房产大玩家

    要知道，按照他这个明星经纪人的思维来看，任何客户，都是存在成交概率的呀！

    这样送客户的方式，简直就是暴殄天物嘛！

    随后他就看见三个人齐刷刷的递出了一张纸，一眼望去，能看见他们三人都起码抄了不下10个客户给两个新人用来练手！

    这尼玛叫练手？计明一顿凌乱：这他妈是拿客户撞单子吧？

    都说神枪手一定是拿子弹喂出来的。同理，厉害的房产经纪人也是拿客户喂出来的呀。

    新人为什么入行简单，上手开单却难？还不就是客户少么？

    要是每个新人一入行就都有这么几十个现成的客户拿来练手，就算傻子也能撞个一单两单出来嘛！

    看着黄冕和顾灏煜没有丝毫反应的接过那些客户，计明的心在滴血啊！

    奢侈！太奢侈了！

    此时此刻，他很想对三人说一句：要不也送点客户给我吧？行行好咯，我也是这家店的新人嘛！

    但他可是明说了自己有客户累积的，根本张不开这个嘴。

    陈晋让两个人自己把客户分一分，就让他们坐到里面去各自打电话尝试约客户出来看房了，同时也开始教他们一些约客户看房的基本话术。

    见陈晋走开，计明这才忍不住对三人问道：我说，你们几个客户真多成这样？还是老大开口了，抹不开这个面子？

    这是计明能想到的唯一合理的解释了。

    毕竟傻子都能看出来，他们三个人对陈晋可是发自心底里的拥护呢！

    不过，结果注定是要让他失望了。

    方强第一个应道：怎么了老计？你也缺客户吗？要不我再给你几个？

    说着，他就准备开始继续抄录。

    计明连忙摆手道：不不，我不是这个意思。我的意思是，你们客户是多到带不过来了吗？

    他觉得自己已经把话说得很透了。

    然而方强一句话就把他弄得差点直接吐血而亡。

    只听方强应道：对啊！这批破客户，只看房，又不成交，磨磨唧唧的。不高兴带！

    他的话引起了冯才俊和李挺的严重同意，齐齐点了点头。

    计明的嘴角抽搐了几下，显然已经对这件事情无法理解了。

    他又哪里想得到，陈晋几次交给他们的名单里，客户量大的要死。

    他们才真叫是在拿客户撞单子呢！

    所谓涝的涝死，旱的旱死，饱汉不知饿汉饥啊！

    计明心中就算有十二万分的委屈，可又怎么说出口呢？

    他现在都恨死自己了，没事装什么牛掰？非要说自己有累积客户？




367.这也叫亲兄弟？（打赏加更1，求订阅！）
    三人看着计明仿佛被人喂了好几斤翔的表情，心中都不由得偷笑。

    他们其实非常清楚，自己几个人有资本拿一堆客户白送人，完全都是陈晋的功劳。

    而且昨天计明来了之后，陈晋就悄悄跟他们叮嘱过，暂时不要把这件事透露给计明。

    对于陈晋的吩咐，他们自然是不折不扣去完成的。

    而且如果陈晋现在就一视同仁的把客户给计明，他们也会劝阻的。

    计明来到碧海轩店，有几分真情？又有几分假意？谁说得清楚？

    谨慎起见，总是没错的。

    所以哪怕计明一脸的苦闷，憋屈的继续在公共客户里搜罗客户，他们三个人也没表露出什么。

    而在后面办公区，黄冕和顾灏煜学的都极快。

    陈晋只是大略说了一些吸引客户来看房的技巧，两个人就能举一反三的使用了，让陈晋不能不感叹人和人之间果然是有差别的。

    见两个新人也进入了状态，陈晋也放下心来，叼着烟出门，吞云吐雾起来。

    他已经打定主意，今天哪也不去，就在门店里守着了。因为假期里才是客户最有时间上门看房的，所以今天的忙碌是可以预见的。

    于是他连晨会都没有开，就是害怕耽误了众人联系客户的时间。

    又过了约莫20多分钟，时间来到了上午9点。

    冯李方三人果然所言非虚，客户开始陆续登门了。

    短短十几二十分钟的时间里，他们三个人就分别带着十来组客户出门看房去了。

    到了9点半的时候，就连计明约好的客户也来了，陈晋只好自己充当着经纪人，在前厅守着。

    他正在系统上查看着前两天成交单子的具体情况呢，门口忽然又进来两个人。

    陈晋习惯性的起身道：两位好，请问需要租房还是买房？

    进门的是两个男子，看模样年纪相仿，长得还有七八分相似，明显是两兄弟。

