明朝败家子

    “我想试一试。”齐志远深吸一口气，他是大庄家，如王金元所说的那样，可以决定市场的涨跌，只要自己有大量的资金，疯狂的收购土地，而后抽回牙行里自己挂牌发卖的土地，那么，这地价势必逆势上涨，到了那时，便是低买高卖的局面，这里头，只怕有五倍、十倍以上的暴利，现在最紧要的，是要有足够的银子，即便是西山这边不肯和自己合作，一起抄底，也足以让自己决定土地的价值。

    当然，若是西山也有所动作，那么……这其中的利益，怕是更高了。

    王金元颔首点头道“齐兄果然是爽快人，想要借贷，倒也容易，西山钱庄，有的就是银子，不知要借多少当然，钱庄是有规矩的，少不得需要抵押物才可，只是这抵押物，准备好了吗”

    齐志远对于这个反而有些犹豫，试探性的道“两百万两银子如何抵押容易，老夫手里，有的是土地。”

    王金元反倒很干脆的道“只需一个契约，西山这里，可以随时调拨银子……”

    齐志远一听，便后悔了。

    他手中的土地，足以抵押数不清的银子，这两百万的数目，现在算来，还是少了，他咬咬牙“不，不如就五百万两，放心，齐家的田产，房产，还有城中的铺面，多不胜数，足以做抵。”

    王金元欣赏的看了他一眼“齐家乃是一等一的大族，何况有足够的抵押，没什么信不过的，你要何时放款”

    齐志远立马道“自是越快越好。”

    王金元却又道“贷款的利率，你是清楚的吧，七分的息，若是五百万两银子，每月就得还款三十五万两银子。”

    齐志远面色平和，其实……说起来西山钱庄，确实是借贷的好去处，这里的利息，比之他们齐家放给佃户的，可谓是低得令人发指。

    他没有多迟疑，就颔首道“三月之内，到时挣了银子，自是连本带息，如数奉和。”

    王金元笑了。

    这西山钱庄针对似齐家这样的大户，效率极为惊人，只两日功夫……当数不尽的地契和田契作为抵押，送到了西山钱庄分号时，这一箱箱的宝钞，自也预备好了。

    在得到了现款时，齐志远的心跳到了嗓子眼里。

    他已经连续数日未睡了。

    而接下来……他终于可以收网，横扫整个江南，自此之后……这江南半壁，齐家说了算。

    齐家的人，随即开始行动起来。

    所有挂牌的土地，统统撤回，而后……齐家子弟几乎在同时，手握着巨款，开始疯狂的收购土地。

    他们甚至连土地的好坏，都懒得去看了，这六七两银子一亩的土地，本就价格低廉的令人发指，有多少，便收多少。

    从各地的消息，几乎是连夜送到齐家。

    齐志远整个人，却犹如老僧坐定。

    他关注的不是土地的收购。

    毕竟，现在市面上有的是低价的土地，而自己有的是银子。

    他关注的乃是西山。

    “怎么样西山那里有什么动向，开始收购了吗”

    “老爷，一开始的时候，确实有西山的人出现在牙行，询问价格，起初，小人以为他们已经开始动手了，可谁晓得他们是光打雷，不见下雨……”这管事的气喘吁吁，略带胆怯的看着形如枯槁的老爷，老爷这些日子，已不知多久不曾睡了，眼里布满了血丝，显得极骇人。

    齐志远听到此处，心里像是被猛地锤击，身子打了个激灵，睁大了眼睛道“他们……居然言而无信。”

    “老爷，是不是……是不是……”

    齐志远则是阴沉着脸道“现在土地价格如何”

    这管事自是如实道“自咱们的土地撤了，且开始回购，这地价的跌势，倒是止住了不少，有些府县，已开始轻微上扬了。”

    呼……

    齐志远松了口气，自己五百万两银子入市，且还撤走了这么多挂牌出售的土地，这土地不涨才怪了。

    哪怕是西山那里还在踟蹰，凭着齐家，也足以力挽狂澜了。

    他大概是许久不曾睡的缘故，情绪显得极为变幻不定，此时，他狰狞大笑道“哈哈，他们若是不入场，也好，就让老夫自己来吃这块肉，不必理会西山，给老夫狠狠的收，有多少，就要多少，不必管顾价格。”

