重生资本狂人

现阶段，加国在省这一级，就已经对香江移民经济非常重视了，于联邦优惠政策之外，又给出从自身条件出发的优惠条件。
比如投资移民，在加国属于相当富裕那一级别的魁北克省，需要二十五万加元，而在经济较落后的纽芬兰省，这个数字降低到了十五万加元。
加国在吸引香江移民的同时，也在积极招揽香江的财团去加国投资，从加国到香江的航班上，加国的正府官员日益增多，便是一个很好的注解。
在这个大形势下，扮演着领事馆角色的加国专员公署，便把吸引移民、招商引资，做为了头等重要的工作，而高氏财团是具有风向标意义的公关目标之一，高氏财团创办人高爵士也是决不可缺少的贵宾。
展培忠进了宴会厅不久后，便看到包括林思齐、马永达在内的加国华人圈子翘楚，和加国公署专员高秉堂，相继现身了。
出身世家的林思齐，属于一九六零年代那一波香江人移民加国的成功者之一，凭借家族关系，他得到了霍应东、马敬熙等人的资金支持，在加国房地产业里斩获颇丰，跻身于不列颠哥伦比亚省富豪行列。
不过，现在风头正劲的代表人物是马敬熙长子马永达，在高弦的支持下，其主持的香江仔地产项目，已经成为大温哥华地区最受香江移民青睐的社区；同时在航空业、媒体业方面，也成绩斐然。
在香江名流到来之前，高秉堂和众人吹了一下风。
人要衣装，佛要金装，加国专员公署想要搬到一个更能展现加国形象的办公地点，这个想法各位都懂的，而置地新中环地王项目将于明年正式投入使用的大厦，便是最理想的写字楼，可惜它太抢手了，等高爵士到了后，大家都帮忙游说一下啊。
马永达笑道：“确实挺抢手的，我听说，一本驻香江总领事馆也计划搬过去。另外，香江四家证券交易所完成合并后的新香江证券交易所，几乎已经定了，落户在那里，一下子又能占去十层左右。”
展培忠乍舌道：“我听说，置地给新中环地王大厦的租金，定的是目前香江最高的每平方呎每月三十港元，几乎比中环临近甲级写字楼多了十港元，竟然租户们还如此趋之若鹜。”
林思齐以过来人的经验打趣，“谁让新中环地王的名气大呢，全球主流媒体都有所提及，白得的免费广告啊。”
展培忠恍然地点了点头，“确实，围绕着新中环地王的恩怨情仇，实在让人叹为观止，理应有个足够分量的价位陪衬，而且看来，大家也都买账。”
“竞争如此激烈啊。”高秉堂不由苦笑起来，“拜托各位，多多帮忙美言了，如果办不成的话，我会承受很大的压力。”
林思齐老道地安慰，“实在不行，可以走走夫人路线嘛，高爵士的夫人易慧蓉国会议员，肯定能帮上忙。”
高秉堂眼前一亮，对啊，还有这张保底的人情牌呢。
他们商量得差不多后，香江本地名流开始陆续到场，其中尤以前段时间对怡和发动全面收购、进而风头正劲的香江华资四大财团掌门人，最引人注目，让高秉堂及其二十多名部下好一顿忙乎。
当然了，和马敬熙一起，最后到场的高爵士，才是现场的高朝，高秉堂抢步上前，欢迎二人。
展培忠好不容易才找到机会，凑到高弦面前，打了一声招呼，“高爵士，我回香江了。”
高弦拍了拍展培忠的肩膀，“回来好啊，时候也对，即将迎来复苏的市场，不能少了你这样头脑灵活的玩家。”
展培忠听得眉开眼笑，我在高爵士心里，是有位置的啊！
高秉堂也找机会，向高爵士提起，加国专员公署想搬到新中环地王的大厦，但那里太过抢手，置地迟迟没有给出肯定答复，而加国专员公署毕竟不是商业公司，可以随意提价地参与竞争，所以想从高爵士这里讨个人情。
高弦了然地微微颔首，“贵公署的规模有多大？”
高秉堂不假思索地回答，“二十多名外交官员，加上一百多名本地雇员，至少需要一个楼层。”
高弦想了想，目前加国和香江往来密切，还是应该适当照顾一下，帮加国专员公署找一个体面的办公场所。
