重生资本狂人

高弦从来不缺耐心，何况这种浑然天成、自然而然的布局，更需要耐心。
于是，高弦暂时静观其变，集中精力去处理其它事务。
高弦这次和霍应东、何弦一起去内地，停留的时间可不短，相应地收获也多一些。
和其他华资相比，高弦既有共性，也有个性。
所谓共性就是，高弦和这个时期的众多华资一样，在内地投资酒店、架桥修路、捐款教育等等；至于个性则是他所具备的独到资源了，比如家电、计算机、能源、码头、金融。
目前最有成效的投资，当属酒店，就拿燕京长城酒店来讲，进展很快，估计可以提前投入运营，而其它方面，还在不断建立互信，逐步向前推进。
这次敲定的最大成果是，环宇电子将于今年正式在毗邻香江的经济特区建设生产基地。
其实，早在大前年，环宇电子便在蛇口这个加工出口区建立了工厂，加上高弦有意培养和锻炼团队，所以，包括和内地基层官员沟通日常工作、工厂建设运作等等在内的事情，堪称全都有章可循，环宇电子“北进”，用按部就班形容不太过分，以至于高弦无需为琐事操心。
相比于和内地的接触，按照“规矩”，一步步地前进，高弦与香江中资的关系发展，就灵活高效多了，高益和中银、高兴集团和华润、环宇电子和招商局、尚华文化和中旅等等，这些年都有着实实在在的合作成果。
至于才起步的中信，高弦更是在其董事会担任董事，并承诺为中信在香江开展业务，提供帮助，这次到内地，便又和荣家有过深入的长谈。
在如今这个地产行情颓而未崩、大玩家还能游刃有余的微妙时期，香江中资的经营活动，自然也会被影响着出现了一些变化，最近新界元朗西北的天水围新市镇开发，就引来港府的介入。
天水围新市镇这块地皮的面积超过四平方公里，不到五平方公里，在一九七九年由巍城公司投得，而巍城公司的股东包括华润集团、大宝地产、大江实业、会德丰、高兴集团，以及其他人士，占股比例分别为百分之五十一、百分之二十、百分之十二点五、百分之五、百分之五、百分之六点五，合作格局一目了然，高兴集团重在参与，毕竟，高兴集团自己就有很多地产项目要开发，其中的新市镇开发便有高弦工业邨旁边的大埔新市镇开发。
客观而言，天水围新市镇开发进展确实差强人意，尤其现在这个冷暖自知的时期，内中原因也没必要深究了，反正大锅饭未必香，而港府提出，收回这块地，由正府主导，重新规划和开发。
同样本着重在参与的精神，高弦抽时间，专门参加了巍城公司的董事会议，讨论如何回复港府的提议。
巍城公司属于地产开发公司，具体运营自然由专业程度、而非股份多少负责；另外，大宝地产的股份虽然比大江实业多一截子，可大宝地产的实力远远不及大江实业，胡英斌更是没法子和李半城比，所以，董事会议的主持人是李半城。
“对于天水围这块四百八十八公顷的地皮，正府出的回收价是二十二点五八亿。”李半城简明扼要地介绍了一番。
胡英斌沉吟道：“参考当前的行情，这个价格不太理想啊。”
“和正府打交道，我们需要考虑很多因素。”李半城解释道：“正府的新计划是，用一百六十九公顷土地，发展一个可容纳十三点五万人口的新市镇；其中的三十八点八公顷土地，会以八亿元的价格，批给巍城；其它土地由正府发展公屋，资助房屋，正府、机构和社区的设施，以及一些商业用途的邻里商铺；剩下的未规划发展土地，留作正府土地储备。”
“以八亿元的价格，批给巍城三十八点八公顷土地，倒也是一个可以接受的补偿。”胡英斌说道：“可如果正府开发商铺的话，成本优势太突出，恐怕会影响到巍城所发展物业的收益。”
“胡生提醒的是。”李半城点了点头，“那就和正府签一个限制正府开发商铺规模的备忘录，以保护巍城所发展物业的收益。”
就这样，大家你一言，我一语，逐步形成统一意见，但高弦没怎么说话。
到了最后，李半城特意问高弦，“高爵士还有没有什么建议？”
高弦笑道：“李生，胡生，各位，考虑都非常周全，我坐享其成就好了。”
