极品狂少

    大黑二黑两兄弟在村里挨家挨户通知后，村民们已经知道杨小宝是想干嘛，每个人都是既兴奋又忐忑，都期待着杨小宝给出一个不错的价格，心里都觉得杨小宝虽说是外来户，可是跟大家处得都还不错，总不会像铜头老四那么狠吧

    杨小宝继续说道:“……咱们五仙村拆迁改造，让别人来搞还不如咱们自己搞对不对我就想来做这个事，现在我来向大家征地拆迁，拆迁补偿价就高不就低，每平方六千块。愿意的，就过来签上一个意向合同，现场签，现场给钱。”

    村民们一阵骚动，这个价钱是铜头老四开价的两倍，也是他们大多数人所能想到的最高心理价位，确实是很给力很够意思。

    杨小宝定下这个价格也并不是单纯向村民们卖好，自己也是算过账的，等整个项目的商品房盖起来后，总建筑面积可以达到十万平方以上，这一笔拆迁征地成本平摊下去，也不过是相当于每平方六百块。五仙村这一片的电梯房期房均价五千每平方往上，多出来这些成本还真不算多大回事。

    价钱给力，又是支付现款，村民们自然是一个个情绪高涨，争先恐后。自家房子让谁拆不是拆，给杨小宝拆了总比给铜头老四拆了强，而且价钱更是高出一倍。

    院子里外挤着将近两百号男女老少，人一多就会乱，乱了就容易出事。吴行长看看堂屋里满桌子的钞票，再看看挤在门口眼放绿光的村民们，不由得额头冷汗直冒。别说发生哄抢事件，就是弄个踩踏事故出来，那自己也担待不起啊。

    还是杨小宝想了个办法，让大黑二黑挨个去问，把村民们带的房产证和户口本都收缴上来，然后按名字叫人进来签合同发钱——身上没带没带你挤这儿凑什么热闹，回家拿去！

    这么一弄，院子里的人清掉了一大半儿，再没那么挤了。五仙村人都是种田出身，大部分想法比较保守，看着真金白银确实心动，但大多数还是决定再观望看看。

    拆迁征地是很复杂的手续，光是测定面积就是个麻烦事情，指望今天一下下子就搞完是不可能的。杨小宝的办法让村民们签订意向书，也就相当于是一份预备合同。每签一份意向书，就当场发放十万块的先期补偿费，其实也就相当于是订金，后面再在拆迁补偿费里扣除这十万块。

    这些法律文件都是在城里找了律师事务所拟定好的，总共打印了两三百份。依法办事嘛，这些手续也是必须要走的。杨小宝虽然经常不按套路出牌，但那只是在“套路”不能解决问题的情况下。如果规矩有用，那当然还是讲规矩的好，省事嘛。

    过来签意向合同的村民越来越多，事情办得很顺利，也没人来捣个乱啥的。杨小宝心里反而有点不适应:跛子豪给的三天“考虑”期限也到了，自己在五仙村搞这么大的动作也不可能瞒得过他，他咋就到现在还没个动静呢

    香叶湖别墅，正是午后小憩时段。

    叶文豪穿着一袭质地考究的中式长衫，眯着眼睛靠坐在红木躺椅上，神情安详宁定，跟前茶几上的紫砂茶碗还在冒着氤氲水气。看这架式和排场到像是一个退休老干部，很难让旁人把他跟道儿上的大佬联系起来。

    钟长胜垂着双手站在跟前，低声细气地汇报着杨小宝的动向。从前几天杨小宝拿着支票离开这间屋子起，钟长胜就负责全天候盯着他，但是只准看不准管。这也是叶文豪的吩咐。

    钟长胜从杨小宝开公司说起，一直说到在五仙村里征地。种种细节也都说得很详尽，从杨小宝那家公司的注册资本是多少，找哪家银行贷了款，给村民们的拆迁报价是多少，甚至从押运车上搬下了几只钞票箱子下来也都查明清楚了。

    “……豪爷，您这么抬举这个姓杨的小子，他还非要作死跟您对着干。”汇报完后，钟长胜又不失时机地撩拨了一句，等待着老板雷霆大怒，下令出动大批人马把那家伙逮过来，十大酷刑轮番来一遍，然后装进麻袋沉进香叶湖里。

    钟长胜与那位被杨小宝踩断腿骨的钟宝胜是堂兄弟，都在叶文豪手底下混饭当马仔。堂弟断了腿骨这会儿还在医院养着呢，钟长胜自然怀恨不己，可也没胆子去单挑杨小宝，也就只能把报仇的希望寄托在老板的怒火上。