好在，不同于米帝驻外领事馆往往隐藏在表面下的各种不可告人秘密，加国专员公署的要求，相对容易安排，就按照财务五百强公司的标准对待，便可以了。
“行，这件事包在我身上，置地那边的招呼，我来亲自打。”高爵士慨然应允。





重生资本狂人 第0864章 大厦冠名背后的考量
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对于加国放低姿态地积极吸引港资，香江华资财团的掌门人们，几乎都有，或高调、或低调的回应，其中原因，懂得自然都懂，无需赘述。
高弦的态度很简单，就是利用好这个大势。
往小处说，香江移民潮的红利，不能简单成了对方的鸡的屁，应该为华资发展，供给养料。
往大处说，大家别窝在一起内卷，炕头上能耐不叫真本事，出去打下地盘，天地自然宽。
得益于高弦的先见之明，从一九七零年代中期开始，高氏家族的信托基金、高益、高兴便在加国布局了，成功是显而易见的。
还是拿香江仔项目做例子，其成为香江移民的聚居区之后，别的华资后续跟进，便有了明确的目的，直接围绕着这个小城市，发挥特长地做生意即可，并且把香江仔项目复制到其它地方，也有了经验。
而不论移民，还是公司，都离不开高益金融网络的服务。
在活动当中，高弦很直白地向高秉堂表示，加国吸引港资，要拿出诚意来，不能只看中移民大潮的红利，而忽视商业环境的改善。比如，对于收购加国本土公司，加国正府应该一碗水端平。
各大华资财团掌门人连声附和高爵士，这些话道出了他们的心声。
高秉堂倒也态度端正，很诚恳地承诺，会把港资的意见，及时反馈给联邦正府。
高弦回去后，说话算话地向置地打了招呼，给加国专员公署留一层写字楼。
置地与怡和的体量都属于财富五百强企业的级别，几十亿美元资产的收购，肯定引起了全球财经媒体的关注。
在吃掉怡和后的公关上，高弦有意避开了敏感因素，将前因后果归结到新中环地王引发的恩怨情仇上。毕竟，有些事做得说不得嘛。
在两家电视台和几家大报绘声绘色地卖力描述下，大众们很快便沉迷进了这种相爱相杀的剧情，信的人多了，自然而然地挤占了专业分析报道的空间。
现在，新中环地王项目就像娱乐明星一夜成名那样，开始走红了，置地宣布招租后，有意入住者纷至沓来，其中，不搞歪门邪道、只处理签证等分内之事的那类领事馆，便是一个很踊跃的存在，而一本驻香江领事馆尤其突出。
优质资源从来没有不稀缺的，新中环地王项目第一期落成的两幢大厦均为五十二层，根本不够国际银行、跨国集团、领事馆等等分的，而一本驻香江领事馆需要至少两层。
置地的业务国际化方向在欧洲，于是在涉及到一些可以酌情处理的事情时，一本驻香江领事馆还真没什么优势可言。
为此，一本驻香江总领事藤井宏昭也找了高爵士的关系。
相比于对待高秉堂的态度，高弦给与藤井宏昭的热情，有点看碟下菜的意味。
他没有马上对帮忙一事表态，而是嘘寒问暖，日资银行和公司对其在香江商业环境当中，所享受的平等待遇，是否满意啊，云云。
藤井宏昭立刻感谢了高爵士，自从港元日元互换协议签订以来，高爵士一直大力推动日资银行和公司在香江享受平等待遇，所取得的进步，各家日资银行和公司都明确感觉到了。
“那就好，那就好。”高弦笑着道出最终目的，“港元日元互换协议签署后，发挥了有目共睹的积极作用，我希望香江外汇管理局能和一本中央银行签署规模更大的货币互换协议，还请总领事帮忙达成此事。”
“我想，这也符合在港日资银行和公司的利益。”
