地产之王

    进入包间后，服务员很自觉的闪到一旁，周强扫视了一眼包间，看到中间摆放着一个四人方桌，一个男子坐在餐桌旁，男子看起来四十多岁，留着黑亮的后背头，正是金宇房地产开发公司的董事长宋金宇。

    “您好，是周先生吧。”宋金宇站起身来，笑着说道。

    “我是周强。”周强应了一声，也打量了对方一眼，反问道：“您是金宇公司的宋董。”

    “是我，快请坐。”宋金宇呵呵一笑，十分亲切的做了一个请的手势。

    周强入座后，抬头望了一眼宋金宇，道：“宋董，久仰大名呀。”

    周强这么说，并不完全是客气话，宋金宇在房产行业的确闯出了一些名气，而且，周强的日记本上，也有一些关于对方的记载，可以说算是熟悉的陌生人。

    “周先生过奖了，要我说，你才是真正的年轻有为。”宋金宇说道。

     




301人情
    “周先生，只要您肯帮我这个忙，我自然不会亏待您。”宋金宇说道。

    “宋董，这不是您亏不亏待我的问题，而是如果我这么做了，会让我的客户受到损失，我也没办法跟他们交代呀。”周强微微摇头说道。

    “这一dian您放心，我不会让您为难。”宋金宇笑了笑，沉吟了片刻后，说道：“您看这样行不行，只要您能帮我，我愿意在补偿款的基础上，多给您的客户一些钱。”

    对于宋金宇的想法，周强还是能够猜到一些的，整个小区里有近千住户，每个住户多陪一万元，金宇公司就得多赔一千万，每个客户住户多陪五万元，金宇公司就得多赔五千万，所以，宋金宇才会想这种办法，以收买少部分住户，来降低补偿款的数额。

    看到周强沉默不语，宋金宇继续说道：“还有，您的朋友司小姐，不是想要竞标那块地皮的建筑设计项目吗我也会给与一定的支持。”

    听到宋金宇的话，周强心中暗自盘算，自己帮了宋金宇的忙，自己的客户能多得到一些额外的赔偿金，司可慧也有机会竞标到建筑设计的项目，而周强自己却没有什么好处，那他岂不是白来了一趟。

    至于宋金宇说的不会亏待自己，周强直接忽略了，在这件事情上，周强不可能直接索要金钱和利益，因为这样的话性质就变了，万一这件事情出了岔子，拿了钱的周强也脱不了干系，一定程度上要担责任的。

    所以，周强想的很清楚，在这件事情上，他只是牵根线，宋金宇、司可慧和客户三方相互合作、各取所需，周强需要的就是让三方记住自己这个人情。

    “宋董，咱有什么说什么帮您压低补偿款这件事，其实对我来说没多大意思，我不会要您的钱，帮了您，也未必能落到好。”周强说道。

    在来之前，宋金宇也想过如何说服周强帮助自己，在他看来周强如果要钱，是最简单的解决办法，如果周强不要钱，反而事情会变的复杂。

    “周先生，拆迁补偿这件事，对我5≌ding5≌dian5≌小5≌说，..o< sarn:2p 0 2p 0”>s_;们金宇公司很重要，如果您愿意的话，事成之后，我可以给您一笔好处费；如果您不需要钱，就当我宋金宇欠您一个人情，以后只要您用的着我，我一定会尽力而为。”宋金宇沉吟了片刻，正色说道。

    宋金宇的这句话，恰好跟周强想到了一块，周强能够从宋金宇这里的到的好处，也唯有人情这一条了。

    人情这种东西，有时候一文不值，但有时候，又会起到关键性的作用，能不能利用，是否会起到作用，还得看周强自己的操作，而周强从事了多年中介行业，这恰恰就是他的强项。

    当然，人情债这种东西，还要看对方的人品，周强在来之前，就已经做好了工作，在网上查了一些宋金宇的事迹，发现这个人是从底层，一步步爬到现在的地位，其中也靠了不少朋友帮助，发家后也帮了不少朋友，至少从现有的信息来看，还算是个有诚信、讲义气的人。

