狩猎好莱坞

狩猎好莱坞 第1318章：看房子
www.telexh .com，最快更新狩猎好莱坞最新章节！
整个下午，结束正式工作，西蒙随后的时间都是看房子。
昌平区不止有维斯特洛体系掌控的玫瑰园别墅区，另外还有很多高档别墅社区，陈晴年前同样进行了一番扫货。
南沙河畔临近沙河水库的一处名叫碧水庄园的别墅区内。
陈晴带着自家老板进入一栋别墅，一边介绍：“这边是1994年开始开发的楼盘，比玫瑰园还晚了两年，不过1995年就已经顺利开盘，因为邻水，位置极佳，目前的均价是6000左右，老板猜猜，95年开盘时的房价是多少？”
其他大部分人都已经离开，身边除了安保等随从，就剩下吉尔·佩克特和夏洛特·布列尼塔等几个女人，西蒙可没心思猜，打量着这栋大概只有400平米左右的别墅，问道：“多少啊？”
“2500，”陈晴也没有勉强自家老板猜测，说道：“1995年6月开盘，到现在，两年半，增值了一倍多，最初的两百多栋别墅，目前入住率也超过七成，算是昌平区卖的最好的一处别墅区，我在剩下的别墅里一次性挑了27栋位置较好户型较大的，讨价还价也只拿到八七折的优惠。”
陈晴说得兴致盎然，西蒙闻言则更是感慨。
十几二十年后的人如果听到北京2500一平米的房价，还是顶级别墅，大概会产生不真实感吧。
旁边的夏洛特·布列尼塔插嘴道：“陈，七成的入住率，不算高吧？”
“那样看对比了，”陈晴道：“京城地区的别墅近些年主要提供给海外投资者和近些年极少数先富起来的人，不过，刚刚在路上你也看到啦，周边基本还是农村呢，不像西方，有钱人习惯了住郊外，而且郊外的富人区环境也非常棒，这边，总之，中国这边，有钱人可不怎么喜欢低端太偏僻的房产。”
大家说着来到别墅楼上，几个女人簇拥着西蒙走到观景露台，打量四周，因为领着南沙河，旁边还是水库，这处别墅区的绿化也明显要强过玫瑰园，因此倒也不会给人一种深处农村的偏僻感。
相比起来，玫瑰园的周边，完全与周围的村落相接，实在就有些差强人意。
如果说缺点也有。
这边房子的户型都不大，基本都是200到400平米之间。
不过，反正西蒙也不打算自己住，就是买了囤着，肯定不亏。以西蒙的身家，至少也要囤27000套才比较符合身份啊。当然，空着也不好，因此还计划多多地金屋藏娇，不装几个小区的女人，出门也不好意思跟人打招呼不是？
这么想着，西蒙对吉尔·佩克特道：“看到这边了吧，玫瑰园四周，你们也最好如此运作一下。”
吉尔点头道：“老板，我和安妮很早就参观过这边呢，不过，玫瑰园内部已经很复杂了，至于周边，我们看管不了。”
陈晴在旁边道：“有钱就行了，既然老板还要继续押注，我们把周边更多地块都买下来就行。”
圆脸蛋的赵安妮在旁边弱弱插嘴：“其实就是钱的事情呢。”
夏洛特·布列尼塔道：“西蒙，我觉得，你是不是在地产领域押注太多了？”
“你要明白，夏洛特，很多时候，努力不重要，方向才是最重要的。”
夏洛特·布列尼塔摇头：“我不太懂呢。”
陈晴倒是听自家老板说过一些，此时道：“老板认为房地产行业的繁荣是每一个国家经济快速发展阶段的一个必然趋势，欧洲、北美、日本还有东南亚其他国家，都经历过房地产繁荣。”
夏洛特·布列尼塔道：“然后，都破灭了？”
“呵，是啊，不过，中国的房地产行业才刚刚起步，现在正是入局的最好机会，我们只要在合适的机会退出即可。”
“且不说能不能抓住合适机会推出，”夏洛特·布列尼塔再次看向西蒙，说道：“问题是，中国的房地产行业是否会繁荣，还是未知数，我也了解过一些资料，中国目前很多地区都还处在一种福利分房制度当中，哪怕政策倾向现实这一制度将逐渐废除，也很难说需要多少时间，以及，是否还会从来？”
