地产之王

    “司美女，你啥意思”周强皱眉说道。

    “我的意思就是说，这块地皮建筑和风格，我可以帮你设计。”司可慧解释道。

    “你……”周强犹豫了一下，哪里还不知道司可慧在打什么主意。

    说实话，周强一开始没有想请司可慧的公司帮忙设计，一是因为对方是国际知名的公司，未必能够看得上自己的小项目，第二点，周强觉得向这种外国的知名建筑设计公司，对于知识产权是很看重的，所以，设计费用肯定也会相当高，周强是打心眼里不想花冤枉钱。

    “我怎么了，是不是很够朋友。”司可慧挤了挤眼睛，道。

    “你是想以朋友的身份，来义务帮我设计，还是想要以公司的名义来做这件事。”周强道。

    “一个房地产项目的建筑设计方案是很繁琐的，由公司来设计会更加的完善，你觉得呢”司可慧说道。

    周强沉吟了一下，说道：“司美女，说白了，你这不就是在拉客户吗”

    “你放心吧，咱们是朋友，我会在价格上给你优惠的。”司可慧笑道。

    “可是，我们公司已经请了专业的建筑设计师了。”周强说道。

    “咦，你已经找好建筑设计师了！”司可慧显得有些惊讶。

    “不错。”

    “从哪找的呀他们公司叫什么”司可慧追问着。

    “这个人，是我们公司的员工。”周强说道。

    “哦，这样呀。”司可慧应了一声，沉默了片刻后，继续说道：“周强，我要提醒你一句，建筑设计方案是一个房产项目的灵魂，最好还是要请专业的建筑设计师，否则，一旦在施工过程中出了问题，那就绝对不会是小问题，不仅会影响施工进度，甚至还会造成很大的隐患。”

    被司可慧这么一说，周强心里还真有些发虚，虽然，他从未来日记本中，看到林琅会成为国际




550瞎胡闹
    富定县，宾虹大厦。

    一辆黑色的奔驰轿车停在楼下，车里走下来了一对年轻的男子，男子看起来二十多岁，长得有点小帅，正是百川投资管理有限公司的叶天。

    至于女子，长发披肩、容貌俏丽、身材窈窕，是uta建筑设计公司的司可慧。

    司可慧停下脚步，打量了一下宾虹大厦，为不可见的摇了摇头，宾虹大厦虽然修建的时间尚短，建筑设施还比较新，但是这建筑的风格却让人不敢苟同，司可慧觉得如果换成了是她来设计，能让这栋大厦提高一个档次。

    其实，这也是很多国内中小型房地产商的一个通病，这些中小房地产商大多是白手起家，对于钱是看的比较紧的，而且，他们宁愿花钱去拉关系，也不愿意，多花一些钱去请专业的建筑设计公司。

    在这些中小型房地产商看来，设计方案和设计理念、以及知识产权并不重要，也舍不得拿一大笔钱去请知名的设计师进行设计，大多是找个差不多、中庸一点、稳妥一点的设计方案就得了。

    这也司可慧看不起他们的地方，在司可慧看来，建筑设计是一个房产项目的灵魂，一个好的建筑设计方案可以提高一个房产项目的档次，这种提高不仅仅是来自于外人的称赞，同样能够提高房价以及出租价，换句话说，谁都喜欢漂亮的东西，都愿意为漂亮的东西花更多的钱。

    “司小姐，咱们进去吧。”看到司可慧站在门口发呆，一旁的叶天忍不住提醒道。

    “哦，好的。”司可慧应了一声，随后，跟着叶天走进了宾虹大厦。

    进入大厦后，司可慧并没有闲着，而是在观察大厦的内部建筑结构，一栋大厦的外表还是其次，内部的建筑结构更加重要，例如建筑结构是否坚固、通风是否良好、是否方便疏散，以及能够承载多少人流量等等。

