重生之时代先锋

    不少借鸡生蛋的房地产公司因为房价下降偿还不了贷款倒闭了一些。不过相对于其他房地产公司开始根据宏观调控政策紧缩银粮。

    飓风建筑则是开始频频开始找银行借贷，把原本低的让人发指的负债率，在短短几个月的时间中提升到了55，而贷款下来的大笔资金，目前基本上都兑换成了地块。

    这是最近几年来飓风建筑最大规模的一笔囤地。并且之前保密性做的非常好，很多地块都是通过假借其他小地产公司完成的。

    然后直接把这家小地产公司打包收购，等别人注意到飓风建筑动作的时候。贷款到手里的钱基本上也都花出去了。

    不少人感觉飓风建筑这样做肯定有深意于是想要跟进，可除了几个体量和背景大的地产公司之外。

    其他地产公司根本玩不了，毕竟宏观调控政策在哪里放着。他们企业信誉度又不如飓风建筑，无法从银行贷款自然就没办法囤地。

    所以有些人感觉错过了一个好机会，也有人感觉飓风建筑这一波囤地有些冒险准备看他的笑话。

    “目前，城市综合体大型广场在建项目有8个，今年已经审批下来即将建设的有12个。一线城市基本上确保三家飓风广场打底，二线城市每个城市至少一家。三线城是目前没有扩张打算。

    除了飓风广场，飓风高档小区建设也在稳步推进中。目前在同一座城市同一个地段，无论是质量、小区档次、以及口碑我们都是最好的

    飓风影院建设第一批影院已经投入使用目前经营状态良好。第二批影院部分已经投入使用，一部分还在装修中。

    两期影院加在一起一共6000块银幕。基本上满足了市场观影需求。但根据市场部调查，未来几年之内随着经济发展，观影人数会持续暴增。

    因此目前公司已经审批了第三批影院建设计划，准备在未来两到三年之内，再次增加四千块银幕，把飓风影院银幕数突破一万大关。”

    杨东旭听着下面各个部门的主管对公司近况的报告，一直没有说话。所以会议室中除了报告人的声音之外显得很安静。

    当会议进行到最后即将结束的时候，他在张口说了一句：“在资金链保持健康的状态下，在这段时间尽量减少成品房销售。当然如果消费者愿意支付更多的首付来购买的话，一切按照正常程序走。”

    “我会安排下去的。”赵煜点了点头。

    多余自家老板喜欢捂着手里的房子不出手，赵煜这个总经理已经习以为常了。而且现在因为宏观调控的原因房价一直在下跌，的确不是大笔出售房源的好时候。

    他对国内未来房地产市场很有信心，因为国人‘家’的观念很重。所以对于自家大老板这个政策他格外的支持。

    “希望工程捐款、贫困山区基础建设，以及桥梁和道路铺设等慈善项目不要停。”杨东旭再次说道。

    凭他一己之力想要阻挡国内房地产这架轰隆隆的火车还是不可能的，即便他用尽身的力气，估计最终结局也是被碾成渣渣。

    所以他只能坐在这辆火车上，甚至走在前头收割着最多的红利。他没办法阻止火车的前行，却有权力决定自己收割回来的红利用在什么地方。

    “一直都没有中断和润雨基金那边对接的账目一直都非常清楚没有任何纰漏。”赵煜开口说道。

    说真的对于自家大老板这做慈善的力度他是打心底佩服。从飓风建筑成立到现在每年都在往润雨基金里面捐款。

    而润雨基金做事也很地道，凡事建设的希望小学桥梁等，只要用的是飓风建筑的捐款。那么都会打上飓风建筑的名号。

    现在国各地捐赠的希望小学中，有将近200座上面打着飓风建筑的名号，不少贫困山区道路旁边的路碑上面，飓风建筑绝对是出现最多的私人企业。

    并且这些年捐赠的桥梁也超过了100多座，其中建造费用上亿的桥梁就有三座。零零总总这些年下来飓风建筑光捐助慈善事业，就投入了将近50个亿。

    这还是因为飓风建筑在不断扩张中，资金链一直维持在手持平衡稍稍富裕状态下捐赠的。一旦飓风建筑消化完前面几波囤地的红利，那这个捐赠数额很有可能在短时间内就开始翻倍。

    同时这还只是飓风建筑一家公司的捐赠，根据赵煜所知自家老板手底下的公司，也在捐款名单中。润雨基金每天投入到公益中的捐款数以亿计。

    更让赵煜佩服的是，做了这么多善事儿杨东旭从来不宣传自己。比如说这次**飓风建筑捐款0万，加上1个亿的物资。

    管他知道的之前被黑出翔的千禧超市和华绣服饰，也都捐款上亿打底。可相对于其他捐款企业的大书特书，杨东旭名下的企业做完好事儿之后都非常低调。杨东旭对于这样的事情更加低调从来没有宣传过。