其实，高弦的真正关注点，并没有放在这次会议的具体问题上，反正港府要把地收回去，拒绝终归不妥，这里面的关键是，双方交易价格对市场价格的重大指导意义。
诚然，天水围这块地位置偏僻，但架不住属于新市镇开发计划范畴啊，进而对香江老百姓刚需住房的价格，形成了一个无法忽视的风向标。
由此，高弦还联想到了另外一件事，即中银正向港府谋求一块兴建新总部大厦的中环地皮。港府肯定要卖中银一个人情，而直接批地的价格，必然不如竞标争地哄抬出来的价格高，这不就又出现了一个商业用地的价格风向标吗？
高爵士沉默是金，别人肯定不至于闹意见了，但李半城毕竟精明过人，会议结束后，便走过来试探道：“高爵士是不是想到了什么，不好在会议上明说？”
高弦也没拿捏，点头道：“正府收回天水围，客观上就是发出了一个关于实际地价的指导信号啊，相比之下，泡沫里的地价，可要高多了！”
李半城立刻明白了高弦的意思，不由得脸色严肃起来，“高爵士慧眼如剑。见风使舵的投机者那么多，地产业大跌，还真是在后头啊！”
高弦笑了笑，“一家之言，李生参考一下就好，免得出错。”





重生资本狂人 第0682章 拍部鬼片压地价
各自忙碌当中，港府出了一个小插曲，港督麦理浩在粉岭别墅休假期间，突然中风，好在程度轻微，住院几天便可康复出院，而影响最大的地方，可能就是他正式卸任的时间，要往后押一个多星期，即五月上旬了。
港督麦理浩的健康状况，确实不大如前了，就在去年，便回英国做了一个小型手术，加上已经是第四度延长任期，工作干劲消退得连伦敦都感觉到了，于是继任港督人选终于在去年年底确定了下来，由熟知中国事务的英国资深外交官，一九七四年至一九七八年英国驻中国大使尤德，担任第二十六任香江总督。
目前，尤德还在英国那边接受上岗前的培训呢，麦理浩要是真挂了，香江这边可有得手忙加乱了。
高弦肯定要去探望港督麦理浩，但这种探望不能稀稀拉拉得打扰到病人休养，于是高弦赶了港府布政司夏鼎基这班车。
见港督麦理浩并无大碍，夏鼎基明显松了一口气。要知道，其可是港府二号人物，麦理浩要是挂了，凭空多出来的麻烦事，都要落到他的头上。
从病房里出来后，夏鼎基不由感慨了一句，“幸好督宪并无大碍，港督的交接流程无需大动干戈，稍稍顺延一下即可。”
高弦把样子功夫做得十足地附和道：“只要督宪在，我们就有了主心骨，哪怕这段时间辛苦一些。”
夏鼎基点了点头，“确实如此，正府日常工作就不要打扰督宪了。”
说到这里，夏鼎基迟疑了一下，“不过，其它事务就有些伤脑筋了……”
高弦明白夏鼎基的顾虑，现在的港府，事实上处于两任港督交接之际，而港督麦理浩不能过多操劳，于是那些正府日常工作之外的事情，夏鼎基代为决定的话，难保不出现争议，甚至引起下任港督尤德的不满。
“要不这样，长期以来，正府最高行政权力所在为总督会同行政局。现在布政司事实上署理总督，那就把不容易决断的事情，放到总督会同行政局架构下讨论，大家做出的决定，自然更稳妥一些。”高弦建议道。
“只好这样了。”夏鼎基被说到了心里去，“那就尽快召集行政局的议员们，开个会吧。”
……
很快，行政局首席非官守议员钟士远把会议召集起来，开始讨论夏鼎基难以决断的事情。比如，中银向港府申请一块中环的地皮，用于建设新总部。
中环的土地资源日益稀缺，只要不填海，堪称屈指可数，而最大的那块新中环地王，已经在两个月前被怡和竞拍走了，港府给出的解决方案是，搬离原来的兵营美利楼，空出来的大约六千七百平方米地皮，相当于怡和拿到的新中环地王的一半面积，给中银建新总部大厦。
虽然港府肯定要卖中银这个人情，但以怎样的价格，把地皮交到中银手上，就值得玩味了，毕竟，这是中环的地皮，单单不走竞拍这一程序，就会让很多人心里犯酸，否则的话，夏鼎基也不会为难地把这件事，拿到会上讨论了。