    “宋董，您都说道这个份上了，这个面子我不能不给，但是，这补偿款总得有个标准吧，如果赔偿金额太低，我也不能昧了良心不是。“周强说道。

    “这个您放心，我宋金宇不是奸商，也干不出那种欺压老百姓的事，补偿标准肯定会合情合理，之所以请您帮忙，是害怕有些钉子户狮子大开口。”宋金宇说道。

    “那好。”周强diandian头，郑重说道：“只要赔偿款合理，这个忙我可以帮，钱不钱就别提了，我虽然不能跟您比，但千儿八百万还是有的。”

    “周先生的情分我记住了，以后咱们就是朋友，有用得着我宋金宇的地方，尽管开口。”宋金宇露出一抹喜色道。

    “一定。”周强也不矫情，含笑dian头。

    “来周老弟，我敬您一杯。”说着，宋金宇打开了一瓶茅台，给周强倒了一杯，又给自己满上，双手端着酒杯，一饮而尽。

    ”咚咚咚。“就在此时，外面响起了敲门声，宋金宇沉声说道：”进来。“

    “咯吱……“一声，房门从外面打开，几个服务员端着木盘走了进来，每个木盘里装着两道菜肴。

    “周老弟，咱们是第一次见面，我也不知道你爱吃啥，龙华餐厅主营三个菜系京川粤，我让餐厅把各色菜系的招牌菜都上了几道，您尝尝，合不合口味。”宋金宇做了一请的



302合作
    看到周强答应的这么痛快，宋金宇反倒有些不踏实了，他到不是怕周强言而无信，而是怕周强搞不定那些客户，别看客户平常跟你关系挺好，但是一旦涉及到拆迁补偿款，或许就会露出贪婪的一面。

    “周老弟，我知道你应该跟那些客户关系不错，不过，一旦涉及到拆迁补偿款，很多人未必会像以前一样好说话。“宋金宇说道。

    “宋董，您放心吧，像我们这种做小生意的人，在金钱方面，要比你这个大土豪看的更重，我收齐三十多套房子的中介费，未必就比拆迁补偿容易多少，我既然答应你了，就有能力处理好这件事。”周强笃定道。

    听到周强这般说，宋金宇虽说还是有些担忧，不过看到周强信心满满的样子，也不好再多说什么，而且，既然已经找了周强帮忙，也就只能选择信任对方，说的多了，反倒像是在怀疑对方的能力。

    谈妥了这件事，宋金宇也轻松了下来，又跟周强互敬了几杯酒，气氛变的热络了起来，两人的关系也拉近了不少。

    “周老弟，恕我多嘴问一句，那位司小姐，跟您是什么关系呀”

    周强迟疑了一下，宋金宇刚欠了自己一个人情，莫非想要借司可慧来还这个人情，周强可不干，司可慧能不能获得建筑设计项目，跟周强没有直接的利益关系，如果只是顺手的话，周强到不介意帮对方一把，但是，用掉宋金宇欠自己的人情，周强觉得不值。

    更何况，周强能来到金宇公司，并且跟宋金宇面谈，已经算是帮了司可慧的忙，至于能不能谈下建筑设计项目，那就是司可慧自己的事了，周强没有必要将所有的事情都揽在自己身上。

    “我们是大学同学，她也是我的买房客户之一。”周强如实说道。

    “我还以为，那位司小姐，是您女朋友呢。”宋金宇呵呵一笑，进一步试探道。

    “我倒是想呢，可惜人家眼光高，看不上我。”周强叹了一口气。

    “周老弟，要不要老哥我帮帮你。”宋金宇挤了挤眼睛。

    听到这句话，周强犹豫了一下，暗道，果然，宋金宇是想用司可慧的事情来还人情。

    不过，好钢用在刀刃上，周强可不希望这么快就将宋金宇的人情用掉，微微摇头，道：“算了吧，那个女人傲的很，与其思追她，还不如把自己的事业干好，有了吸引一群女人的能力，总比苦心追求一个女人更靠谱。”

