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2556【虎豹别墅】
    夏天虽然想买虎豹别墅，但他不是冤大头，不可能花两亿去买的。

    事实上，据他估算，虎豹别墅的价格应该就在一亿港币左右。

    毕竟现在香港市道不好，人人都忙着卖楼套现，谁又舍得几个亿买楼呢。

    因此他还价一个亿港币。

    胡鲜儿又等了半天，希望能够有别的买家。

    但在如今这种情况之下，想收购虎豹别墅的人，还真是不多。

    虎豹别墅的确占据风水宝地，而且又是旅游胜地，拥有一定的开发价值。但是话说回来，也正因如此，使得开发它并不容易。

    虎豹别墅是全香港人的回忆，如果把它拆了盖成高楼，肯定会有很多人反对。如此一来，势必会惊动港府。

    到时候，没准儿还会有多事的议员出面，以这件事作为自己赢取民心的筹码，通过钲治司法手段来进行阻挠。

    那样的话，想要开发就不太容易了。但如果保留虎豹别墅不拆的话，那它的商业开发价值就打折扣了。

    虎豹别墅虽然除了主建筑外，也有部分土地资源，但不值太多钱的。而它作为旅游景点的话，同样也不会有太多游客。

    因为虎豹别墅并不大，只是一个小公园而已。在五零六零年代，香港民众都不富裕，也没什么可玩的东西时，虎豹别墅这座富豪庄园，对他们而言的确很有吸引力，所以愿意去逛一逛。

    但现在，香港多得是公园，而且还有海洋公园太古游乐园等游乐地点，虎豹别墅其实巅峰期早就过了。现在每天有几百人去逛，已经很不错。

    至于说把它改建成高级會所，那也不是一件容易的事情。

    因为香港的高级會所非常之多。香港马会皇家游艇会高尔夫球会等等等等，各种高级會所多达百余间，场地开阔，设施齐全，服务周到，被称为贵族俱乐部。

    也因此，虎豹别墅改成高级會所，要想脱颖而出，非常不容易。必须要有足够的实力，才能够开得起这样的高级會所。不然的话，即便會所开起来，也不会有什么富豪光顾。那就成了小孩子过家家了。

    而夏天恰好就有这个实力做这件事。他是香港首富，在东南亚乃至全世界，都有很大的影响力。他办得高级會所，不愁没有富豪捧场。单是想跟他做生意的人，就不知道就有多少呢。

    因此虽然虎豹别墅在香港名头很大，但其实地位很鸡肋。就像内地的某些老字号一样，虽然有些名气，有些历史，但平时根本没什么人用，一旦倒闭却又让人有些感伤。比如大名鼎鼎的王麻子剪刀，红极一时的英雄钢笔等等。

    胡鲜儿吆喝了半天，虎豹别墅也没什么人接盘。

    就算有人想买，给出的价格也不高，还不如夏天的呢。

    在这种情况下，胡鲜儿也深感无奈。

    曾几何时，虎豹别墅游人如织，是全香港最豪华的私人别墅。但是现在，却成了一块烫手山芋，留不住卖不出，真是尴尬。

    而这也代表着胡家的现状。

    曾经的胡家是南洋一带最有钱的华人富豪之一，在泰国星加坡大马等地都大有名气。虎标牌万金油星岛日报星洲日报等，都是响当当的牌子。

    胡家既是药油大王，又是报业大王，堪称南洋侨界的魁首。但此一时，彼一时，如今大江东去，唯二的两个祖产都要被卖出去还债，胡家的风光也没有了。

    夏天快刀斩乱麻，最后出到一亿两千万港币。

    胡鲜儿考虑之后，决定接受。

    因为她现在急需用钱。星岛集团因为投资房地产失利，亏损超过十亿港币。她自己就背负了六亿港币的债务。

    如果不能够及时还债的话，她就会被人告上珐庭，申请强制破产。到时候，她手中的资产能卖到什么价格，可就不由她控制了。没准还卖不到一亿两千万港币呢。所以趁着现在能卖就赶紧卖吧。