    这管事略显担忧，大着胆子道“老爷，这样是否过于冒险……齐家的家训，可是谨慎甚微啊……”

    齐志远面上狰狞得更可怕，他眼里却是渐渐的古井无波，突然意味深长的道“开弓……没有回头箭，箭在弦上，已不得不发了！”

    到了这一个地步，距离暴利只有一步之遥了。可以预期的暴涨，即将来临，而齐家，将成为江南最大的士绅，地价只要回暖，随便出售些许土地，便可筹措还款的资金，这天大的时机……已经到了。

    还有退路吗

    …………

    大章送到。




第一千六百零五章：好戏开场
    既然没有退路，只好一拼到底。

    齐家开始疯狂的求购。

    而事实上，很快就有人察觉出了问题。

    最先有知觉的，终究还是那些大户。

    他们明显感觉到，自己挂出去的土地，突然开始有人求购起来。

    这些人，没一个是省油的灯。

    就在其他人还后知后觉时，这最新的消息，便被他们所掌握。

    齐家开始疯狂购地了，拿着数不清的银子，四处求购土地。

    士绅们听闻，顿时跺脚。

    当初是齐家先抛，现在价格跌到了谷底，他们哪里来的这么多银子，四处求购。

    于是许多人家开始纷纷至牙行，撤回自己挂牌兜售的土地。

    牙行里，这边在疯狂的交易，可有时，才刚刚谈妥，卖家却不肯卖了。

    倒是可怜了那些寻常的小民，闻知土地暴跌，为了止损，不得不将土地拿出来发卖，他们还在懵懂之间，只听说有人愿意购地，于是欢天喜地的与购地的人签了契约。

    可价格，却已开始轻微的上扬。

    当然，寻常人，自然没有那么灵敏，并没有那么快的反应过来！

    “二老爷，二老爷……打听到了，齐家的银子，根本就不是他们自己的，他们是自西山钱庄借的贷，现在四处都在购置土地，七八两银子的土地啊，是有多少，他们收多少，各府各县，齐家的子弟，都去了，一个都不肯放过。”

    一个长随，匆匆至赵府。

    这赵家，乃是镇江第一大豪族，不过南京热闹，因为土地虽多在镇江，却早在南京购置了别院，一家老小在此长居。

    赵二老爷听闻，脸抽了抽“此前，我们贱价卖了多少的地”

    “七千多亩，大少爷听闻了消息，便立即将所有挂牌兜售的土地都撤了下来，许多本来要卖的土地，这才没有卖成，如若不然……”

    “这姓齐的……”赵二老爷的脸色阴沉得犹如能滴出墨，一副咬牙切齿状。

    他感觉到自己被坑了，现在看来，齐家此前先抛售，根本就是想让土地市场崩盘，而他们暗中，却早就准备了大量的银子，在这价格跌到谷底时，就疯狂的收购。

    赵二老爷气得很，但还是冷静的问话“他们的银子，是如何从西山贷来的”

    这长随看着主家气怒的样子，连忙道“若是只要有田有地，就可抵押，可以随时放款。”

    赵二老爷就背起了手，来回的踱步起来，显出几分焦躁。

    他的大兄，在京中为官，因而赵家的家业，几乎都是他在打理。

    现在这南京乱得很，就如一锅粥一般，让他甚至萌生了回镇江老家的念头。

    可又想到，江南倘若出了兵祸，镇江作为重镇，反而是首当其冲，朝廷平叛，必取镇江，因而索性留在了南京城里。

    “现在的地价，几何了。”

    “在两之间……齐家的人，精的很，虽是大规模的收购，可收购却是秘而不宣，因而……许多人还未有反应，何况……大家是真的怕了，手里留着地，担惊受怕的，倒不如换成真金白银实在。牙行那里受了委托，可直接签了契约，交割地契，是以……这交易极快……”

    就在此时，赵二老爷猛的将眼眸张大，急道“去钱庄！要快！不能让齐家吃了独食。”

    到了这个份上，赵二老爷已经回过味来，这根本是一次早有预谋的收割，人家的刀显然早就磨好了，不但是要将那些小民的土地，低价收购，便连他们赵家，也被贱价收走了七千多亩。

