官场先锋

    方晟严厉指出从基层到市直单位要杜绝抄近路、急功好利的念头，不允许打房地产投资的主意，沉下心来踏踏实实招商引资，切实把实体产业抓起来、搞上去；今年各责任单位和部门针对房地产行业的任务更重、更高，目的就是不松懈房产调控，保障每一分钱都用到我们实体经济发展上。

    方晟最后警告，土地国有，每块地皮管理权都在国土局，决策权由各级党委负责，集体研究通过后上报审批；在最终意见出台前，任何人、任何单位部门不得轻率对外发布消息，不得误导房产商提前勘探、测算；一把手要负起责任，要有敢当，该否决的要否决，该压制的要压制；分管领导要恪守职责，有效负起审核把关作用，不能事事向上推，事事汇报请示，该做决定的要决定，不然要你分管领导何用交给秘书处理就行了！

    这席话是活脱脱打脸耿大同。

    方晟非常反感耿大同事先不打招呼就将开发东方绿地的报告走流程，迫使自己提交常委会。

    耿大同被当众打得火辣辣的却无计可施，今天会议程序只有一项，就是所谓方晟传达苗书记讲话精神。

    一通万钧怒火后，方晟话锋一转，就关停污染化工企业第一阶段工作将市直机关夸了一通，说是关键时刻拉得出打得响的铁军，工作进展和工作成效获得省检查组的肯定；第二阶段工作依然紧迫，各工作组要再接再厉、齐心协力，打好这场攻坚战！

    本以为会议到此为止，谁知方晟还有话说。

    “同志们，前年、去年大家都很辛苦，除本职工作加快节奏、加大工作量之外，我们的市直机关，我们的公务员队伍额外完成了很多任务，包括招商引资，包括撤区建区，包括正在进行的关停污染化工企业，成果是菲然的，但显然埋怨声也不少，觉得自己超额做了很多事却没得到应有的回报。对于这种埋怨或者说呼声，我个人表示理解，有意见很正常，没有意见才反常。刚来鄞峡时我就要求公务员队伍重振士气，把以前的课补上，现在看来不仅补上了还有长足的进步，很不容易，同志们的辛苦付出是有目共睹的！鉴于此，利用去年财政盈余，市正府马上着手安排给同志们发奖金！”

    此言一出参会人员全都精神一振！

    耿大同却听得一愣:我是分管财政的常务副市长，我怎么不知道你刚刚强调重大事件要经常委会讨论，程序合规，转眼间直接跳过我这个分管市长宣布发奖金，象话么

    方晟道:“有同志会问，现在上级三申五令不准巧立名目给公务员发奖金发福利，你方市长这么说不是带头违反规定吗对的，今天我在这里还是要求各级单位和部门不准巧立名目给公务员发奖金发福利，这是原则，如果接到举报市正府会严格查处，不留情面的！但我说的奖金不同于上级所说的奖金，而是全员招商引资拉动经济后的红利，是履行当初市委市正府对同志们的承诺，有承诺当然要兑现，是不是”

    台下此起彼伏“噢”的声音，参会人员都是科级以上领导干部，自然领悟方晟话里的含义，露出会意的笑容。

    “要是有人非质疑它的合法性，那么，不妨称作‘市长特别奖’，是我方晟代表市委市正府给同志们发的奖金，问责的话由我承担好了！”

    会场顿时响起热烈的掌声。

    都在赞叹方晟果然是有魄力、有担当的领导，布置工作声色俱厉，批评起来五雷轰顶，但奖励干部同样不含糊！

    耿大同等副市长不落痕迹地交换眼色，均笑得苦涩而别扭。

    真要是省里追究起来，怎么可能方晟一个人承担分管副市长肯定跑不了，会办落实的市长办公会成员，全部要问责！

    再说了，省长是市长的二叔，于情于理都不会追究，相反还会表扬呢。

    这个风头出得好意外，又好惊讶！

    不得不佩服方晟在官场特有的平衡艺术:当他与吴郁明亲密合作时，毫不留情打压本土派，采取

    严格而苛刻的工作作风；当上午与苗彰荣撕破脸时，迅速推出“市长特别奖”拉拢人心，争取大多数干部群众的支持。

    等会场声音渐渐小下来，方晟继续说:

    “有人问奖金大概发多少一百、两百不如不发；一千两千拿不出手；接下来我就不便透露了，具体数额要等市长办公会具体研究……”

