先锋

    赵尧尧无可无不可，附合道:“抛就抛。”

    方晟在各个中介挂上卖房信息，价格比市场价略低，联系电话写着牧雨秋，之后十天内三十套全部脱手，除去手续费、税费等净赚七百多万。牧雨秋见方晟出手如此坚决，不再犹豫，大力发动新楼盘的宣传和促销活动，争取短时间内将资金回笼。

    “牧雨秋说你最近不怎么操作股票”回去途中方晟问。

     




第210章 畅谈规划
    周一上午方晟再次召开县长办公会，要求讨论上次会议提出的三年规划以及十大工程设想，几位副县长面面相觑，吴玉才皱眉道:

    “方县长太心急了吧，上周四才开会布置，今天就……调研通知是发下去了，各部门各乡镇也得有个准备的过程，到我们手里还得统筹安排，前后十天是起码的。”

    尤东明资格老敢于说话，附合道:“方县长放心，月底前肯定如期交作业。”

    方晟摆摆手:“调研、汇总、统筹，那个按流程做。今天我是想听听各位自己的想法——大家分管目前工作有一段时间了，对于江业县现状和发展肯定有思考、有想法，不妨从各自分管角度谈谈。”

    这倒是前所未有的事，副县长们你瞧我，我瞧你，有些不知所措。

    “要想富先修路，还是东明县长先来吧。”方晟干脆直接点将，一来上周与尤东明有过交流，二来他是资深县长，深黯江业县情况，肚里有货。

    尤东明已经知道这位县长有魄力、想干事，猛抽两口烟将烟头按掉，道:“提到修路，江业欠的账比较多。首先环城公路带辐射建设，前五年我们一共修了不到一百公里，除了通往梧湘的两条辅助公路外，与其它三个邻县的辅助公路都没有打通；其次计划修建两横两纵城市快速通道，因为拆迁等问题工期一再延误，至今只有大庆中路郊区段和金银路城郊段动工；还有便是城市主干道扩建的老大难问题，最狭窄的路段只能并排通行三辆车，严重制约了主城区交通和经济发展，但还是拆迁……唉，当然也有资金方面的困难，扩建工程办公室成立两年了，开工遥遥无期；最后就是众所周知的富民大桥问题，继续修缮还是推倒重建，有必要科学论证、充分研究……”

    方晟道:“东明县长觉得重点要落在哪几个方面”

    “城市主干道扩建刻不容缓，环城公路带辐射建设势在必行，城市快速通道和富民大桥则可以稍等些时候，当然不能拖得太久。”

    吴玉才坐不住了，语带讽刺道:“尤县长好大的胃口，从环城到主干道同时修路，整个江业县要变成大工地了！且不说可行性如何，有两个难题请问怎么解决，一是资金，江业县是经济落后地区，财力贫瘠，可调动资源稀少；二是拆迁，无论公路带辐射还是主干道扩建焦点都在拆迁，拆迁户狮子大开口导致价格谈不拢，优惠政策无法落实，以及村与村、镇与镇之间的利益冲突等等。正所谓理想很丰满，现实很骨感，很多事都是这样，规划起来慷慨激昂好像天塌下来都不怕，具体到操作就缩手缩脚寸步难行！”

    尤东明养气功夫绝佳，面对吴玉才的反诘微微一笑并不争辩。

    房建军刺了一句:“吴县长，你是县委常委，可屁股要坐到正府这边啊。”

    “每次正府提案我都有解释说明，可规划总得贴近实际，不能光玩空想主义。”吴玉才冷冷道。

    房建军还想说什么，方晟抢先道:“建军县长也谈谈你那边的设想。”

    “梧湘两区七县，恐怕就数江业的城区中心利用率最低，商业价值也最低，”房建军道，“我觉得要大胆引进投资，把中心地段建成真正的黄金商圈，例如中心北角那群小楼应该统统拆掉，修建一座融商业、休闲、餐饮为一体的综合性大厦，成为江业县的城市名片。”

