我的1979

    离了，你说章老师又漂亮又知书达理，这种臭男人还有什么不知足的？男人果然是有钱就变坏，在外面勾三搭四都不知道避讳人，章老师是实在忍不了了。

    你说人家就好，别把棍子往我身上甩。李和心虚的表达不满。

    你？你要有那个胆量才行。何芳得意的冷哼一声起身，只给李和留了一个背影。

    郭复兴再次来的时候是一个人。

    他看见李和还是像往常一样坐在门槛上发呆。

    他要不是清楚李和的身份，都会产生错觉，这里哪里像中国商业教父？

    与平松这些时日相处，他反而感觉平松更像大老板，出门豪车开道，前呼后拥，走到地方上都是一级领导亲自接待，威风赫赫。

    接受记者采访，更是能侃侃而谈，一副成功人士的派头。

    平松的日子，更能引起他的羡慕。

    再后来，接触到江威苏明黄国玉卢波，陈奎，陈立华，无一不是派头十足。

    只是，让他没想到的是，这些在商界成名已久的大佬都是李和的手底下人。

    所以哪怕此刻李和的形象让他产生错觉，他也不敢有一丝的不恭。

    李和问，事情整明白没有？

    郭复兴急忙的点点头，李老板，我大概都明白，你想让泛海集团的资金链断裂，我认为没有多大问题。市场上房产的存量本来就比需求多，泛海的房产项目受冲击是必然。而且哪怕地大集团的房产项目和泛海的颐和山庄位于同一个价位，客户肯定都会优先选择地大，不管是小区的整体设计还是户型，在全国都是首屈一指的。要是再降价

    结果很明显，除非泛海能在半路拿到外援资金。

    这么说泛海必死？

    李和对这些不以为意，从项目起见开始，他就是按照后世的主流户型设计的，与现在其它地产商开发的简单粗暴的筒子楼相比，简直是不可同日而语。

    只要不是傻子，都会买他的楼盘。

    郭复兴点点头，泛海不光在房产项目上有负债，其它如物流百货公司都有负债，现金流基本被地产这一块掏空，负债率很高，只要有一个出问题，其它项目很难独善其身，牵一发而动全身。

    等开盘那天，我让你去主持怎么样？

    我？郭复兴以为听错了。

    李和笑着道，知道为什么找你吗？

    请李老板指教。郭复兴努力的压制要冲破嗓子喉咙的激动。

    因为平松舍不得对自己割肉，只有你下手最合适，泛海卖三千，你就要敢卖二千！记住了，我不要泛海活！李和的决心很大，我更不怕赔钱，因为都没我有钱，明白吗？

    是！听了李和的话，郭复兴不知道是该高兴还是该沮丧！明明自己很有才华，偏偏要靠运气吃饭！他得李和的看重，完全是因为运气！

    但是，对他来说，这是机会！

    能得这样的大老板赏识，他将有机会一飞冲天！

    还有，这还不够。李和继续补充道，开盘那天气势做足，一定要锣鼓喧天，彩旗飘飘，把泛海的气势给我压下去。

    那咱们再请一些明星？郭复兴终于得到提建议的机会，自然不肯放过，而且做广告他也是熟门熟路。

    这个建议不错。李和打个响指，不怕花钱，什么内地的港台的明星，都给我请过来，谁最有名就请谁，唱歌跳舞，随便他们，人气一定给我聚起来。

    虽然听起来很土很老套的建议，但是很实用。




651、开盘
    不管怎么样，他与熊海洲的斗争都会波及到周边的楼盘。

    令李和稍微为难的事是怎么处理市城市改建综合开发公司，他的大脑立马儿像电脑一样地飞速运转了起来，可人脑毕竟不是电脑，电脑是没有情感的，所以电脑在决策时绝不会被感情因素所影响。

    可人却是有情感的动物，所以常常会感情用事。

    最终的决定是章舒声的面子他是必须给到的。而且既然章家的老大能找到他，说明这实力和能耐非同一般，绝对比熊海洲强，熊海洲现在还蒙在鼓里呢。

    李老板，要是没什么吩咐，我现在就去按照你的办？郭复兴见李和好久没说话，主动提出告辞。

    等下。李和想了想问道，旁边的市城市改建综合开发公司的房产什么时候开盘？

    郭复兴道，整个下半年，三环以内估计有20处楼盘入市，累计住宅套数约9790套，累计供应面积超过112万平方米。他们原本计划是下个月开盘的，可是看到周边这么多楼盘，他们现在可能会提前开盘。即使是熊海洲不会料到我们要对付他，可也是在担心扎堆的楼盘会冲击到他，现在已经在报纸广播上开始做广告，也有可能会突然袭击搞开盘。

