重生之时代先锋

每年最大的涨幅不再是来自于房地产本身，而是来自于这个区住了多少名人，今年通货膨胀多少等等附加因素。
旅游项目不一样，就算外国经济环境真的出现什么问题。单单是国内与日俱增的出国游的旅客数量，就足够我们赚的。”
“所以除了建设海岛旅游之外，李富珍那边，在泰国，缅甸等邻国的旅游开发也是你示意的？”陈欣开口问道。
“差不多是这样吧，欧美游已经有成熟的路线和景区，就算咱们想要建设也不赶趟。再加上邻国游的方便性。
韩国那边的旅游基本算是定型了，以后就算开发新的旅游项目也在框架之内，日本那边也差不多也是这个样子。所以想要往周边扩散旅游资源的话，只能找南边那些小国了。”杨东旭开口说道。
“下个月阿里那边开股东会议，你过去还是我过去？”旅游的事情谈完，陈欣开始说目前的重点投资。
而现在所有投资中，阿里绝对是一颗熠熠生辉的新星。网络购物除了平台扩展和吸引客户之外。
如何打破人们对虚拟网上平台的不信任，是客户是否在网上购物的关键。而杨东旭率先孵化出来的支付宝，无疑已经在这方面建立口碑。
尤其是在推行手机号码实名制，很多支付宝用户和银行卡绑定之后，只要手机收取验证码就可以快捷支付，更是把网络购物在支付方面向前推进了一大步。
不用像之前那样，在网上冲个游戏点卡，都需要输入一大串的银行账号，然后填写各种项目那么麻烦。
因此有了支付宝这个成功产品带动，再加上现在的支付宝又有习惯在网上消费的游戏玩家大军的加入。原本不温不火的掏宝，在易贝打压下来了个绝地翻盘之后，每天网点交易数量可以说一天一个新的历史记录。
如此阿里的市值现在好像快速吹起的气球一样，无时不刻不断迅速膨胀中。之前还因为融资投资的马风云，现在都开始准备到斯达克敲钟上市了。
“你过去就行。”
“你确定让我过去，这可是一场示威股东大会，听说除了雅虎杨之外，马风云这段时间和外国的一些风投接触十分密切，比如说那个红杉资本前段时间两者可是频繁上报纸的。”陈欣有些担心的说道。
其实她到现在还是有些想不明白，以及目前阿里必须依赖的支付宝、大丰物流、还有千禧超市快递点等，杨东旭轻而易举的就可以鸠占鹊巢让马风云滚蛋。
但马风云这两年不但的小动作不断，杨东旭却装作不看到一样。对于那个长相地区不咋滴的马风云，自己的男人似乎有着超乎寻常的耐心和容忍限度。
“翻不开花的，你去就行。”杨东旭笑了一下。





重生之时代先锋 第一千二百六十一章 周雅要开始工作了
说真的，杨东旭其实还是蛮期待马风云有什么骚操作的，毕竟和这种高智商，又高情商的人过招，对方总是能给你惊喜。
但现在马风云给杨东旭带来的惊喜无疑要少很多，这并不是说马风云现在还不厉害，又或者说他杨东旭太过聪明。
主要是因为实力太过不对等了，比如说马风云上一世只所以有那么骚的操作，一番金蝉脱壳拜托了大资本对自己的控制。
那是因为他比别人眼光更加精准且长远的一下子就抓住了支付宝这个核心，同时配上物流体系形成了线上和线下的完整产业链。
之后以掏宝为核心，开始打造属于阿里的航空母舰，而且每一次给航空母舰增加各种战略级别的武器把握都极为精准，一艘艘护卫舰的打造更是让人惊叹操作格外风骚。
可现在杨东旭一上来就把支付宝这个核心握在了手机。再加上现在央行那边明显对于网络支付卡的十分严，同时杨东旭有准备踩准移动支付这个关键点，根本不给马风云表现的机会。
物流方面现在整个掏宝的物流八成都是大丰物流再做。并且还有千禧超市当对方的物流集散地和快递驿站。
也就说从上到下，从里到外对方已经被杨东旭给全方位的包围了。除非马风云直接舍弃掏宝，另起炉灶自己单干。否则他无论怎么挣扎都无法摆脱这种全方位的束缚。
至于不断入融资稀释股份，说句欠揍的话，杨东旭现在穷的只剩下钱了，陈欣手里还有大把资金不知道往哪里投呢。所以文的武的都不行，他说马风云翻不开花还真的不是在自己女人面前吹牛掰。
忙到中午去幼儿园接自己老婆孩子回家吃饭，在公司忙起来还好，可一闲闲来总是忍不住担心自己儿子在幼儿园过得好不好，会不会受欺负。
虽然知道周雅在肯定不会有问题，可心里总是忍不住担心。时不时的就想打电话询问一下，不过最后都被忍住了。
“今天在幼儿园玩的怎么样？”在幼儿园门口看到自己儿子的一瞬间，杨东旭原本因为心里不踏实引起的各种心烦气躁瞬间不翼而飞。
“幼儿园可好玩了，吃完饭我还要来上幼儿园。”小文辰举着手一脸小兴奋的喊着。
看他一脸涨红额头上都是汗，显然在幼儿园的时候没少皮。
“这家伙太皮了，在教室里带着没有一点老实气儿。”周雅瞪了儿子一眼，但脸上的神色已经没有了早晨送儿子进幼儿园时候担心，反而带着笑容。显然小文辰今天在幼儿园中表现得的不错。
“男孩子嘛，皮一点正常。皮证明他开始适应幼儿园的环境了，这样对于他融入集体有好处。”杨东旭笑着说道。
对于儿子皮一点他并不在意，甚至调皮捣蛋也无所谓。但三观一定要正，毕竟调皮捣蛋和为非作歹是两个概念。所以该卡紧的卡紧，开放手让孩子自己摔打的，让他自己摔打，这样孩子皮实，家长也不用担心他胡作非为。
“学校的食堂中午的时候我专门去看了一下，饭菜什么的都挺不错的。一开始我还想着要不要中午来给他送饭呢，现在看来不用了。”周雅拿着手帕给儿子擦着汗。
“没必要弄特殊，不然他容易被集体隔离。而且养成骄纵的习惯，现在小孩虽然小，但正是形成性格的时候。
生活的环境，大人的教育，以及平常看到和遇到的事情，都会影响他以后的三观，这一点要注意。”杨东旭开口说道。
没说几句话，车在前面关了一个弯就进了小区。
从车上下来之后原本活泼的小文辰在自己家里又变得有些拘谨。毕竟这是新房子昨天才搬进来，对于这个家的熟悉，还没有今天一个上午和幼儿园一群孩子疯玩来的亲切。
不过有父母在身边，加上还有崔妈在。没一会儿放下戒心的小文辰又开始变得活泼起来，欢快的在房子里跑来跑去，抽屉柜子什么的，总想拉开看看里面是什么。
“我最近对润雨基金那边的情况做了下了解，听说管理层里面这两年在资金盈利方面分歧不小。”孩子崔妈在跟着，周雅榨了两杯果汁两个人在客厅中坐下。
“都说善心不应该功利，但其实善心和功利挂钩才是长久之计。毕竟你不能道德绑架用做善事而，让人家无偿发光发电。
基金会高层里面还是有不少人才的，而这些人才在经过几年工作之后，善良虽然依旧，可动力却没有当初那么火热了。
再加上基金会即便是高层工资也不是很高。除了获得名望和一些无形资源之外。最直接的金钱方面，他们总有一种付出和获得不对等的感觉。
所以几年前就开始有人提出，基金会里的资金不应该死死的趴在账户上，应该拿出来运营。
把盈利的钱继续用来做慈善，这样才能不断循环，否则有一天外界不捐款了，基金会的慈善也就没法做了。”杨东旭捏了捏自己的眉心。
“一个个都自命不凡啊。”周雅淡淡的说道。
没错，只所以有这样的想法的确是因为自命不凡。所谓的资金运营其实就是拿基金会里的钱做生意。而做生意怎么可能只有赚钱，没有亏欠的时候。
基金会里一些人拿出什么运营计划的时候，只提赚钱之后如何好处多多，亏钱却一笔带过，搞得好像他们做生意一定会赚钱，不会亏钱一样，比杨东旭都膨胀。
“你是怎么想的？”
“润雨基金里面的钱只能变成贫困学生的学费，大山里孩子的学校和宿舍，衣物等等，绝对不能拿出来投资。
以后那个闹得很，你就把那个从基金会里调出来，反正咱们家有那么多公司。很容易给他找个适合的岗位发光发热。
是真的有本事，还是只有嘴皮子厉害。到时候在他可以大展拳脚做生意的位置上拿成绩说话，表现的好升职加薪，我给他和能力相匹配的报酬，不行那就滚蛋。
