花都多娇

    看完丁浩展示的规划设计方案后，几人都不由低下头来，这时刘正宇望着丁浩道:“丁浩，我这里有国内一个县城的规划设计方案，你放出来给大家瞧瞧。”

    说话间，刘正宇递过去一个优盘，丁浩接过来迅速插进电脑，然后打开了一个文件。

    随着画面的展示，一个虽然规划不大，但高端大气的城区规划出现在众人面前，这个规划的面积虽然比不上夏家村和民东村，但无论是城区功能还是布局品位，都比规划综合科做出的规划修改方案好了不止一倍。

    这下三位专家更是有些无地自容，他们这段时间全力完成规划方案的修改，将方案做出来后，三人自然是信心满满，可现在与丁浩展示的方案一比较，那可就差得太远了。

    看到三位规划设计专家脸上露出愧色，科长吴绪明的脸上也全是尴尬，刘正宇吸了一口烟道:“吴科长，几位，刚才丁浩展示的城市规划设计作品，是我让他通过各种渠道收集的经典，至于最后我让他展示的，是平西省一个县城旧城改造后的规划设计。说实话，我知道你们几位这段时间工作很辛苦，为了完成规划修改任务，甚至连休息时间也牺牲了，从这点来说，你们几位还是很不错的，不过，这次市里将两处城中村改造后的规划设计交给我们，而且总指挥和谭明市长也提了明确的要求，所以，我们只能高标准




第八百五十六章方案通过
    周一下午三点，仍然是棚户区改造指挥部小会议室。

    郑书记、罗市长、古副市长、谭副市长、以及指挥部领导成员全都到场，规划综合科这边，丁浩负责操作多媒体，王帆负责进行技术性的解说，吴绪明负责进行汇报。

    刘正宇将这些领导迎进来后，就挨着罗家琴副主任在一边坐下。

    谭明向郑书记和罗市长请示了一下后，就示意刘正宇开始，于是刘正宇先作了个简单的开场白，然后就让吴绪明进行汇报。

    规划方案的修改稿自然是每个领导面前都有一份，吴绪明拿着规划方案进行汇报，丁浩则配合他的汇报展示多媒体，四十分钟后，吴绪明将整个方案汇报完毕，刘正宇悄然发现他的额上竟然冒出了汗珠。

    这也不怪吴绪明紧张，毕竟在座的都是市里的领导，他参加工作这么多年来，还是第一次在这种场合露面，要说他不紧张，那是根本不可能的。

    当然，他内心还是十分感谢刘助理给了他这个千载难逢的展示自己的机会。

    刘正宇看到吴绪明汇报完毕后，就望着郑书记和罗市长道:“郑书记，罗市长，各位领导，这就是我们规划综合科反复研究后，做出的修改方案，我知道我们这个方案还有很多不足，还请郑书记、罗书记以及各位领导多多指正，我们接下来一定认真修改。”

    郑书记听到刘正宇这话，就端起茶杯专注品茶，眼光在罗秀清的身上漫不经心地扫了一下。

    罗秀清知道郑书记一定会等其他领导都发表了看法后，最后才会进行总结发言。于是就扫了其他几位领导一眼道:“各位，刚才规划综合科的吴科长汇报了他们做出的方案，这个方案到底行还是不行，要不要修改补充完善，大家都说说吧。”

    罗秀清这话一出，其余的领导全都陷入沉思，没有谁抢先发言，于是罗秀清就开始点名。

    被点了名的领导，自然是肯定了修改后的规划方案的优点，然后提了一点无足轻重的意见。

    只有古克耀，才就其中的两个地方，提出了自己的看法。

    至于谭明，因为是指挥部办公室副主任，上午已提前听了吴绪明和刘正宇的汇报，这时自然没有过多发表意见。

    罗秀清待大家都发了言后，清了清嗓子谈起自己的看法，他在发言中首先肯定了规划综合科这段时间所做出的成绩，然后就表态基本赞同这个方案，当然，其中一些枝叶问题，他还是指出要修改。