    这会儿方晟终于想到市长办公会了，耿大同等副市长简直啼笑皆非。

    “关于‘市长特别奖’的发放，我想事先提两点要求，”方晟道，“一是奖金直接发到个人，虽然不搞平均主义，要




第1029章 紧急对峙
    方晟在大张旗鼓开市直机关大会时，苗彰荣也在开小会。

    被方晟当着常委和副市长们的面直接批驳，苗彰荣恼怒之余更担忧东方绿地开发能否落地。

    昨晚苗彰荣之所以没提前到岗，因为尤应清亲自登门拜访。

    这可是破地荒地头一回，以前苗彰荣任威风八面的潇南市委常委、常务副市长都没获得这个待遇。

    大年初六上门相当于拜年，尤应清自然没空手。东西也不多，只拎了两个印着干果广告的袋子。

    里面装着四瓶茅台，上面赫然印着出厂日期:1974年1月！

    放到现在值多少钱就跟古玩一样没个正价。碰到懂行的、喜欢收藏的、好酒的，一百万一瓶都便宜。

    碰到滴酒不沾的，送给他说不定还嫌破旧。

    重赏之下必有勇夫，反过来说重赏之人必定遇到天大的麻烦。苗彰荣虽客气一番收下酒，却想着如果尤应清要求太过分，明天就吩咐司机把酒退到他公司。

    收了就得帮人家办事，不然宁可不收。这是苗彰荣一向的原则，也算是领导干部的良心吧。

    果然，寒暄之后尤应清说明了来意，原来，尤应清真的遇到麻烦。

    事情起因缘于商业收购。

    尤应清搞房地产多年，可以说完整地吃到了一轮牛市盛宴，眼看国家对房地产调控力度越来越大，从宣传来看，以后很难再现那种辉煌；加之沈高主持下的省委省正府接连不断对潇南领导班子进行换血，包括林枫、苗彰荣等常委各有去处，大哥大郑东干完这届大概率也要退二线，继续撑恐怕比较困难。

    抱着这个念头，尤应清接洽某个做房地产的央企讨论收购问题。讨价还价后，双方达成一个对赌方案:若两年内尤应清的房产集团利润累计达到25个亿，央企愿以130亿收购；若低于25亿，哪怕差一分钱，收购价仅为80亿！

    这是什么概念呢

    80亿其实涵盖了目前尤应清房产集团拥有的全部资产，包括在建工程、尚在销售期的商业小区的成本价。

    也就是说80亿成交的话，尤应清要亏一大笔钱，亏损额……可能达到15个亿甚至更多！

    而130亿显然是溢价估值的基础上还加了丰厚利润。

    对赌协议的残酷性就在这里:双方都认为自己能达到目的，所以甘心下注，但最终只有一个胜者。

    协议签订之后，尤应清立即调度所有资源大上特上项目，一口气在省城兴建了六个商业小区以及两个大型购物广场。

    从局势发展上讲，央企到底树大根深，提前从京都最高层获得信息，事实上去年起各个层面骤然收缩银根，加大对房地产投资的调控，房价节节走低，房产市场交易清淡，人气低迷。

    眼看开盘在即，房价却受市场和监管部门约束没法提高，尤应清几十亿资产等于被套进去不得脱身！

    尤应清急得连跳楼的心都有！几十个亿悬殊啊，他输不起！

    情急之下他开始流窜各个地级市，企图利用地方相对宽松的政策进行投资，届时做一轮炒作，临时把房价哄抬上去，再与省城商业小区做资产置换和假收购，起码能保证账面有25亿利润。

    鄞峡是整个环节里最重要的一环，因为东方绿地的商业价值太高了，只须结合香港资深风水师的断言略加宣传，高价雇些人深夜排队摇号营造紧张氛围，涨个百分之六七十都没问题。

    按照协议规定的期限，东方绿地最好在三四月份动工，这样工程进度才赶得上年底前估值。

    这当中有很繁琐很复杂的流程和手续，尤应清说那些都不是问题，只要地皮弄到手就好办，哪怕边开工边完善手续。

    苗彰荣听了之后心中定当。

    早在春节前耿大同已将开发东方绿地作为议题开始走流程，方晟虽极为反感却没有绝对理由否决，提交市长办公会的话有祝雨农相挺，盛华军也打过招呼，方晟争取不了多数，只得打太极建议移交常委会研究。

    能否在常委会获多数票通过，苗彰荣心里也没底:方晟肯定持反对态度，加上房朝阳、茅少峰就是三票；本土派窦康、慕达、韦升宏，以及成槿芳也会反对，除了耿大同作为提交者不便自打耳光，原因在于两派对神仙池和柯察巷期望很大，也押上全部身家，宣传点是“市中心黄金地段双学区房”，倘若东方绿地加入，其光芒势必盖过神仙池和柯察巷，那就不是共同繁荣的问题了，不可避免对他们的销售造成负面影响！

    加起来七票反对，魏昌成又是摇摆不定的主儿，苗彰荣遂按兵不动，准备等到春节后各个击破，主要是争取到本土派的配合。

    还有成槿芳，对付这些唯利是图、私心杂念重的人，苗彰荣信心很足。

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    p;“东方绿地是鄞峡市区的宝石，打它主意的开发商很多，正因为没办法摆平上届班子才暂时搁置，”苗彰荣开始打官腔，“我老苗升不上去了，姓方还年轻，一心想着讨好省领导，打压房产投资就是张好牌，这方面，难度确实比较大。”

    见苗彰荣开始要价，尤应清反而放下心来。

    在这些领导面前，不怕价钱谈不拢，就怕不给谈价的机会。

    “苗书记，我一直固执地看好鄞峡房产市场是有道理的，做股票有前世今生原理，房地产也是，任何市场不存在只涨不降的情况，同样也不存只降不涨的情况。鄞峡由于糟糕的交通状况和相对闭塞的环境，成立地级市开始房价就步入下坡路，跌跌不休到两年前；随着城市快速通道通车，