西蒙见瑞士女郎一脸探究的模样望着自己，倒也不想浪费口水解释，反正这女人也不负责这部分业务，半开玩笑道：“这里面水很深的，你把我不住，让小晴她们负责就是了。”
瑞士女郎见西蒙这么说，也识趣地不再追问。
实际上，对于中国的房地产行业，西蒙最深刻的理解，可以用一个段子来形容。
九十年代的两个人，同样的500万人民币起步，一个全部买成了房子，优哉游哉，一个投身于创业，劳心劳力，二十年后，当初买了几套房当包租公的人稀里糊涂地成了亿万富翁，而专注实业的一个，干了二十年，付出一切，结果反而负债500万，濒临破产。
还是那句话，选对了方向很重要。
另一方面，在西蒙看来，这其实也是一种社会资源的此消彼长。
当一个社会的产业形势全部都聚向房地产，自然也就意味着财富的聚集。这种情况下，无论是主动还是被迫，如果一个人不想让自己的财富缩水，就只有投身房地产这一条路。走其他的，不是坎坷沟壑，就是万丈深渊。
问题是，有解决方案吗？
有。
可惜代价太大，就只能拖着，拖一天是一天，最终结果如何，谁也不知道。
西蒙选择囤房子，除了个人爱好，其实也就是看明白了某些事情。
就像现在，一栋别墅才一两百万，十几二十年后，少说也能增值到一两千万，按照20年计算，10倍的回报，年化收益也达到16%，看似不多，然而，相比起来，投资其他领域，也只有巴菲特等少数顶级投资家，才能确保平均年回报率在这个数字以上。
这边看了几栋别墅，一行人离开碧水庄园，又赶往南部另外一个名叫龙城花园的别墅区，这边也是比玫瑰园要晚好几年开建的别墅区，去年才刚刚开盘，均价5000，陈晴以相当优惠的价格一次性吃下了上百套物业。
如此直到夜色降临，一行人才返回市区。
吃过晚餐，晚上还是应酬，这次是在后海边的人间会总部，少数隶属于维斯特洛体系企业家的一次小型聚会，倒是没有太正式的事情，只是喝酒聊天听曲，偶尔才聊聊大方向上的经济局势之类。
应酬到晚上十点多钟，再次回到帽儿胡同，西蒙刚刚在地下停车场下车，就看到秦不醉捧着一本杂志坐在靠墙的休闲沙发上，很是悠哉的模样。
见西蒙下车，女孩才站起身，迎了过来。
西蒙抱了抱这个天然微笑唇的高挑姑娘，笑问道：“怎么一个人躲在这里？”
秦不醉也不隐瞒，抬起一个手指向上指了指：“上面，好多，好大。”
西蒙一听也就明白。
这也是个被大宅内一群气势汹汹的姑娘刷新了一下人生观的丫头。
笑了笑，等秦不醉和陈晴、布列尼塔和吉尔几个打过招呼，西蒙搂着女孩纤细的腰肢：“陪我去泡澡吧，对了，最近怎么样？”
秦不醉也搂着西蒙手臂，高挑的身子朝男人贴了贴，说道：“还行啊，我昨天刚刚从新加坡回来呢。”
西蒙带着女郎直接穿梭在地下走廊内，笑道：“旅游？”
“嗯。”
“不会是一个吧，这边还是新年？”
“还有米歇尔陪我一起，”秦不醉说着，见西蒙疑惑，又补充道：“我的女卫。”
西蒙想起一件事：“你妈妈和你妹妹呢？”
秦不醉眨了眨眼睛，望向身边男人：“西蒙你不知道吗？”
“这个，我真不知道。”
“那我也不知道呢，不管她们。”
西蒙见身边姑娘皱眉的模样，也不多提，两人来到泳池边的换衣间，一起走了进去，本来想要跟进的江山舞姐妹见状，识趣地停下脚步。
换下了衣服，一起泡进地下泳池的温泉小池里，刚刚在换衣间就已经小小主动了一下的秦不醉得知男人最近的打算，也不痴缠，只是靠在男人怀里陪她一起聊天。
随后陈晴、吉尔和夏洛特几个也都赶了过来。
大家一起泡在池子里，昨晚八个气势汹汹的姑娘再次出现，不过这次只能在旁俯视。
其中几个女孩因此非常幽怨的模样。
西蒙昨晚可是让她们大开眼戒，原来可以这么玩，原来可以那么玩，结果，竟然没有最后一步。
简直功败垂成。