    当司可慧走到电梯旁的时候，不禁轻轻的皱起了眉头，因为她发现电梯外面挤了很多的人，而电梯内部又太窄，每次只能上很少的人，又只有两部电梯，所以很多楼层不高的人，都选择了爬楼梯上去。

    在司可慧看来，这一点就设计的有些不合理，在上下班高峰期、写字楼的人流量肯定会比较大、经常会出现拥挤的状况，员工拥挤一点到很正常，但是却应该尽量避免让客户受到拥挤，否则，势必会影响到客户的心情。

    如果换成司可慧来设计，她会设计四个直梯，而且会加大电梯的空间，这样就能大大的缓解电梯拥挤的问题，而且她还有另外一个设想，那就是专门设计一个客户专用电梯，这样不光能避免客户遭到拥挤，还能让客户感到被重视、以及优越感。

    “叮咚……”

    一声轻响，电梯停在了十八层，司可慧也从思索着回过神来，跟着叶天走出了电梯，向着光大房地产公司走去。

    叶天现在负责在富定县倒房的事，所以前两天就来过富定县做考察，所以对于光大房地产公司也算是熟门熟路，他今天之所来到这里，只是顺路带上司可慧，更主要的还是来富定县处理倒房的事。

    虽然倒房的事情，由叶天、武成、方文秀、陈默宇四个人一起负责，但是，这件事情实施起来却很有难度，叶天估计接下来一段时间，他要常驻在富定县了。

    走到1803号写字楼门口，司可慧停下脚步，扫了一眼公司的门牌，默念道：“光大房地产有限责任公司。”

    此时，司可慧心中不禁有些感慨，上学的时候，周强属于很普通的那种同学，学习一般、长相一般、条件一般，毕业的前两年也是默默无闻，司可慧几乎很少听到他的消息，谁曾想现在确实厚积薄发，事业越做越大，已经开了好几家公司。

    走公司后，前台女接待站了起来，对着叶天说道：“叶经理，您来了。”

    为了工作方便，在客户面前更有威信，周强已经把叶天提升为副经理级了，而每当听到叶经理这三个字，叶天都会不由自主的挺了挺胸，立时觉得干劲十足。

    “小韩，我给你介绍一下，这位是司小姐，咱们周董的好朋友，以后她来了公司，你可得当成贵宾接待。”叶天转过身，指着一旁的



451设计方案
    “司美女，有什么问题吗”周强问道。

    “你这根本就是在瞎胡闹。”司可慧哼道。

    “司美女，你先别激动。”周强摆了摆手，安慰道。

    “我没有激动，我说这些话是为了你好，也是对你的公司负责。”司可慧正色道。

    “司美女，我明白你的意思，所以，才会请你来公司，帮我把把关呀，即便那个小年轻建筑设计师没有经验，不是还有你这位大神坐镇嘛。”周强笑道。

    “好呀，感情，你早就在打我的主意了呗。”司可慧撇了撇嘴，道。

    “这话说的也不怕被人误会。”周强笑道。

    “周强，你实话跟我说，为什么会请一个学生负责这个建筑设计项目，这个人不会跟你有什么关系吧。”司可慧猜测道。

    “咚咚咚……”周强正准备解释的时候，外面响起了一阵敲门声。

    “进来。”周强说道。

    “咯吱……”一声，会议室的房门从外面打开，林琅、周建民、马薇薇、陈默宇等人都走进了会议室里。

    “各位，请入座吧。”周强坐了一个请的手势，示意道。

    众人坐好之后，周强才指着一旁的司可慧，介绍道：“这位美女，是我的大学同学司小姐，目前在一家知名的建筑设计公司工作，同时也是咱们公司的投资人，所以这次开会，我就邀请她一同参加了。

    介绍完司可慧后，周强又将在坐的其他人，给司可慧简单的介绍了一翻，得知周建民是周强的父亲后，司可慧赶忙亲切的叫了一声周伯伯。

    众人相互认识之后，周强就将话题引到了正事上，扫视了一眼众人，道：“各位，今天我请大家过来，就是想要确定一下那块地皮的建筑设计方案，这也关系到咱们公司的下一步发展。”

