重生之巨变

    胡铭晨自己刚放学，他自己本身也没吃饭，而且自己在三道湾村的时候，李开发他们那么热情，人家进城了，胡铭晨也不能不以礼相待。

    “吃过了，我们吃过了，不用客气，我们一来就先吃了米粉的。”李开发婉拒道。

    “哎呀，李叔叔，你们就算吃了，那也只是早餐，现在都中午了嘛。人是铁，饭是钢，到了饭点就该吃饭的嘛。而且你放心，咱们吃饭归吃饭，合作归合作，别忘了，两三天前，你们还要留我吃饭的呢，咱们之间就算以后不能合作，吃顿饭也没什么的，生意不成仁义在的嘛。”胡铭晨很老练的化解对方的疑虑道。

    胡铭晨不能让对方觉得自己的请的饭是鸿门宴。请对方吃饭，胡铭晨仅仅是出于热情和客气的礼貌，他并没有什么不好的居心。

    李开发还要客气拒绝，然而在王展的一番盛情相劝之下，对方三个总算是同意一起吃顿饭。

    其实对方关键就是看李立刚和李开发，尤其是李立刚，他老人家要是没有意见，基本上就行，至于侯进崖，那纯粹就是陪衬的角色。

    为了好好招待李开发他们，也为了体现兴盛公司的诚意和实力，王展特意选了距离不远的标山宾馆。

    在青山坡，标山宾馆算是最上档次的所在了，区里面乃至于市里面，不少的招待活动都选择这里。

    这还是李开发他们第一次在标山宾馆这么高档的场所吃饭，坐在装修考究的包间里，看着一桌子的好酒好菜，抽着王展散的中华香烟，三个人略显得有些不自在。不过，这也让他们相信，这家兴盛公司是真的有实力买下山顶湖极其周边区域。

    并且刚才他们去兴盛超市，王展已经带他们简单了看了一下女人街和超市的规模，这更加深了他们的信任度。

    酒桌上招待人，胡铭晨就不如王展了，毕竟他还不能怎么喝酒。

    王展殷勤的一圈敬酒招待下来，互相之间的关系就变得亲近不少。

    在去标山宾馆的路上，胡铭晨已经小声的与王展沟通过，他们的目的就一个，就是招呼好他们，至于那块地方，则是能买最好，不能买也无所谓，而胡铭晨自己的心里价




第536章 建别墅行不通
    作为首次接触，谁也没有在价格上表明态度，谁都想在这个过程中把握主动性。

    因此一顿饭下来，双方只是表明了一方想买一方很愿意卖的基本态度。他们约定，过几天兴盛公司的人前往三道湾村，做进一步的实地考察，考察完了之后，再进一步商议。

    “小晨，你怎么会想到买那么一块地方啊，那里离城太远，而且路又不是特别好，这个地方还是在山上，不是路边，你到底怎么想的啊”将李开发他们送走之后，王展忍不住问道。

    山顶湖王展没去过，但是他知道那个地方。那么偏的乡下山里面，那种地方买了完全就是白砸钱，这点与凤凰山是大不同的。凤凰山可以同城区连起来做大范围开发，可是山顶湖那边，城市无论如何也发展不到那边去。

    两天前，胡铭晨向他提及，王展还没怎么在意，他那时候觉得就是胡铭晨一时头脑发热想不清楚而已，但是今天三道湾村的人上门来，而胡铭晨显得真很感兴趣，王展就不得不重视了。

    王展只是不解，他可不是反对。过去在凤凰山的投资事实说明，胡铭晨的眼光比他们更胜一筹。王展只是想知道，胡铭晨的脑子里这回又装着什么点子。

    “王叔叔，那个地方真的很漂亮，过几天你去亲自看过，你就明白了。那个地方的确不靠路，也的确离城区较远，但是，它还是很有价值的。关键就看我们如何利用。”胡铭晨一副心有成竹的样子道。

    “那你打算如何利用呢”王展问道。

    胡铭晨伸出两根手指头:“两种方式，一种就是将那里打造成一个景区乐园，提供划船，烧烤，采摘等项目，只要交通好了，随着城市的扩大以及市民的富裕，那里会成为凉城人的一个重要周末游乐地。现在我们凉城可是连一个拿得出手可以让大家游玩的地方都没有，我相信大有可为。”

    “那另一种方式呢”王展追问道。

    “另一种方式就是将那里打造成我们凉城最高级的别墅小区。我看过那个地方，右半边能够修房子，弄个二十栋别墅一点问题没有。有山，有湖，有洞，有瀑布，有树林，距离城区十几公里，够清幽，弄好了，绝对能够卖出一个好价钱。我们凉城，到目前还没有一个别墅区呢。到时候一栋卖个几十百来万，就可以大赚一笔”胡铭晨憧憬着说道。

    “原来你是这么想的。”王展沉吟着道。

    “嗯，王叔叔，你有什么看法，你觉得哪个方向可行”见王展显得有些犹豫，胡铭晨就问道。

    胡铭晨自信，但是还不自负自大，很多事情上他一旦看准了，下定决心了就会坚持己见，但是胡铭晨也会博采众长，听一听其他人的意见。

    一个人一旦骄傲自大了，那么就离失败不远矣，只有兼容并蓄，谨慎稳重，才可长可久。

    “小晨，那个地方做成景区我不知道行不行，但是有一点我晓得，那个地方做你说的什么别墅区，基本上是不可行的。”王展沉吟了一下道。

    “哦为什么不能建别墅区。你是觉得没人买得起卖不出去”胡铭晨顿时就变得好奇了。

    “如果修二十栋，那也许还是有这么些人买得起的......可是，会买的人，应该极少。”王展谨慎的说道。

    “买得起，怎么又会买的人极少呢，王叔，你说说。”胡铭晨顿时凝眉，变得非常重视起来。

    “首先当然是价格，既然是别墅，环境那么好，价格不会便宜。这就将绝大多数的工薪族给排除了，包括一些做生意的老板，白来万也不是说拿就轻松拿出来的。其次，就是你要了解这些人的心理，咱们这里不是沿海大城市。就我所接触到的凉城有钱人，就喜欢住在热闹的地方，越是城中心越好。而且，不少老板在城区本身就有自建房，你要他们住到那么偏的山里去，估计没几个人有那样的兴趣。第三，就是交通，既然是别墅区，那自然是要配上好的交通才行。可是，从仁传过去的路就是不好，有钱人就算家里有车，也不太愿意每天颠颠簸簸的跑那么远来回，根本不是享受，而是受罪。你总不能自己去修那么一段路吧，那样的话，你根本不可能赚钱，只会亏钱。你就这么想吧，你家算是凉城最有钱的人之一了，你家愿意住那边去吗”王展很有条理的帮胡铭晨分析道。

    王展一说完，胡铭晨就沉默了。

    是自己真的将一切想得太好了吗是自己被冲昏头脑了吗胡铭晨开始反思起自己的憧憬设想来。

    胡铭晨先将自己脑子里的立体呈现拉回到十几年之后，他看到，在他重生前，凉城只建成了两个别墅区，一个在凤凰山，另一个在开发区，两处都是闹中取静，交通和生活设施便利的所在。另一处在建的别墅，那也是紧挨着城区的湿地公园边上，在城区之外，的的确确不但没有别墅区，而且连一个像样的小区都没有。

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第537章 回访考察
    听说胡铭晨又打算买地，胡建军和胡建强毫不犹豫的就表态支持，他们以为，胡铭晨又找到了类似凤凰山那种好事。

    只从在凤凰山买了几块地，最后又高价卖出去狠赚一笔之后，胡铭晨的威望就变得无限高。家里面能够大翻身，能够扬眉吐气，靠的就是那一次精准的投资，他们觉得，胡铭晨又发现了好地方。

    第二天，胡建强就开着车将胡建军带到了市里。他们俩迫不及待要看看胡铭晨这回选的又是一个什么位置。

    “爸爸，三叔，你们可别表现得太热烈，这回是长期投资，而不是像上回那样短期暴利的转手买卖。而且这个地方，是离城十几公里的山里面，在三道湾村，而且，这回砸钱不会太少。”在胡铭晨住的兴盛发展有限公司办公室，胡铭晨见他们二位一副踌躇满志的样子，就赶紧先泼一盆冷水道。

    胡铭晨不希望给他们那种赚钱全靠投机的印象，而且，那种好事也不可能时常有。最终挣钱还是要回归到合理的轨道上来，靠项目靠管理靠市场来赚取合适的利润。

    “山里面三道湾村”胡建军和胡建强面面相觑一眼后，异口同声道。

    “是的，事情是这样的，前几天，我和我们班的同学组织到山顶湖去秋游，山顶湖就在三道湾村，它是一个在山顶上神奇出现的一个湖泊......”于是胡铭晨就将要买山顶湖的前因后果给介绍出来，让胡建军和胡建强有一个明白。

    “......那个地方是很不错的，只要开发的好，懂得经营，应该会很受欢迎，实在是我们凉城人平时没什么地方值得去玩。”

    “搞出来让人去玩啊，真的能信吗谁会愿意跑那么远去玩”胡建军表示怀疑道。

    听说是这样的搞法，胡建军的兴致就一下子降低了一半。

    “人家出门几百公里几千公里旅游都去，十几公里算什么。现在觉得偏，那是路没有弄好，以后要是路好了，十几公里，就是一小会儿的事情。”胡铭晨道。

    “小晨，你想好了要干，那么我相信这里面一定有钱可赚。只是......你打算投多少钱下去现在我们公司可没多少钱，兴盛超市那边又在扩店，每个月都要花不少的钱。我们杜格的民族街，现在就靠租金，筹集资金的速度非常慢。”胡建强想的则是另外一个面向的问题，他更关心资金的连续性，这已经有点总经理的姿态和觉悟了。

    “那三叔，我们目前能够动用的资金有多少”这个问题，胡铭晨一样的关心。

    “不超过一百万。兴盛超市选择了四个地方要开店，而每一个店最少最少也要这五十万的启动资金。这还是在兴盛超市本身盈利的情况下，否则会更加惨。”胡建强道。

    “不超过一百万......这......”听说只能动用这么一点钱，胡铭晨自己也变得头大。

    两百万投资一个景区就已经是很低很低的了，现在资金还要砍一半，这个景区怎么能搞得起来。光修建那些必要的设施也不够啊。

    “照我说，如果是那样的一个地方，不买也罢，投钱多，赚头还不大，简直就是吃力不讨好，还不如拿钱多在两个乡镇开两家店呢，每年还能有十几二十万的利润进账。”胡建军道。

    胡建军已经对这个项目兴趣不大了，所以才有这样的消极建议。

    不过如果从短期投资效益上来看，胡建军的提议也不能说错。现在凉城下面的乡镇，绝大多数都还没有上规模点的超市，此时进驻，的确是抢占市场的好机会。甚至包括高山县城，也是进去的好时机。

    超市的周转资金快，而且，不少货品还是厂家或者代理商铺货，提供一个场地就可以买了收钱，根本不需要投入太大的成本。【　￥ ！！小说更好更新更快】

    然而，旅游业是一个未来很大的产业，这一点，从来没有出门旅游过的胡建军完全看不到。

    “爸爸，不要只看眼前，目光长远一点，那个地方，买了是不会亏的。”胡铭晨道。

    “少赚就是亏。”胡建军不服气的嘟哝一句道。

    胡铭晨坚持的事情，胡建军不会极力反对，但是，看得出来，他会消极抱怨。

    “可是以后不一定就少赚啊，看问题要看长远，相信我，这个项目今后是很有前途的。”胡铭晨游说道。

    他们热情度太高了，胡铭晨要泼冷水，可是他们的态度太冷了，胡铭晨又要添柴加把气。

    胡建军他们并没有当天就前往三道湾村的山顶湖，而是休息了一下午，晚上又把王展给叫过来一起吃饭，大家一起合计了一下，第二天，趁着是周末，这才坐着胡建强开的皮卡车前往三道湾村做进一步的考察。

    得知胡铭晨他们要来，三道湾村方面十分重视，不但李开发早早就安排人准备好了席面，而且，他和侯进崖以及几个村里面的人还专门到路边去等候迎接。

    用了近四十分钟的时间，胡铭晨他们一行四人终于来到三道湾村山脚下了公路边。

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第538章 贬损压价
    在你开发他们的带领下，胡铭晨他们一行人在这周围围着山顶湖转了一圈，甚至还爬上了公山和母山查探周围的地形，他们也看到了那一条小神仙瀑布。白果坡那上面他们也上去了，顶上的林子算不得大，二十来亩的样子。

    “胡董，怎么样我们这里不错吧，这个地方真的是有山有水，买了你们保准不会亏。”站在白果坡与那片林子的结合部，李开发指着眼前的景致道。

    “李主任，也不见得，要是真的这么好，你们村早就利用起来了。讲实在的，这样的地方，在我们凉城，很多地方都有，那个小神仙瀑布，猴场鸡场都有，我们杜格周边也有，至于山，我们本来就是山区，更是随处可见。至于这坡这林子，那也是常见的，唯独新鲜点的就是这山顶湖，可惜面积小了些，要是在能够大点就好了。”李开发吹捧他们这里的好，胡建强则是相应的泼冷水，将这里给贬低一番。

    做买卖就是这样的，王婆卖瓜自卖自夸，可是买方为了压价，也会有他的一套说辞。总之一方是为了卖个好价钱，另一方也是为了买个好价钱。

    胡建强的一番话，李开发真不好反驳，毕竟胡建强说的是事实。在他们这种山区喀斯特地形地貌，瀑布河流不算什么，山坡林这些也确实常见，就包括湖泊，也不是什么太过新鲜。

    只不过，有一点他们都没有提，胡铭晨这边是可以不提，对方则是想不到。那就是将这几点结合在一起，并且还能距离城区只有十几公里的地方，那就真的寥寥无几了。甚至可以说山顶湖这里就是唯一，否则胡铭晨也不会对它感兴趣。

    什么猴场鸡场，乃至于杜格那些地方，别的不讲，距离城区远这一点，那就是绕不过去的硬伤。

    “年轻人，你把我们这里讲得这么差，是不是你们不想要了啊”李立刚站在旁边问道。

    “老书记，这也不是，只是......这样决定，我们需要慎重，毕竟，这不是三块两块的生意，随随便便就要砸下去几十万，甚至上百万，不多看看多选选，也不行，你说是吧”胡建强回应李立刚道。

    “我们这里，以前还是很好的，这山上，到处都有东西，野味，蘑菇，那是常有，只是近些年才不那么多了。而且这个地方风水很好，视野开阔，远处的两座高山，就像是两扇门......”李立刚接着又讲起他们这里的好。

    只不过，李立刚所讲的部分，其实更没有吸引力，玄乎枯燥。

    不过大家还是耐着性子听他讲完，怎么说人家年纪大，辈分老，还是这个村的村支书，在村里面很有影响力。

    不要以为所有党员都是坚定的无神论者，在基层，尤其是在农村，受到环境的影响和制约，很多党员其实也是相信风水这种千年国粹的。

    “呵呵，李爷爷，你将的这些，都对，也都好，但是我们不打算将这个地方买来当墓地，所以......呵呵。”胡铭晨没有说所以怎么样，但是言外之意，他的这一套说辞是白说，那是明明白白的。

    李立刚的脸色顿时间就变得有些不好看，自己卖弄那么一番，居然被一个小娃娃就给打脸了，换成谁也不会好看。

    这是胡铭晨提前就定下的策略，这一场交易，也算是一场小型博弈，谁要是表现得越热切，那么谁就有可能先输。只有提前将这个地方给贬损一番，才方便后面在谈判的过程中压价得到主动权。

    这关键还是现在胡铭晨的资金不雄厚，要是他现在有一大堆现成的资金，那么胡铭晨并不介意多给当地一些利益。

    本质上胡铭晨不是那种心狠的人，他也愿意回馈乡梓，难就难在他目前资金紧张。