毕竟这群丫头很清楚，只有和西蒙·维斯特洛到了最后一步，她们才可能更进一步，就像此时，她们只能在旁边服侍，池水中的，显然就是和男人非常亲近的那种。
陈晴恰好注意到身边名叫卓妡的女孩幽怨的小表情，还当场开出悬赏。
如果有谁能让自家老板破例，她有大奖。
可惜，哪怕陈晴说的认真，几个姑娘到底没敢放肆，倒是秦不醉相应了陈晴的号召，相当容易地获得了成功。
只不过，西蒙和陈晴一起判定秦不醉的得分无效。
因为不是西蒙主动的。
既然自家老板不打算做什么，这个晚上还是被陈晴霸占，连秦不醉都被赶走，其实，大家也没人敢和陈晴争抢。
转眼又是新的一天。
这是2月2日，新的一个周一，农历正月初六。
虽然很多人已经重新开始工作，但京城的年节气氛依旧。
只是这个周一天气有些不太好，又起了沙尘暴，早起后来到院子里，天地灰蒙蒙一片，西蒙不得不很快返回室内。
早上和陈晴一起用餐，顺便讨论今天的事情。
陈晴刚刚拿到今天的一些资料，关于韩国那边，当韩国三星集团等一些财阀寡头号召旗下员工向国家捐出自己的黄金增加外汇储备之后，这段时间，韩国的捐金运动可谓如火如同。
这其实也是有渊源的。
还是当年韩国被日本占领时期，世纪初，日本强行向韩国贷款，以获得控制韩国经济乃至整个韩国的目的，韩国的上层精英阶级为了摆脱日本的贷款控制，发起了‘国债报偿运动’，也是号召国民捐钱捐物。
只可惜，那一次国债报偿运动被日本人强行打断，随后几年，韩国也正是成为日本的殖民地，直到二战结束。
这一次，哪怕此前的国际货币基金贷款深层次目标几乎和当年的日本强行借给韩国贷款一模一样，但不同之处在于，当下没有人再制止韩国人的爱国行为，不仅如此，为了增添韩国人的自信心和荣誉感，西蒙看到这则消息，还让陈晴联系美国那边，安排北美的主流媒体对此进行大肆报道。
总之，还是那句话，要让韩国人的精神得到足够的满足。
至于说这次没人再阻止的捐金运动是否有用？
当然没有。
事实是，1997年的金融风暴之后，韩国经济彻底放开，汽车、半导体等经济命脉，表面上似乎依旧掌握在韩国财阀手中，但实际上，控股权逐渐都被外资获取。而且，西方资本这一次还是采取了当年殖民时代的策略，继续由当地人掌管当地资本。
因此，说白了，韩国的财阀，虽然表面上风光，但实际上，接下来基本上都只能算是西方资本的大管家。
两个时间线上，都将如此。
陈晴和自家老板讨论过这件事，敲定了计划，又说起另外一件事：“梨泰院的君悦酒店，以及旁边的地块，不出意外的话，我们近期也就能拿到手。老板，这次你想要什么样的房子？”
“比较现代的庄园就行，你们先做几套方案给我看看。”西蒙说着，又问道：“对了，多少钱？”
“目前还在谈君悦酒店东侧附带的地块，这才是重中之重呢，主要是我们能拿到多达的面积。不过，君悦酒店本身，大概1.5亿美元，算上旁边的地块，不会超过两亿美元。”
西蒙点头。
两亿美元拿下一座几乎算是韩国最顶级的酒店，很划算，更何况还附带旁边数十公顷的土地。拥挤的首尔地区，想要拥有这样一片物业可不容易，更何况还是市中心。




狩猎好莱坞 第1319章：如何控制
www.telexh .com，最快更新狩猎好莱坞最新章节！
西蒙本来计划2月2日下午飞去韩国，在首尔停留一天，主要是秘密与即将在2月25日就任的韩国总统金大中进行一次会面，因为北京地区突然而来的沙尘暴，行程临时取消。
直到2月4日上午，沙尘暴稍歇，西蒙才终于启程，返回北美。
除了西蒙和此前的随从，这次陈晴也和西蒙一起回去，另外还有国风艺术团的一些女孩。
春晚的表演之后，国风艺术团在国内可谓名声大噪，此前接到了大量表演邀请，都被陈晴直接拒绝，女孩们本身也没有接受邀请的意思，因为很多邀请，实在有些居心不良。
毕竟这群妖精实在是太惹眼。
波音767的机舱内。
等飞机平稳之后，西蒙和陈晴一起坐在前舱的办公室内，总结这次行程的得失并部署接下来的工作。
翻着手中一份关于伊格瑞特中国的资料，陈晴问道：“老板，预计在这个月中，中国的互联网防火墙就会启动，我们关于中国互联网产业的本土化策略，接下来也应该加码了吧？”
陈晴说的互联网防火墙，正是后来的某个‘墙’。
这件事去年就已经有风声出来，选择在2月份启用，也是有原因的，因为3月份是非常重要的九大会议。
另外就是中国互联网投资的本土化策略。
最近几年，互联网产业在西方蓬勃发展，以西蒙的前瞻性眼光，对于中国的布局却有些漫不经心，这件事很早就引起了陈晴的疑惑，西蒙也没有隐瞒，他从一开始就不打算让伊格瑞特之类直接在中国国内做大。
而是要像后来那样，尽可能扶植本土巨头。
再说中国的互联网环境，经过几年的发展，中国互联网接入用户数量最终在去年增加到1078万，覆盖网民大约3000万人次，这已经相当于很多小国的人口。再加上今年中国政府即将在互联网产业上进行更进一步的大范围布局，1998年中国互联网接入用户数量还将引来一次爆发。
因此，确实也是加大布局的司机。
西蒙考虑着，点了点头，对陈晴道：“可以，另外，接下来投资中国的互联网产业，你知道最重要的一件事是什么吗？”
“争取用户，”陈晴这次到不用西蒙揭开谜底，她对美国的互联网产业也有着很深的研究：“老板，伊格瑞特聚集用户的主要手段是伊格瑞特浏览器，这个，我们这边好像没有又是呀？”
“对也不对，”西蒙道：“争取用户是对的，不过，如果你说伊格瑞特的用户是来自浏览器，并不全对。伊格瑞特对互联网流量的掌控，主要还是依靠服务，如果只有浏览器，用户肯定会被其他企业夺走。”
“我明白，其实，我考虑的，国内也只能依靠服务……诸如电子邮箱、门户网站、即时通信等等这种。对了，还有我们的易付宝，老板，如果线上交易逐渐普及，我发现，易付宝也会成为一个聚拢用户的利器，就像很多人在现实中都需要银行账户一样。”
“呵，既然都被你想到，我能说的也不多。终究起来，互联网的商业模式，美国那边都已经开辟出来，中国这边可以尽情复制，因此，问题也很简单，关键还是在人，在于团队，这就需要广撒网，投资十个二十个项目，能够成功一两个，就已经足够。如果所有项目中能培养出一两个超级巨头，我们的布局就不算白费。另外就是砸钱了，对于中国的投资项目，五到十年之内，都不要考虑回报。”
“我觉得可以考虑一下，老板，ipo，然后套现？”
“嗯，这也对，”西蒙倒是没有反驳，而是道：“说起来，去年互联网泡沫破裂，我以为会有两到三年的互联网寒冬，但从目前的趋势来看，因为去年的亚洲金融风暴和美联储进入加息周期，还有亚洲乃至东欧的经济恶化，今年会有大批美元回流北美，这些资金能投资的领域不多，以互联网为核心的新科技产业是一个必然方向，因此互联网行业的复苏会比很多人想象的都要快。”
“这对我们不是好事吗？”
“寒冬期才更适合我们这样的巨头攻城略地啊，一旦复苏，所有人都一拥而上，想要再争夺利益，需要付出的代价会很大。甚至，其他资本为了获得更多腾挪空间，还会向我们的伊格瑞特等巨头发起攻击，毕竟伊格瑞特的垄断倾向实在是太明显了。”
陈晴想想也是，笑道：“那我在中国这边更要加快布局了。”
“资金不限量，随便投吧。”
“嗯啊，”陈晴点点头，转而说起另外一件事：“韩国那边，老板，这次挺遗憾呢，你没能过去。”
“没什么可遗憾的，其实想想，等4月份桃花开时我还会再来亚洲，到时候再与金大中会面反而更好，因为到时候这位韩国总统应该非常焦头烂额，急需我们的帮助。”
亚洲金融风暴绝对没有过去。
就在近期，国际游资对亚洲一些国家又开始蠢蠢欲动。
此外，更重要的还有去年金融风暴的后续影响。
比如西蒙紧盯的韩国，现在，哪怕韩元趋向稳定，金融风暴对韩国实体经济的影响，今明两年才会开始显现，基本上就是一副万业凋敝的场景。
陈晴听西蒙这么说，亮晶晶的眸子里带着邪恶的小火苗：“老板你打算给韩国提供帮助吗？”
“当然，我这么乐意助人的一个人，”西蒙说着也笑了，恢复正经：“韩国核心的电子产业，我们已经拿下，这其实已经完成了非常重要的一步，接下来其他的操作，成也好败也好，无关大局。”
“老板，我倒是觉得，电子产业分量真有那么大吗？”
“怎么说呢，”西蒙稍微考虑，说道：“韩国其实很小，这一点毋庸置疑。”
“嗯？”
“既然是小国，注定了这个国家的产业结构不可能太多元化，我是说可以对经济起到至关重要的支柱产业。这一点，韩国的核心只有两项，汽车和电子。前者我不想再多说。对于电子，互联网产业的飞速发展和半导体摩尔定律的持续推进，最终将会把人类带入一个万物互联时代，互联网是基础，而电子产业，必定也会依托互联网这一基础平台，实现一次至少长达二十年的爆发，因此，未来二十年，在我看来就是信息和电子两大产业的天下。”
“我大概明白了，不过，老板，问题在于，控制了韩国的电子产业，我们就能控制韩国吗？”
“你知道苏联解体的一个很重要原因是什么吗？”
“哪个呀？”
“1986年，国际原油价格暴跌到10美元一桶，相比1981年最高的39美元一桶，暴跌了75%，随后苏联经济急剧恶化，很大程度上导致了这一老牌帝国的崩塌，因为前苏联的经济结构同样非常单薄，能源出口带来的外汇，对于弥补这一老牌帝国各处的财政漏洞至关重要，”西蒙说到这里，不等陈晴回应，就接着道：“同样，当电子产业完全超越了汽车成为韩国唯一的经济命脉，而这一命脉又控制在我们手中，就相当于我们控制了韩国经济的方方面面。”
曾经的三星在后来为何那么强大，整个三星集团占据韩国gdp的20%，甚至韩国都被称为三星共和国？
关键不在于整个三星集团，而是三星电子。
因为押对了产业方向，三星李家通过三星电子赚取的大笔利润，以一种类似转移支付的方式去扶植三星集团在保险、酒店、建筑、机械、造船等方方面面的投资，最终撑起了整个三星共和国。
相比起来，因为汽车产业走向下坡路，哪怕曾经97金融风暴之后吞并起亚使得现代汽车占据了韩国汽车产业的70%恐怖份额，并且向外扩张，最后反而被三星甩开的越来越远。
依旧是选对方向很重要。
不像曾经那样，实际绝对控股三星集团的资本任由三星李家担任三星电子的大管家，乃至实现转移支付撑起整个三星共和国，这一次，维斯特洛体系直接控制了三星电子，不仅如此，还拿下了现代集团包含半导体业务的整个电子部门，另外还有sk，以及，接下来，目前排行韩国第二的大宇财阀旗下半导体业务，还没有归顺的lg集团，西蒙也不会放过。
逐渐实现绝对控制之后，西蒙可不会任由韩国财阀为了自身利益去转移支付。当然，为了控制韩国，转移支付也是必然，但必须是维斯特洛体系控制下的转移支付。西蒙想让哪家企业兴起，哪家企业才能得到资金去发展，反之，缺少资金，甚至还要面临打压，结局可以想见。
最终结果很简单，顺昌逆亡。
西蒙和陈晴聊着各种事情，不知不觉几个小时过去，到了用餐时间，一起来到机舱内最大的一间餐厅，这边已经是一片莺莺燕燕。
和妖精们打着招呼，西蒙在宽大的餐桌旁坐下，想起一件事，把这次参加了春晚的陈行苇喊到身边坐下，等女侍端上午餐，拿起餐具，才和她说道：“最近一个项目，有一个角色，想不想试试？”
其他妖精本来都竖耳倾听西蒙要和陈行苇说什么，见自家老板这么说，和西蒙比较亲近的欧阳黍离立刻道：“老板，我想，我想呀。”