房产大玩家

    真这么算了？出了医院后，大马问道。

    陈晋摇摇头：都是平头老百姓，到这个程度就差不多了。不然你以为那些穿官衣的都是傻缺啊？他又不是跟你一样走黑路的，出了事也没人过问。真闹大了，咱们一个都跑不了。

    可他万一再找你麻烦怎么办？大马担忧道：我可不是每次都这么巧能路过。

    他不敢的。陈晋道：你回吧，我没事了。

    大马看了看他，点点头打了辆车走了。

    陈晋则是一个人缓缓的在这马路上晃悠着，想起了刚才大马威胁冯才俊的话。

    杀你全家这种威胁，他自己也说过，甚至也同样是拎着刀说的。但他说的时候，其实是非常理智的，目的无非就是吓唬人。

    可刚才大马对冯才俊说出这句话的时候，陈晋却真的听出了那种彻骨的寒意！

    其实从大马拔出裁纸刀的那一刻，在陈晋心里，对大马未来的担忧，就要远远超过报复冯才俊这个念头无数倍了！

    冯才俊不过是个狭隘的小人罢了，但大马却是他亲兄弟啊！

    就在陈晋陷入无可奈何的懊恼时，他的手机响了

    他看了看手机，皱着眉头接了起来。

    我让你办的事情怎么样了啊？蒋艺涵的声音从电话那头传了过来，带着骄横。

    陈晋瘪瘪嘴道：还没办好。

    呵，那你可得抓紧了！别忘了，你的前途全都在我手上抓着呢！她轻笑道。

    海盛的老总出国还没回来呢，不可能签合同。放心吧，我会搞定的。陈晋叹了口气道。

    蒋艺涵哼了声：最好你能说到做到。

    陈晋忽然笑了：那如果我现在说我要睡了你，你猜我能说到做到吗？

    电话那头沉默了，过了片刻后蒋艺涵骂了句流氓！，紧接着挂断了电话。

    陈晋收好了手机，继续逛着，看着周围的车水马龙。

    在这个不夜城一般的大都市里，想要做强做大，又谈何容易呢？

    可要是自己没有足够的能力，又拿什么保护和照顾自己在乎的人呢？还有自己的野心呢？又拿什么去实现？

    李厚国说要在底线之上赚钱。那么何谓底线？底线又究竟在哪里呢？

    对了！活点雷达！当务之急，一定要尽快把活点雷达再升级！他要更多的功能，更多的便利，帮他去成就自己未来的道路！

    陈晋慢慢走着，默默的盘算着，把自己现在能够做到的事情，能够接触到的人脉，一件一件，一条一条的整理了一遍，思考了一遍，渐渐的，思路也就这样缓缓清晰起来了！

    最后，他的脑海中冒出一个名字来

    就是你了！

    陈晋终于露出了笑容。




139.楼市回暖信号？（1/10，月票躁起来！）
    第二天一早陈晋醒来的时候，随意的一个翻身，却疼得他顿时连冷汗都冒出来了。

    昨天晚上受的那些伤，红肿和疼痛在经过一夜的发酵之后，在这一刻全都迸发了出来，让他差点就没能起得了床。

    可是在碧海轩刚刚上市的这个节骨眼上，却是一分钟都容不得他懈怠的。于是也就只能强忍着疼痛起身了。好在这些伤都算是硬伤，除了行动稍微有点不便外，并没有什么大碍，过个三五天的也就好了。

    陈晋到门店的时候才是8点刚过，却发现同事们已经基本上到齐了，自己竟然不是最早的一个。

    究其原因，不外乎是将近2000套的房源都已经登记进入房源库了，无论是立刻在网络端口上发布新房源的信息，还是挖掘诚心房东夺取独家房源，都是有利可图的事情。而且在明确知道其他公司无法进入碧海轩的情况下，他们就更要抓紧在这个真空期内多创造一些利益出来了。

    俗话说无利不起早，放在这一刻，还真是贴切。

    看到大家热火朝天的样子，张烨也很开心。没有谁是会嫌钱多的，自己的辖区内出现了一整个小区的新鲜房源，毫无疑问是个机会。

    所以当人到齐了之后，张烨用最快的速度开完了晨会，然后立刻让大家继续投入工作。毕竟在这种时候，时间就是金钱呀！

    至于冯才俊没有出现这事，张烨提都没提，店里也没人过问。

    陈晋自己也是一样，冯才俊是肯定不敢再惹事了，不用多虑。倒是他为碧海轩费了这么多的功夫，要是不能转化成利益的话，可就太亏了。所以他也立刻投入了工作当中。

    只不过他并不需要像其他人一样，依靠网络端口或者是上门客户这些大海捞针的方式来成交。因为他有活点雷达。

    其实从碧海轩可以交易的消息一出来的时候，活点雷达上就在不停的提示碧海轩的房东信息了。正因为数量实在太多，考虑到自己一个人一条一条的登记耗费的时间实在太多了，所以他才会安排了临时办公点的事情。

