重生之最强人生

    一个工厂熟练工人才拿50块钱一个月，你说这样的建筑成本能高得了多少

    现在280万，肯定得继续修建一些篮球馆、图书馆、大礼堂等建筑，但追加费用也不会超过50万。

    那么剩下的一百多万钱，恐怕就得用在别的地方了。

    这一点，殷俊倒是不会怎么在意。

    只要不是进了个人腰包，那都是不可避免的。

    水至清则无鱼，你想要让他们认真的办事情，还有在这个县里未来有个照应，自然是必须要给点好处给别人的。

    小城市和大城市不一样。

    大城市会更注重规矩一些，小城市就更多的讲的是人脉和关系。

    所以做生意的话，殷俊更倾向于大城市。

    或者这也是普通人更愿意往大城市走的原因吧。

    当一个人什么都没有，只有才华和力气的时候，当然是大城市更适合一点。

    今天所有人换完钱之后，无论他们有没有看清楚牌子，银行的工作人员都会把这笔钱是捐赠给修建小学的用途说给他们听。

    这样一来，也算是免除了一个后患，也免得别人对何家太过羡慕妒忌恨，在后面搞一些事情出来。

    还真别不信，有些人天生的忘恩负义，你帮了他一万次都没有用，指不准什么时候就得害你一次。

    所以提前把这个退路给做好，即使是别人有什么说道的，那也绝对不会伤害到何家分毫。

    ……

    回到眼前来。

    中午的时候华京故.宫那边的鉴定结果就出来了。

    殷俊送过去的那一枚咸通玄宝，正是唐朝的“唐泉第一珍”，价值不可估量。

    这东西进了故.宫，那就不可能出来了。

    殷俊也爽快，直接让捐给了国家博物馆，算是自己的一份心意。

    然后100万人民币，殷俊也让申建设拿了一个存折过去，当着二叔二婶的面儿，交给了莉卫东。

    这可让刚刚欢喜得快要疯掉的莉卫东，一下子郁闷得很。

    他本来想着自己发了一笔横财，拿着悄悄的慢慢的用。

    没想到姐夫居然做得那么绝，给是遵守诺言的给了，但却是当着自己的父母给的，这下子还隐瞒个什么啊

    所以理所当然的，一起惊喜交加的二叔二婶，直接把存折给收了，理由还是很强大的一贯借口“将来留下来给你买房和娶媳妇儿”。

    倒是也在场的莉智多说了一句，莉卫东才拿到了20000块钱的承诺，准备去买一辆日.本的摩托车。

    另外莉智也提醒了二叔二婶，拿到钱之后不要拿着不用，直接去买房子下来，绝对比钱一天天的购买能力下降的好。

    如果这话是在去年的这个时候说，肯定没有什么用处。

    但经过了去年下半年开始的物价放开和暴涨，大家心里都有些惊骇




第1891章 夸张了点吧？
    现在是1985年，沪海也已经随着集资建房和单位福利房，开.放了房屋的买卖。

    其实集资建房和单位福利房，基本上都是一个概念。

    集资建房虽然个人出的钱要多一些，但他们在土地上面出了钱吗

    没有！

    土地仍旧是单位出的，免费让个人使用建房。

    况且还有不少的单位在集资建房的时候，补贴也有许多，比如材料补贴、人工补贴等等，这如果没有单位出面，不知道会增加多少。