    这样，改建综合开发公司能提前开盘最好，咱们不用理会，给他们一些时间，一旦熊海洲开盘，就没时间给他了。李和继续道，告诉平松，如果改建公司最后还有未销完的尾盘，找个生脸，我们去包圆，就按照他们的开盘价来。

    李老板，这样我们的损失可就更大了？他们开盘了，熊海洲估计不会等多处时间，顶多差一个星期时间，这一个星期指望改建综合开发公司清盘是不可能的，顶多卖上十几套，零头都卖不完，剩下的1000多套起码值二个多亿。

    包圆？

    那可是二个多亿！

    财大气粗也不用这样吧！

    郭复兴努力的提建议道，要不要我们提前通知下姓章的？让他们提前开盘，哪怕多一个星期也好，他们多卖楼花，咱们也能少损失。

    送人情也没送二个多亿的啊！

    做生意也没这样做的啊！

    这样会打草惊蛇。李和毫不犹豫地摇摇头，就这么办，而且我们未必会有损失。

    李老板，这我不明白？不亏钱？郭复兴表示他的数学也不差，怎么算怎么亏钱，怎么会不亏钱呢？

    你前阶段还对地产信心满满，现在就没信心了？李和笑着道，诚然这样做会占用大笔资金，可是与地产增值的幅度相比，简直不值一提。

    长期看来，尽管现在价格已经高到令普通人难以接受，但京城房市继续坚挺依然是未来的必然趋势。

    城市居民的年人均可支配收入远远追不上房价。

    房价高是怪地产商吗？

    在这种专业问题上，听取一家之言是不好的：这容易令人过度迷信某个要素对整个问题的解释力，最终形成难以抹去的偏见。

    房价总的来讲是市场供求和经济社会发展水平的反映。

    住宅地产的价格高低取决于该人口吸引力，决定人口吸引力的最大因素在于人口活动密集度，这是理论支撑。

    纵观中国人的住房奋斗史，当国家力量全面介入并掌控住房问题时，国人居住条件仅仅得到有限的改善，而且随着时代的发展越来越捉襟见肘。

    而最近十年住房市场的繁荣，恰恰是因为对私有产权的重新承认，由市场力量代替国家和集体来开发和供应住房。

    地产商提供的是需求，如果房产没有商品化，得到的结果反而是更多人住不上房。

    不要指望福利分房普通人就能受益，福利分房制度的一个重要特点，是按行政级别配给，单位给予不同级别职工的租金补贴也不一样，行政级别越高补贴越多。

    城里的普通人尚且难，何况农村人。

    要解决住房问题，其实唯一的出路就是增加供给，实行市场化。

    是的，我很坚定。郭复兴迅速理解了李和的意思。

    那就这么办吧。

    李和摆摆手，郭复兴告辞。

    这一天，在深夜里，李和已经上了床多时，只是翻来覆去，推着挤着抱着，大概是因为心怀愧疚，又比平时努力许多。

    三声炮响，差点累瘫。

    不过征服感还是足足的。

    对方也显得比较满意，桃花生面，绿鬃生烟，武媚百态，对着李和说出了平常不轻易说的甜言蜜语。

    他好容易朦胧了一会，床头的电话铃突然朗朗响了起来。他一听，却是平松的声音，道：甘柏小区明天开盘。

    按照计划办。李和就挂断了。

    所有的事情的发展都没出他的预计，改建综合开发的甘柏小区提前开盘。

    甘柏小区放出了7天不涨价的信号，意即一周之后难说。

    这是老套路了，无疑是告诉买房者，7天之后肯定涨价，早买早划算。

    甘柏小区的售楼部门前搭起了舞台和拱形气球，台上的歌声不断，音响声音很大，尽管是人山人海，可是瞧热闹的居多。

    售楼部里，询价的很多，不满声也很多。

    有看房意向的客户一看到开盘价就急不可待地说：去年这一片只要3800！你们现在居然敢卖4000？

    售楼小姐说：那是什么时候？现在的房地产都涨价，我们只涨了两百块，小菜一碟。

    客户气愤地说：你是坐着说话不腰疼。一平方米涨两百块，100平方米就是二万块，啥人有这么大家底子，拿二万块当小菜一碟？