    叶文豪听完后依然不动声色，连眼皮子都没抬，居然还微微点了一下头:“嗯，好嘛。”

    钟长胜弄不懂老板什么意思，试探着说道:“豪爷，杨小宝这会儿正在五仙村大派钞票呢，那可是您的钱啊！您看，要不我这就带一拨人过去，连人带钞票给抢喽！”

    叶文豪厌恶的白了这个没脑子的马仔一眼，不耐烦地训斥道:“蠢货！钱是杨小宝在派，可是运钞车还在那儿，那可是银行的！带人抢运钞车是什么性质你不明白吗活腻




第七百三十三章 请不来与送上门
    按照杨小宝的吩咐，二黑打了几个电话，又出去跑了几趟，还真就叫来了不少干工程的包工头儿。找了一个馆子，给他们摆了满满两桌。

    五仙村杨老板这里有大项目，这些包工头儿都是知道的，谁都不耳聋眼瞎，杨小宝前些天在村里大派现金钞票搞征地拆迁的事情，早就传遍了十里八乡。

    他们也都是冲着这个来的，虽说这些人加起来都没有能力承接整个项目，但是跟这位财大粗气杨老板攀上点关系，指望着在这个大项目里喝点汤还是有可能的，所以一个个都来得很齐。

    酒过三巡，杨小宝开腔说道:“今天让二黑把大伙儿请过来，是有个事要问一下大伙儿:这一片儿哪个建筑公司最靠谱儿”

    众位包工头儿七嘴八舌说了起来，他们每个人都跟着不同的建筑公司干过，少则三四个，多则十几个。哪家行，哪家不行，哪家爱拖欠工钱，哪家爱以次充好在建材上做手脚，他们这些底层的民工头儿都是门儿清。

    他们在高谈阔论，杨小宝在仔细倾听，把那些人报出的那些建筑公司的名字，还有每家的长处与短处都暗记下来，准备一个个查一查看。

    搞得如此慎重，那也是不得已。

    工程建筑这门行当水很深，杨小宝在升龙集团跟荣盈盈在一起的时候，听她讲过各行各行的一些潜规则和黑幕。其中讲得比较多的就包括建筑工程行业，因为升龙集团旗下的升龙建设是整个集团的主要增长点之一，荣盈盈对那方面关注得多，了解得自然也就不少。

    杨小宝印象最深刻的是荣盈盈讲的一句“金桥银路土工程”，意思是架桥修路因为技术含量比较高，附加值也高，所以比较赚。而建造普通的工业以及民用建筑，比如说修建住宅楼就属于土工程，技术含量低，利润空间就很有限。

    所以搞“土工程”的承建单位为了赚钱赢利，也就只能偷工减料，以次充好，赚个材料钱——建筑用料都是有国家行业标准与项目设计标准的，这两个标准都是留足了相当的安全余量的，比如说本来这根柱子8号螺纹钢就足够承力，行业标准与设计规范会要求你用10号，这里面就有操作空间了。

    所以只要不下手太狠，安全上一般也不会出什么事故。

    再加上施工的过程时不时给监理单位塞点小红包，三节两庆打点一下，验收的时候把主管单位打点好，也就照样通过验收，可以出售住人了。

    但是，真要是碰到一个胆大手黑的建筑公司，偷工减料干得太狠，那真是有可能出事的。历年来全国各地倒楼塌楼造成重大伤亡的新闻，杨小宝是看过不少的，在荣盈盈那里听到的类似例子就更多。

    再说一旦搞出这种倒架子塌楼的伤亡事故来，对花花房地产公司也是很不利的。如今建筑事故可是终身追责，一旦出了事，开发商，承建商，连同监理单位一个都跑不了。虽说主要责任还是会找到承建公司头上，但是作为甲方的开发商一样也有连带责任，对于公司的声誉很不利。

    就算不考虑单纯的利害问题，那也不能把事情搞成这个样子，质量安全还是要过得去的。杨小宝自问良心不多，还是有那么一点半点的:赚钱嘛，没必要搞出人命。

    所以于情于理，杨小宝也只能谨慎一些，尽量挑出一个靠谱点儿的建筑公司来接这个摊子。

    别人是通过上层的建筑公司评价底层的包工头儿，杨小宝是反过来，通过这些包工头评价建筑公司，让他们给那些大公司投票打分，得到的信息也就必然真实得多。

    一场酒喝下来，杨小宝听了个七七八八，在这些人推举的家建筑公司里面圈定了四家比较靠谱儿的，让推荐人联系这四家公司的负责人，把他们叫过来谈事——谈成了有红包，这个红包也不用杨小宝这边出，那边自然会出。本来嘛，成功给人介绍了活儿那就得给上一笔辛苦费的，这是惯例。