    “那群小楼看似不起眼，产权结构因为历史变迁十分复杂，也是困扰信访局多年的痼疾，要解决恐怕非一日之功。”吴玉才道。

    “照吴县长的说法，正府什么事都干不成。”房建军道。

    吴玉才怒道:“我是如实告诉方县长困难所在，而非一个劲地怂恿吹鼓。你们的规划设想被常委会否决是有道理的，有的已在实践中碰了钉子，有的目前仍在努力协调但没能解决，还有的费书记正亲自组织人手进行落实……”

    “落实来落实去总没有下文……”

    房建军说了半句，俞鸿飞担心他话说得太难听，打断道:“其实建军县长关于黄金商圈的想法，我们旧城改造办公室也有类似规划，核心内容就是六个字‘拆小楼、建高楼’，但如吴县长所说困难确实不少，那些个小楼破虽破，租在那里的商户细水长流也能赚不少钱，谁舍得到嘴的肥肉被抢走所以关键要出台协调各方利益的方案……”

    俞鸿飞的发言委婉而具体，列举了面临的困难，也有对应的措施和远景思路，不但平息了吴玉才和房建军的争执，还引起宁树路等人加入讨论，使得县长办公会开成了一次真正的经济发展研讨会。

    不知不觉开到中午十二点多钟，方晟建议到食堂吃工作餐然后继续进行，会议直到下午四点多钟才结束。

    临结束时方晟作了总结，道:

    “今天大家畅所欲言，把心里话都说出来，很好，希望以后的会议保持这种风气。谈到不少规划



第211章 连锁超市
    周二上午方晟找来房建军，问打算让叶韵在哪儿开西餐厅。房建军说当然要选择人流量大的繁华路段，昨天我研究过地图，有两个备选地址，一是城区中心北端楼群，二楼有家商场最近正清仓大甩卖，面积约两百多平米；一是商业步行街靠近移动大厦街口，是进入中心区必经之地，有两个店面约一百八十平米。

    方晟摇摇头。

    “还不满意”房建军疑惑道，“这是江业能拿得出手的最好地段，虽说还有更好的，目前都有商铺继续租用，当然如果叶总坚持想要我们可以协调，就是法律程序方面有点麻烦。”

    “不是不是，你误会我的意思了，”方晟笑道，“建军喜欢吃西餐吗”

    “不喜欢，牛排非要吃什么六分熟，一刀下去冒血珠；披萨的味道不如烧饼；冷饮那么一小块，价钱相当于超市里三四个冰淇淋。老实说要不是陪孩子我根本不想进去。”

    “你去的哪家”

    “梧湘市中心附近的水云间西餐厅，以法国菜为主。”

    “怎么去，步行、公交还是自己开车”

    “开车过去，从我家到那边车程也有将近二十分钟，”说到这里房建军明白了，“你是说两个备选地点都不好停车”

    “西餐分为两类，一是快餐，类似麦当劳肯德基那样，薯条汉堡炸鸡等等，主要消费群体是孩子和年轻人；一是正宗西餐，如法国菜、意大利菜、西班牙菜等等，面向情侣、商务会谈、家庭聚会。无论哪种情况都必须有车，不开汽车骑电动车、摩托车总是有的，可两个备选地点门前能停多少车十辆自行车就满了。”

    房建军点点头，沉思了会儿道:“要不稍远一点，在星地超市右侧安排个门面，那块地原是经贸委下属单位，打个招呼没问题。”

    “停车问题是解决了，还有个问题，”方晟道，“你觉得水云间西餐厅好在哪里，让你家人不到附近吃西餐，每次在市区开十多分钟车”

    “嗯……环境幽雅，用餐氛围很好，非常安静，餐厅里虽然放钢琴曲但声音很轻，基本听不到杂音。”

    “那你说把貌似高档的西餐厅放到人来人往、熙熙攘攘的超市旁边合适吗”

    房建军苦笑:“方县长，我还真没研究过西餐厅选址的名堂，要不你拍板决定吧。”

