美梦时代

这就是威慑力！
除了仙女地产之外，谁也没有的威慑力！
正是因为有着这么多的优点，所以东方市才知道，自己想要对抗所有的房地产开发商，那么只能把仙女地产这个庞然大物给请过去，他们才会害怕，才会不那么疯狂的推高房价。
本来没有对比也就算了，可看到仙女地产在首都市的努力，让京津冀房价应声而降，这样的落差，让大东方的人们是心里很不舒服，觉得政府根本不把他们放在心上。
东方市也有着自己的考虑，比如说以前的香港，就是因为政府的不作为，任由房价暴涨、租金暴涨，结果把90%的外国分公司给逼走了，造成香港经济的一系列的衰退，最终成了今天的半死不活景象。
哦，对了，在香港的纳西外国分公司，十有八.九都是来了东方的。
所以想要不重蹈覆辙，东方市一定要注意平衡，不要为了区区的地价、房价问题，就把自己金融中心的优势给抵消了，那才是得不偿失，东方才不像香港那样短视！
这也是东方市政府最终下定决心，要请仙女地产过去“镇压”开发商们的重要原因！
原本马平以为，自己给出了这么好的条件，整整10000亩的土地，萧奇肯定是欢天喜地的答应才是。
结果世界首富果然是有脾气，直接就拒绝了。
幸好马平对地形比萧奇要熟悉，“奇少，你误会了，其实我们给出的那块地位于华亭镇，也就是明朝首辅徐阶的老家，要靠近海边的崇明了，距离昆山起码有十公里。再加上这两年昆山一直在响应首都的号召，节能减排，去除高污染高耗能的企业，所以情况比前几年好多了！你到现场去看看就知道，我绝对不说虚话！”
萧奇还真是不客气，出门去找了一幅地图过来，马平就指着地图给他讲解具体的地儿。
“这里距离东方市中心也就是一个小时的汽车，如果是仙女地产要过去，我们保证三年之内修地铁到那边，还和首都一样，在各种配套设施上面多多的支持，保证不拖后腿！”马平道，“至于价钱你也放心，10000亩土地只用100亿就可以拿到了。”
萧奇微微点头。
东方市市中心的土地就不用说了，外环的土地现在也是七八百万朝上，有的好路段甚至超过了1000万，能在嘉定区的边缘买到100万一亩的土地，而且是10000亩，不算很便宜，但也绝对是良心价了。
“具体的情况，过了大年之后，仙女地产会派人去当地看看，具体的合作条件，然后再和东方市商量的。”萧奇道，“对于抑制房价，我当然是乐见其成的。马市长，相信你也不会后悔有今天的这个举措的。”
“当然不会！”马平心头一松，跟着笑了起来。
……
“马市长是去年从部里下来的，曾经在粤东工作过七年的时间，属于慕副总的一系。”下午，等到喝醉了的马平去休息之后，卢伟才有空和萧奇说来龙去脉，“慕副总对于香格里拉小区是非常的赞赏，连带着马市长来东方之后，就琢磨着怎么和慕副总保持一致。当然，书.记和市长也都是不反对他这么做，房地产商人这几年闹出的事情还少了？东方这样的大城市，是很要面子的，房价居高不下，而且在猛地增长，他们脸上也不好看。
再加上仙女公司和东方市有着良好的合作，仙女地产在全国的名气和声望都很高，因此会议上也就顺利的通过了。但是大家对于仙女地产在东方是不是能起到在首都的作用，还是有些疑惑的，更多人准备看看仙女地产的成果再说。”
“东方市的这个心，不够坚定啊。”萧奇道，“10000亩的土地，又是地方偏远的郊区，能对东方市的房屋价格有多大的影响，这还真说不准。毕竟我在首都那边的香格里拉小区，可是足足有75000亩的土地，300万套房子的规模，足以让任何人都不敢轻举妄动的！”
“这有什么，容积率提高一点，不就也行嘛？”卢伟提议道。
“谈何容易啊。”萧奇摇头说，“香格里拉小区容积率都是4.8了，东方这边还能再高多少？如果超过了5的话，那么居住质量就会受到很大的影响，那么就跟香港的居屋和公屋一样了，纯粹就是密密麻麻的建筑物而已，住在里面一点也不能让人快乐！”
香格里拉小区虽然是有些密集，但是由于出色的设计、良好的绿化，大家住在里面还是很舒服的。
但就日本的专家们说，这样的容积率差不多也是底线了，如果提高到5以上，那么小区是很难有让人舒心的内外环境的。
“呵呵，具体的我不太懂，但如果奇少你准备要在东方做房地产的话，那还真的得小心一点。”卢伟道，“东方的房地产大鳄和首都的完全不一样，首都的靠关系吃饭的人太多了，东方的却是实打实的真功夫才能立足！”
萧奇笑着点头。
他当然不会轻视任何一个对手。
但反过来说，也没有任何一个人敢轻视仙女地产！
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美梦时代 第二七六四章 相争
自从迪斯尼公司宣布，将在华国修建四个迪斯尼乐园之后，关于这事儿的争论就一直没有消失过。
美国的文化80年代进入华国之后，米老鼠、唐老鸭、白雪公主……等等一系列的经典形象，都在那个时候以及90年代出生的孩子们心目中，都留下了深刻的印象。
所以，现在已经成为社会上的青年主流的年轻人们，对于迪斯尼的情感是很深的。
如果是能把迪斯尼乐园迎接到自己的管辖地里面，那么不但是对于政绩非常有帮助，而且辖区内的民众们都会非常的高兴。
于是这个问题不仅仅是官场上的人在讨论，民间的人们也在讨论。
唯一不用担心的，只能说是蓉城。
因为迪斯尼乐园就是萧奇的，而萧奇就是蜀川人，怎么也该安排一个在蓉城。
而且蓉城市的市委书.记兼市长萧旭是萧奇的父亲，官员们早已从他的口中得到了确定的好消息，迪斯尼乐园落座蓉城是稳稳当当的事儿。
这样剩下的就三家了。
无论是北上广深，还是自认为有实力的省会城市，或者是沿海发达城市，都是打着心思。
偏偏到目前为止萧奇都没有正式的表态，这就颇让人觉得，迪斯尼乐园不一定就非要几个超一流城市才能修建，我们也行嘛。
围绕着名额的问题，许多人都用各种方法接近着仙女公司的人。
特别是那些大家都知道的萧夫人，自然也是成为了一天到晚都被打扰的对象。
连带着萧奇老婆里面，最与世无争的陆琴，她的几位在金陵的师伯过来时，都还提起了这个事儿。
“金陵可是六朝古都啊。旁边就是江河，交通四通八达，这对于迪斯尼乐园是最好的安排了，比东方好！”几个老人家吃饭的时候，这样对萧奇道。
他们可不懂官场上的纷争，反正父母官求到了自己的头上。那他们说两句也没什么。
再说了，如果真的迪斯尼乐园到了金陵，那他们自己的子弟们想要进去工作的话，那不也是多了一条渠道吗？
想想看孩子们说的迪斯尼乐园在美国、日本、香港火爆的场面，哪怕只能进去当一个小主管，也是好事儿一件呐！
连陆琴这边都有人走门路，更别说其她的老婆们了。
甚至于连远在韩国的李真曦，还有外人都以为是萧夫人的韩嘉儿，都打来了电话。询问韩国有没有开设一个迪斯尼乐园的可能。
要说这辈子谁最和日本人较劲儿，那肯定算不到华国人头上，这数第一的绝对是韩国人。
如果有一天，华国再和日本干起来，甭管美国干爹高不高兴，那韩国的义勇军绝对是成千上万的往战场上涌的，谁敢阻挡谁就是韩国的罪人。
目前是和平年代，所以韩国人没办法和日本人干仗。但2012年总统李明博直接就登上了独岛的争议岛屿，这俨然就是给日本人狠狠的一巴掌！
连总统都能这么做。可见韩国人有多么的痛恨日本人。
而李明博也靠着这个举动，支持率从低迷一下子变为了爆棚，神奇的成为了韩国人心目中的超级大英雄，从此以后，任何人敢说李明博不对，那也就是韩国的罪人。
所以迪斯尼乐园在日本那么的火爆。韩国人就开始琢磨了，我这也有5000万人口啊，也有许多人来我们国家旅游啊，凭什么不能有一个迪斯尼乐园呢？
本来他们几次给迪斯尼申请，都被打了回来。原因是迪斯尼觉得在亚洲范围内，特别是日本和韩国紧邻的情况下，一个迪斯尼乐园就够了，多了容易造成资源浪费。