    “那行，今天的会议就到这里。燕京那边的奥运项目盯紧一点别出现什么纰漏。”杨东旭吩咐道。

    “这个我一直在亲自负责，并且咱们有自己的质检员，而且是每次去检查的时候都是随机检查和随机抽调人员过去的。

    同时奥运项目组那边也有专门的质检员，双重保证不会给那些胆敢在国家大事儿上钻空子人机会的。”

    “那就好。现在公司发展已经步入了高速快车道，但不能为了发展就降低质量。既然合同上斜着保质70年，那69年出了问题都是不合格的。

    咱们现在已经是过你房地产企业的龙头了，而随着房地产越来越火爆，会有大笔资金涌进来，并且伴随着大笔资金进来的是不输我们的强大资本。

    所以既然咱们已经度过了资本累计的初期，并且拥有了一个良好的基础。那就要好好的把自家的品牌经营出来。

    大笔资金和身份背景的资本这个只要人家愿意随时都有抽调进来。可是品牌经营却不是短时间内能够完成的，咱们要把品牌经营成一个门槛。

    让民众中的地产公司只有两家，飓风建筑和其他建筑公司。只要做好这个，咱们就能稳坐钓鱼谈看不惯以后这个行业中涌进来多少热钱和资本，咱们都可以作壁上观看着他们厮杀。”

    听完杨东旭的话赵煜点了点头。

    飓风建筑的品牌一直在经营，而且一直经营的不错。但这个不错仅仅只是基础打的很好，而有了这么良好的基础，要是被打造一个百年品牌出来那就太可惜了。

    飓风建筑的事情安排好之后，杨东旭回了杭城。

    yy上线在即他不过去盯着始终有些不放心。毕竟现在国内即时通讯软件可是蹲着两头膘肥体壮的老虎呢，凡事涌入这个行业的外人一个不小心就会被这两头猛虎撕的粉碎。

    不过在yy上线之前，杨东旭玩了一个小花招。并没有直接上线yy，而是弄了一个校园网通讯录。

    这样的通讯网页放在几年后是烂大街的东西，但现在却十分的新颖。尤其是注册之后你可以看到同学校其他注册的校友，甚至还有以前毕业的校友瞬间让人有一种亲切感。

    毕竟无论是游戏好友，还是和好友总带着一种虚幻和疏远感，毕竟这些好友都在国各地五湖四海。

    可校园通讯录不一样，校园通讯录中推荐的好有都是一个学校的。说不定你出门就能遇上感觉很新奇还有点小刺激。

    所以当校园通讯录在361网页上推荐上线的时候，第一天注册人数就突破了10万，第二天直接50万，第三天已经突破了100万大关，其数据增长速度惊掉了业界一地的下巴。

    “这个校园通讯录咱们能不能搞？”百盛科技总部钱进财面色有些阴沉的坐在总经理的位置上，下面坐着的是百盛科技的公司高层。

    原本去年收购了众联高歌猛进一个个脸上十分得意的他们，此时都低着头生怕自己老大点名让自己发言，就好像课堂上学渣怕老师提名让他回答问题一样。

    所有人都低着头，可负责运行的的技术官显然没办法沉默，“这个通讯录说白了其实就是一个网页，虽然因为登录人数原因服务器要求高了一些。但实际上并没有什么技术难关，我们可以优化一下把他捆绑在上。”

    “需要多长时间？”钱进财面色好看不少，至少手底下还有人知道该做什么。

    “网页做出来容易最多一个星期就行，而且我们会做的比361更好。但和用户无缝对接的话需要一段时间，毕竟总用户现在已经到了700万大关，同步数据的话是一个很大的体量。”

    “给个具体时间。”钱进财敲了敲桌子。

    技术官看了一下旁边几个人对视了几眼，在得到没有太大技术难关之后，稍微在心里琢磨一下开口说道：“至少需要两个月的时间。”

    “一个半月，我最多给你一个半月的时间。咱们看到了这个东西是对的补足，飞讯那边也一定看得到。

    所以必须抢在飞讯之前把这个东西做出来，即便飞讯也同时做出来了，我们也一定要比他做的更好。要用这个抢夺一部分用户过来。”

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第一千一百零三章 校园通讯录 下
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    其实不单单是百盛，飞讯在开会的时候也是这样想的。甚至有不少网站也看到了这里面的商机纷纷上马这个项目。

    不过无论是百盛还是飞讯一点都没有把361放在眼里。因为校园通讯录再火爆相对于即时通讯软件还是有差距的。

    并且校园通讯录说白了，就是推荐一些同校可能认识的人，再加上可以上传照片写两句话这个简单的功能。

    这个其实有点像是贴吧的延伸，因为贴吧也是可以发几张图片上去大家一起讨论。而贴吧现在号称有1000万用户，比和两家都要多。

    可你看到贴吧对和有影响力了吗？

    并且现在各大门户网站都推出了自己的讨论吧，贴吧的用户其实在一点点被分流中。即便361采取了各种措施，依然是讨论吧的老大，地位无人能够替代。

    但这个产品其实内行人都知道，它有自己的局限性。又或者说他有自己的上限，但即时通讯软件却有着无限的可能，比贴吧更有黏贴力和市场前景。

    “我觉得这个校友通讯录还可以再开发开发。”361公司中，邱博松看了一眼后台中校友通讯录继续增长的用户量开口说道。

    “怎么开发？”杨东旭脸上带着笑容。

    “百盛和飞讯的头像秀给我的灵感，你说咱们是不是弄个通讯录秀什么的。”邱博松摸着自己的下巴说道。

    “你想怎么秀？登录时候头像晚点花吗？”