    在红包的激励下，这几个包工头儿立马就掏出手机打电话各自联系。不出意料，那四家公司的负责人很快就赶过来了。有项目接有钱赚，谁不会赶紧

    当天跟这四家公司的负责人谈完以后，杨小宝觉得大致还算满意，每一家都还可以，准备明天再讨论一下细节，然后就从中挑选一家最靠谱儿，把这个事情定下来。然后就可以把盖房子的事情交给他们，自己就每天坐在家里睡大觉等着工程完工后卖房子数钱好了。

    然而到了第二天，事情突然就变了:这四家公司仿佛商量好似的，全都集体失约不出现了。说好的一早上带着项目报价过来谈判的，等到中午连鬼影子都没有。

    “妈个鸡的，老子给你们钱赚，你们还一个一个放老子鸽子就是路上堵车家里死人也能碰一块儿吗”

    想一想，杨小宝都觉得简直莫名其妙，耐着性子打了一个电话，先找第一家“宇济建筑公司”的负责人问个清楚。

    “唐经理，你说好今天过来跟我报价和谈判细节，一声不吭就放我鸽子是几个意思这个项目你还想不想接了。”

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第七百三十四章 孙大壮的抉择
    前面的好几家都被叶文豪逼迫得不敢接这单生意，眼下却有人主动送上门来，不是他跛子豪埋过来的钉子那才是奇了怪了。

    杨小宝不动声色，还是按照正常的路数跟他洽谈。这位孙经理的报价也算合理，企业资质也都合格，但是有一条，要求垫付款项不能太多，在工程进度百分之五十的时候，必须先结算一次。

    按照行业惯例，房地产项目是由承建方先行垫资的。一般是垫付到工程进度百分之八十的时候，由甲方开发商结算第一次，等到项目完成再结算第二次。孙经理要求在进度在百分之五十就要结算，这就显得很不寻常，很不合行规。而且他对这一点咬得很死，半点不松口。

    杨小宝嘴上跟他敷衍，脑子里转得飞快，这个姓孙的既然是叶文豪安排过来的，那么此人咬定这个要求不放松，肯定也是叶文豪的特意指示。

    特意要求把结算时间提前，应该就是为了尽快把自己的那点家底掏干。自己这边没有更多资金了自然就干不下去。就算还有钱，只要他跛子豪想让自己干不下去，比方说指示孙经理的建筑公司在项目上整点事儿出来，再或者打发一拨人过来把进出工地路给堵住不让材料进场等等，同样也能让自己干不下去的。

    然后呢，自然是各种人为制造的麻烦事层出不穷，导致工期一拖再拖，搞地产开发的哪个不怕拖廷工期，利息还死人啊。拖得久了，银行那边就会天天上门催债。自己在内外交迫之下，也就只能寻找下家接盘，把这个烂尾项目甩出去。

    到了那个时候，他跛子豪就可以大摇大摇的出面，不费几文钱就接下这个盘——叶文豪现在能够不费什么力气就压得没有建筑公司敢接自己这个项目，到那个时候当然也能有本事压得其他开发商不敢出面接盘。所以在那种情况下自己其实是没得选择的，只能交盘转让给他跛子豪，价格上也只能任由对方说多少就是多少。

    如此一来，最后的结果也就不难想到:自己这边投入过亿搞出了一个半死不活的烂尾项目，他跛子豪再用一个象征性的价格，逼着自己这个投入过亿的半截子项目转让给他。

    然后呢，他跛子豪只要再投入少量资金，就可以把项目完成，然后借此大赚一笔。自己则会赔得卵蛋砸凳子响，还要背负着一身八辈子都还不完的巨额贷款，哭都哭不出来。

    最可怕的还不是这个，而是自己这边从一开始就没得选，就算识破了孙经理是他跛子豪埋过来的地雷，那还不是只能跟他合作，再往后也是都是一个个预埋好的坑儿，步步都由不得自己了。