    “我也就是随便说说，其实心里也没底，走，叫上叶总一起考察一下。”

    下午叶韵如约而至，一本正经与方晟握手时又轻轻在他掌心挠了两下，不过有周末连续作战，方晟还能定得住心神。

    车子沿着人民路由西向东缓缓行驶，途中房建军指了几处地方，要么方晟认为不理想，要么叶韵不认可，开到尽头都没找到理想地点。然后又沿着将军路由南向北开，二十多分钟后司机说前面没路了，要不要回头

    方晟四下张望一番，指着右侧四车道水泥路问:“那条路通向哪儿”

    房建军道:“两年前规划的高科技产业园，后来没招到几家企业，原先的也陆续搬到经济开发区，这条路等于废了。”

    “那幢楼呢”

    “建洋生物工程公司的办公楼，如今已经人去楼空。”

    “过去看看。”

    车子拐到高科路只开了两分钟就来到办公楼下，这是幢三层小楼，建筑面积约三百多平米，因为用于办公和生物实验，楼层高且前后通透，就是油漆已剥落得差不多，内部设施七零八落已经成了一堆垃圾。楼径纵深很深，房建军说因为这里相对偏僻，生活设施准备得比较齐全，包括浴室、健身房等公共区域。

    三人到楼内上上下下转了一圈，下楼时叶韵道:

    “两位领导，我决定了，西餐厅就开到这儿，不过后面一块地要划给我作为停车场。”

    “啊！”房建军大吃一惊，“离城区那么远，人家愿意来吗”

    “我计划开的是法式西餐，在西餐体系中属于高消费，消费群体基本是有车一族，因此并不指望骑自行车、电动车的客户群体过来消费，当然如果愿意车程也不过半小时，总比坐四五十分钟公交车到梧湘市区方便得多。”

    “这个……我还是觉得有点冒险，不如再看看，选择近一点的地方。”房建军道。

    方晟表态道:“叶总很有战略眼光，这个方案可行。我们可以划更大的区域给你，用来留作今后扩大规模或增加附属设施。”

    “谢谢两位领导。”叶韵微笑道。

    房建军一直放心不下，但方晟已经表示支持，他不便再提反对意见，遂试探问道:

    “叶总打算投资多少”

    投资额决定了县里划拨土地的力度以及税收方面的优惠程度，说穿了房建军是看菜吃饭。

    叶韵笑着露出贝壳般晶莹的牙齿，伸出纤纤玉指晃了晃:“五百万。”

    “什么”房建军惊得眼镜险些滑下鼻梁，难以置信看着对方，第一反应是这个小姑娘八成来骗贷款，连忙问，“自有资金呢”

    “全是自有资金，不用借贷款。”

    房建军深深吸了口气，呼吸有些紊乱。

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第213章 瓜分权力
    吴郁明此行是憋了一肚子气。

    法国连锁超市巨鳄提纳诺本来是京都吴家出面邀请来到双江，在省城开设的超市初战告捷后，又是吴家长辈做了大量工作，使得提纳诺同意到地级市试水，并且首选城市便是梧湘市。

    两个亿投资的业绩应该记到吴郁明头上，既能拉动梧湘商业发展，又为自己政绩加分，可谓一举两得。

    不料省发改委竟然插手要求提纳诺把超市设到江业县境内，理由自然冠冕堂皇，也让法方怦然心动，但小小的变动背后却有大文章，最直接的后果就是受益人从吴郁明变成方晟！

    消息传到梧湘，吴郁明气得简直要抓狂！为人作嫁衣，这句话大概是最好的写照吧。

    他很快悟出是爱妮娅有意袒护方晟。关于他俩的关系，从怡冠到省发改委都有传闻，不过仅限于暧昧而已，因为众所周知爱妮娅只对事业感兴趣，感情方面连玩玩都不高兴。不管在哪个单位，她总是上班最早、下班最迟的一个，尤其到了省发改委更是经常通宵达旦，偷情大概没那个时间。