一本驻香江领事馆自然有责任促进一本对外经贸往来，何况一本自身就有动力，以香江这座国际金融中心为支点，向东南亚市场拓展势力，但藤井宏昭在金融方面毕竟不是专业人士，其实就算金融专业人士，也未必能够洞悉深意，于是在这个私下场合里，藤井宏昭拍着自己的胸脯表示，他一定会积极撮合此事。
其实，高弦没指望藤井宏昭真能发挥出什么至关重要的作用，但其做为在港日资银行和公司的传声筒，帮忙向一本中央银行施加压力，还是挺有积极意义的。
两人聊天说到这个程度上了，那帮一本驻香江领事馆入住新中环地王大厦的忙，也就水到渠成了。
高爵士也拍着胸脯保证，我让置地给一本驻香江领事馆留出位置最佳的两层办公室。
……
别看新中环地王项目的大厦声名鹊起，但它还没有一个正式的名字，这在之前倒也可以理解，毕竟，围绕着新中环地王项目出现的纠葛太复杂，哪里顾得上，但当置地将新中环地王项目收入囊中，一切尘埃落定后，仍然迟迟不进行冠名，难免让外界越发好奇。
有一说一，置地得到地皮五十多亿、开发八十多亿的新中环地王项目后，就已经开始考虑冠名的问题了。
有人出主意，直接用置地冠名这些大厦，现成的广告，岂能错过，但问题在于，置地广场已经存在了。
还有透着恶趣味的主意，做为战胜怡和的一个标志，就叫擒和广场。
当然了，最具可操作性的正经冠名方法是，或者进一步炒作，向社会有奖征名；或者出售冠名权。
置地内部的热烈讨论，最后被董事会主席韦彼得一句“我已经有主意了”，而压下去了，因为高弦就是这样跟他说的。
事实上，从高爵士插手确定大厦住户的倾向性上，冠名问题便已经有范围了，那就是，和应该会成为最大租户的香江联合交易所有关。
高弦就郑重地对韦彼得说道：“这些新落成的现代化大厦，应该成为整个香江证券行业的中心！”
韦彼得恍然，这些年一直忙于争权夺力、内斗不休的四家证券交易所，即将完成统合，以全面的面貌——香江联合交易所出现，新气象意味着接下来大展宏图，还真和新中环地王的气质吻合。




重生资本狂人 第0865章 香江国际交易中心
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现阶段，高氏财团在港岛中环所控制的地产版图，大致是这样的。
以位于皇后大道中和毕打街交界处的高益总部新华人行为，沿着皇后大道中往东，跨过毕打街，便是属于中环商业区心脏地带的置地广场建筑群，其包括云集全球名牌的置地广场中庭，以及告罗士打大厦、公爵大厦、约克大厦三座写字楼。
置地广场往北，也就是维多利亚湾的方向，沿着德辅道中、遮打道，分布的历山大厦、太子大厦、遮打大厦，也是置地旗下的商业大厦。
值得一提的是，历山大厦东面的雪厂街，也就是得名于牛奶公司制冰厂的那条路，往南，与德辅道中交界处的这一片，即皇后大道中九号，经过高益与包括置地、傅老榕家族、恒昌企业在内众多业主的，一系列低调谈判和交易，总的地皮合并面积超过了五万平方呎，足以满足重建一座现代化办公大厦所需了。
此地往东毗邻渣打银行大厦，以及正在兴建当中的惠丰银行大厦，中银大厦，显而易见，皇后大道中九号的用途呼之欲出了，那就是，做为将来的高氏银行集团总部大厦所在地，成为香江银行街的一员。
雪厂街向北的尽头，和干诺道中交界处，便是高氏酒店集团旗舰店之一文华东方酒店；跨过干诺道中的对面，为高兴集团总部所在的高兴大厦，也就是原来属于置地，在一九七零年代成为香江最高摩天大楼的康乐大厦。
高兴大厦由康乐广场三面环绕，西面就挨着目前被各种光环加持的新中环**。
在高弦看来，香江的城市发展规划，在一些选择上是必然的。
比如，面对巨大的吞吐量，启德机场已经不堪重负了；中环可用地皮近乎枯竭......