    杀人不一定要用刀，埋人也不一定要挖土。这种能够整死对头儿还可以顺便大发横财的阴狠套路，也只有他跛子豪想得出来了。那是让人不得不服，大佬就是大佬，混江湖靠的是脑子不是刀子。

    琢磨清楚了以上这些，杨小宝心里就呵呵了，要玩儿就玩儿嘛，谁是螳螂谁是黄雀，那还得走着瞧，笑吟吟地说道:“孙经理，你不就是要求百分之五十的工程进度就结算嘛。这个不叫事儿，这样吧，我给你百分之二十的进度就结算好不好只要你好好干，亏待不了你。”

    孙经理喜上眉稍，乐得嘴都合不拢，这么爽快的甲方，还真是第一次遇到。

    谈妥之后，孙经理告了辞，一出门就忍不住兴奋，立刻给叶文豪打了一个电话:“豪爷，杨小宝答应了。”

    “哦”叶文豪的语气也有点惊讶，事情顺利得有点不正常。虽然他有把握能压得杨小宝不得不答应这种不合行规的要求，但是对方得答应得这么爽快，着实有点意外。

    “他不光答应了，还主动提前了一截，说是可以在工程进度百分四十就结算！”

    孙经理的语气乐滋滋的，他自己虽然是叶文豪的班底，但毕竟也是一个真正的项目经理，能够及时拿到甲方付出的工程款是关系到他自己的切身利益的。

    叶文豪在电话那边沉默不语，心里拼命琢磨着杨小宝到底还藏着什么后着，难道他还真就是财大气粗不差钱，所以愿意爽快付款

    “豪爷”突然不吭声，孙经理心里就有点惶惶然了，试探着请示:“您看，咱们什么时候动手给他下绊子只要您一句话，挖个地基我都能给他挖半年！”

    “这个不用了，一切按照原定计划执行，你就先按照正常进度给他开工干活儿。等到项目进度过半，你就让他按照约定，给你结算第一笔工程款。拿到钱之后，你就卡住他，要求预付下一笔，否则不开工。等到这一笔给了，你还是继续要求预付，一直搞到他拿不出钱来为止。”

    叶文豪声音冷冷冰的，用不容置疑的口吻下达着指示，“总之，前半段你好好给他干。要记住，别给我乱来，这个项目最终是要由咱们来接盘的，坑他就是坑咱们自己。到了后半段，你就只要钱不干活儿，我也会安排人手跑到工地闹事配合你，搞到他支撑不下去了，我再出面接盘。听明白了吗”

    “明白了，豪爷。”孙经理心领神会，“您这手段真是高！”

    “以后别叫豪爷，叫我叶老板，咱们可是正经生意人。”叶文豪阴恻恻地笑着说道。

    “是，是。叶老板，我记住了。”孙经理赔笑着说道。挂了电话，心里不由得暗骂，



第七百三十五章 贪心犯蠢的后果
    三天之后，五仙村房地产项目承建合同正式签订了。甲方是杨小宝的花花房地产公司，乙方是孙大壮的白云建筑公司。合同总造价为三亿。双方约定，工程进度达到百分之四十后，由甲方向乙方支付总造价的百分三十，否则乙方有权停工并提起诉讼。

    当着杨小宝的面儿，孙大壮仔仔细细地把签好的合同放进公事包里，显出一副珍而重之的样子，似乎这几页纸就是身家性命。然而他心里很清楚，这份合同就是个屁。

    但是眼下，这个“屁”还没放出来，前半段还是要认真当回事的。签好合同的第二天，孙大壮就带着人马动手干活了，当天就弄来十几台大型挖掘机进场开拆旧房。

    因为整个五仙村除了童鸡毛一家全都搬空了，拆起来就很顺利。清运建筑垃圾与拆除同时进行，不过三四天功夫就把场地平整出来了，紧接着就是施工队入驻。

    看到别家都拆光了只留下了自己，这时候童鸡毛就真有些慌了，主动上门去找二黑谈，表示愿意忍痛再降个价——不要一百五十万，给一百万就可以了。二黑秉承杨小宝的意思，直接让童鸡毛哪儿凉快哪儿去。

    童鸡毛在二黑碰了个钉子，憋着气回家打了一通老婆才感觉好些，然而真正的倒霉事一件是接一件来了。

    项目部施工队进场面对的头件事，不是考虑怎么吃饭，而是要考虑怎么拉，于是就是先用砖头修了一个二十几个坑位的大型厕所，就盖在童鸡毛房子旁边，童鸡毛的苦日子就来了。