总之润雨基金只能做善款的中转站，去掉必要的人员和运营开支之外，一分钱都不能流向投资市场。”杨东旭十分严肃的说道。
打着慈善的名义弄什么基金会，然后随便做几件好事儿各种报纸媒体宣传，之后拿着基金会的钱开始炒股炒房的事情，这几年不要太多。
很多人也不知道脑抽还是怎么滴，把这种做法叫做学习外国先进经验。因为外国很多慈善基金就是这么做的，把盈利的钱继续投入到慈善中形成良性循环。
可人家有完善的危险应对机制，即便一笔投资失误依然不会影响基金会的运转。国内这些打着基金会幌子示威与权谋私的人。
把有利于自己的一面各种宣传，结果需要耗时耗力各种基础保障机制一字不提，也一事儿不做，这样的基金会出事儿只是迟早的事情。
而杨东旭做润雨基金，一开始就是为了做慈善，那既然是做慈善就做的纯粹一点，别总弄那些乱七八糟花里胡哨的东西。
当人民各种权利和义务的观念不断觉醒，再加上后世的互联网极度发达。只要做了亏心事儿迟早会被人扒出来。
同时现在不知道有多少只眼睛盯着他呢，原本他就如履薄冰的不能犯错，又怎么可能脑子进水直接去给自己制造麻烦。
“好像还有人提议润雨基金应该像国外发展。”周雅继续说道。
“那等到有国外分会，并且能够募集到善款时候再说。无论是我们的捐款，还是社会上夯的捐款，乃至于那些支教老师创造的价值。
说狭隘一点，那都是奔着咱们国内贫困孩子去的。把他们对国内孩子的爱，拿出去救外国孩子，我不认为这样的决定应该我们来做。
如果外国的孩子真的需要什么帮助，国内也有对外国捐助善款的机构。我们也可以以个人的名义捐。
润雨基金现在所有的善款都来自国内，那只能用在国人身上。所以咱们这个小肩膀抗好国内这一亩三分地就行，国际的事情让国家来，咱们就别表现的那么跳了。”
“如果儿子在幼儿园那边适应下来，之后我可能要到山区走一走。”周雅开口说道。
今天小文辰在幼儿园里的表现让周雅大为放心，并且很多事情都是没做之前想着如何如何恐怖，如何如何困难。
可一做起来之后，发现好像并没有自己想象中那么艰难。再加上幼儿园那边的保安已经被利刃安保公司的人替换掉，儿子的安全不用担心。
别墅这边崔妈和花婶会轮流换班过来，现在还有长喜几个人。她也不用担心杨东旭这个糙老爷们把自己儿子渴着饿着。
而对于工作周雅向来都是认真不打折扣的，所以既然要管理润雨基金除了从高层往下了解之外，她也要去第一线的基层去亲眼看看才行。
“到时候往吴生给你安排保镖，也可以跟着大学里那些支教老师的队伍一起下去看看。只是下去看一眼，时间太短也看不出来多少东西。
学校里的大学生支教老师不一样，他们有的从大一就开始利用寒暑假在基层一线支教，上了大四课余时间多了，更是大半年都呆在基层学校，所以对于基层了解的也全面，也更懂得基层需要一些什么。”




重生之时代先锋 第一千二百六十二章 集团会议 上
下午飓风建筑开会，章程在迪拜主持大局，再加上现在网络并没有后世那么发达，开不了跨国的视频会议，所以虞依从迪拜飞了回来。
这一次开会飓风建筑的高层基本全到了，比如说总经理赵煜，城市综合体项目总负责人王青。飓风建筑高速公路分部的周怀国等等。
陈欣和李富珍坐在比赵煜和黄颖第一个次席的位置，两个人面对面坐着，但座次有些分开。李富珍是飓风建筑重要子公司的负责人，也是飓风建筑的股东。
所以坐在虞依的上首位置，陈欣只能算是投资股东，但因为是股东的身份比其他主管部门的经理肯定地位更重要一些，所以她这边坐着的一次是赵煜和黄颖，她坐在黄颖的下手位置。
当开会人的全到大约一分钟之后杨东旭走进了办公室。虞依的目光不禁在他和陈欣，以及李富珍三个人身上流转一圈。
但可惜的是，无论是脸皮厚的杨东旭，还是陈欣和李富珍，神色上并没有任何的变化。这让她心中不禁有些小小的失望。
而会议室中除了虞依之外，知道的最多的肯定是黄颖。不过黄颖以前是周雅的私人保镖兼职助理。
现在即便成了飓风建筑的财务官，和杨东旭的关系依然不如她和周雅的关系。不过在这件事情上她选择了无视，或者说她知道周雅知道些什么。
周雅既然没说话，她自然不会做个多事儿的人，嘴上没个把门儿的她也不会成为周雅的私人助理，之后周雅回国不再搭理生意之后。又被杨东旭提拔到飓风建筑财务官这么重要的位置上。
除了他们两个知道一些什么之外，其他的人基本上听的都是谣言。毕竟年富力强的大老板，肤白貌美的下属，而且这两个下属还都是单身，多多少少都会有些流言蜚语的。
不过在所有的流言蜚语中，杨东旭和陈欣的关系大家都觉得可能性很大。但李富珍大家就当一个茶余饭后的小谈资而已，也就八卦一下大部分人都感觉不可能。
毕竟李富珍的身份太耀眼了，这可是三星的公主。三星是什么样的存在？
那是世界级别的巨头，韩国第一财阀，这样一个要身份有什么，要背景有背景的存在。怎么可能给人当情人，即便自家大老板也的确不简单。
“先研究一下迪拜房产投资的问题。”杨东旭坐在了大老板的位置上，示意了一下左手边坐着的虞依。
“那我先大致介绍一下迪拜投资的概况把。目前和库尔克王子那边的谈判基本进入了尾声，除了在个别条款中对方一直在坚持需要我们妥协之外。
合同绝大部分内容都可以按照之前公司研究好的合同进行签订和执行。离岸公司那边三天前已经注册完成。
并且在昨天开始运营，投资资金现在已经划拨过去，等到合同签订之后，制定的投资计划可以李科长执行。”虞依开口说道。
会议室中的人都稍稍点了点头，这个项目虽然和母公司牵扯不大。但毕竟是飓风建筑走向中东的第一次试水，虽然只是投资性质的没打算进行什么具体房产项目长时间的经营。但毕竟是海外投资，大家还是都挺关注的。
“还有没有遇到什么问题。”杨东旭问道。
“大问题倒是没有，不过经过这段时间库尔克王子不断的游说。潜在的竞争对手可能比我们想象中要多得多。
其实迪拜之前已经做了很多准备，并不是突然准备拉动房产经济。所以除了目前新出台的有关房产的各种优惠政策之外。
在我们和库尔克王子会谈之前，迪拜的房地产氛围已经开始被慢慢炒起来，我们这些外资的加入，把这个火热的氛围又推向了另外一个高峰，这样又会引来更多的资本。”
“资本逐利之后有更多的资本涌入迪拜没有什么好奇怪的。其实他们进来虽然增加了竞争对手，但对我们的整体计划是有利的。
毕竟越多的资本进入，迪拜的房地产才会被炒的越是火爆。市场上有那么多的热钱，之后咱们脱身也容易一些，还有别的问题吗？”杨东旭平静的开口说道。
“人手问题。离岸公司那边虽然员工是招齐了，甚至里面还有几个找猎头挖过来的能人。但他们毕竟才刚刚组团，无法短时间内协作好更强大的战斗力。
所以公司这边需要直接派遣一个团队到迪拜去，这样合同签下之后所有工作可以让这个团队立刻执行。
让离岸公司新招的团队现在一旁一边工作一边熟悉，等他们团队协作没有问题之后。公司这边派出去的团队就可以陆续撤回来了。”虞依说道。
杨东旭的目光向着下面看去，大家眉头都皱了皱。人才难得尤其是像飓风建筑这样蓬勃发展的公司，基本上都是有个像样的人才就很快被安排到工作岗位上去了。更何况虞依需要的还是一个战斗力极强的一支团队。
“从李经理那边调派吧，咱们肯定不能左手拿地转右手直接卖掉，不然库尔克王子肯定不愿意。
所以前提地产项目的准备工作还是需要展开的，甚至一些项目前提可从国内协调工人过去建设，出售半成品的话迪拜官方那边也不会有意见。海外工作方面李经理手底下的人比较经验。”
稍微沉默片刻赵煜率先说道。
说真的作为国内的地产龙头企业，却没有丰富的海外作战经验，这其实让赵煜听羞愧的。可国内新现在遍地是黄金，飓风建筑的确腾不出手来去投资国外，所以这个短板只能暂时放着短时间内没办法增强。
而相对于飓风建筑海外战斗力的尴尬，新并入飓风建筑的星海大酒店在这方面可谓是经验丰富。
不单单是星海大酒店，就连三湾旅行社在这方面都比飓风建筑这个母公司强。毕竟人家海外旅游市场的拓展很多年前就已经进行了，而且业绩连续六年持续增长。
“误会尽快协调好把人派过去。”李富珍点头应答下来，说道这里她不禁看了一眼对面的陈欣一眼。
这一眼不是因为她和陈欣与杨东旭的关系，今天又是第一次在正式场合遇到，所以蕴含什么深意。
只是下意识的看了一眼，因为提到一些专业团队在海外的战斗力。虽然她一开始背后三星也挖了几个得力助手，但和三湾旅行社相比还是差一些。毕竟两家公司基数在哪里摆着，光看资产三湾旅行社就是星海大酒店的好几倍了。
因为杨东旭从软银那边弄来的钱，大部分都在海外账户上趴着，旭日科技的投资部从一开始成立的时候，就被打算只投资国内，刚成立没多久就已经开始在国外进行投资了。
所以陈欣在离开三湾旅行社的时候，在不伤及三湾旅行社元气的情况下。好好的薅了一把羊毛，带走了好几个对海外情况比较熟悉的团队。
毕竟旭日科技的投资部又没说只投资电商和科技公司，做这些人的老本行投资旅游业也是很好的投资项目之一嘛。
“那这件事情你和虞经理协调好，现在谈谈国内公司状况。”杨东旭示意了一下王青。
“目前国内在建的城市综合体已经有三个，其中最快的一个预计明年六月份完工。已经完工的城市综合体有七个，以杭城成功经验为模板进行复制。
目前并没有在其他地方出现水土不服的情况，每一个城市综合体都成了所在城市cbd之一，甚至成了当地人必去，很多游客到一个城市购物地方的首选。”王青介绍道。
“荧幕呢，现在有多少数量？”杨东旭问道。
城市综合体的商业氛围杨东旭不担心，毕竟酒店有星海大酒店，商场更不用说了无论是三湾旅行社在海南那边的度假村的商业模式，还是千禧超市大商城的商业模式。
实在不行用最简单的像品牌招租的商业运营模式，这些都可以选择。飓风建筑广场有足够的客流量，商铺一铺难求所以不用担心商业运营。
因此相对于已经成熟店铺商业运营和写字楼对外招租的情况。杨东旭更在意目前飓风建筑所掌握的电影院和荧幕数量。
这可是自己影视帝国版图中最重要的一块拼图，把这一块拼图拼完整了。那么海纳的上下游产业链就相当于彻底打造完成，没有一处会被人卡脖子。
“目前我们在全国一共拥有大小影院102家，荧幕1032块，可同满足3.5万人观影。是目前国内最大的院线之一，但上座率一直是个问题。
城市综合体和飓风广场还好，基本都是在大城市里面人们生活水平跟得上，再加上客流量十分繁荣。因此上座率基本能保持在八成以上，可小影院的上座率普遍低于五成。甚至有的只有两成不到。”
“那就进行整改，把上座率低的小影院，向着城市繁荣地段客流量多的区域整合成大的影院。
如果当地没有飓风广场，那就看看有什么大的cbd，我们以租客的身份进行入驻。这样虽然成本会高很多，但相对于院线占有率这个投资值得。”杨东旭沉吟一下开口说道。
会议室中其他人不断点头，这不是在拍大老板的马屁。而是只要不是瞎子都可以看得出来，院线现在枕在逐渐成为飓风建筑有一个吸金的利器。
尤其是现在很多大型广场中，你如果没有一家像样的电影院，人们都感觉你这个广场档次不够。




重生之时代先锋 第一千二百六十三章 集团会议 下
会议开了一个多小时，等会议结束之后，其他人散去赵煜跟着杨东旭进了办公室。
“这样的事情，咱们只能做的就不要假他人之手了。合纵连横的确可以迅速壮大自己多捞钱，可很多事情也会失去我们的掌控。
飓风建筑是目前国内最优质的的房地产品牌，我们有着雄厚的资产。所以现在逐步拓展的金融业务，无论是保险，还是证券理财。