    然而不同的是，两个人看上去也就30来岁的样子，可其中一个的头发中已经可以见到几缕白丝了，身形消瘦，而另一个则是红光满面的，体态也比他兄弟要圆润许多。

    仅仅一眼，就能看出这明明是两兄弟，却似乎处在不同的阶层上。

    你好。消瘦些的那位礼貌道：请问小顾在吗？

    小顾？陈晋有些诧异。

    这时顾灏煜听见动静，急吼吼的迎了出来，对陈晋道：老大，这是我刚才约的客户。

    随后他对来人笑道：是潘仲洋先生吗？

    消瘦的潘仲洋微笑道：你就是小顾？你说清和苑有90方270万的房源，是真的吗？

    顾灏煜笑道：当然是真的啦。潘先生。不过我刚才忘记说了，其实我这还有更便宜的房源呢！

    更便宜的？潘仲洋一听就来了兴致，问道：你说说看。

    就是我们碧海轩的房子呀！这个小区在学区配套上，跟清和苑完全一波一样。而且它是人车分流的，比清和苑还要安静些呢！

    碧海轩？潘仲洋身边他的兄弟皱眉道：以前没听说过这个小区啊。

    潘仲洋也道：还真是没听说过呢。

    顾灏煜一愣，有些不解的看向陈晋。他可不知道碧海轩是刚允许上市交易的，所以有些奇怪。

    陈晋这才帮忙解释道：潘先生，是这样的。你最近可能没怎么关注新闻，碧海轩是回迁房，最近才允许上市交易的。所以以前一直都没有出现在市场上，你没听过也是正常的。

    回迁房？潘仲洋的兄弟一听就不高兴了，质问道：回迁房的质量能好吗？仲洋，我看他们就是忽悠你的。咱们还是回去吧，又白跑了一趟。

    伯海。潘仲洋道：来都来了，要不就看看吧？

    潘伯海皱了皱眉，又对顾灏煜问道：那你说的清和苑90方270万的房源呢？

    额~顾灏煜明显一滞。

    他毕竟才是第一次约出客户并且直接面对客户，所以应付这些问题还有些生涩。

    因为清和苑根本就没有90方的户型，只有8587方的户型。价格也贵得多，至少也要280万左右。他说的这套房源，是他虚拟出来的，根本就不存在。

    还是陈晋老道得多，替他应道：那套房源当然也在了。只不过我真心建议两位先看看碧海轩的房子。因为不但面积更大，户型更好，而且价格也要便宜得多，90方只要260万呢。

    听他这么一说，潘仲洋眼前一亮，立刻应道：那就先看看这个碧海轩吧。

    说罢，他就准备出门。他的兄弟潘伯海瘪瘪嘴，见他都答应下来了，只得跟了上去。

    顾灏煜傻乎乎的看了看陈晋，陈晋笑道：愣着干什么？拿钥匙去，我陪你一起去。

    好嘞！顾灏煜心下大定，立刻跑进去拿钥匙，陈晋则是先跟上了两人。

    只不过他心中稍微有些不解。

    那个看上去明显要消瘦老态一些的，名叫潘仲洋，而他的兄弟却叫潘伯海。

    所谓亦唯伯仲叔季图之，名字中带伯的潘伯海，应该是老大才对，那么潘仲洋就是老二。

    可弟弟为什么会比哥哥看上去老那么多？而且两个人的生活条件嘛

    陈晋看着已经向前走去的两人。

    潘仲洋的穿着很朴素，洗的泛白的棉裤和已经有些掉毛的羽绒衣，皮鞋都擦得有些掉皮了。可反观潘伯海，一身纪梵希啊！

    这差别也未免太大了点吧？

    他摸出手机打开活点雷达看了一眼，只见屏幕上显示着：客户：潘仲洋，电话：138，心理价格260万，价格上限：270万，购房**：强烈，具体需求：两房，带学区。

    潘仲洋的条件并没有什么特殊的。可陈晋退出了客户界面后，转眼就看见了潘伯海的信息。

    房东信息！

    房东：潘伯海，地址：听涛美寓311206，面积72方，心理价格：880万，价格下限：860万，售房**：一般，资金用途：继续炒房。

    听涛美寓311207，面积73方，心理价格：880万，价格下限：860万，售房**：一般，资金用途：继续炒房。

    听涛美寓311208，面积71方，心理价格：880万，价格下限：860万，售房**：一般，资金用途：继续炒房。

    我了个艹！陈晋瞬间震惊了！

    这他妈的也叫亲兄弟？



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    听涛美寓，那可是位于听涛湖旁的著名土豪公寓啊！距离闻名全国的风景名胜听涛湖，仅仅只有200多米！