    “不单单是头像问题，我是说通讯录的背景板。你不感觉一成不变的网页背景板有点太单调了吗？咱们可以开发各种背景板，比如说四季景色，又比如说梦幻西游卡通背景什么的。尤其是梦幻西游玩游戏的人肯定喜欢。

    然后顺理成章的，传奇啊，剑侠啊都可以这么弄。就好像日本的动漫推出卡通手办一样，咱们可以推出游戏的专属背景啊。这个其实我和昌浩那边商量过。

    他也觉得弄这个很有前景，手办什么的其实也很符合游戏的内容。但咱们国家你也知道，咱们还没推出这个呢，各种贴画玩具就出来了。

    都是些小厂你还拿她们没办法，但这个网页背景不一样。这玩意你首先要有用户才能卖出去。而有这个条件的目前只有百盛和飞讯。但他们用咱们可以告他，所以不用担心盗版的问题。”邱博松越说脸上的小兴奋越是掩饰不住。

    不过他也有一个忧虑，那就是现在校园通讯录看似很火，用户也在不断增加中。可开发这个背景秀的新功能的话，要是收费的话会不会显得有点太着急了。

    可如果不收费，那现在给这些用户保存上传的各种照片，留言回复等等已经占据了服务器很大的内存了。再弄这个背景秀的话，会再次加大服务器负荷而且还没什么产出，有点吃力不讨好的感觉。

    “那就做出来，至于收费问题不用担心。你可以把背景板做的多一些，做一些简单的出来免费用，不要做太多两三个通用的就行。

    比现在单一的背景板好看，但也好看不了多少。然后再做一些收费的出来，收费的怎么好看，怎么豪华，怎么惊艳怎么来。

    而且除了背景板，还可以配上背景音乐。歌曲正好海纳音乐那边大把的网络版权随便用。不过就像你说的技术上一定要卡死，不能挂个链接就可以免费试用一些特殊的背景和音乐。”邱博松虽然还有些犹豫，但杨东旭知道这个可以干。

    说白了这就是qq空间秀嘛，大腾讯帝国10元一个月的黄钻了解一下。

    其实说起空间到底是qq先推出的，还是谁先弄出来的他有点记不清了。不过眼前这个校园通讯录则是51网站给他的灵感。

    杨东旭清晰的记得，当身边有上网的朋友开始玩51网站的时候，当时是怎样的一种疯狂。到网吧登录qq那是必然操作，而在51网站火爆的时候。

    上网第一时间登录qq，第二件事情就是登录51网站看看自己上传的照片，然后再去朋友页面看看对方上传的照片，然后踩两脚什么的。

    不过在校友通讯录这一点上，百盛和飞讯看的都很准。那就是这东西虽然可以火爆一时，但有着很大的局限性。

    火爆的51网站只所以好像流星一样划过天空，就是因为他空有用户却黏贴力不行。最后当qq空间出来之后，两者功能差不多在庞大的qq用户群面前，自然就被秒杀了。

    总之就是有了qq空间我可以不玩51了，但有了51网民上网依然需要登录qq这就是差距所在。

    “那收费收多少合适？”邱博松开口问道。

    “10块钱一个月。”

    “不是买断啊？”邱博松愣了一下，要知道一套背景板可以卖很多份的，在他看来一份卖个几块钱都是大赚的，毕竟除了开发的时候费点功夫之外，剩下的就是复制黏贴而已根本没啥成本。

    “买断哪有持续付费赚得多？再说你要是用不起，可以随时不用，使用那些免费的嘛。这样每一个新的背景秀推出的时候，都给所有用户免费使用三天。

    歌曲也来个每周推荐，就是除了那几个免费的背景板之外，左边在设置一个歌曲周推荐。一周免费使用然后收费。

    没钱就用免费的背景和免费的歌曲。咱们又不强迫收费。不过体验期使用最多的背景板和歌曲，之后都纳入收费行列中，且短期内见谅不要第二次免费推荐试用。”

    邱博松看着杨东旭，不知道为什么此时他脑海里莫名其妙冒出两个字‘奸商’！

    虽然这样评价自己大老板十分的不好，可这两个字怎么也挥之不去。他只是想要弄几个背景板赚点钱。

    结果刚说出来，自家大老板把各种套路都想的明明白白的。还不强制消费，你是没强制，但引诱犯罪就不判刑了？

    不过不得不承认这个心黑的套路很有操作空间，现在校园通讯录上已经开始讨论那些照片好看了。

    这要是背景板以推出，作为人类天性之一的‘攀比’就会被无限放大。看着朋友们的背景板一个比一个惊艳，背景音乐都是收费的。都是小年轻省吃俭用你也要给自己弄一个啊。