    “周董，您真的决定要开发那块地皮了”林琅露出惊喜之色。

    虽说，周强以前就透露过开发那块地皮的意向，而且还让林琅负责设计图纸，但是，那也只是一种规划，会不会真的开发还未曾可知，林琅心中多少有些没底，现在听到周强要讨论设计方案，林琅一下子激动了起来，至少，他这段时间的努力是没有白费的。

    而且，林琅之所以学建筑设计，完全是处于自己的爱好，每一套建筑设计方案都是他精心准备的，看到自己的计划能够实施，并且建造成真实的大楼，林琅会感受到巨大的成就感。

    “不错。”周强点点头，继续说道：“今天的会议，你可是主角，你的建筑设计方案，可是关系到那块地皮的开发进程，希望你不要让大家失望。”

    “周董，你放心吧。”林琅拍着胸脯，信誓旦旦的保证道。

    如果说，林琅刚加入公司的时候是另有目的，那是因为他误会了周强，觉得周强对马薇薇有不良企图，但是，随着在公司里呆的时间长了，他并没有发现周强接近马薇薇，渐渐的心态就变了，更多的心思是用在工作上。

    尤其是，周强很重视他的工作，给他安排了最好的办公室，丰厚的薪水，还隔三差五的询问工作进程，对于他的工作给予了充分的支持。

    总之，林琅在光大房地产公司呆的很顺心，就好像是如鱼得水一般，对于公司也有了一定的归属感，所以工作方面也更加的上心，对于那块地皮的建筑设计方案，更是尽了百分之百的努力。

    “光是我放心不行，司小姐才是你的主考官，你得让她满意，挑不出你的错，才算是考试及格了。”周强笑道。

    “司小姐，那就请您多多指教了。”听到周强的话，林琅扭过头，望着对面的司可慧，郑重说道。

    “呵呵，林先生，别听周强瞎说，这个家伙最会挑拨离间了，咱们相互交流、共同学习才对。”司可慧说道。

    “既然大家都认识了，开会的目的也说清了，咱们就开始吧。”周强扫视了一眼众人，对着一旁的林琅使了个眼色。

    林琅点点头，随后站起身来，走到了会议室的前方，打开了会议室的投影仪，将自己的设计方案用投影仪放映出来，立时吸引了众人的目光。

    林琅站在幕布前，手里拿着一根教学棍，指着投影仪上的图像，道：“这幅图像，是我设计



452设计顾问
    林琅扫视了众人一眼，分析道：“现在的生活条件好了，只要是条件差不多的家庭，基本上都购买了汽车，除非是住的很近的，否则，一般有车的人家肯定是开车出去玩更方便，而最尴尬、最麻烦的事情，莫过于到了停车场，却找不到停车位，光为了找个停车位就折腾大半天，早把逛商场的兴趣消磨光了，所以，我觉得应该是有备无患，直接建造两层的地下停车场，省的客户因为找不到停车位，而去了其他的广场玩。”

    “不错，林琅的分析很到位，确实有这种问题存在。”周强点点头，觉得林琅的出发点很实际，国内人多、车多，停车是个大问题。

    “这么一说还真是，以后家家户户都有车了，距离远近已经不是太大的问题，关键问题是停车位好不好找，容易找停车位的广场，肯定会更加受欢迎，而那些停车位少的广场，一定程度上会限制客户的数量，往大了说，会影响到商场的整体效益，的确是一个很大的问题。”叶天也赞同道。

    “有备无患，我也觉得建造两层停车场的方案不错。”司可慧说道。

    看到自己的想法，得到了众人认同，林琅脸上也露出一抹笑容，心里的底气也更足了，别看林琅表面上自信满满，但是，这毕竟是他第一次参与到真实的项目中，多多少少还是有些心虚。

