美利坚资本贵族

但是看得出来，小家伙今天很高兴。
太阳在西边仅仅还有一个小帽子露出山顶，这是的气温已经开始下降，林克将还没玩够的汉娜抱回家。
他距离别墅还有二三十米的距离，他的手机就响了。
他单手抱着汉娜，一手拿出手机接通了：“约翰，有什么好消息？”
“也许你要失望了。”约翰苦笑说。“奥克斯奥拉牧场要求每英亩至少五百美元。我想这个生意完全没办法谈了。他咬死了五百的价格。”
林克轻轻躲过汉娜抢手机的手，然后开了免提将手机放远一些，大声问：“他的农场有多大来着？”
“三万八千英亩。它的主人希望能卖给房地产商。你知道的，那里靠近达盆地国家公园。那里是内达华州唯一的国家公园。在他们那里有一些地方可以看积雪的山峰。”
林克想了一下说：“如果价格谈不下那就算了。”
“所以说这是一个坏消息。你让我算是了大笔的佣金。”约翰在电话里苦笑说。
林克哈哈笑着说：“那你也许可以最后一次跟那个主人通电话，告诉他，每英亩四百美元，多以美分我都不会考虑。如果他不能同意这个价格，以后我不会再想它询价了。”
“好的，我会最后尝试一次。”
约翰很清楚，奥克斯奥拉农场其实不是很适合开发房地产。那里虽然在惠勒山脉，但距离国家公园还相当远，享受不到什么美丽风景。而且内达华州有很多地方可以发展那样的房地产。国家公园不过是一个噱头，实际上对奥克斯奥拉农场没什么太大的增值能力。要不然，贝克峡谷是房地产商更好的选择。
“如果可以用四百美元拿下，我还是很乐意的。但太高，我觉得吃亏了。”林克最后说。“那就这样吧。汉娜又要抢手机玩了。”
林克确实想拿下奥克斯奥拉农场。这样的一片山地牧场畜牧容量更高一些，他也许可以在上面放牧。但林克看重的是，这里的海拔比蛇谷还要高出一两百米。那里的风力被蛇谷的更强。
而且那个农场实际上和他已经购下的土地是相连的。
最重要的是，这里的山势并不算很陡峭。如果在这里修建风力发电站，不会比平原困难多少。
不过奥克斯奥拉农场的主人和乔治·贝克曾经的想法一样，都是希望能等到能有地产开发商来买他的农场。而林克是第一个找上他，而且还开价的买家。
只是他似乎嫌林克给出的价格太低。





美利坚资本贵族 第一五九章 是时候考虑农场产品的营销了
虽然约翰还没给他回电话，但是林克已经开始考虑怎么联络保罗·布朗——内达华州民主党的联邦参议员。
他曾经和这个老参议员见过一面，并且共进过晚餐。不过参议员先生只是作为一个中间人代替吉奥瓦尼邀请他。他和这位地位相当崇高的参议员并没有什么交集。他想求对方给自己办事，难度不小。
所以他打通了查理·吉奥瓦尼的电话。
老吉奥瓦尼既然能让保罗·布朗帮他，那么吉奥瓦尼父子和老布朗的关系应该相当好。
“嘿，林克你好！”查理接通电话的的语气亲密了不少。“在洛杉矶玩的好吗？”
林克笑着说：“我在洛杉矶有一个不错的假日。你现在方便接电话吗？”
查理身边似乎是有人在，说：“稍等一会。”大概过来数秒他才重新开口说。“现在可以说了。”
“我想买下一片内达华州的州属土地。那是一片为附近牧场准备的春季放牧场。但是附近的牧场主已经基本部使用那片土地了。我想买下它。”林克将自己的的想法说出来。“但是那片土地并没有挂牌。我希望能说服州政府将那片土地挂牌。”
“那有些难。林克。州属土地只要是规划了用途的，要改变它，那需要州议会通过。而且还要有一定数量的议员提出议案。”
“所以我会在这个时候打扰你！你认识布朗参议员，不是吗？你可以帮我引荐吗？”
查理在电话那头，沉默了一会，说：“听着林克，那不是好主意！如果你直接联系那些议员，你会被捉住把柄的，而且那些议员也不会同意你的要求。老布朗也不会。”
林克正是想要得到查理的帮助，听完对方的话。他马上说：“那我要怎么做才有可能说服他们提出议案并且通过？”