    不过，他原则上同意棚户区的改造工程，就按照这个规划进行实施。

    罗秀清发了言后，自然就是郑书记进行总结了，一时之间，大家的眼光都投到了他的身上。

    “刚才我听了各位的发言，说实话，我是深受启发啊，如果我们平海市的同志，都能像规划综合科的同志一样，一心赴在工作上，为了完成组织上交给的重任，不惜牺牲休息时间，何愁我们市的工作搞不好。至于这个方案，刚才大家都谈了各自的看法，大家的看法都很精辟，也都很有道理，说实话，原来那个方案我认真看过，确实不适应平海市的发展需要，规划综合科做出的这个新方案，比起原来那个方案，街道更宽、功能更全、小区更美，可以这样说，如果我们按照这个方案进



第八百五十七章不成熟的想法
    “是的，不过，罗市长，这只是我不成熟的想法，还请罗市长见谅。”刘正宇诚恳地说道。

    “可你想过没有，按你所说，两个城中村要转让招商土地开发项目，有近二十个之多，这么多的项目，能不能引来企业投资”罗秀清望着刘正宇担心地问道。

    根据规划，夏家村那边，有一个大型商业中心，一个写字楼大厦，还有三个电梯公寓小区，而民东村那边，也是相差不多。

    当然，具体的地块规划的用途并不相同，但这么多的项目，能不能找到企业家来投资开发，罗秀清确实没底。

    这些年平海市在招商引资方面做得最多的，是吸引中小企业在平海市投资建厂，几个工业园区聚焦了两千多家企业，当然，大型的企业也有三十来家，可愿意前来投资的房地产企业并不多，一来是因为平海市外来务工人员占比较大，这些人大多是来自中西部的农民工，他们根本没有能力在这边购置房产，二来这里的高品质的小区并不多，除了本市常住居民，外面的人并没愿意在这里投资置业。

    所以，按照市里有关人员的测算，夏家村和民东村两个村的村民安置，最多也就是一千多套住房。而按照规划综合科的规划设计，新建的电梯公寓高达一万套以上，按照现在的行情，一个平方也就是三千元左右，一套住房三十万岁，一万套价值三十个亿。一万套住房，什么时候能卖出去。

    作为房地产企业，一定会算这笔账的，如果他们预计这些房产无法出手，恐怕谁也不会在这里投资开发。

    “罗市长，我是这样想的，我们这次规划的住房约为一万套，安置村民需要一千套五百左右，当然，这里面还有选择异地安置和货币安置的，但至少也可以消化一千套，再者，我们平海市区的常住人口现在是八十万，只要有三分之一的人有改善住房的需求，那就是十八万，按每户人家三口人算，足足有六万户，再按照三分之一的人选择到这两个城区购买住房，需求量也是两万套。所以，我认为只要是开发商的宣传营销工作做得好，再加上市里可以出台按揭购房的优惠政策，以及住房公积金贷款购房，我想一万套住房是很容易销售出去的。只要是有眼光的房地产企业，都会愿意前来投资开发。”刘正宇平静地分析道。

    对平海市居民的居住情况，刘正宇这段时间让凌雪娟带着人进行了深入的调查，这些数据就是凌雪娟弄来的。

    特别是得到这几年平海市的商品房发展十分缓慢后，刘正宇更是坚定了引进企业开发这两块地的想法。

    在他想来，如果运作得当，政府完全可以通过土地出让的收入，来完成这两个城区的市政建设和公益设施建设。

    不但政府可以不出一分钱就完成这两处城中村的改造，而且说不定还会有剩余的收入。

    只是这些话，刘正宇自然不会对罗秀清明说，作为机关干部，他知道做任何事都要有所保留，特别是向领导进言，更是不能把话说得过死，也不能说得过满。

    听到刘正宇这番话后，罗秀清不由站了起来，在办公室里走了几圈，盯着刘正宇道:“你确信到时有企业来投资开发”