第1030章 网络投票
    “国腾最近怎么样啊更跃跟董事们的关系好些了吧孩子一直在国外没回家看看”

    苗彰荣瞅着对面略显拘谨的成槿芳，温和地问道。

    成槿芳中规中矩一一作答，不敢有丝毫懈怠。上午书记市长隔空交火的一幕已传遍鄞峡官场，但这回市委大院官员们心态有了很大的不同。

    去年吴郁明和方晟因为撤区建区在常委会较量，百分之九十九官员都乐见两人内讧，这样才不会合起劲来折腾。

    之后经历撤区建区一系列**、张荣自杀事件、从京都到省里组织调查，吴郁明败走鄞峡，大家终于意识到方晟的坚持，方晟的执著都很有前瞻性，具备常人所不具备的敏锐性和洞察力。

    但这位市长精力太充沛了，手段太厉害了，行事太果断了，跟在他后面干真心吃不消。

    去年的冲突赶跑吴郁明，来了位还算和气、不太爱管事的市委书记，至少能牵制住方晟一些，使方晟治理下的市正府不会太冒进，

    官员们都很担心苗彰荣。

    倘若苗彰荣再败走鄞峡，省委大概也没耐心再等，直接让方晟转任市委书记！

    那样话对鄞峡来说无异于灭顶之灾，意味着继续面临暗无天日的三年。

    包括成槿芳在内，此时都坚定地站在苗彰荣这边，但又不希望两人对峙，唯恐方晟施展层出不穷的手段。

    绕了一大圈，苗彰荣终于提到东方绿地，还没来得及阐述理由，成槿芳抢先说支持支持，我双手赞成！

    中午打电话征求意见，郜更跃仔细分析过苗彰荣与方晟对垒的种种可能性后果，说从长远利益考虑，最好让苗彰荣稳居上风，把方晟压得死死的直到滚出鄞峡。

    要不要趁机提交换条件成槿芳问道。

    瞬间郜更跃又想骂这个蠢女人，话到嘴边强自按捺下来，耐心地说姓苗的在鄞峡起码三年，来日方长，还在乎短期利益在官场混没一个呆子，这次他欠你的人情，以后总得设法还回来的。

    正因为此，下午的谈话成槿芳表现出收敛和克制，使得在苗彰荣心里的形象大为提升。

    下一位是政协主席魏昌成。

    对付这种官场老油条说多了就是浪费时间，苗彰荣直截了当问，近期要开会讨论开发东方绿地问题，我跟方市长有些分歧，你是什么态度

    魏昌成慢吞吞说分歧嘛总是难免的，尽量做好解释工作吧，常委会有个统一意见才利于下面的人操作。

    苗彰荣说上午常委扩大会你也参加了，双方都不可能改变主意，为推动工作的开展，只能采取票决方式，昌成主席准备支持谁

    面对市委书记步步紧逼，魏昌成有些招架不住，支支吾吾好半天，终于下决心说苗书记，咱鄞峡本地人吧对东方绿地的感觉比较复杂，开发与不开发都有道理，要我说……唉，真不好说……

    苗彰荣微笑，悠悠道老魏今年多大了

    上一句还是昌成主席，下一句变成老魏，微妙之处不喻自明。

    魏昌成吭吭哧哧说还有一年就要退二线，如果组织照顾或许呆到明年下半年……

    苗彰荣还是一脸微笑，问道，谁是组织为什么照顾马天晓、梅秋不都提前退二线吗

    尤如挨了一记闷棍，魏昌成半晌没说出话来。

    苗彰荣说如果我向省领导汇报鄞峡的工作开展不下去，别的行不通，换个把常委还是可以的，我到这儿来一直没向组织提过要求，对不对要是换常委，肯定年龄大一点优先，对不对

    请苗书记多多照顾，我……保证全力配合苗书记的工作！魏昌成不得不表态。

    苗彰荣不跟他玩虚的，紧紧盯着他问，关于开发东方绿地，你究竟站在哪边

    魏昌成心一横，说我完全同意苗书记上午在常委扩大会上的讲话！

    苗彰荣点头微笑。

    五分钟后，苗彰荣让秘书通知各位常委三天后的上午九点整开会，议题就是研究东方绿地开发！

    方晟啊方晟，我要让你输得心服口服！苗彰荣泡了杯好茶，惬意而自在地拿起份报纸慢慢看起来。

    傍晚时分，秘书似有些慌张地敲门进来，轻声问:“苗……苗书记，您上网了没”

    “没有，怎么了”苗彰荣奇怪地看着秘书，“啥事慌成这样遇大事要有静气！”

    秘书道:“正府……正府那边下午召开的市直机关大会结束后，突然在鄞峡正府网站上发动网络投票，内容是关于东方绿地……”

    “啊！”

    苗彰荣大惊，也顾不上静气了，手忙脚乱打开电脑上了鄞峡政务网，果然，首页上有个投票飘窗晃来晃去，赫然写道: