重生之最强大亨

香江最大的地产公司，这可不是说着玩的，谁要是吃下了，绝对能让家族兴盛百年。
哪怕喝上一口汤，都够收益许久了。
当然，置地集团毕竟太大了，并不是某个家族和财团吃得下的，除非有几个银行支持。
而怡和控股手中握着的35%的股权，也不是那么容易争夺的，凯瑟克家族的其他支脉毕竟没彻底傻掉，知道哪些能卖哪些不能卖。
其他公司可以卖掉，但是对于置地集团，凯瑟克家族的其他支脉意见几乎出奇的一致，那就是绝对要保下来，只有如此，家族才不至于彻底衰弱。
如果什么都卖了，光有钱没事业，有个屁用！
对于置地集团，夏禹同样眼热，但是他想了想，便没有参与其中。
他已经拿下了怡和双翼之一的九龙仓集团，虽然九龙仓集团市值比置地集团差很多，但是那也是因为经营不善导致股价低迷。
实际上九龙仓的价值并不会比置地集团少太多。
他已经完完整整吃下了一个九龙仓集团了，要是再去争夺置地集团，那拉的仇恨可就大了，难保不会被联合抵制出去。
更何况，相比较置地集团，他还是更喜欢和记黄埔，他的流动资金不足以支撑他收购这两大巨无霸。
当然了，因为祁德尊的警惕，短时间内，和记黄埔是没办法收购了，他又不收购置地集团，这些流动资金也不能闲着。
怡和财团旗下的好东西还是很多的，特别是未上市公司中，也有许多价值不菲的大型公司，夏禹就瞄准了三个！
恰逢这个千载难逢的机会，这三个公司，他一定要吃到嘴里，谁也别想抢！





重生之最强大亨 第416章 又盯上大地主（第一更）
这次，夏禹看上的三个公司都十分重要，分别是零售百货行业的牛奶公司、建筑工程行业的金门建筑、以及汽车制造与分销行业的怡和汽车集团。
牛奶公司，这是一家老牌公司，成立于1886年，最初是由一位苏格兰医生和五位华商合作成立，一开始是在港岛西区薄扶林建立牧场，饲养80只从英国入口的奶牛生产新鲜牛奶。
然后随着发展，业务不断拓宽，从冻肉零售，到进入制冰业，通过收购怡和和太古旗下的冷冻库和制冰厂，做到了香江制冰领域第一，夏禹记得，家里原本的渔船打渔时用的冰块都是牛奶公司生产的。
再之后，牛奶公司在零售行业越走越远，与名牌时装、配饰、时尚精品品牌连卡佛合作创立大利连有限公司，在港岛中环开设大利连超级市场，也是香江第一间超级市场，之后又在铜锣湾珠城大厦开设分店，迄今为止已经有了五家大型超市。
除了超市，还有7-11便利店。
7-11便利店这个牌子是美国南方公司所有，1973年才允许加盟，日本伊藤洋华堂公司在1974年第一个加盟，然后香江的牛奶公司也在1975年加盟，三年下来，开设了20家便利店，几乎都在港岛。
前世，7-11便利店在南方公司手中时，南方公司多元化扩张失败，使得公司申请破产，然后被伊藤洋华堂公司买了下来，之后便一发不可收拾，直至成为小岛国零售业巨头，也是世界最大的连锁便利店集团，冲进了世界品牌500强的第127位。
可以说，7-11便利店就是一只金鸡，只要管理得好，再截岛国伊藤洋华堂公司的胡，依旧很有可能成为世界最大便利店集团，夏禹当然眼馋。
言归正传，除了超市和便利店，牛奶公司还有其他零售店。
最出名的便是万宁药房。
万宁药房于1972年开设第一间店铺，迄今为止拥有16家店铺，提供全面的健与美产品，产品范围包括健康产品、护肤品、化妆品、个人护理用品、男士用品、母婴用品、女士用品、药品等，照顾着不同层次、不同年龄人群的消费需求，店铺中配备有专业美容师，营养师和药剂师，商品以化妆品为主，占70%，保健品，药品占20%，其他类约占10%。
在香江，除了和记黄埔旗下的屈臣氏，在化妆品领域当属万宁药房最强，并且借助怡和财团的资源，大有追逐超越的气势。