    据说打开窗就是广阔的湖面，就算是放在全国来比，景观也是超一流的！

    而且它不但紧贴着听涛湖，在它的旁边，还有知名的景点望湖亭。

    不仅仅如此，就在听涛美寓的另一面，还是东江市曾作为一朝国都时留下来的御街，一千多年前的皇帝专用道，有关部门审定的物质文化遗产！

    这些种种，造就了听涛美寓的超高房价！均价超过12万！

    而且活点雷达可是只显示房东希望出售的房子的，所以这个潘伯海除了听涛美寓这3套房子外，一定还有其他的房子，甚至不止一套。

    毕竟听涛美寓不是住宅，而是40年产权达到商住两用公寓。它旁边70年产权的住宅小区，均价可都是超过15万的！

    所以不能说陈晋少见多怪，而是潘家两兄弟的情况实在已经超过了他的认知范围了。

    一家人的血亲里头，条件有些差距这不奇怪，毕竟每个人境遇不同。但是差距大到天与地这个地步的，还真是难得一遇！

    念及此，陈晋不由得打开了潘伯海的人格评测看了起来

    果然呐！陈晋看了之后，心中暗叹。

    这时，前面的潘伯海忽然喊道：诶~那个谁！你快点！

    陈晋这才回过神来，见他们俩被门卫拦住了，于是急忙上前让门卫放行。顾灏煜这时也赶了上来。

    他们领着潘家两兄弟走到了碧海轩9幢，上到了11楼。

    进门之后，陈晋刚想开口介绍，却见潘伯海已经无视了他，自顾在房子里转悠了起来。

    潘仲洋朝陈晋歉意的一笑，才说道：陈经理，这套房子看上去还不错。

    陈晋点点头道：没错。90方的大两房，得房率超过85，这在电梯房里是很少见的了。而且11楼，采光什么的也不错。阳台的视野也好。

    潘仲洋赞同的点点头，随即望向潘伯海，唤道：哥，你觉得怎么样？

    不怎么样。潘伯海哼笑道：一个中间套，南北都不通透，住起来肯定难受极了，一点过堂风都没有。

    潘仲洋讪讪道：可是我也只买得起这个价位的了呀。我是觉得挺好的。

    陈晋笑道：潘先生有眼光。就算是清和苑，也找不到南北通透的两房。或者换个说法，只要是房龄在6年内的次新房，都没有任何开发商把两房户型放在边套了，那是留给价格更高的三房四房户型的位置。

    潘伯海这时道：话是这么说没错，可我总觉得心里有些膈应。仲洋，你别忘了这是回迁房。同样的学区配套，为什么就比清和苑便宜个十几二十万的呢？这一点你想过没有？

    听他这么一说，潘仲洋还真是上了心。

    天上不会掉馅饼，这是自古以来所有人都明白的真理。

    于是潘仲洋问道：陈经理，你能给我解释一下吗？希望你理解，我手头确实没太多钱，买房子这种事情，还是需要谨慎一些。

    陈晋想了想，开口应道：其实原因很简单。首先，我可以负责人的说，碧海轩的建筑质量绝对比清和苑要好得多。因为这里回迁的，都是当年省府大院的拆迁户。

    省府大院？兄弟两齐齐一愣，这个级别高的有点吓人了。

    陈晋点点头：没错。所以你们应该能想明白为什么它建筑质量好了。另外，这里的许多房东，因为一些你懂我懂但是不能说的原因，手里都不止一套房子。难得回迁房可以卖了，当然要赶紧卖掉变现咯。否则万一政策再一变动，岂不是又砸手里了？哪怕变现之后在去买普通的商品房也比赌政策强吧？

    他说的这个理由完全无懈可击，而且也是实情。所以兄弟两都不由自主的点了点头。

    潘仲洋接着对他哥哥问道：伯海，你看这套房子怎么样？

    潘伯海沉吟了片刻，应道：好是好。不过我觉得可以再去清和苑看一下，综合对比嘛。

    听他这么一说，陈晋虽有些不悦，却又无法反驳，毕竟房源是他们自己报出去的。