“现在内达华州的州议员，共和党人数更多。就算你让布朗同意找人将递交议案，通过的几率也不会很大。”
林克很是失望：“真的没办法吗？”
“我可以在周……我看一下，我周四下午去雷诺试探一下老布朗。不过你要的土地是哪一片？”
林克说了那片土地的基本情况，说：“布朗参议员如果同意的话，州议员能有多少的把握？”
“难说！”查理沉声说。“而且，他不太可能因为人情就会那自己的政治生涯开玩笑。如果他推动那样的土地出售，会让政治对手找到攻击的机会。”
“好吧。我等你好消息！”林克皱着眉头放下了电话。
这下他想要的两片土地都买不到了。
在他的计划中，他应当是确定了买下的土地之后，再申请经营风电的资质。有了那个资质之后才去联系风电机组的生产商。
如果实在买不到那两片土地，或者说耗费的时间太长的话，那他就只好先筹备建设风电场。但是如果让人知道他的计划，那两片土地想要买下恐怕会付出更大的代价。
他原本拥有五十多亿的现金。如今买了五亿美元的国债，剩下四十多亿。剩下十几亿应付今年的税收，至少能拥有十多亿作为准备金。比如投资好莱坞的电影，还有突如其来好项目。
按照他的资金量，他大概拿出超过三十亿美元来购买并安装风电机组。按现在的平均单价，他应该可以建设两百万千瓦容量的风电机组。
如果那两片土地都买不到，那他是不是可以成立风电公司，顺便寻找风电机组制造商了？
他在网上查了一下，发现有不少的风电机组制造商，但是经过参考价格对比，是中国生产的最便宜。
他懂中文，可以查看中国生产商的网页。而英国的一些媒体也对中国的风电行业有不少的介绍。
他发现欧洲的媒体很多都说如今世界上风电技术最好的竟然是中国。而价格优势也让中国的风电机组具有很强的竞争力。
按照正常的思维，如果他要做风电，那当然是选择性价比最高的中国风电。他也不希望自己的生意遭到什么外来因素的干扰。但他知道那可能是没有办法避免的。
政治在国际商业竞争中通常都不会缺席。风电作为一种新能源，如今世界各国都在大力发展。但技术都还在不断进步。
技术研发需要钱。想要在这个行业不落后，企业就要有钱投入研究，而那些钱不可能是政府提供，绝大部分还是靠商业利润。
如果让其他人知道他准备下三十亿美元的订单，这个订单肯定会让各国的风电制造商抢崩头。
那也是他希望能先将土地都买下之后再去联系。要不然，至少那片州属土地会因为这个订单的归属收到很大的影响和制约。
他再三考虑，最终还是觉得等查理最后的结果再做决定。如果查理没能从老布朗那里得到好消息。那他就不会再考虑拿到那片土地。
如果还有可能，那他就先将土地拿下再去选择风电机组的生产商。
他想清楚之后，给马修打了一个电话让对方帮他组建一个电力公司，经营范围是风力发电和光伏发电。
马修并没有多说什么，问清他的要求后，得知他是要建一个私人公司，这手续比较简单。马修说：“我发一个邮件给你，你先按照邮件里的要求准备好资料。准备好了给我电话。”
“好，我准备好了就给你电话。”
林克决定在内达华成立公司是因为内达华对普通企业不收州企业所得税。对于内达华两百多万人来说，只要有工矿业和赌场的税收就能支撑起整个州的财政支出。
接下里两日里，林克去了一趟拉斯维加斯找到哈利，同时也关心一下西餐厅的经营。不得不说，哈利将第一家西餐厅开在一个养老社区里确实让生意相当好。
哈利对西餐厅的扩张有他的计划，他希望先将西餐厅在拉斯维加斯打开名声后再在其它社区开分店。那能让新店找来稳定的客源。
林克对此不反对，但是那对他农场的牛的销售会产生很大的影响。再过一两个月，他三个农场的牛都需要开始屠宰。特别是奥泽特农场的牛。如今他都不得不买进一些小牛，要不然就会青黄不接。但是买进那么多牛，养出来的牛今年的冬天第一批牛就要开始销售。
他不知道还能不能找到屠宰厂购买他的牛——他可是将那些大食品公司得罪狠了。
不过到现在为止，今年奥泽特的还没有买进一头牛。如今那里已经有超过两万头牛，就算是只有这个数，每天都要屠宰超过二十头牛。那么多的牛肉他能卖到什么地方去？
这天，本杰明也因为农场上的事来找到他：“林克，樊氏需要的牛肉增加，如今我们每天要屠宰两头牛才能同时满足你的西餐厅和樊氏的需要。但是按照每天两头牛的屠宰量，这已经是极限，如果以后屠宰更多的话，我们的牛就无法支撑我们每天屠宰了。”
林克有些诧异：“樊氏那边不是每天只有四百磅左右的牛肉吗？”
“他们说是因为和中国一个旅行社合作，会招待那个旅行社的游客。而且他们的生意也好了不少。据说我们的牛肉也有功劳。”本杰明对上桌后的林克说。“他们说他们樊氏的需求量还有可能增加。”
这对于林克来说，是个不错的消息。
不过汉斯农场一千头牛确实没办法满足这个供应得上。
他想了一下说：“我会和哈诺瓦联系，让他们屠宰牛或者直接将活牛运过来。”
本杰明对这个解决方法也没有什么可说的。他又说：“我们的农场有一千多英亩的耕地，那些耕地现在主要种植玉米和小麦。我建议同时也种植一些适宜我们这里气候的蔬菜。另外我建议多开垦三百到五百英亩的耕地专门用来种植蔬菜，有了这些蔬菜，我们可以同时向樊氏供应，运输上会节省不少的成本。还有我们的水果也许今年就会有少量结果。我计划开始寻找收购商。还有那些虹鳟鱼和叶唇鱼也是。今年将由会又一部分可以上市了。”
“那都有眉目了吗？”
“暂时还没有，我这正是向你汇报，如果你同意，我觉得现在就应该为农场的那些产品的销路做准备了。”
林克当然不会反对员工对工作积极。他点头说：“你确实提醒了我。那些东西都需要考虑了。”
他又记起杰夫曾经说过有朋友对那些鱼感兴趣。他就说：“关于那些鱼的销售，也许你可以和杰夫沟通一下。他似乎说过联系过做水产的朋友。”
本杰明笑着说：“我会的，希望他的朋友能将农场里养的鱼都收购了。那样我就能轻松很多。不过最近杰夫好像都没来农场。”
“他要协同野生动物和海洋生物保护局工作。你知道，他的汉斯渔场销售了数十万尾叶唇鱼苗，专门用于科罗拉多河的增殖放流。”
“对，去年我好像听他说过了。”本杰明笑着说。“听他说，他能在其中赚上比从私人渔场购买鱼苗更高的利润。”
“政府的钱总是比较好赚一些。当然其他成本也更高一些。”
“如果没有吩咐，我就先去工作了。”
“好。”
本杰明这次来说这些，也让林克突然想到他几个农场的产品的销售，今年的压力会非常大。
首先是牛肉，如果他不想让牛肉到超市上架的话，那他的只能找到更多的顾客，因为奥泽特农场的牛再过两三个月就可以开始屠宰了。
当然最重要的还是那些葡萄酒。
他三个酒庄今年出产的葡萄酒，仅仅是奥泽特就将近四千万瓶，加上另外两个农场的，总共将近七千万瓶。而他现在没有任何的销售渠道。想要将大部分的红酒都销售出去，那压力不是普通的大。




美利坚资本贵族 第一六零章 买一个军事基地？
（万字送到。今晚登陆专区弄了快半个小时，所以晚了。抱歉！）
以下正文：
…………
就在林克还在琢磨着怎么让自己的葡萄酒销售出去时。这天下午查理来到了汉斯农场。
他来到的时候，林克正准备去射击场打枪，而查理正好有兴趣练一下枪法，他便邀请查理一起。
查理今天会去拜访老布朗。林克希望他这次来是有好消息。不过查理并没有让他如愿。
查理说：“很遗憾，老布朗不打算说服其他议员将你说的那片土地进行拍卖。因为那片土地的用途是为了保证附近牧场的牛过冬和度过缺乏草料的早春的。如果州政府将那片土地销售个私人，会有可能引起牛仔群体潜力强烈的反应。”
他解释说：“在很多地方州政府都设立了那样的州属草场。如果卖掉一个会牵动其他地方牧场主的神经。那对州政府来说会造成一些麻烦。所以除非那里附近已经没有其他需要用到那片州属草场的牧场，否则州政府不会计划将那里卖给私人。”
林克听他说完，扣动了扳机打光了手枪的子弹，才说：“那这是太可惜了。”
查理的手被手枪的后坐力震得有些疼，听到林克这话，他笑着垂下手枪，说：“不过他提到了另外一片土地。那片土地州政府有过挂牌销售的打算。就是不知道你有没有兴趣。”
林克笑着说：“在那里，有多大？”
“在**以东二十英里左右的地方。那里曾经是一个军事基地，不过那里已经荒废超过二十年了。那里曾经进行过地下核试验和榴弹炮核试验。地下核试验不会对地表产生环境影响，而核榴弹实验的当量极小，现在对土壤检测证明那里已经恢复了生态。至于面积，听布朗先生说，那里好像是一个盆地，三面都有山，连那些山也是军事基地范围内。总的面积相当大。”
林克听查理那么说有些怀疑。他知道辐射物质衰变需要很长的时间。太平洋中五十年代进行过核试验的群岛到现在还无法住人。他问：“核试验是什么时候进行的？”
查理又举枪瞄准，说：“那里五十年代好像进行过几次地下核试验，后来又在上个世纪六十年代初期，陆军在那里试验过数次核榴弹实弹演习。后来能发射核榴弹的火炮封存了，这里也就不再进行那样的实验。专家们经过长期的跟中检测，那里的核辐射量已经降低到对人体无害的程度。”
他说完开了两枪，又说：“内达华州打算将那片土地利用起来。”
林克沉吟起来。如果内达华州政府说那里的辐射已经对人体无害，他持怀疑态度。因为很多时候辐射量或许不会让人致死。但辐射的危害不仅仅是马上让人死亡，还能在长期的照射下导致病变。那过程可能需要二三十年才能看出来。
他又问：“我能去抽样进行检测吗？”
“我想那应该没有问题。那里实际上并没有封闭。因为五十号公路就在旁边穿过。事实上内达华州政府想要出售的范围就是那个盆地和四周的山岭，而北边的边界就是五十号公路。而东边则会翻过东边的山岭包括比尔-安娜高地在内。总面积好像在二十五万到二十八万英亩之间。不过那里中间有一条连到那边铜矿的一条柏油路。那条道路是两侧二十米不再拍卖范围。”
林克想了一下，问：“他们是临时决定要拍卖的？”
“应该不是。听老布朗说那片土地在四年前就组织过一起拍卖，但是并没有人竞价。因那里没有地面水源。”查理想了一下，说。“听说有人担心地下水收到了影响。”
林克想了一下说：“请你跟布朗参议员说。我需要进行一些调查，如果那里的辐射真的对人体无害了，我会考虑出价竞买。”
吃过晚饭后，林克安排飞机将查理送回旧金山。他第二天就去拉斯维加斯打算找了一个专门的团队让他们去查理提到的那片土地的泥土样本，看那里的核辐射是不是真的已经低到对人体无害了。
而他也开着飞机在那片土地的上空转了一阵。发现军事基地的周围牧场都相当少，但是有好几个矿场，规模比较大西边有一个南边也有一个。而东南边则有一个小镇。距离高地边沿有五六英里的样子。小镇的周围有一些农牧场场。
那个已经废弃的军事基地他也找到了。那里有一个还停九架老式喷气式战机的机场，那些战斗机已经锈迹斑斑。一边还有上百架的报废装甲车身。还有大量的废旧集装箱和各种被废弃的建筑材料。
但是他看到在中间还有三幢房子最近分明有人活动的痕迹。不过那些房子到不像是住宅。另外他在废弃的军事基地中还发现了有过开垦的痕迹，里面至少有六个圆形的痕迹。那是中央旋转灌溉的痕迹。
他在飞机上看到这些东西，心里有些疑惑。难道下面的这个军事基地并非查理说的那个？但他确信下面的高速公路正是五十号公路，如果附近没有其他的军事基地的话，就应该是这里没错了。
在飞机上，他还能发现穿过盆地的一条县道上，有一层从天上都能看到的沙子。那也说明这里的风比较大。他觉得如果这里的辐射真的对人体无害。那他买下也不错。当然，价格部能太高了。