在座众人都不缺见识，无论开口与否，都承认一个事实，即中银做为香江中资的金融枢纽，能在中环建设总部大厦，对香江本身好处多多，理应成人之美，何况还有正治方面的考量。
可当夏鼎基小心翼翼地提到，美利楼这块地皮作价十亿，批给中银的时候，怡和大班钮璧坚首先按捺不住了，开口道：“布政司，你知道两个月前新中环地王竞标的盛况吗？才十亿，讨好的意味未免太过明显了吧！”
钮璧坚犯酸后，其它代表英资利益的议员们，也跟着附和，大意就是，中银要中环的地皮，盖总部大厦，港府给，就是莫大情份了，可如果中银出不起行情价，那就只能怨自己实力不济了，还有大把财团等着要那块地皮呢。
如此一通乱哄哄，搞得夏鼎基有些难堪，毕竟他不是真正的港督，只有港督，才能在较真的时候，把总督会同行政局这个行政权力机制，当成摆设。
高弦恰到好处地为夏鼎基解围道：“各位眼红的时候，到底是否深入了解过美利楼这块地皮？”
不等这些泛酸的家伙回答，高弦继续说道：“据我所知，一本占领香江时期，美利楼被日军做为宪兵总部，并且里面设有多座囚犯室，甚至用作刑场，遇害者超过四千人。”
“第二次世界大战结束后，美利楼陆续被多个正府部门作为办公室，可自此之后，美利楼也成为一块凶地，多次传闻闹鬼。”
“于是，大约二十年前，美利楼举行了一次法事，可在里面工作的人员表示，效果不佳，仍然受到困扰。”
“到了一九七四年，当时在美利楼办公的运输署，邀请了大约七十位和尚，诵经和烧香两个小时，才算安稳到现在。”
“就按照你们所说的行情，美利楼这块地皮作价二十五亿以上，有的是财团疯抢，那你们马上给我找这样一个冤大头来！”
高爵士掷地有声的话语，顿时震住了场面。
钮璧坚的身体往后靠在椅背，一副阿q的表情，我知道你在新中环地王上，没抢过怡和，心里窝火着呢，此时趁机发泄出来，我才不和你争一时的高下。
其它起哄的英资利益代言人，也不吭声了，因为一时之间，他们根本找不出高弦所形容的冤大头。
一直作壁上观的惠丰银行大班沈弼，开口道：“那么，高爵士是赞同，美利楼这块地皮作价十亿，批给中银了？”
确实答应帮助中银活动的高弦，也不想把事情做得太过明显，他看了一眼夏鼎基后，回答道：“我和布政司的想法一致，先讨论出一个方案，然后交给新任总督决定，想必大家都愿意看到，这个人情由新任总督给出，才最一举多得。”
沈弼点头道：“这样倒也妥当。”
……
会议结束后，夏鼎基和高弦单独相处的时候，不出所料地发牢骚道：“我就知道，有些人的格局，就盯着眼前那一块儿。”
高弦安慰道：“此事交由新任总督决断，到时候自然没有杂音了。”
等和夏鼎基分开后，高弦联系到了霍应东，说了一下中银总部大厦地皮的最新进展。
“现在想再找一块像美利楼这样符合条件的中环总部大厦地皮，确实不太可能了。”霍应东沉吟道：“英国人的意思是，批给中银地皮不成问题，但也要狠狠地宰中银一刀。”
高弦哈哈一笑，“他们太一厢情愿了，现在香江地产业行情下行之势非常明显，可不是想宰就宰的，而且，我还想到了一个方法，去压住地价。”
霍应东好奇地追问道：“高爵士有何高招？”
高弦也不卖关子，直接回答道：“从风水这个角度来讲，美利楼确实是一个凶地，想必参考一下，拍成鬼片，会很受大众欢迎。”
霍应东失笑道：“高爵士的想法还真天马行空，但也只有高爵士，才具备足够匹配的资源。”
……
高弦确实可以信手拈来地调动自己所掌握的大把资源，去支撑他的构思，很快，洪进宝便被叫了过来。
“听说，你们正在准备制作一部名为《人吓人》的恐怖片。”高弦单刀直入道：“暂时停一下，先帮我拍一部同类型的电影。”
洪进宝患得患失地问道：“高爵士，故事框架有吗？”
高弦随手递过去一份文件，上面记录着“老剧本”里几年后出现的两部电影题材例子，《俾鬼捉》和《猛鬼大厦》，“你参考着来，无需全部照搬，关键是要所有人，自然而然地联想到，美利楼那个地方，闹鬼！”