    “好，周老弟果然是真知灼见。”虽说，没能还掉周强的人情，让宋金宇有些遗憾，不过，对于周强的这句话，宋金宇还是十分认同的。

    宋金宇觉得，一个男人不能没有事业，他最看不起的就是，那些为了所为的爱情，不惜牺牲自己事业的男人，女人不光希望男人对自己好，更希望找一个事业有成的男人，与其冒着失去事业，被女人抛弃的风险，还不如一开始就专注于事业，只要你事业有成，有房、有车、有存款，哪怕一个女人离开你了，还能吸引更多的女人，很简单，你的硬件条件提高了，也用不着在苦追女人，而是成了水到渠成的事情。

    用一句简单的话形容，就是磨刀不误砍柴工！

    当然，这也不是说周强绝情，因为当初司可慧和金宇公司的约定，就是带着周强来一趟金宇公司面谈，周强做到这个份上，已经算是帮了司可慧的大忙，只要司可慧不是傻子，自然会去跟金宇公司谈判，金宇公司即便是看在周强的面子上，也会给与司可慧一定的照顾。

    “周老弟，有件事我一直挺好奇。”宋金宇说道。

    “什么事”周强道。

    “你到底是做什么工作的“宋金宇问道。

    “我以前是做中介的，在做中介的过程中，积累了一些客户，有些客户的消息比较灵通，只要运用的好，我也能跟着沾点光、挣点钱，所以现在也做投资。”周强说道。



303心动
    “周老弟请讲，我一定洗耳恭听。”说着，宋金宇站起身来，给周强倒了一杯茶水。

    周强点头示意，组织了一下语言，说道：“前几天，我跟那个客户聊天，谈到了房地产相关的事情，根据那个客户得到的消息，离着京城不远的富定县，在不久的将来房价会上涨的很厉害，在那里买块地皮搞开发，肯定是稳赚不赔。”

    “富定县”宋金宇沉吟了一下，似乎在思索富定县的位置，片刻后问道：“是冀州的富定县”

    “不错。”周强道。

    “富定县离着京城不远，我记着以前好像开车路过过，还有个什么古城和寺庙挺出名的。“宋金宇微微皱眉，回忆道。

    “嗯，宋董记得不错，就是这个地方。”周强道。

    “这个地方，离着京城不远，但也算不上多近，即便京城这边有什么规划，按说也影响不到那边呀。”宋金宇摸着下巴，琢磨道。

    “或许，跟京城没有太大的关系。”周强看似无意的说道。

    富定县的房价之所以会暴涨，是因为紧邻着冀州省会石门，而石门市政.府会搬迁到富定县，跟京城这边的规划的确没有太大的关系，不过做人总要留一手，周强和宋金宇又是第一次见面，自然不会将真正的原因托盘而出。

    “周老弟，你要是还有什么内幕消息，再提点提点老哥我。”宋金宇笑了笑，说话的语气又亲切了几分。

    “宋董，跟您说实话，我也就知道这么多消息。”周强叹了一口气，露出一本正经的神色，道：“像这种能赚钱的消息，真要说的清清楚楚、明明白白，估计消息早就传开了，也轮不到咱们赚钱了。”

    “老弟说的有道理，不过，房价上涨总会有原因，如果弄不清楚原因，投资的风险会很大呀。”宋金宇说道。

    “宋董，投资这种事情，就是撑死胆大的饿死胆小的，哪有不冒风险的。”周强说道。

    “周老弟，我虽说是公司的董事长，但是，像这种投资地产的项目，也不是我一个人说了算，还得经过公司的策划和审查，给我一些时间，让我考虑考虑。”宋金宇思索了一会，露出为难的神色。

    “应该的，等您考虑好了，告诉我就行。”周强笑了笑说道。

    饭局到了此时，两人把想说的话都说了，来的目的也已经达到了，随后，周强就向宋金宇讨教了关于一手房开发的事，周强也看过一些关于房地产开发的书，但是，书里的东西和现实情况，毕竟是有些差距的，很多以前没听过的事，或者一知半解的事，从宋金宇口中说出，让周强觉得受益匪浅。

    两人虽然认识的时间不长，但也算是相谈甚欢，尤其是两人的价值观很相似，很多事情一拍即合，自然而然的就能说到一起，颇有几分相见恨晚的感觉。

    这顿饭，两个人吃到了下午三点才散席……

    回到公司，宋金宇的酒已经醒了一大半，对于周强说的富定县房价要涨的事，宋金宇还是很感兴趣的，京城虽说房价高、利润大，但是，想要弄一块好的地皮却不容易，九龙山小区的拆迁改造工程，金宇公司是废了好大力气，打通了很多的关系，花了不少钱才拿下了这个项目，前期的投资太多，风险也太大。

    如果换成了富定县，那就没有这么多问题了，不管是拿地皮、还是进行开发，都要比京城这边简单的多，可操作性也要更强，可关键问题是，现在的房产市场已经不像前两年那么火爆了，甚至很多地区都出现了供大于求的状况，如果在房产市场没有波动的情况下投资开发，会有很大的投资风险，而且即便成功了，也没有太大的利益。

    是以，宋金宇现在很纠结，他跟周强是第一见面，不可能全盘相信周强的话，但同时宋金宇也不想错失了机会，毕竟，周强这小子还是有点本事的，不然，也不可能组织九龙山这波倒房了。

    将事情又捋了一遍后，宋金宇拿起一旁的座机，拨打了公司内部电话。

    片刻后，电话拨通了，传来了一个男子的声音，道：“喂，董事长，您有什么吩咐”



303心动
    “周老弟请讲，我一定洗耳恭听。”说着，宋金宇站起身来，给周强倒了一杯茶水。

    周强点头示意，组织了一下语言，说道:“前几天，我跟那个客户聊天，谈到了房地产相关的事情，根据那个客户得到的消息，离着京城不远的富定县，在不久的将来房价会上涨的很厉害，在那里买块地皮搞开发，肯定是稳赚不赔。”

    “富定县”宋金宇沉吟了一下，似乎在思索富定县的位置，片刻后问道:“是冀州的富定县”

    “不错。”周强道。

    “富定县离着京城不远，我记着以前好像开车路过过，还有个什么古城和寺庙挺出名的。“宋金宇微微皱眉，回忆道。

    “嗯，宋董记得不错，就是这个地方。”周强道。

    “这个地方，离着京城不远，但也算不上多近，即便京城这边有什么规划，按说也影响不到那边呀。”宋金宇摸着下巴，琢磨道。

    “或许，跟京城没有太大的关系。”周强看似无意的说道。

    富定县的房价之所以会暴涨，是因为紧邻着冀州省会石门，而石门市政.府会搬迁到富定县，跟京城这边的规划的确没有太大的关系，不过做人总要留一手，周强和宋金宇又是第一次见面，自然不会将真正的原因托盘而出。

    “周老弟，你要是还有什么内幕消息，再提点提点老哥我。”宋金宇笑了笑，说话的语气又亲切了几分。

    “宋董，跟您说实话，我也就知道这么多消息。”周强叹了一口气，露出一本正经的神色，道:“像这种能赚钱的消息，真要说的清清楚楚、明明白白，估计消息早就传开了，也轮不到咱们赚钱了。”

    “老弟说的有道理，不过，房价上涨总会有原因，如果弄不清楚原因，投资的风险会很大呀。”宋金宇说道。

    “宋董，投资这种事情，就是撑死胆大的饿死胆小的，哪有不冒风险的。”周强说道。

    “周老弟，我虽说是公司的董事长，但是，像这种投资地产的项目，也不是我一个人说了算，还得经过公司的策划和审查，给我一些时间，让我考虑考虑。”宋金宇思索了一会，露出为难的神色。