当然，现在怡和财团变成这个样子，万宁药房再想追上屈臣氏，可就难咯。
不过要是到了夏禹手中，还是有很大机会的。
除了以上三个，奶牛公司在家具家私领域，还有一个加盟的宜家家私超市，是在1975年特许加盟的，超市就设在港岛中环。
虽然牛奶公司在零售行业很强劲，但是所有零售行业的资产价值却没有占到公司的大头。
别说零售行业，就连垄断香江牛奶、制冰、冷藏肉类业务的制冰与冷藏领域也只是小头。
牛奶公司最大的价值在于它手中大量价值连城的地皮！
牛奶公司实际上是香江的大地主之一，在香江最繁华的港岛拥有大量几乎永久的地皮，因为那些地皮的租期长达九百九十九年，这完全就是永久嘛！
有这么多地皮，也是很久之前留下来的，当时的创始人绝对想不到到头来，发展的业务还没当时不在意的地皮值钱。
众所周知，像牛奶、制冰、冷藏领域，不管是养牛的牧场、制冰厂或者冷藏冰库，都是吞地巨兽。
而很早之前，香江还不繁华，九龙和新界都算荒野，也就港岛一地有人气，但是人口太少，地皮并不显得珍贵。
也就是在那个时候，牛奶公司在港岛中环雪厂街建了冷冻库，在港岛北部湾仔的春园街，还有铜锣湾、九龙观塘等地建造了制冰厂。
又在港岛西部薄扶林，以及铜锣湾建立了牧场。
牧场的地皮，想想就知道大得惊人。
随着上百年的发展，港岛中心区域已经显得拥挤，按照历史进程，将会向铜锣湾方向扩张，然后西部的薄扶林也会扩张，直到后世土地依旧不够用，要填海造陆。
未来，这些地皮都会建成最顶级的住宅和商业区。
可想而知，握着这么大笔的地皮的牛奶公司，隐藏价值太大了！
夏禹虽然拿下了九龙仓集团这个大地主，但是九龙仓集团的地皮大部分在九龙这一片，即使有在港岛的，也是在码头部分，还是显得少了，不利于未来九龙仓的地产业务在港岛的立足和开拓。
但是要是吞下了牛奶公司，夏禹的地产帝国就有了两大粗腿。
到时，他不仅是九龙地区的大地主，也是港岛的大地主之一。
当然，理想是美好的，想要实现，却有很大的难度，需要夏禹好好地谋划一番。
毕竟牛奶公司的情况有些复杂，想要吞下来，有相当大的难度。
这是因为牛奶公司复杂的股权构架导致的。
牛奶公司六十年代就上市了，到了1971年，香江老牌豪门之一周家的家主周昔年爵士不断买入股权，成了牛奶公司的董事长。
但是到了1972年，怡和财团盯上了牛奶公司，让旗下置地集团出面，提出收购牛奶公司的股权，周昔年当然不肯，接着双方便争斗起来，最后无奈怡和财团太强大了，硬生生把牛奶公司给夺了过来，并且在1973年全面私有化。
当然，这一事件也成了1973年股灾的导火索之一，怡和财团也把自己给坑了一把。
置地集团吃下牛奶公司之后，约翰·凯瑟克还不放心，为了更好地控制公司，开始了交叉控股，一系列眼花缭乱的操作之后，牛奶公司的股权被分散，分布在怡和集团，怡和控股，怡和太平洋，置地集团等公司手中。
所以夏禹要是想要拿下牛奶公司的全部股份，依旧绕不开置地集团。
但是对夏禹来说，办法总比困难多，他已经想好了措施了，只是会相对麻烦许多而已！




重生之最强大亨 第417章 再次张开血盆大口（第二更）
要是吞下牛奶公司，夏禹就像吃下十全大补药，但是要想活得好、发育地好，还是要有一副好的肠胃。
夏禹早就立志成为香江的地产天王，如果能够成为“夏半城”那就更好了。
但是做地产行业，有地皮还不行，重点是要有足够的开发实力，这就需要一个强悍的建筑公司。
如今九龙仓集团下面虽然有一个建筑部门，但是相比较夏禹心中所思所想，还是显得太小了。
如此一来，怡和财团旗下的金门建筑公司就被夏禹盯上了。
金门建筑是有一位名叫约翰·金门的英国人，在1919年于印度建立的，公司主营业务就是建筑与土木工程，工程种类囊括了商业写字楼、住宅、商场、街道、桥梁、车站、下水道等等，几乎什么都做，是香江和亚太地区不少工程的总建筑商，业界俗称大判头。
金门建筑于1970年在香江上市，而怡和财团在1969年就从小股东手中购入了小部分股票，直到金门建筑上市，就把弱点暴露出来了，手握着巨量资本的怡和财团当然不会放过了。
到了1975年5月，怡和财团把金门建筑吞进了肚子里，彻底完成私有化。
金门建筑在被怡和财团吞下去之后，有着怡和财团庞大实力的支撑，发展更是突飞猛进。
现如今，金门建筑已是香江赫赫有名的建筑公司，即使是李嘉城的长江基建也还比不上金门建筑公司。
这么一个强悍的建筑公司要是能被夏禹吞进肚子里，绝对能够为夏禹的地产巨头的梦想装上核动力火箭助推器。
并且有了强悍的建筑公司，不仅能增强公司的抗风险能力，最重要的是能够降低建筑成本，让开发的楼盘和商业地产更具竞争力。
商业斗争，说到底靠的就是综合竞争力！
要是让夏禹扩张九龙仓集团现有的建筑部门，耗财耗力不说，最关键是还浪费时间。
对夏禹来说，时间更宝贵！
在如今这个风云变幻的时候，落后人一步，就要花费更大的代价去追赶，损失太大！
所以这金门建筑，说什么也要吃下来，不能便宜了别人！
夏禹估算过，按照现在的资产来计算，金门建筑的价值也就一点八亿港币左右，他完全有资本吃下来！
除了牛奶公司和金门建筑，剩下一个怡和汽车集团，夏禹也不想放过。
怡和汽车集团是怡和财团在制造行业，除了怡和机器集团之外的另一个代表。
怡和汽车集团旗下有三个子公司，其一便是印度尼西亚最大的汽车制造商：印尼阿斯特拉国际控股有限公司，被怡和汽车集团百分之百控股。
阿斯特拉公司和丰田合作，是丰田在印尼的五大经销商中的一个，而且还是一家独大的那个，主要制造小型轿车，且几乎是内销。
因为国情原因，去年年印尼的全年汽车总销量才堪堪达到四万辆，但是阿斯特拉公司就生产了一万辆，占比达到了25%。
除此之外，怡和汽车集团旗下还有一家摩托车制造公司，同样是印尼最大的摩托车制造商。
这家公司全名印尼阿斯特拉本田摩托车制造股份有限公司，看名字就知道，这家公司是一家合资公司，与本田合资建立，怡和汽车集团占股49%。
因为有着本田的支持，不管是汽车制造公司还是摩托车制造公司，实力在印尼国内都是顶尖的。
不过还是那句话，印度尼西亚毕竟太穷了，即使是摩托车，也属于奢侈品，虽然印尼人口很多，但是绝大部分人都买不起，所以摩托车全年销量并不大。
但是只要这两家公司保持住地位，等到以后印度尼西亚富裕起来之后，购买力就会爆发出来，所以说潜力还是不缺的。
除了这两家制造公司，怡和汽车集团旗下还有一个强悍的销售网络，那就是仁孚行有限公司。
仁孚行有限公司是怡和汽车集团在1973年收购过来的，公司原创于1950年的香江，到目前为止也发展了28年了。
仁孚行有限公司卖汽车，在被怡和财团收入麾下之后，发展十分迅猛，如今已是香江汽车销售与服务领域的老二，只屈居在王家的汽车销售公司之下。
仁孚行在香江拥有汽车行三个，三个服务中心，以及一个大型展厅，在奥门也有一个汽车行和一个服务中心，在台省南北各有一家汽车行和服务中心，东南亚有三家汽车行和服务中心。
总计9家汽车行，9个服务中心和1个大型展厅。
怡和汽车集团既有制造工厂，又有庞大的销售网络和售后网络，这都是几十年积累下来的底蕴。
对于汽车行业，夏禹是肯定要进入的，不管是为了赚钱，还是梦想，亦或是为了以后进入大陆，他都必须要进入汽车行业。
但是汽车行业门槛实在太高了，夏禹现在的资本还远远不够，要是冒冒然进入，并妄图与那些汽车巨头竞争，绝对会遇到很多问题。
所以还是先买个小玩意入手，与丰田合作的怡和汽车集团就十分适合，体量不大，还能得到丰田的部分技术。
并且还有了一定基础的销售和售后网络，抗风险能力强，绝对是新手入门的好玩意。
夏禹打算先趁着如今这个绝佳的机会买到手，即使短时间内没大资金发展，那也先烂在肚子里，到了有钱的时候再大笔资金投入。
要是这一次不趁着怡和财团崩溃的时机拿下来，以后就没有这种好机会了。
夏禹盘算了一下，牛奶公司隐藏价值大、潜力大，但是因为如今还没爆发出来，他完全可以以一个低廉的价格拿下来。
不过再低廉，也要个三亿港币左右。
而金门建筑，总价值在一点八亿港币左右。
至于怡和汽车集团，总价值在四亿港币左右。
想要全资吞下这三家公司，要花个九亿港币左右的代价。
而现在银河基金的流动资金才七亿多港币，要是加上九鼎证券公司的自有流动资金，才能够突破九亿港币，勉强足够。
但是这些钱要是花了，他就要坐蜡了！
收购了这么多公司，想要整顿，肯定是要投入资金来发展的。
广安银行马上就要改革扩张，丽的电视台更是要投入大笔资金整改，更别提怡和保险顾问集团和九龙仓集团了。
要是能够收购下这三家公司，同样要投入发展资金，又是一笔大额支出。
资金枯竭，他的九鼎证券公司和银河基金就没办法钱生钱，其他公司也没办法发展。
没了钱，他还哪里有底气去瞄准和记黄埔？如何实行鲸吞和记黄埔的计划？
所以收购这三家公司，夏禹第一时间就排除了用自己的钱的想法。
正好他实力这么强，贷款却很少，也是时候用别人的钱来发展自己的事业了！
“该去找沈弼了！想要吞下这三家公司，还真得汇丰银行帮忙。
不对，是我给汇丰银行帮忙，他们持有了不少怡和控股和怡和集团的股票，现在凯瑟克家族不断抛售公司，怡和控股和怡和集团的价值不断缩水，沈弼绝对丢都来不及，我正好去助他一臂之力！“
夏禹嘴角含笑无耻地想道，然后先是打了个电话，确认沈弼在汇丰银行，他便带上人出发！




重生之最强大亨 第418章 十亿！
汇丰银行大厦，董事长办公室。
夏禹与沈弼面对面坐下，沈弼亲自摆弄茶具在给夏禹泡茶，态度十分热情。
人就是这么现实。
即使之前沈弼对夏禹看好，但是也带有一种审视、赞叹后辈的意味在，毕竟当时夏禹虽然有实力，但是相比较汇丰银行，还是差了很多，夏禹更多的价值是表现在潜力上。
但是今时不同往日，夏禹的一次次惊爆人眼球的举动和战绩，一次次刷新了沈弼的三观，让他彻底地重视起了夏禹。
随着夏禹把怡和财团整成如今这个模样，并且现在看来还安然无事，沈弼不得不承认，当初那个有大亨潜力的年轻人，已经以眼花缭乱的速度，迅速蜕变为香江的顶级大亨，并且已经站稳脚跟了。
论方方面面的实力、地位和影响力，夏禹已经不输于他了！
老于世故的沈弼很自然地摆正了心态，与夏禹平等相交，就像如今，亲自给夏禹泡茶，心里还毫无疙瘩。
沈弼的态度变化，以夏禹的敏感，当然感觉出来了，他也没有客气，静静地看着沈弼泡茶，时不时还跟沈弼聊着。
“夏生，请喝茶！”
沈弼把一杯茶端到夏禹面前，态度和善地说道。
“谢谢！”
夏禹微笑致谢，端起茶杯吹散了热气，轻抿一口，啧啧嘴，赞叹道：“好茶！”
听到夏禹的赞叹，沈弼脸上笑容更盛，也端起茶杯品了起来。
“夏生，恭喜你实力大进！”
轻轻放下茶杯，沈弼满脸佩服地恭贺道。
“谢谢，也就是运气好些，不过实在再怎么大进，也比不上贵行。”
夏禹笑了笑，略带谦虚地说道，顺便小小地捧了汇丰银行一句。
“哪里，以夏生高超的手腕，超过汇丰是迟早的事，我相信九鼎财团在你的带领下，一定会震惊世界的！”