    七千多亩啊……

    这姓齐的，还真是够狠的。

    赵二老爷是个极精明的人，他自执掌家业，就使这赵家蒸蒸日上。

    现在的时局，不是很明朗了吗

    谁有银子，谁就能用这最低廉的价格收来土地，谁便可从中牟取巨利，齐家就是这样做的，偏偏，他们都是大士绅，土地和房产有的是，甚至仓库里，堆积着数不清的粮食，可现银，却是他们的软肋。

    不过……

    齐家可以告贷，赵家一样也可以。

    因为用不了多久，土地的价格就可暴涨，到了那时，哪里还有七八两银子的土地，若是回到了暴跌之前，甚至可能价格能涨至三十两，还有可能恢复到最初时的五十两。

    这么一想，赵二老爷便坐不住了。

    机不可失，失不再来。

    似这样的大家族，能够享受十数代的荣华富贵，绝不是靠坐享其成。

    若没有足够灵通的消息，没有足够的人脉，甚至没有足够干脆利落的手段，没有超人的眼光，绝不可能到今日这样的地步的。

    当赵二老爷抵达西山钱庄的时候……居然撞到了不少的老熟人。

    这些人，无一不是江南本地的名流，大家彼此见了，自是不免寒暄，却也都没有说明来意，而是心照不宣的彼此笑了笑。

    这令赵二老爷更意识到，接下来……土地要暴涨了，现在，但凡是有实力的，都来了西山钱庄。

    来钱庄做什么还不是借贷借贷就是为了购置土地，而买的人多，卖的地却越来越少，哪怕是赵二老爷完全没有看过国富论，却也知道，接下来……土地将有价无市，谁抢占了先机，谁就能买下那些后知后觉的冤大头的低廉土地，谁若是迟了一步，自此之后，只怕在这无数家族之中，便只好甘居末流。

    士绅的地，如数奉还，小民的地，统统贱价收购。

    赵二老爷大抵明白了齐家的套路，这其实和从前的玩法，是不差的，没有本质的分别。

    赵二老爷匆匆见了王金元，他直接开门见山，借贷两百万两银子。

    抵押的地契和房契，他早已准备好了，王金元似乎早有准备，迅速命人放款。

    他这两日下来，已接待了数十个来借贷的人。

    这些人的口气都很大，当然，身家也是不菲，最少的，借贷也是数十万两银子，几乎没有别的要求，唯一的要求，就是迅速放款。

    面对这样的大客户，王金元自是亲力亲为。

    对于西山钱庄来说，这是一本万利的买卖，反正……怎么都不亏。

    至于风险嘛。

    呵呵……

    王金元趁着一个空隙，好整以暇的呷了口茶，施施然的翘着脚。

    跟着少爷干，最重要的就是刺激，这是从前的他，永远无法感知的。

    接下来……好戏要开场了。

    ………………

    南京城中，仿佛一下子变了天似的。

    便连各地的牙行，都察觉到了市场开始急剧的变化。

    一方面是大量的土地开始撤下牌子，被土地的主人告知，现今不卖了，有多少银子都不卖。

    另一方面，许多人登门，挥舞着数不清的现银，要求立即购地，有多少……购多少……甚至有的土地，开价到了十两，十一两，他们也不问土地的成色，不问土地的好坏，当即便进行交割。

    一日之间……

    土地价格开始上涨。

    在南京，在镇江，在杭州，甚至在远在数百里之外的南昌府。

    这江南之地，到处都是这样的人，南京的土地，最先上扬，接着其他的府县，也开始微微的上涨。

    所有人都还没明白怎么回事。

    那数不清的土地，却迅速的开始交易，在一日之间，涨了五成。

    价格已到了十三两……

    齐志远已经乐疯了。

    他下手最快，拿地的价格也是最低，平均两银子拿的地，一日之间，若是以估值而论，自己只怕，平白赚了数十万两银子。

    这……才只是刚开始呢。

    …………

    紫金山。

    虽是弘治皇帝杀了人，可谁也不敢进入孝陵拿人。

    因而，山上的生活，自是朴实无华且枯燥。

    弘治皇帝每日送出数不清的旨意，似乎已开始为了江南之事，布局起来。

    而方继藩，也是每日待在自己所住的享殿，似乎在谋划着什么。

    偶尔，弘治皇帝会将方继藩叫去喝茶。