    而政策变动这个消息在经过了一个周末的酝酿之后，今天一大早，东江市内无论是报纸电台还是网站论坛之类，所有的头版头条都是这一则政策变动的消息。

    甚至还有不少所谓的评论员以及楼市专家认为这一条政策变动，是东江市政府在国家限购限贷政策下的救市行为。毕竟房地产的交易过程中所产生的税费，向来都是政府税收中比重极大的一部分。房地产市场的持续低迷，是市政府不愿意见到的。所以这条政策的变动或许会成为东江市的房地产市场回暖的信号。

    这些专家甚至还建议有购房需求的人，现在已经可以出手了。因为一旦形式明朗了，那么价格也就随之而升了。

    对于这些评论，陈晋并不太关心，他关心的只有活点地图上忽然连续跳出来的三条提示。

    客户：张忠福，电话：131，心理价格：毛坯280万，带装修330万，价格上限：1500万，购房**一般，具体需求：三房，户型好，楼层好，重点学区，附近有类似房源/独栋别墅。

    客户：张忠寿，电话：135，心理价格：毛坯280万，带装修330万，价格上限：330万，购房**极强，具体需求：三房，户型好，楼层好，重点学区，附近有类似房源

    客户：张忠安，电话：137，心理价格：毛坯280万，带装修330万，价格上限：330万，购房**极强，具体需求：三房，户型好，楼层好，重点学区，附近有类似房源

    陈晋看着这三条信息，哑然失笑，感情是三兄弟组团买房子来了？而且需求还一模一样？这倒是方便了他，只要成交，就不只一套。

    但是这三兄弟的心理价格却是让陈晋犯了难。这个价位，别说是三房了，就算是装修好些的两房都不一定能拿得下来。

    可眼看着活点雷达上的三个红点已经到了清和苑门口的马路边，陈晋还是不想放弃，立刻就出了门店。

    他朝路边看去，只见一辆奥迪a8后面跟着一辆宝马5系和一辆奔驰e级，三辆车各自寻了个车位停下，走下来三个长得极其相似的中年男子，随后又凑到了一起。

    陈晋一看见车，再一对照刚才的客户信息，微微蹙眉，大概有点明白过来三兄弟之间的关系了。

    而且他们三个人之间的状态，也证明了这一点。因为其中两个人都隐隐的落了半步在另一个人后面，打头的正是那个开奥迪a8的中年人。从活点雷达上能看出他就是张忠福，也就是价格上限最高的那个。

    三个人的目标很明确，就是直奔着中介公司来的。

    陈晋立刻就迎了上去，招呼道：你们好，请问有什么需要？

    你好。领头的张忠福礼貌道：我们想看看房子。

    没问题。陈晋应道：先到我们门店里坐坐，说说你们的具体需求，我再给你们推荐。

    张忠福点点头，领着两个兄弟跟陈晋进了门店。

    坐下后，他就把自己的需求向陈晋说了一遍，跟陈晋在活点雷达上看见的内容一致，除了他自己价格上限1000万这一句没说。

    听完他的需求后，陈晋面带难色道：三位，按照你们的这个价格，在清和苑恐怕是找不到房子的。户型正气的三房，基本上的总价都在350万左右。离你们的心理价位，可还差着一大截呀！

    张忠福一听陈晋如是说，立刻就转身对自己的兄弟说道：你们俩听见了吧？我就说了现在学区房没这么便宜的。

    边上的张忠寿皱眉道：怎么会这么贵呀！哎可我和老三的孩子明年就该上学了呀。

    要不，把公司里的资金再抽出来一部分？两三百万的，问题应该不大。另一边的张忠安讪讪道。

    张忠福皱起了眉头，肃声道：不行！咱们不是说好了只抽1000万用来买房子的么？实在钱不够的话，就再等等吧。反正按照现在的行情，搞不好价格还会跌呢。到时候再买好了。

    说得轻巧，我可是一直盯着行情的呢！其他小区倒是都跌了不少，但唯独这学区房，就没见跌过。张忠寿道：依我看，就按照老三说的，再抽点资金出来吧。

    对呀。不管怎么说，孩子上学的事情最大！张忠安也附和道。

    张忠福不悦道：跟你们说了多少次了？南江区那边马上就有几个拆迁的项目要上，公司里的钱要留着招标呀！这可是千载难逢的机会，不容错过！

    老大，项目需要的资金到时候可以再想办法贷款，可是这买房子得一次性付款呀。我都打听过了，只有一次性付款，才可以把户口迁过来。张忠安依旧反对道。

    张忠福恼了：那我不买了，把钱给你们，你们先买，这总行了吧？



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    他这话一出，两兄弟顿时就无言以对了，满脸写着尴尬。