    “林先生，我想看一下，这栋大厦的内部建造设计图纸。”看过建筑的外观后，司可慧觉得还不错，对于林琅的设计方案多了几分兴趣。

    “可以。”林琅应了一声，又换上了一副商场内部图纸的结构图，不过，这幅图纸已换上来，除了司可慧看的很认真，其他人就有些发蒙了。

    周强也是微微皱眉，广场的外观立体图他还能看懂，但是这内部的建筑结构图，他却不是很能看懂了，对着一旁的林琅吩咐道：“林琅，不用在投影仪上放了，将图纸交给司小姐，让他直接阅览就行了。”

    对此，其他人也没有意见，因为他们跟周强一样，对于建筑设计图的内部结构同样也看不懂，至于建筑行业出身的周建民，似乎想要开口说些什么，却被周强用眼神阻止了。

    在场的人，都知道周建民的身份，作为公司董事长的父亲，周建民的话也很有影响力，周强知道自己的父亲能够看懂建筑图纸，但是，他不希望父亲过早的公开说些什么。

    想看建筑设计图纸，周强可以私下拿给父亲看，这一点权利，作为公司董事长的周强还是有的，而且很容易就能办到，至于周建民对于这份建筑设计图纸有什么意见，父子两个私下谈就好了。

    而且说到底，周强最信任的人，还是自己的父亲，周建民也是最后一道关卡，如果周建民觉得这个设计方案有问题，周强绝对不会投入使用，只有周建民觉得建筑设计图纸没问题，周强才能完全放下心来。

    这等于是，周强用了一个双保险，司可慧是第一个道保险，周建民是第二道保险，当然，周强之所以这么做，并不是不信任林琅，如果周强不相信对方，也不会让对方进行这块地皮的设计，而是因为这个房地产开发项目，对于周强来说太过重要，容不得有半点的差错。

    坐在周强下首的司可慧，在接过了建筑设计图纸后，看是认真的阅览上面的内容，脸上的神色也是变了又变，刚开始看的时候神色淡然，然而越往后面翻看，神色越是凝重，仿佛看到了什么不可思议的东西。

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453陈百灵
    京城，金宇公司董事长办公室。

    宋金宇坐在办公桌前，右手拿苹.果手机上网，在宋金宇看来，一个成功的商人就应该做到与时俱进，而想要做到与时俱进，网络无意是最快捷的办法。

    不过，最近宋金宇发现了一个问题，自从前些日子他下载了一个叫头条的软件，就迷上了这款软件，没事的时候就喜欢看一看，有什么新的新闻、还有一些经典的电影片段。

    渐渐的，宋金宇发现自己入迷了，甚至可以说是上瘾了，但凡有点时间就像刷刷头条，看看有没有什么新闻，就跟抽烟的人有烟瘾一个道理，宋金宇觉得自己这种情况，应该就是网瘾了。

    当然，宋金宇这个人的定力还是不错的，所以并没有影响他的工作，而且他最近工作比较清闲，正好可以上网打发时间。

    作为公司的董事长，宋金宇虽然要管的事情很多，但是，基本上都是只抓大的方向，具体的工作交给下面的人去干就行了。

    所以说，宋金宇说忙也忙，说闲也很闲，尤其是最近一段时间，因为京城一直限购的原因，京城的房价趋于稳定，京城的房产市场已经不如前几年那样火爆了。

    再一个，京城的地皮也不好买，要么在政.府手里，要么被一些大型的房地产商控制着，金宇公司想要弄一个块好的地皮并不容易，而花太多的钱去竞争地皮，又存在着巨大的风险，所以，金宇公司最近出现了一种比较尴尬的情况。

    整个公司，就只运作着九龙山小区改造项目，除了这个项目之外，金宇公司没有经营其他的项目，而且偏偏九龙山的项目还并不大，公司的很多部门都闲了下来。