    单位福利房同样是如此，你别以为福利房就是直接搬进去了，那一样要出钱的，只不过出钱很少而已，比起集资建房要便宜许多。

    但这个单位福利房，一来是要效益很好的单位才有条件给，二来大家都是要排队的，从贡献的多少开始排，你小年轻想要排到分房子，那可就有得等了。

    上美厂的房子，实际上就是单位福利房，不过是打着集资建房的旗号，而且因为太有钱了，修建的房子够多，连排队都没，只是按照贡献的多少，选择不同户型和环境的房子罢了。

    福利房和集资建房，当然不可能满足所有的人。

    就像是之前说的那样，一个数千人、数万人的工厂，是没有可能满足所有的员工的。

    还有一些从外地来沪海讨生活的人们，他们也没有资格去参加集资建房和单位福利房。

    连食品二厂的那种200套房子拿出来卖，他们都没有机会参与。

    那可是需要有单位的人，还要经过食品二厂的审核，才能交钱买名额买房的。

    因此，实际上现在沪海已经开始了修建房子，是由市里的几个建筑公司修建的，拿出来卖钱。

    但这样的房子，还是数量比较少，而且价格很贵，不是一般人能买得起的。

    殷俊听二叔二婶说过，在外面发售的商品房，现在已经差不多是600块一平米，一套100平米的房子就得要6万。

    最重要的是，你还不知道跟谁住在一起！

    这种不安全感，让他们宁愿在食品二厂买集资建房，也不愿去买拥有完整产权的商品房子。

    少年倒是晒然一笑，也不去纠正他们的想法，毕竟这一代的老人，习惯了在熟悉的环境里面生活，最好是一辈子都不变。

    而且他们的集资建房，以后在房屋买卖改.革开始的时候，也会缴纳一点点的补偿金，补办房产证和国土证，倒是和商品房没有两样。

    这就没有什么好担心的了。

    以现在食品二厂的位置，虽然是环境不如商品房，但宽敞明亮，一梯只有两户，非常的通透，所以30年之后的价格，应该不下于60000一平米。

    30年的时间，差不多是买价的900%，也着实是能跑赢物价上涨的最佳投资了吧！

    也难怪民众们愿意把所有的钱放在房子上面，这样的保值增值效果，才能给他们最大的安全感。

    李超人这个人，在房地产上面绝对不是第一富豪，但他绝对是最精通的几个人之一。

    不要怀疑。

    李超人的资产，是以房地产、港口、基础建设为主的。

    比起郑羽彤的新世界发展，几乎只做房地产来说，李超人的资产是比较分散的。

    郑羽彤的房地产才是他的主业，周大福珠宝连他资产的百分之十都不到。

    但就算房地产不是李超人最主要的产业，李超人在房地产上的见解，仍旧可以算是香江第二人。

    第一人是霍先生。

    在那个香江买楼只能买一层楼以上的年代，他倡导了买单间公寓和分期付款模式，一下子就让更多的人买上了房，也推高了房价。

    第二个便是李超人。

    公摊面积这个让人唾弃咒骂几十年的卖房方式，就是李超人想出来的。

    这里就不讨伐李超人了。

    这里说的李超人的见解，其中有一条就很管用。

    不是“地段地段地段”这个烂大街的投资方式，而是“买房的时候，越是高端的房子，就越容易保值升值，因为稀有的资源，总是会让人们去追捧，所以没有降价的空间。”