    “罗市长，这个我不能保证，不过，我一定尽办而为，为了更好的吸引企业前来投资开发，我有一个不成熟的建议。”刘正宇望着罗秀清小心地说道。



第八百五十八章好消息
    听到凌雪娟想借用丁浩，刘正宇笑着说道:“既然凌科长那边需要丁浩协助，那就先让他去你们那边忙一阵吧，这事我会给吴科长打招呼。”

    规划综合科的改造方案一出来，其主要工作任务就完成了一大半，剩下的工作，科里的同志可以办成，丁浩这个计算机方面的人才，当然要放在最需要的岗位上。

    “刘助理，真是太感谢你了，你放心，我们一定努力工作，一定完成你交给的任务。”凌雪娟一听刘正宇答应，立即高兴地说道。

    “呵呵，凌科长，招商引资工作即将启动，你们可以想点办法，利用报纸、电视台甚至是网络媒体，宣传一下我们市棚户区改造的前景，为即将举办的招商引资会造造势，对了，你们的宣传方案和材料，一定要送给谭明市长审定。”刘正宇想到招商引资工作中的宣传，就望着凌雪娟道。

    “好的，我们回去研究一下，然后先拟一个方案报上来。”凌雪娟被任命为招商引资科的副科长，在科长请假住院治病的情况下，科里的一切自然压在她的肩上，再加上她是刘正宇从新余县调上来的，当然一心干好科里的工作。

    可这招商引资工作涉及到的方方面面实在太多了，而且指挥部的意思，是要引进大的公司和集团，其中的难度可想而知。

    “凌科长，你也不用太紧张，有什么难处，可以直接来找我。”刘正宇笑了笑后，就让凌雪娟离开。

    这段时间，刘正宇正得用网络对心目中的公司进行调查，同时在心里盘算着如何先拉几家公司来提升人气。

    这招商引资说起来简单，无非是把招商引资项目做好，然后对外公布，吸引有意向的公司前来洽谈投资，但真正做起来，并不是那么轻松的事。

    毕竟现在资本是十分紧缺的东西，特别是那些规模很大管理很正规的公司，更是各地的优质招商引资资源，可以这样说，这种公司就是大家心目中的宝贝疙瘩，你拿什么打动人家，这可是费脑筋的事。

    坐在办公桌后盘算了半天，将自己认识的可能投资房地产开发的公司名单写在纸上后，刘正宇正准备好好研究，桌上的手机就响了，他拿起一看，却是楚京南的秘书冯强打来的。

    “冯主任你好。”

    “正宇老弟，你好，有一个好消息要告诉你。”电话一通，冯强就带着高兴说道。

    “好消息什么好消息是不是冯主任亲自到平海市指导工作了，你在什么地方”刘正宇一听以为冯强跟着楚京南到平海市里。

    “呵呵，老板去燕京了，我还在省里。”冯强笑着解释了一下，就说他得到消息，省里通过了他的副厅级提拔研究，马上就要进行提拔前的公示。

    “什么我被提为副厅级了我怎么事前一点风声也没听到呢”刘正宇一听不由一愣。

    “你不知道你们平海市委这次向组织上推荐的提拔任用名单里，有你这个市长助理啊”冯强听到这话，顿时不由一愣。

    “是啊，我们平海这边，根本没听说干部提拔的事。”刘正宇心里十分奇怪。

    按照常理，市委研究后向省委推荐干部，一般都会有各种传言，甚至有时领导还会悄然透露，可这次的事，确实刘正宇一点风声也没听到。

    “可能是保密的需要吧，这次你们市里一共拟提拔为副厅级的干部有三



第八百五十九章香缇酒楼
    看到刘正宇进来，谭明向他招了招手，然后将他让到了沙发上坐下。

    “正宇助理，你的副厅级任命已经公示，祝贺你，这么年轻就成了副厅级领导。”待到刘正宇坐下后，谭明望着他笑着说道。

    “谭明市长，我能有一点小小的进步，都是谭明市长和其他领导关心帮助的结果，说实话，我到了平海市后，从谭明市长和其他市领导身上学到了很多东西，说起来我应该感谢平海市的领导。”刘正宇真诚地说道。

    “呵呵，正宇助理就是会说。”谭明市长不由笑了一下，然后刘正宇就向他详细汇报了关于招商引资的想法。

    “正宇助理，你这想法不错，随着我市棚户区改造项目有序推进，两个城中村的居民都和指挥部征地拆迁办签订了拆迁协议，公安部门也按照相关规定为村民转了户口，对城中村建筑的拆除即将进行，按照指挥部的计划，招商引资工作很快就会启动，你能提前做好准备，很不错，如果我们每个同志都能像你这样全身心投入工作，我想我们的工作一定会做得更好。”谭明听到刘正宇让招商引资科想法在新闻媒体上进行宣传，同时对意向中的企业进行调查了解时，不由赞赏道。

    作为指挥部负责具体事务的主任，谭明肩上的压力还是很大的。

    市里为两个城中村改造筹集的资金只有八个亿，如果不能引进企业参与投资开发，恐怕整个项目就会变得虎头蛇尾。

    毕竟光凭市里的财力，根本无法完成这么大规模的改造。

    “谭明市长，规划现在已经确定，我想在接下来的时间里，带着人与一些企业接触一下，看看他们对我们这个项目有没有兴趣，不知我这个想法可不可行。”刘正宇想了想，还是硬着头皮说道。

    带着人跑上门去与企业老总接触，这可是一个技术活，其间的难度可想而知，自己只是一个市长助理，这份量确实让他感到有些不自信。

    不过，他的想法还是先与海燕集团、雅达集团以及先前与自己合作过的房地产企业接触，像范成大的集团，虽然规模不算很大，但在平海市投资一两个小项目，还是有实力的。

    再说，只要他设法筹到拍地的钱，其余的资金，还可以从银行方面想办法。

    谭明对与企业接触并不熟悉，这时听到刘正宇的话，想了想道:“行，你先带着人接触一下，有什么情况我们再想办法。至于人员问题，你可以自行安排。”

    “谢谢谭市长，这样，我先去打个前锋，试探一下这些企业的态度，不过实质性的接触，恐怕还得谭明市长出面才行。”刘正宇点了点头。

    回到办公室后，他想了想又给喻永剑联系了一下，然后来到了罗秀清的办公室。

    这带着人出去与企业方面接触，刘正宇认为还是要向罗秀清市长汇报一下。

    罗秀清听完刘正宇的汇报，得知谭明副市长已经同意，当即表示赞同，至于刘正宇希望让招商引资局的副局长秦国勇跟着自己去跑招商引资时，只是略沉吟了一下就同意了。

    这次出去与企业接触，刘正宇的想法是带着秦国勇、凌雪娟和从规划综合科临时借来的曾艳芳一同前去。

    让曾艳芳一同去，主要是考虑只有凌雪娟这个女同志，确实有些不妥当，再说，自己私底下称呼马副主任为马哥，称呼凌雪娟嫂子，有些事虽然其实没有什么，但他还是要想办法避免不必要的猜测。

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第八百六十章 武馨瑶透露的消息
    刘正宇提前让彭冬送自己到了香缇小院，然后让他先回去。

    自己现在还在公示期，自然不希望出点什么事，所以刘正宇这次约武馨瑶吃饭，干脆就让彭冬送自己过来，至于回去，到时也可以让彭冬来接自己。

    武馨瑶会不会开车来，刘正宇也不清楚，反正现在又没有查酒驾。

    刘正宇在雅间里等了不到十分钟，武馨瑶就一身清爽的衣衫进来。

    “武总来了，快，这边坐这边坐。”看到武馨瑶进来，刘正宇连忙站起来，殷勤地将武馨瑶让到椅子上，随后让服务员将酒菜送上来。

    “刘助理，不好意思，让你久等了。”武馨瑶看到刘正宇这副神情，就略表歉意地说道。

    “武总太客气了，你是贵客，又是美女，能有机会等等武总，那是我的荣幸，再说，我也是才到不一会儿。”刘正宇笑着说道。