    至于星岛日报和英文虎报，胡鲜儿还是想再等等看。

    这一点，夏天也不急。

    说实话，他现在已经有《明报《天天日报两份非常畅销的报纸。所以对于《星岛日报和《英文虎报，夏天的态度是年三十晚上打兔子，有它不多，无它不少。

    因此他让天下传媒的总经理唐从圣盯着，如果胡鲜儿松口的话，就把《星岛日报和《英文虎报买下来。

    如果不行的话，那也就算了。

    夏天买下虎豹别墅的消息，在香港造成了一定的轰动。

    毕竟虎豹别墅，可算是几代香港人的记忆了。谁都没想到，它居然也会易主。

    毕竟胡鲜儿在七零年代的时候，身家二十五亿港币，可是被称为亚洲最富有的女人。

    谁能想到，就这一二十年的光景，她居然惨到连祖业都卖了。

    而且买下虎豹别墅的人，居然是十年前还是穷光蛋的夏天。

    十年河东，十年河西，让人感慨万千。

    再加上，不少人在这次金融危机中失去所有，也让他们有一种兔死狐悲之感。

    因此很多人自发来到虎豹别墅进行纪念，为自己和这座庄园的命运痛哭。

    不过当他们来到虎豹别墅的时候，却发现虎豹别墅闭园了。

    虎豹别墅自从五零年代对外开放之后，鲜少会闭园，但现在却是大门紧锁。问管理人员，也问不出个所以然，一时间让人们很是费解。

    随后传出虎豹庄园要被拆除，盖成豪华别墅的消息。这让香港民众非常愤怒。

    因为虎豹别墅，是香港人的记忆，基本上每个香港人都随家人来过这个地方。但现在，夏天居然要拆这个别墅，这就相当于毁掉他们的记忆，这自然让他们很不满意。

    因此，很多人都站出来反对这件事，呼吁夏天保留虎豹庄园的原貌。更有很多钲客也跳出来，号召港府对虎豹庄园进行保护。

    夏天却是宣称不惜要打官司，也要拆掉虎豹别墅，态度非常坚决。

    这样一来，港府就有些难做了。

    就在这时，胡鲜儿出面，请求夏天保住虎豹别墅的主体大楼和虎塔。

    经过几番恳谈之后，在大家的翘首期盼下，夏天终于决定卖胡鲜儿一个面子，不拆主体大楼和虎塔。不过其他地方则要盖成别墅。

    虽然这个结果不尽如人意，但人们还是接受了下来。



2557【马后炮】
    夏天之所以甘冒天下之大不韪，硬是要拆除虎豹别墅，其实原因很简单，无非就是做戏而已。

    鲁迅先生曾经说过，中國人做事因循守旧，不愿变通，哪怕移动一张桌子，一把椅子，都可能会碰得头破血流。

    而中國人又是最善于和稀泥的，如果嫌屋子暗，想开一个窗子的话，他们是绝对不会允许的。但如果说要把房顶戳个窟窿，他们就会立刻妥协，允许在墙上开个窗户了。

    虎豹别墅，是几代香港人的回忆。如果要在别墅里兴建高档公寓，把虎豹别墅改成高档會所，肯定会有不少人出来反对。认为夏天满身铜臭，把香港人的记忆都毁了。

    但是现在他先说要把虎豹别墅全拆了盖楼，然后再让胡鲜儿配合自己演一场戏，保住虎豹别墅的主要建筑。

    如此一来，他既能落一个浪子回头，深明大义的好口碑。而且香港民众也会以为自己成功阻止了夏天的逆行，保住了香港的文化象征，做了一件大好事，而感到心满意足。

    这样一来，不仅双方都满意，而且夏天还能够名正言顺的在虎豹别墅盖楼，开高档會所。

    这就叫谋略！

    虎豹别墅最初占地五十三万平方米，约五公顷的土地。

    之后，胡家陆续出售了部分地块儿，用于兴建高楼别墅等等。到现在为止还剩两公顷左右。

    而虎豹别墅主体建筑面积不过两千平米，也即是说，夏天还有至少一万八千平米可供开发。

    而且这一点八公顷土地，还是位于铜锣湾的热门地块。

    实话说，放到经济危机之前，单是这地块儿，就起码能卖出两亿港币。

    但现在，也就只能卖出一亿港币了。

    而这块土地，如果善加利用的话，开发成高档公寓进行出租出售，夏天能够获得起码两倍的利润。

    而高档會所将来开张之后，客似云来，各种高档消费，也能够让夏天赚得盆满钵满。

    更具价值的是，高档會所所汇集到商机和人脉。那才是真正的无价之宝！

    虎豹别墅随后关门谢客，进行整修改建。要等到重新开张，至少也要两到三年的时间。

    因为夏天要在里面盖楼，起码也得等楼盖好后，高档會所才能够开张营业。

    不然的话，让客人听着建筑机器的轰鸣声，又如何能有心情谈得起生意。

    香港民众之前为虎豹别墅的拆建义愤填膺，上街抗议，一个个恨不能与虎豹别墅共存亡。

    但在夏天做出让步之后，他们的火气也就随之消了，对于虎豹别墅的命运也就不再放心上了。

    其实这很容易理解。

    他们之前之所以反对夏天拆虎豹别墅，倒也不都是为了保护心中的记忆。

    说实话，这些年，香港已经拆了很多曾经煊赫一时的游乐园公园之类的了。

    比如大名鼎鼎的荔园，比虎豹别墅的名气还要响亮。程龙洪京宝等七小福，梅艷芳姐妹当年都曾在荔园登台献艺。

    但荔园已经关门好几年了。同病相怜的还有宋城，当年也是游人如织。但现在，同样也是关门歇业了。

    尽管这些游乐园在关张之时，都曾经引起过一番感叹，叹息自己的童年一去不复返，还有很多人希望可以重盖荔园。

    但其实那也不过是一种情绪释放而已，事实上，都是嘴上说得好听，身体却很诚实。

    荔园最后经营的那几年，游客少得可怜，园方每年都要亏损几百万港币。

    那时候，他们想不起去游玩。等到关张才说它是美好回忆，后悔没有好好的去玩，简直就是马后炮嘛！

    虎豹别墅也是一样的。最近几年每天最多也就一两百人来玩而已。可见它早就已经过气了。

    那些现在为它站脚助威的所谓死忠粉，其实都不过是路人粉而已。

    就像每当艺人去世，甭管这艺人隐退多久，生前有多么的落寞，总有一群人跳出来惋惜。其实就是蹭热度而已。

    等这股风过去之后，他们连想都不会想起那个艺人来。

    更何况，现在香港民众要焦心的事还多着呢，也没那么多时间精力关心一栋富豪庄园的命运。

    港英钲府通过做戏，募捐了一百多亿美元之后，宣布将回购国际市场抛售的外汇，以挽救港币那岌岌可危的汇率。

    这一消息公布之后，民众的士气为之一振。

    现在香港经济之所以陷入困境，就是港币汇率不稳，导致投资信心不足，并遏制了商业流通。

    如果港币汇率能够稳定下来，重回之前的汇率，那么香港经济也就有救了。因此民众们都翘首以待，希望港府能够有所作为。

    随后，港英钲府果然非常高调的在国际市场回购港币，第一天就回购了近四十亿美元的港币。但可惜的是，第二天，国际市场上的港币不只没有减少，反而更增多了。

    港英钲府随后又花四十亿美元回购港币。但等到第三天，国际市场上的港币数量依旧不减反增。

    最后，港府孤注一掷，剩下的三十多亿美元又都丢了进去。结果自然也是泥牛入海，根本起不到丝毫的作用。

    眼见辛苦筹集的一百多亿美元，居然全部都打了水漂，香港民众的失望简直难以形容。说是天塌下来都不为过。

    他们原本以为只要自己贡献一份心力，那么经济危机就可以解除，他们就可以过上好日子的。但谁料他们的钱都捐了，但形势却是丝毫没有改变，这让不少香港人直接崩溃了。

    在这时候，港英钲府却像没事人一样，继续号召二次捐款。

    这一次，却没有什么人上当了。

    开始有人质疑港英钲府为何不动用钲府的外汇储备，而只用民众的捐款。

    而这个问题提出之后，人们才发现，原来夏天在捐款之初，就已经呼吁港英钲府先拿钱救经济，而不是拿普通民众的血汗钱去填窟窿。

    只可惜他们当时都被忽悠傻了，以为捐钱出来真的可以救经济，还埋怨夏天自私冷血。现在看来，夏天很显然是有先见之明。



2558【蹊跷】
    港英钲府耗费了香港民众的百亿美元资金，去收购国际外汇市场上的港币，如此騒操作，在夏天看来像蜻蜓撼石柱一样。

    因为现在国际外汇市场上的港币总额多达近千亿美元，除了索罗斯抛售的港币之外，还有其他游资跟风抛售的港币。

    也因此，港英钲府的百亿美元资金，在体量如此大的抛售面前，根本就不起眼。更何况，这些国际金融炒家手中并不是只有这千亿美元港币而已。

    如果需要的话，他们至少可以再抛售出价值一两千亿美元的港币出来。这就是国际游资的霸道之处。

    一力降十会！只要上了擂台，只要实力比不过他，那无论如何闪转腾挪，都根本不是他们的对手。

    而解决之道，只有一条，那就是学中國这样，进行外汇管制，自己打自己的，在实力未强大之前，不和国际游资正面较量。这样才能够力保不失。

    当然，这样做也会错失很多发展良机。那就看各国如何取舍了！

    在国际游资如此霸道的情况下，港英钲府却像傻瓜一样，一股脑的把钱花出去了。上百亿美元，连个水花都没溅起来，就这样全都付诸东流水，让夏天有点琢磨不透。

    要知道，就算国际游资霸道，港英钲府没有获胜的机会，但不代表可以完全无作为。起码也应该采取积极策略，保护自己，这样就算输了，损失也会小一点，不会被人打得鼻青脸肿，一命呜呼。