在这种情况下，诸如新机场建设计划，填海造地等等操作，只是时间早晚问题，而在新中环**西面和北面，便会多出一些宝贵的地皮。
到时候，香江外汇基金管理局应该已经羽翼丰满，需要属于自己的总部大厦了，必将在那里打造一座国际金融中心大厦。
心里有了这样的蓝图后，高弦肯定不希望新中环**仅仅成为商业大厦了，他要为其赋予更重要的属性，那就是，香江证券业和期货业的国际交易中心，与将来的香江外汇基金总部大厦的国际金融中心属性，相映成辉。
地产的增值，除了依靠资源方面的物以稀为贵之外，还不能少了统筹规划。
负面的例子，眼前就有一个，还是李半城的成名作，同样位于中环商业区心脏地带的环球大厦。
得益于地铁带来的红利，环球大厦的地皮在一九七七年成为香江**。
李半城看准地铁公司急需现金，便据此给出最有吸引力的条件，一举击败当时还在怡和旗下的置地。
而李半城为了以最快的速度回笼资金，把环球大厦分层出售，结果在八小时内全部售罄，交易总额将近六亿港元，又创了当年的一个纪录。
可也因为这样，环球大厦的业权分散开来，无法统筹规划，明明商场位于黄金地段的核心位置，却成了服务菲佣的店铺集中地，和对面置地广场全球名牌云集的盛况，形成了天壤之别。
环球大厦的一些业主们，即使知道自己有机会更好地赚钱，也无可奈何，像极了政坛上的某些情形。
环球大厦还不算最坏的结果，九龙尖沙咀那边的崇庆大厦，更乌烟瘴气。
所以，高弦在统筹规划方面非常重视，有必要的时候，他不吝亲自督促。
香江期货交易所由高爵士一手创办，自然而然地，它搬到香江国际交易中心，采用高兴科技提供的最新计算机信息化系统，并以香江国际交易中心为永久总部，没有什么问题。
但让香江联合交易所以香江国际交易中心为永久总部的安排，总存在或这样、或那样的小意见，需要费嘴皮子磋商。
其实，这也多多少少地体现了这个时期的香江联合交易所的某些特色。
自从一九七三年港府紧急颁布《证券交易所管制条例》，规定创立任何交易所，需要获得财政司或港督的批准，将香江的证券交易所数量压在了四个上之后，香江证券交易所、远东交易所、金银证券交易所、九龙证券交易所的“四会合并”话题便开始了。
可惜的是，在十多年的时间里，进展异常缓慢，而最大的争议问题，就是交易所的会员资格问题。
随着香江回归临近，鬼佬的心态发生了微妙的变化，进入一九八零年代后，会员资格问题的争议，不那么无法调和了，终于在一九八零年夏天，四家交易所各派出两名代表担任发起人，香江联合交易所宣告成立。
到了一九八一年，等股市行情由盛转衰，不那么火热了，大家也不那么忙碌了，便在十月份坐到一起，开了一个会员大会，选出了香江联合交易所第一届委员会，代表高益利益的高弦和叶黎成名列其中。
在准备出任香江外汇基金管理局总裁之前，高弦把这个委员席位转给了香江期货交易所首席执行官马时亨。
从香江联合交易所第一届委员会成立的一九八一年，到现在，香江联合交易所的主要动作是，先由四变二，即香江证券交易所与金银证券交易所合并，远东交易所与九龙证券交易所合并，最后再由二变一。
这个过程说起来简单，可派系林立、勾心斗角，就能耗上这么多年。
对此，高弦肯定不耐烦，但他也能理解了，“老剧本”里一九八七年“黑色星期一”之后，香江联合交易所领导层大地震的一些缘由，进而提前有了警醒。
其实，高弦对香江联合交易所的利益诉求很简单，归结起来就三条，第一，别耽误高益的资本操作；第二，以香江国际交易中心为永久总部，帮高氏地产王国增值；第三，采用高兴科技的计算机信息化系统。
香江联合交易所完成四会合并最后一步时，需要一个足以容纳所有会员的交易大厅，加上各种办公室，放眼中环，当前也只有香江国际交易中心能满足了。
所以，香江联合交易所对于搬到香江国际交易中心，可谓是欣欣然。
只是，人多嘴杂，香江联合交易所的一些人，感觉置地开出的租金太贵了，香江联合交易所要是以香江国际交易中心为永久总部，需要再讨论。
同时，对于香江联合交易所的运作，在多大程度上采用高兴科技的计算机信息化系统，也争议不少，尤其对股票交易的撮合，采用“电子对盘”的方式，心存怀疑。
简而言之吧，大家有的扯皮了。




重生资本狂人 第0866章 技术应用稳一些，免得成替罪羊
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置地、高兴科技与香江联合交易所之间，具有最终拍板意义的一次接触，是在出海游玩的豪华游艇上。
高弦这边包括置地董事会主席韦彼得、高兴科技首席执行官周文耀，香江联合交易所那边主要有李福照、湛兆林等几位副主席和一些委员。
之所以香江联合交易所主席胡涵辉没露面，那是因为他的健康出了严重问题，得了癌症，这种事情难免讳莫如深，外人不好对详情刨根问底，反正就是暂时不能履职了。
李福照有创办远东交易所，以及和香江证券交易所竞争多年的深厚资历，加上作风硬朗，理所当然地成了目前香江联合交易所的话事人。
和高弦的私人交情摆在那里呢，加上游艇上的环境轻松随意，李福照便代表香江联合交易所，直白地给出了底线。
香江国际交易中心确实是香江联合交易所的最理想运作场所，甚至可以说，在这几年内，香江联合交易所几乎别无选择，光是香江国际交易中心提供的，足以容纳将近一千四百名股票经纪席位的，四万五千平方呎交易大厅，就别无二家。
但置地也不能凭此吃定了香江联合交易所，香江国际交易中心的租金定得太高了，相比之下，近几年交易所生意一般，香江联合交易所内部充斥不同意见，在所难免。
置地必须拿出足够优惠的条件，香江联合交易所把香江国际交易中心做为永久总部之事，才能众望所归、水到渠成。
高弦一本正经地问韦彼得，置地那边商量好了没有，能做到怎样的最大让步？
韦彼得一副经过深思熟虑模样地表示，明年投入正式使用的香江国际交易中心，做为现阶段香江最顶级的写字楼，租金较高，理所当然，但为香江联合交易所提供总部，也确实需要考虑商业之外的公共因素。
经过反复核算后，置地给出最优惠出租方案的主体思路是，采用今年中环甲级写字楼出租行情最低价，即每平方呎每月二十一元，并维持三年不涨租，之后遵循行业规范调整租金。
明年的香江地产行情，李福照不敢说自己看得多准，但当前的香江地产行情，他还是非常清楚的。
可以说，在高爵士的居中斡旋下，置地已经做出了最大的让步，如果香江联合交易所还不满意的话，那就基本意味着，这件事就此告吹了。
香江联合交易所内部的派系斗争纠缠了多年，目前表面上是分成了两大派，即香江证券交易所和金银证券交易所合并后的一派，远东交易所和九龙证券交易所合并后的一派，彼此达成了，包括轮流担任香江联合交易所主席在内的默契。
香江证券行业的“四会合并”，即将完成从两派合并到一派的最后阶段，而为展开香江证券历史全新一页的香江联合交易所，找一个无可挑剔的总部，是一件非常重要而又彰显领导功绩的大事。
李福照当机立断，不能再磨下去了，吓走了置地，好牌就打烂了，于是象征性与其他几位副主席和委员简单商量了一下后，便当场表示同意。
见李福照见好就收，韦彼得也很满意，只要香江联合交易所的永久总部定在香江国际交易中心，那香江国际交易中心就名副其实了。
五十二层的香江国际交易中心第一座大厦有香江联合交易所，五十一层的香江国际交易中心第二座大厦有香江期货交易所，加上国际银行、跨国企业、领事馆之类的租户，这一片区域的地产档次就起来了。
因为当初怡和开发大型地产项目的资金非常紧张，极其依赖银行贷款，加上新中环地王竞拍的当年，香江地产业崩溃，所以香江国际交易中心开发分成两期，而且在第一期工程完成进度日益确定的情况下，第二期的正式动工时间迟迟没有敲定。
置地收购怡和后，香江国际交易中心这么重要的项目，自然得到了充沛的资金支持，比如第二期的正式动工，已经进入了倒计时，并且还稍微调整了第二期所开发的第三座大厦的设计，以进一步向写字楼用途倾斜。
如此地综合计算下来，香江国际交易中心将成为置地的另一个明星物业和聚宝盆。
在之后涉及细节的交流当中，那个位于香江国际交易中心第一座大厦二层的交易大厅，成为了一个焦点。