可现在不同了，萧奇这个正儿八经的韩国女婿成为了迪斯尼的主人，为什么不能满足韩国人迫切的需求呢？
两女在给萧奇说韩国方面的条件时，包揽着说了，不但土地、资金贷款等最佳优惠，而且如果前面十年，迪斯尼乐园陷入亏损的话，那么韩国将全额补偿，不让迪斯尼亏损！
这个条件纯粹就是萧奇从来没有见过的了，用“丧权辱国”形容稍微夸张了一点，但绝对是全力支持的节奏，比起俄罗斯的来，又要激进了许多。
但很可惜的是，最近年，萧奇是不准备再开第六个迪斯尼乐园的。
华国的四个和俄罗斯的一个大致确定之后，迪斯尼乐园的一群主管们纷纷表达了自己的担心，认为这是对迪斯尼乐园盈利状况的大大考验，如果这么五个迪斯尼乐园加入之后，迪斯尼乐园部门很有可能陷入长期的亏损。
这也难怪他们这么想，如今的五个迪斯尼主题乐园里面，美国和日本的三个一直在赚钱，香港的这两年才摆脱亏损，至于欧洲的那个……它就没有怎么成功过。
要是这五个迪斯尼乐园和日本的一样那倒好些，但如果像是香港的和欧洲的话，那可怎么办？
虽然迪斯尼公司已经是萧奇的私人财产了，可如果别的部门都赚钱，就他们部门亏钱，那岂不是被人笑话？那他们怎么在公司立足？
再说了，美国人在管理公司的时候，通常都很有主人翁意识的，他们不会因为自己管理的公司是私人老板的，就什么都听老板的，他们认为对的才听，不对的那就要坚决反对。
这就是欧美历经了两百多年，培育出来的精英管理人制度。
萧奇是很欣赏这种制度的，特别是在越加完善的法律监督之下，这样的经理人制度，就更是保障了股东的权益——现在的洛克菲勒家族、摩根家族等等美国历史上的巨头，就基本上靠着这些经理人来打理自己的家族产业，而且能活得很好。
所以，萧奇也尊重了他们的意见，至少在年之内，不会再探讨新增第六个迪斯尼乐园的计划。
就算是俄罗斯的迪斯尼乐园计划，也会在三年之后再涉及到考察选址的工作，目前三年之内，迪斯尼乐园最重要的工作，是投入在华国的建设上面。
可别小看了迪斯尼乐园这样的主题乐园，它们绝对不是千篇一律的，绝对不是在美国的迪斯尼乐园直接照搬过来就好。
除了最主要的那些项目和建筑物不动之外，其余的它们更多的是需要贴近这个国家的文化，创造出更多的共鸣出来，这样才能让迪斯尼乐园有更大的成就。
否则你以为，迪斯尼就那么的老少通吃吗？
不加以变通和改进，华国的四大发明都直接仆街了，更何况是一个主题乐园？
好吧，这就扯得远了，话题说回来。
毕竟李真曦是自己的老婆，而韩嘉儿也是萧奇照顾的女人，所以对于这个事情，萧奇很正式的给首尔市现任的市长打了个电话，说明了这个遗憾。
但萧奇也给吴市长保证，如果迪斯尼乐园有第十一个主题乐园的计划，那么肯定会安排在韩国，这是自己对韩国的承诺。
听着这话，吴世勋心头也舒服了不少，客客气气的说那么就过几年再合作，首尔市的条件绝对不会改变，不会让萧奇失望。
可萧奇却晓得，这位首尔市最年轻的市长，今年连任过后，明年就会因为一个事情辞职，倒是没有和他合作的机会了。
连韩国这边萧奇都拒绝了，那么其它的国家，萧奇自然也是拒绝得非常干脆。
其中就包括了和萧奇关系不错的马来西亚的谷家。
对于迪斯尼乐园来说，马来西亚的人口才3000万，比韩国都要少2000万人，而且还出了名的地广人稀，他们怎么可能撑得起庞大的迪斯尼乐园？
就算是泰国的机会都比他们要大啊！
略开马来西亚不提，香港这边的人谈论的就不是开设的问题了，而是怎么保卫迪斯尼乐园的问题。
香港现在面临的麻烦很多，别说是粤州和南湾都同时有威胁，他们的通行证问题也限制了许多内地的游客，这也是以往迪斯尼乐园总部非常诟病他们的一点。
即使是萧奇看在老婆女儿们的名下，不会把迪斯尼乐园撤出，但香港想要保持现在的优势，让至少两成人是为了迪斯尼乐园而来香港的，就需要更多的努力。