“高爵士投资电影的目的还真奇怪啊。”心里嘀咕的洪进宝，快速浏览完了两个故事的梗概后，不但心里有数，而且眼前一亮，“这种题材有搞头哇，不知道高爵士有时间方面的要求吗？”
“两个月，电影最迟暑假上映。”高弦说道：“放心，钱不是问题，尚华文化先给你做五百万的拍摄预算，不够的话，还可以追加。”
“五百万可不少，压力好大啊！”洪进宝挠了挠头，除了时间紧之外，也不知道能否达成高爵士的特殊目的。
不过，爱拼才会赢，这个时期正处于电影高产期的洪进宝，几乎只是稍加盘算后，便答应了下来。




重生资本狂人 第0683章 管好船，看紧货
有高氏财团之主亲自发号施令做后盾，洪进宝自然是热火朝天地开工。
就等着暑假欣赏这部电影效果的高弦，之所以如此上心地帮中银争取稀缺的中环地皮，除了卖人情、正治考量等原因之外，也是想借此进一步牵制已经在香江盘踞了一百多年的英资势力。
以惠丰银行为例，其太强大了，在香江自己组建自动取款机网络，不允许外人染指自己的客户资源，逼得其它银行只能联合起来另搞一个自动取款机网络，而有着无法替代的独到资源的中银，俨然是一个核心。
在之后吊唁前几天去世的世界船王董昊云的时候，高弦顺便进一步向霍英东详细介绍了这个发挥电影独特功能的计划。
想起之前高弦巧妙借助电影之势的成功案例，还真不少，霍英东突然担忧起来，“动静闹得太大，最后该不会让中银也忌惮了吧？”
高弦眨了眨眼睛，“风水这种东西，玄之又玄，有人信，有人不信，有人无所谓，退一万步，在都按照信的思路来的情况下，改善风水格局的套路层出不穷，又有什么好忌惮的呢？港府那么多部门，陆续在美利楼办公，还不是好多年了，中银总不至于对自己的地位和分量不自信吧！”
霍英东想了想，还真是这个道理，而且估计，高弦出招如此有恃无恐，也抱着大不了自己吃下这块地的心思。
中银中环总部大厦地皮这件事暂时告一段落后，两人的关注点自然而然地便落到了董家上。
别看霍应东身上有着鲜明的红色标签，但私底下和董昊云颇有交情。
比如，一九六零年代末，货柜海运行业兴起，香江开始计划在葵涌发展货柜码头，当时霍应东和董昊云便有意合作，前者负责拿地建设货柜码头，后者改造出货柜船只停靠和运输，可惜港府打压霍应东，设下了包括担保每年至少要有二十万个货柜箱在码头停泊在内的各种绊子，此事只好作罢，进而让黄埔船坞、太古等英资，占去了这一块的生意。
如今，霍应东已经被港府移出特别“关照”名单，可以重新大展拳脚了，可董昊云却去世了，霍应东自然叹息不已。
做为一代世界船王，董昊云打下的基业显而易见地庞大，单单航运业务这一块就不止一家公司贡献利益，而在香江，主要是通过上市公司东方海外来体现的。
前几年，董昊云便让自己的长子董健华开始掌管东方海外的运营了，因此，虽然董昊云去世了，但传承这方面完成得堪称到位。
不过，在高弦看来，像东方海外这么庞大的重资产企业，运作当中无法避免与生俱来的惯性，进而形成的问题，一旦爆发，就病入膏肓了。
在和霍应东交谈当中，高弦便谈到了对东方海外的担忧。
“借助这几年的融资便利，东方海外扩张的动作很大，光是前年便动用二十六亿港元，收购了一家英国大型轮船公司，负债水平不容忽视，而当前全球经济陷入衰退，航运业前景越发不容乐观，一旦这种趋势再持续下去，东方海外恐怕要出现经营危机。”
霍应东不如高弦涉猎广泛，也就不轻易发表见解，只是好奇地问道：“关于航运业前景的判断，高爵士似乎和包爵士相同？”
对于情报，大家的敏感度不一样，分析和结论也千差万别。
近几年包裕刚大举出售超级油轮，船队总吨位持续大幅度下降，和世界船王的称号渐行渐远，这种做法基本上不被外界所理解。