就在他等待他聘请的团队的报告时。已经好几天没联系他的约翰打了一个电话给他，得知他正在汉斯农场就赶了过来。
约翰见到他就哈哈笑着说：“林克，我给你带来了一个惊喜。”
林克将汉娜交给海默女士说：“惊喜？”他心里想到的是奥斯克奥拉牧场。不过他也没马上问约翰。“我们去我的书房吧。”
他们来到林克的书房。约翰笑着在沙发上坐下说：“你这里有香槟吗？你知道，这是我最艰难的一场胜利，我想我们应该喝一点胜利之酒来庆贺一下。”
林克倒了两杯香槟拿过来，说：“奥斯克奥拉牧场拿下了？我还以为你已经放弃了呢。”
“我本来是放弃了。”约翰哈哈笑着说。“但是我查到了那个牧场主欠下银行四百万美元已经到期了。我花了点钱让他的银行经理向他逼催贷款。”
林克哈了一声说：“结果他就同意出售牧场了？”
“你是唯一一个向他出价的。我给他最后一次报价后，就再没有联络他。也许在那三天时间里他联系了其他的潜在买家，但他最后总还是来求我。”约翰笑得相当得意。“之前四百美元他不肯卖。当他来求我的时候，三百五十美元，他就愿意卖了。因为如果他现在不卖的话，又银行进行拍卖的话，也许只能卖到三百美元，甚至更少！”
“三百五十美元？”
“是的，三百五十美元一英亩。不过交易税需要你单独承担。这是他死咬不放的条件。我担心会让他恼羞成怒就答应了。”
林克笑着举杯说：“干得漂亮！”
“是的，我也觉得我干的很漂亮！特别是这一单我可以赚到更多。”按照他们的规矩是如果将价格超过雇主心里价位的好价钱时，他能得到一笔奖励。他和林克的合同是属于有惯例的。
林克笑着说：“你无需特地提醒我。该给你的，支票上不会少一美分。”他喝了一口香槟说。“那么说，我现在可以随时和他签约了？”
“是的。他比你更着急。因为银行限定他在下周一之前还清贷款，不然将会向法院提请强制执行。”
林克点头说：“你可以联系他了，明天我可以去签约。”那几个买下来的牧场，他也该去去接收了。
那些牧场因为牛依然属于原来的农场主——他不打算在那里养牛，所以放弃了那些牛的。那也是让乔治·贝克愿意以四百美元每英亩的土地出售贝克山谷的条件之一，其它几个牧场的牛不多，他也照此行事了。所以他多留了一些时间给那些农场主，让他们将牛卖掉再搬走。
其实如果他知道会买下奥斯克奥拉的话，也许不会大方地放弃那些牛。可惜，他是在签订了合同之后才得知奥斯克奥拉农场的主人资金出了问题的。
他想起了查理说的那片土地。他坐正了问约翰知不知道那片土地。
约翰听他说到这片土地，皱眉说：“你想买那片土地？那里不仅没有地表水源，就是地下水也被污染了。你知道，那里曾经进行过地下核试验。地下水层被污染了。”他想了一下，说。“我记得曾有人租用了那里的土地开采地下水开垦了一些土地。结果种植出来的粮食因为辐射超标根本无法销售。”
“你确定？”
查理好像也提到了地下水可能收到了影响。现在约翰也这么说，林克心里级基本相信那里的地下水无法用于灌溉。
“是的。也许那里的地面没有太多的核污染。那里只进行过几次小规模的地面核试验。你知道除了第一地面核试验是在新墨西哥的沙漠中进行的之外，其他的都在太平洋的岛屿上进行。在本土进行的都是地下实验。”
林克没想到听到这样的信息。如果是地下水被污染了，那他除建一个风电场之外其他的就真的什么都不能做。不过他查过，那里的的风力资源也不弱，特别是那些高地。
如果价格足够低的话，也许他还是可以买下只用来建风电场。
而且核试验场是在西边的高低上，而东边的高低东南部有一片可以放牧的平地。也不算完全无法用于农业。
他想到既然四年前州政府的拍卖没人买，这次拍卖恐怕也不会有多少人出价。如果是州政府真的要拍卖的话，那他可以试一下出低价。