    这句话，用在殷俊他们购买福开森路的万国小洋楼上面，就非常的管用。

    食品二厂的集资建房，30年之后的价格是60000一平米。

    但福开森路上面这些有名有号的小洋楼，30年之后的价格……嗯，基本上就没有价格。

    因为人家根本就不卖。

    哪怕是偶尔有一套能出来，那也是一个天价，喊你个每平米100万，都会有无数的大佬喜盈盈的捧着钱求购。

    霍先生家里送给跳水女皇的彩礼四合院，都没有什么历史底蕴，人家价格都能涨价到30万一平米。

    这个沪海一流的万国小洋楼，有着深厚的历史底蕴，每一栋都有历史名人入住过，那喊你100万一平米，绝对不是贵。

    就算是贵了，买的也是这个牌子和名气，不能单纯的以价格来衡量。

    说白了，就是溢值很高。

    书圣王羲之的《平安帖》就41个字，也就是随手写的一封信而已，卖了2.75亿，一个字多少钱你说这个价格不是离谱得吓人吗

    但有着王羲之的名头加持，人家溢值就是有这么高。

    所以这万国小洋楼的价值溢值，也便是这么得来的了。

    人家超级富豪不是傻子，或许花几十万、几百万泡一个小明星，算是消遣和不在乎得失，但花几亿、几十亿去买一个东西，绝对不可能是昏了头的莽撞决定。

    只不过，杜先生肯定不知道30年之后，沪海房地产价格的恐怖的。

    他更不会知道这种稀缺的百年万国小洋楼，会爆发多么大的威力。

    故而，哪怕是他想要再宰这些超级富豪们一刀，也得考虑现在沪海的房价。

    现在的办事效率，肯定是不高的。

    但有些事情，办事效率又会很高。

    就比如这一次的买小洋楼事件，杜先生担心拖久了这群商人反而是没了兴趣不买了，所以直接安排十几个人来连夜开会讨论，商讨价格。

    第二天一大早，卖房小组的主任便试探性的报出了每平米10000美金的天价。

    这些房子



第1892章 收藏佳酿
    此时已经是三月的中旬。

    殷俊是很难得在一个内地的城市呆这么久。

    更别说他是二月份便到了华京，然后才到的沪海。

    香江的事情堆积了一堆，殷俊都没有办法处理，而是直接叫了叶琳琴娃带着这些文件资料去洛杉矶，自己在那里和她汇合。

    是的。

    殷俊不会回香江，而是会直接到洛杉矶。

    因为就在今年的3月底，奥斯卡就会最后揭晓颁奖。

    作为连续第三次提名奥斯卡最佳导演，也是获得最佳导演最好机会的这一次，殷俊当然要去洛杉矶坐镇。

    公关公司从去年11月入围之前就开始了各种公关，整个公关行动一直持续到了投票截止，花费了差不多5000万美金。

    这还仅仅是《钢琴家》这么一部电影而已。

    《灵异第六感》、《印度之旅》等等电影，也都或多或少有公关费。

    加在一起，麒麟集团北美分公司，一共花费了差不多8000万美金出去，真是让那些公关公司的人，吃得是满嘴流油。

    但这么多的钱砸出去，效果还是很好的。

    根据消息的反馈，今年殷俊最大的对手就是大卫里恩，最佳导演一定会在他们两人之间产生。

    对于麒麟集团北美分公司来说，这已经是肉烂在锅里了，随便怎么都是自己的导演拿奖。

    可在殷俊来说，意义还是不一样的。

    再加上本来在美.国就有很多的事务要处理，所以殷俊干脆早那么几天去洛杉矶。

    难得的享受了好多天二人世界的莉智，则是回到香江去拍戏和拍广告，还得重新开始忙碌。

    这临别前的一晚，她更是使出了浑身解数，把自己的所有都奉献了出来，让殷俊着实是痴迷的挞伐了这个妖精一晚上。

    弄得即便是殷俊第二天上午去机场，这丫头还只能是趴在房中，没有精神起来送自己的男人。

    自从4年之前的1981年1月，华国开通了从华京和沪海两个城市，直接飞往美.国的纽约和旧金山两个城市的航班，它们这四条航线便一直都是华国最热门的航线。

    之所以不能把“之一”去掉，是因为华国最热门的航线，一定是从国内城市飞到香江，再从香江转机到世界各地。

    飞往香江的航班，才是最多的！

    当然了，上面说的这四条航班，也就是我们30年之后看到的照片上的那样，上飞机就发一瓶茅台酒。

    飞机上的标语写着“为了您和其他乘客的健康，请不要酗酒、不要多抽烟”。

    意思是你喝酒抽烟都没有关系，但要适度。

    漫长的旅途之中，如果想喝酒的话，只要你酒量好，茅台酒管够。

    抽烟也是给的中华烟，但最多一人拿一包，都不用离开位置去飞机尾端抽，原座位就行。

    通常一个国际航班下来，机舱里饶是有各种通风设备，也会是烟雾缭绕。

    这在后世看起来，简直就是天方夜谭的事儿。

    殷俊在飞机上就享受到了这个服务，一瓶茅台酒还有着精美的包装。

    相对于几千块的天价机票，这么一瓶酒的礼物倒也算不得什么了。

    下飞机的时候，一群保镖拿着装了茅台的袋子就笑，说今天晚上可以喝家里的酒了。

    不要怀疑，除了一些必要的场合，礼貌性的喝葡萄酒和威士忌之外，绝大部分的华国人，是不会喜欢喝这些的。

    极少数人要试着向西方靠拢，慢慢的让自己喜欢这种所谓的“高雅”喝酒方式，那也没办法占据主流。

    现在茅台价格还不高，只是20多块一瓶，出口价格倒是不便宜，得5美金一瓶。