相比之下，其它拥有航运业务的公司，则把第二次世界石油危机视为新的发展机遇，比如，包裕刚出售的那些油轮，就被会德丰买去了好几艘；东方海外也在提高自己的运输能力，那艘全球最长的超级油轮——海上巨人号，便已经开始效力了。
在这种情况下，包裕刚自废武功的做法，甚至被当成了一个笑谈。
可高弦并不介意承认，自己和包裕刚有着类似的看法，“没错，我不但和包爵士一样不看好未来几年世界航运业的行情，而且还更悲观，认为很大可能会出现一场危机。”
霍应东轻轻地叹了一口气，“高爵士的意思我明白，一起劝劝董健华，让东方海外的运营稳健一些，可这个口不好开啊，大家都是自己地盘上最具权威的主人，对局势有着自己的判断，尤其现在正处于旧主已去、新主上位的微妙时期，很容易一片好心，被误解为别有居心。”
“还是霍生考虑周全。”高弦理解地点了点头，“和平共处五项基本原则具有普遍的适用性，不合时宜的好心建言，被当成干涉别人家事，反而不美了。”
“和平共处五项基本原则？”霍应东失笑道：“看来，高爵士对燕京的了解与日加深啊。”
“这些都是必备功课嘛。”高弦打了个哈哈，转而说道：“其实，我更担心的是，香江的货运公司们，如果误判了世界航运业形势，出现大范围的糟糕局面，那就影响了以香江这个自由港为枢纽的大宗货物运输。”
“霍生想必知道，自期交所创办以来，一直致力于提供具有特色的期货交易服务，而且我希望，利用香江自由港和国际金融中心的优势，期货交割也能有所建树。为此，我为现代化仓储的建设没少投入资源。”
“今天，我和霍生分享一些想法，主要是希望，霍生能够帮助促进和内地的合作，以备不时之需，毕竟，国家优势无可取代。”
霍应东恍然道：“高爵士想得深远，我哪有不尽力之理。”
……
现阶段，霍应东为了建设白天鹅宾馆，亲历亲为，去内地的次数非常频繁，确实能够帮助高弦，做不少沟通工作。
也正因为如此，霍应东和高弦都很忙，专门抽时间参加了董昊云的吊唁活动后，便各自继续打理自己手头上的事情。
高弦这边，准备带着香江置地董事会主席韦彼得，一起去英国，出席一些商务活动，实际为香江置地耍存在感，进而让接下来香江置地与怡和的“英资内斗”戏码，做更多的铺垫。
临动身之前，高弦又亲自检查了一遍高氏财团的海上货运计划，未来几个月里尽量别往西欧那边凑，或者运输要紧的货物，免得还没遭受世界航运业危机池鱼之灾呢，却被马岛战争一方的英国征用了。
你们打你们的，别耽误了我赚钱！
……
ps：鞠躬感谢书友：李嫁陈的打赏！！




重生资本狂人 第0684章 没法解决矛盾了，把锅甩给战争
严格来讲，马岛战争还没到双方军队正面全方位对战的阶段，因为马岛这个地方距离英国本土实在太远了，超过了一万三千公里，相比之下，距离南美洲大陆上的阿根廷只有五百公里。
因此，在这个月的月初，阿根廷派出军队控制马岛之后，英国反应就算再强烈，也得老老实实、按部就班地先做好后勤准备。比如，先在广袤无垠的南大西洋上找个岛屿，建立一个基地。
在这种情况下，阿根廷和英国之间的问题，并不能百分之百地排除，通过战争之外的相对和缓方法解决。
毕竟，阿根廷军事控制马岛的过程堪称顺利，反正大家对于这个地方，乃至整个美洲来讲，都是外来殖民，象征性抵抗一下就够了，很快英国驻马岛正府便宣布投降了，甚至英军只有一人受伤，局面还没有崩坏到彻底无法收拾的程度。
于是，由马岛引发的气氛紧张，比较有限，拿香江这边来讲，该哭便哭，该乐便乐，看热闹的架势更足一些，无非就是跟着英国那边的报道，直接把这片有争议的地区，称为福克兰群岛。
当然了，高氏财团掌门人、港府行政局议员高爵士，到了伦敦，以朋友之间聊天放松的非正式氛围，见到英国首相撒切尔夫人后，肯定把明确支持的戏码表演出来，“等这场战争获胜，首相阁下所面临的所有国内问题，包括明年的大选，都将迎刃而解。”