好话不用本过，却是最能拉近关系的手段，沈弼自然往大了夸，让夏禹连连谦虚摆手。
茶过三巡，寒暄已经足够，是时候进入正题了。
以现在香江的局势，沈弼肯定猜到了部分夏禹的来意，所以他也没有如之前几次那般遮遮掩掩，而是选择直接挑明来意。
现在的每一分时间都很宝贵，没必要浪费在这些没有意义和废话上。
“沈生，这次来，我是想要向贵行贷一笔款子，数额有些大，不知道你意下如何？”
谈到了正事，沈弼坐直了身子，表情变得郑重，毫不犹豫地说道：“没问题，我们开银行的，放贷是我们的主营业务，不管多大的资金，只要夏生能够提供足够的抵押，再多款都不是问题。”
听到沈弼这么说，夏禹也就不客气了，他直说道：“那我放心了，我打算拿九龙仓集团的股权做抵押，贷款十亿港币！”
“九龙仓集团！”
“十亿！”
听到这两个关键词，即使是沈弼也不免呼吸一窒，接着目光灼灼地看向夏禹，毫不犹豫地答应了：“没问题！汇丰接下了！”
说完，沈弼又补充了一句说道：“夏生，十亿够吗？”
遇到这么大的生意，沈弼自然想要得到更多。
九龙仓集团现在是夏禹的全资所有公司，价值远远超过十亿港币，所以即使以九龙仓集团的股权做抵押，也不会是百分之百的股权，而是会按照资产估值，拿出一大部分股权作为抵押。
所以九龙仓集团完全可以贷款更多。
而且这笔放款，沈弼完全可以安心，不担心收不回来，毕竟以夏禹的实力完全有能力偿还十亿贷款，即使还不了，不是还有更有价值的九龙仓集团嘛！
虽然之前沈弼对九龙仓集团不看好，但是那也是在怡和财团旗下的时候。
如今九龙仓集团到了夏禹手中，沈弼可是信心大增。
不为其他，就为从一路走来，夏禹就没干过亏本的事，这种全胜的战绩给予了沈弼充足的信心。
看到沈弼毫不犹豫答应，并且还想要多贷一些给他，夏禹露出了笑容，摇了摇头说道：“沈生，十亿港币暂时够用了，如果不够用，我一定会再次前来叨唠。”
贷款暂时足够就没要多贷款，多了出利息？以后没钱了再来就行，沈弼还能拒绝不成？
看到夏禹拒绝，沈弼心里有些遗憾，不过遗憾转瞬便被抹除，不管怎么说，能放贷十亿港币，已经算是一笔超级大单子了，他该知足了。
要是加上这笔十亿港币的贷款，今年以来，夏禹已经跟汇丰银行做了十多亿的生意了，对汇丰银行的贡献能排到香江前十了。
有时候，惊喜总是接二连三地出现。
就在沈弼以为该和夏禹商谈贷款细节时，不料夏禹又丢出了一个大单，让心情刚平静下来的沈弼内心涌起巨浪。
“沈生，除了贷款，我还有几笔生意要和贵行做。”
夏禹轻飘飘的几句话，让沈弼打起十二分精神，郑重地做了个请的手势，说道：“请讲！”
说着，他内心开始期待起来接下来的几笔生意，能够放在十亿贷款后面，绝对不会小到哪里去。
“那我就厚颜直说了！”
“我听说汇丰银行手中有怡和财团许多公司的股票，就连控股母公司怡和控股、怡和集团和怡和太平洋的股权都有。”
夏禹说完，沈弼脸色一变，目光变得深邃，直直地看着夏禹。
夏禹嘴角含笑，淡然地与沈弼对视。
过了几秒，沈弼恢复平和的表情，喝了一口茶，淡笑着说道：“是有一些。”
夏禹笑了笑，意有所指地说道：“沈生也看得见，现在凯瑟克家族在不断地卖公司，家族内斗也十分严重，按照现在的趋势看，如果公司依旧在凯瑟克家族手里，资产缩水是不可避免的事。”
沈弼默然，并没有反驳，这是明摆着的事。
并不是说怡和财团旗下的公司不好，旗下肯定有发展前景和现状不错的公司，但是那是在之前看来。
如今香江上层谁不知道，怡和财团已经乱了，这场由上而下引起的动乱，已经严重损害了怡和财团的根基，已经止不住了，即使老约翰这个铁血家主复生也没用了。