上一百年也不见得能扩建到这里。”诺万说，他是地道的德国人对这些事很了解。

    “那可不一定，万一柏林市区大扩建我们不就有机会了！”贾磊，他说得是疑问句但语气确实肯定句。

    “你们以为我为什么放着m国科技股大爆发不管跑到柏林这个刚统一的城市来，还不是想在德国迁都前在德国的新首都柏林买几块地占便宜啊！”贾磊心想。

    是的，现在柏林还不是德国的首都，西德政府的首都现在是波恩！

    1991年6月21日，德国众议院以338票对320票，达成历史性的决定:将首都由波恩迁至柏林。而现在还没到4月份呢，贾磊这是仗着自己重生的金手指打了个时间差提前屯地来了。

    “前面的那个工厂就是zc轴承厂了。”诺万说。

    贾磊透过车窗看过去，首先进入眼帘的是一圈斑驳的围墙，因为将近一年没人打理改原因，围墙的涂料已经被雨水冲刷出一道道的黑色痕迹。

    车子停下大门口，门卫室里的人只是透过车窗懒懒的看了一眼。

    “你们是谁，来干什么”门卫从窗口探出头来问。

    “老板他怎么能这样一定要开除他！”皮特义愤填膺的说。没人得时候偷懒也就罢了，有客人上门门卫居然连门都不出来。

    “你先别说话，我们先来个微服私访！”贾磊说，他觉得自己哪怕要出售工厂也应该先了解一下情况再说，这样才能给工厂定一个合适的价格！

    “我们是来找人的，我们和莫克经理约好了见面的。”诺万说。

    贾磊趁这时拿了一顶帽子戴上遮住自己的头发和脸，又在鼻梁上挂了一副遮住半张脸的大墨镜。

    “和莫克经理约好了，那你们就进来吧”门卫说完才从门房里出来用钥匙打来大门，诺万把车开了进去。

    “把车停在门口，我们走过去！”贾磊吩咐了一声，诺万就把车停下了。

    “你们怎么把车停下了，是不认识路吗”门卫问。

    “是的，我们不认识路！麻烦你给我们指下路可以吗”诺万问。

    “当然可以，莫克经理的办公室就在左边那栋唯一的三层楼里，你们拐个弯一下就能看到。”门卫热情的说。可惜今天新老板要来他走不开，不然他一定会亲自去带他们去见莫克经理的。

    莫克经理可是搭上了托管局的人，现在个厂里几乎都是他说的算，连原来的厂长都没有他说话有用了。大家都说莫克经理要取代老厂长当新厂长了！

    “好的，我们知道了！谢谢！”诺万说，然后他们几个人就往左边的路走去。