至少让迪斯尼公司看到更多的盈利前景，而不是成为他们的拖累。——欧洲那边虽然也是坑爹，但欧洲怎么可能没有一个迪斯尼乐园？就算是为了在欧洲的影响，迪斯尼那边也会死撑的啊！香港的地位怎么和欧洲比？
总而言之，香港这边的政府方面，的确已经是提起了精神，琢磨着怎么在提高自己的基础上，获得迪斯尼公司更多的支持了。
于是那个搁置了许久的迪斯尼乐园扩建计划，再次出现在了他们的办公桌上。
日本的迪斯尼乐园的成功，就在于他们不断的扩建、不断的推出新项目的基础上。
香港也是时候不顾成本，认真的学习一下了！u




美梦时代 第二七六五章 好友相聚
“哈哈哈哈……笑死我了！”
“我靠！这么牛啊！”
“快看，阿奇，啧啧，这汪小馨越来越漂亮了啊，我的女神啊！”
“……”
逍遥武馆的客厅里面，何浩笑得是合不拢嘴。￠￡￠￡，
这里面看电视的十几个人，除了电视上的声响之外，就听到他一个人的声音了。
萧奇、何浩、杨学三家人，外加一群保姆们，全都坐在宽敞的客厅里面。
这种类似于榻榻米的大房间，无论是坐着、趴着还是靠着，都能很惬意的看电视。
只不过现在认真看电视的人不多，也就是他们三个好朋友，三个人的媳妇儿正看着日本大婶们和孩子们做运动，顺便聊些女人之间的话题。
三个好友里面，萧奇是最沉默寡言的，杨学是因为做了生意，所以待人处事都非常的圆滑，至于说何大师，他本身就是一个思维跳跃活泼的人，如果用以后流行的一个词来形容，“逗比”这个词是再恰当不过。
但何浩绝对不是那种让人讨厌的人，相反的，他的心底很好，也就是口花花了一点，所以才泡了那么漂亮的一个韩国老婆。
这不，他老婆第二个孩子都又怀上了，让苏紫简直是羡慕嫉妒恨，连比带画的问何夫人到底有什么秘诀。
陆琴和别人是不怎么合得来的，但苏紫三天两头就往逍遥武馆跑，而俞允秀更是如此，她在华国就没有别的亲人，所以只要在自己的韩国料理店，一般每天都会过来的。
虽然陆琴和她们说话不多，大部分都是她们在说。可久而久之的也就成了不错的朋友，陆琴这种面冷心热的女孩子，自然就和她们也亲近随便了许多。
“喂，阿奇，小百灵鸟那边，靠着这网络春晚肯定赚了不少吧？”看到一个段落。何浩碰了碰萧奇的胳膊，小声的问道。
小百灵鸟是沈舞烟的外号，身为远殷中学的毕业生，何浩当然知道这位远殷中学三大校花之一的小美女，知道她执掌了小鸟网，更晓得她已经为萧奇生了一个女儿。
“如果单论这几场网络春晚的话，应该是要亏损8000万以上的。”萧奇道，“不过从总的小鸟tv安装数量上，以及观众的好评度来说。我们肯定是赚了。”
“我在网上也看了，小鸟网的这几场网络春晚，都能排到全部春晚的前十名，这可是很了不起的成就！”杨学插嘴道，“首都、东方、津卫等等卫视的春节联欢晚会，可是比不过我们小鸟网的。”
小鸟网就昨天的数据来说，小鸟tv的安装订阅数量，已经突破了800万户。相当于一个普通省.级电视台的观看人数了。
这里面当然大部分功劳不是只有春晚这一个的，而是平日里有太多精彩的节目。让大家真的喜欢。
但毫无疑问，专门为了网络春晚而安装的，在春节这个时间段也是不少，或者说因为网络春晚觉得小鸟网的电视节目非常精彩、从而安装小鸟tv的人不少。
“那是，你不看看是谁出马，又是大腕儿又是外国明星的。能不火爆吗？”何浩说着说着又笑了起来，“阿奇，老实交代，卡莎和安娜这两个妞儿，是不是也是你的女人啊？看看她们那身材、那风范。妥妥儿的女神啊！”
“你的女神还真多。”萧奇无奈的看了看他，“她们就是泰勒的朋友，上次你去美国不是见了泰勒吗？你觉得是泰勒的那种性格，如果我把她两个好闺蜜都给抱上了床，我还能安然无恙的坐在这里吗？”
何浩和俞允秀前段时间去了美国旅游，去了唐明香的庄园，正好也遇到了小泰勒。
听说何浩是萧奇最好的朋友之一，小泰勒自然是非常的热情，还陪着他们两口子去外面玩了一天，让何浩对这小洋马颇有些赞赏。