    可她为何不顾声誉地帮助方晟仅仅是之前在黄海一起共过事，还是发自内心的欣赏那个该死的方晟何德何能，让赵尧尧宁愿与于家决裂、辞去公务员，让白翎心甘情愿做他幕后的女人，还躲到山沟里生了个孩子现在轮到爱妮娅登场了！

    对于方晟，吴郁明始终抱以很大的惕意。当初京都三人空降黄海，很多人议论方晟肯定讨不了好，他就觉得未必如此。

    吴郁明对自己、以及于铁涯等同为京都大家族出身的子弟有冷静而清醒的认识。他深知这班人从小见多识广、深黯为官之道、懂得观察政治风向、辨析当前大局，这些都是固有而天生的优势，但与方晟相比也存在先天不足，那就是不擅长与人相处，不能团结最广泛的人脉，出了问题只晓得向家族求助，最致命的是关键时候顶不住，没有狠辣杀伐之心！

    大概就是正规军与游击队的区别。

    所以当于铁涯、邱海波相继败北，作为于家主要竞争对手的吴家中坚，吴郁明并不觉得快意，相反有种兔死狐悲的感觉。以他对家族培养体系的了解，知道两人的仕途结束了，以后永无东山再起的机会，这是家族子弟必须面临的残酷现实，未尝不是一种苍凉的悲哀。

    然而身为梧湘市长，吴郁明对方晟制约的措施并不多，也无法组织起强有力的打击。这是组织体系和官场生态所决定的，在地级市市长的主要职责也是发展经济，而人事方面身份只能是副书记，屈从于市委书记和常委会的领导，在常委会也只有可怜的一票。

    顶多偶尔给方晟下下绊子，仅此而已。

    梵尚一行来到梧湘后，因为家族关系，吴郁明尽管非常不快活还是强装笑脸出面接待，梵尚虽是中国通，却不明白其中微妙的玄机，主动邀请他一起去江业——人家想得也有道理，超市设在江业不错，可江业归梧湘管，还在你吴市长的管辖范围啊。吴郁明非常郁闷地答应下来。

    下午三点多钟，费约率领县领导班子守在富民大桥一侧迎接，双方寒暄几句后便来到高科路。

    “十六分钟，”下车后梵尚指着手表说，随即补充道，“我知道今天有吴市长作陪，交警采取了一些临时措施，普通市民驾车过来大概要加十分钟。”

    费约满面笑容道:“梵尚先生，我想说明一点，那就是江业近期规划里打算在高科路对面修一座新桥，通车后可节省四到五分钟；另外大家看到这幢楼吗，目前正在装修之中，预期三个月后一家正宗法国餐厅即将开张。”

    “是吗”梵尚随行的几个老外都发出喜悦的惊叹，对法国人来说，没有比在异国他乡品尝到本国风味更有诱惑力了。

    梵尚笑着问:“是不是专门为提纳诺超市配套的，我们上周才决定到江业选址啊。”

    “也许是缘分，命中注定。”

    费约说了句俏皮话，逗得大家哈哈大笑。关于富民大桥，去年费约专门到市里做过回报，当时竭力主张继续修缮，而反对重建，如今突然改变计划八成是方晟的主意。吴郁明瞥了一眼方晟，却见他默默跟在费约身后很低调的样子，丝毫没有跟费约别苗头的意思。

    转念一想，方晟何必在这种场合出风头演给自己看，方晟心里只有许玉贤；演给梵尚看，有省发改委撑腰，方晟根本无须点头哈腰。

    这家伙，绝对不能便宜他！吴郁明心里暗暗发狠。

    江业给提纳诺划的区域离西餐厅约七八百米，按规划中间将有一条宽十米的绿化隔离带。左边是宽广的河流，右侧上百亩全是荒地，随便提纳诺怎么用，不要受在城区建设时框框条条的限制。

    梵尚沿着公路步行了十多分钟，一路上问了些土地、税收、劳动力和程序等方面的问题，费约显然早有准备回答得具体而翔实，梵尚从神色看比较满意。