    张忠寿皱眉道：老大，你别这么说啊！咱们都说好了，房子要一起买，而且还得挨在一起嘛！就跟当初开公司一样！不也是咱们一起出的钱么？

    那现在钱不够，你说怎么办？张忠福反问道。

    两个弟弟被他给问住了！

    张忠安质疑道：我就纳闷了，今年接了这么多项目，每一个都赚钱，怎么到现在会连1000多万都拿不出来呢？

    你什么意思？是说我坑了你们的钱咯？张忠福立刻就怒了，指着张忠安的鼻子质问道。

    张忠安瘪瘪嘴，哼道：我可没这么说过。反正你是管财务的，我跟老二都不懂，还不是你怎么说怎么是？

    老三！你过分了啊。张忠寿沉声说了他一句，又回头对陈晋道：小伙子，不好意思。我们资金不够，就先不看了。

    陈晋在边上一直听着，已经大致明白三个人的状况了，不由得心中暗笑。

    这三兄弟，张忠福是老大，张忠寿是老二，张忠安是老三。

    他原本还以为三兄弟中，是这个当老大的张忠福先发达了，然后带着自己的兄弟一起发财呢。却没想到三兄弟竟然是共同经营公司的。

    而且张忠福的价格上限可是1500万呢！很显然，张老二说的一点错的没有，他们的老大就是坑了两个弟弟的钱了。没见就连他们开的车都差着老大的车一个档次么？

    要知道，张老大的具体需求里，可还有一个独栋别墅的选项呢！说白了，他哪里是怕什么公司里的资金不够啊！根本就是一毛钱都不想给两个弟弟花才对。搞不好，张老大就是专门打听过清和苑的房价，才会故意带他们来这里的。

    尽管陈晋很想告诉两个弟弟真相，可是这种情况下，别人能相信自己的话才见鬼了呢！一个不好，那个张老大直接投诉，自己还得多些麻烦出来。

    可这种事情他不知道则罢了，既然被他知道了，陈晋觉得要是不做点什么，过不了自己心里这个坎。毕竟他自己也是个当大哥的，张老大的所作所为，让他极其的鄙视。而且对于张老大这种人，他很明白的知道，自己要是不做点什么，估摸着两个弟弟很有可能会被他坑上一辈子。

    所以见张老二说要走，陈晋不由得有些着急，正想着说些什么挽留呢，只听张老三道：要走你们走，反正这房子我买定了。老大的孩子都上初中了，不着急。我孩子明年可是要上小学了，拖不起。

    老三，别说了。张老二道：在这吵起来，丢人不丢人？

    张老三看了看他，扭过头不说话了。

    陈晋想了想，开口道：三位，稍安勿躁嘛！你们需求的是学区房，不一定非得要清和苑吧？只要是建军小学的学区就行了，对吗？

    张老二点点头，不解道：建军小学的学区房，不就只有清和苑一个小区吗？

    前几天还是，现在不是了。陈晋笑了笑，把碧海轩小区给三人介绍了一通，最后道：要不，我先带你们去看看碧海轩的房子？那边因为当初是回迁房，价格比清和苑要低一些呢！

    张老二和张老三一听，明显来的兴趣。只有张老大皱了皱眉道：回迁房？我们自己就是干拆迁的，清楚的很。回迁房的房屋质量可不靠谱啊！

    放心吧。这个小区不一样，你们去看了就知道！陈晋道。

    话都已经说到这份上了，张老大也明白再不同意就有点说不过去了，只好点头道：那就去看看吧。

    于是陈晋就开始带上了鞋套之类的，然后又给房东打了个电话，就领着三人朝着碧海轩走去了。

    到了碧海轩的门口，陈晋给两个当班的保安扔了根烟，直接就进了小区，然后领着三人去了6幢。

    到了单元门口的时候，房东已经等在这了。见了陈晋，他笑眯眯的迎了上来说道：小陈，没想到你们效率还真高。这么快就有客户了？真是太感谢了。

    客户先看看而已，成不成还不一定呢。陈晋谦虚着，给三人介绍道：这位是房东汪先生。

    边说着，引三人进了单元门，房东也很客气，一一跟三兄弟打过招呼，然后一起上了15楼。

    到了房子里之后，陈晋就开始跟三兄弟一起，四下看了起来，因为陈晋以前也没看过碧海轩的房子，所以跟他们一样，也是第一次看这种户型，只知道房东登记上来的是101方的三房，具体的格局却是不清楚了。

    不过陈晋看过那么多房子，自然经验丰富，很快就开始帮他们总结起这套房子的优点来。

    三位，你们看这房子不同于清和苑清一色朝南开阳台的户型，而是把客厅放在了中间，往东面开了阳台，正对着小区里的景观湖，视野非常的不错。

    而且，卫生间也没有按照一般户型一样放在中间，而是设计在了北面，从而变成了一个明卫，算是摒弃了这种小三房户型的缺点。

    再加上三房朝南，得房率有85以上，相当的高！