但他回来时也说了，通过几天的接触，他发现泰勒的性格可是有点要强的，也就是萧奇才能吃得住她。
“哈哈！”
何浩颇有感悟的点了点头，表示赞成萧奇的话。
三人一边看着电视，一边吃着烧烤喝酒水饮料，倒是符合他们这个二十二三岁的年龄的举止。
烧烤都是从何大师的韩国料理店端来的，虽然味道没有仙女食堂那么好，但这种浓郁的韩国风味，吃起来还是挺有味道。
“要说这两年的电子技术发展，可真是太好了。”杨学说道，“早在咱们读书的时候，能想到有这么方便的网络，有这么方便的智能手机吗？基本上只要有一个手机，就能把生活上的事情全部给搞定了，这多么的符合现代年轻人的喜好啊。”
“这样也不一定好。”何浩笑着道，“如果电子商务发展得好了，那么实体生意怎么办？现在已经有人在说，网络商贸对实体经济是一个极大的打击！要不是年，实体店就会倒闭一大半！也幸好咱们的老巴路是属于旅游观光民俗街道，否则也得担心。”
何浩说这话时，没有一点担心之色。
他在老巴路有100个的门面，杨学少一些是50个，这些门面每年为他带来了上亿的收入，让他根本用不着为钱担心。
而且最重要的是，老巴路已经成了全球最重要的旅游目标地之一，就算是再怎么喜欢网络购物的人，那也有玩耍和旅游的需要，总不能说你旅游的时候还到处购买网络上的吃穿东西吧？
萧奇却是知道，何浩说的这些事情，未来是会真的发生的，网络商贸的低成本，必将对实体店的高成本形成巨大的冲击，所以未来的生意并不那么好做。
但这也并不是人力能够阻止的，因为这是社会发展的趋势，谁想要阻挡社会的前进，那么必将会被社会给淘汰。
其实想要完成网络商贸和实体店的并存，也不是那么的复杂，从这方面来说，美国倒是有着很好的经验，可惜华国暂时还学不过来。
这个经验就是，直接催生几个大型的行业半垄断组织，让他们用强大的成本优势，去抵消减少实体店的高额费用，从而把利润更多的让给用户们。
沃尔玛在美国的零售价，就比亚马逊要优惠不少，原因就在于此。
当然了，沃尔玛全世界只有一个，想要彻底的学好他们那也不是简单的事情，而且华国的国情和美国也不一样，许多事情还需要慢慢的商讨，慢慢的改进，才能逐渐的获得进步。
有些事情，萧奇现在去说了，去提议了，反而是不讨好的。
只有等到这种局面出现了，大家看到了巨大的风险之后，萧奇再提出一些建议，才能被上面的人接受。
“你说经济会因为网络商贸衰退，那也仅仅是零售行业而已，整体的经济形势没有那么夸张。”杨学不同意何浩的观点，“比如你说我们的古董行业，从前两年到现在，虽然屡次被打压，但每次都能很快的恢复过来。阿奇前两年买的那些玉器翡翠，到现在已经涨价了3倍，这可不比做生意来钱慢啊！”
“谁说不是？”何浩一说起这个就勃然大怒，“我才卖小孩子巴掌大的一块羊脂玉，居然你就收了我200多万，明明你自己说去年2月份才150多万的，你也太黑了！”
萧奇晒然一笑，“何大师，阿学可没有收你的高价，这个也就是他请人打磨出来的成本价……你那么有钱，总不好意思让朋友倒贴钱吧？”
“哼哼，这要说古董啊，还真是一个不好弄的行当。”何浩是没有多少古董文化熏陶的，他耸耸肩道：“比如一幅画吧，也就是穿衣镜那么大，居然可以卖到1亿、2亿、5亿……啧啧，黄金钻石这么铺着，也没有那么贵的吧？大家互相炒作之下，接盘的人可就吃亏了！”
杨学拍了拍他的肩膀，“何大师，你算是说出了古董行当的真谛了！就是一群藏家在那里互相炒高价格，然后转手就卖给那些不懂行的土豪们……这不，上个月在南湾的一个拍卖会上，八大山人的一副书画作品就涨到了5000多万，要知道08年的时候才700多万啊！结果最后人家土豪买下的时候，眼睛都不眨，他还以为自己买到了多好的东西呢，全都是炒作啊！”
“嗯，所以我觉得阿奇做得很好，多买玉器翡翠这些东西，少去碰那些飘渺的字画。”何浩道。