    售楼小姐一声不吭，脸发烫。

    整个一上午，甘柏小区只售出了三套房。

    李和带着大奎就坐在甘柏小区售楼部对面的马路牙子上。

    大奎道，这扑了，按照这架势，一周能卖出十套房都是不错的。

    郭复兴摇摇头，不止，许多人虽然没有成就，可是都是带着现金来的，第一天都只是观望，第二天也许才能成交，应该比我预想中的要好。

    你怎么知道人家是带着现金来的？陈奎不满意郭复兴一个新人当场驳他的面子。

    瞧瞧他们拎的那包重量就知道了。郭复兴也有点瞧不上陈奎这种土暴发户，论斤两和平松这些人还不是一个级别。

    希望他们能抓紧时间吧。李和走到哪里都不忘记自己的茶壶，啜一口继续道，看明天的情况吧。

    但是事情却出乎了他的意料，熊海洲的颐和山庄在第二天也开盘了。



652、包圆
    熊海洲显然是受到了甘柏小区开盘的影响，优质的购房客户是有限的！他不能落人后！

    明天去把甘柏小区的尾盘全扫了。李和迅速的下了决断，然后又问平松，你准备好没有？不能有一丝差错。

    平松道，广告早就印刷好了，销售团队也就绪，只是这演员不好请，而且这一下太突然了，他们都有自己的档期。

    苏明在一旁道，这个我来负责吧，只要是国内的演员还想在影视界混，还没人不敢不卖我这个面子。何况他们不会和钱有仇，像刘小庆这种大牌，平常出场费三万这个样子，我给她加到五万就是了。

    他说的很自信，他在电影圈和音像市场有这个底气和影响力。

    他能深切的感受到李和对熊海洲的恨意，所以他不得不跟着一起重视，眼前也不止是平松一个人的事情。

    李和的敌人也是他们所有人的敌人。

    不管你们明天怎么办！我要见到效果。李和咬牙道，熊海洲要是死不了，都去寿山的饭店刷盘子吧。

    寿山咧着嘴道，那我热烈欢迎。

    当晚，为了不打草惊蛇，李和名下的九处楼盘去只有一处紫玉山庄开动，工作人员连夜不睡觉开始在售楼部门前搭起了舞台和彩旗，四周围上了早已印刷好的广告，甚至连周边的路灯都没有放过，都放上了广告牌。

    生活有了美感才值得思考

    春光永驻童话之城

    心无界，身无界

    ‘市中心的稀世名宅

    看见非一般的梦想

    稀世经典席，地段优势，就是永恒价值优势

    大多都是这种诱人心弦的广告词。

    李和这边大张旗鼓，不可能不引起熊海洲的注意，他很烦躁，刚拿起电话的人又放下了。

    估计那帮温州佬和他一样也是受了甘柏小区的影响。现在给他们电话根本没有多大的意义，这帮温州佬凡事都要抢先一步，处处不留情面。

    难道打电话和他们说让他们不要急着开盘，然后让自己先卖？

    根本不现实。

    他还是有点欣慰，辛亏只有一处开盘，加上他和甘柏小区，也只有三处现房，影响不大。

    只是，这房价，他需要重新确定。

    他要保持竞争力，价格一定要比其他人低！

    他自己心里清楚，温州佬的房产项目不管是设计还是户型都比他强！天知道，那帮人怎么这么有钱！

    现在，只有优势的价格，他才有能耐和温州佬竞争。想不到平时称兄道弟的，会在关键时刻给他捅刀子！

    他的手指在桌面上敲了又敲，打出有节奏的声音。

    随即又拿起了电话。

    才四点半，已经透亮，不觉天边露出熹微晨光，彩霞已织出一匹辽阔的云锦，准备着迎接凯旋归来的太阳。

    早晨是静谧的轻散的，没有车水马龙，没有人喧马嘶，只有出行锻炼身体和买早餐的行人，相互打着招呼。

    洒过水的湿润街道上会飘散着豆浆油条的香气，一辆辆公交车到站，开始了这个城市一天的生机。

    李和特意起了一个早，坐在路边摊上喝豆浆。

    喝完豆浆，又尖着嘴轻轻吹着茶。在茶烟缭绕中，他可以看见陈奎的车顺着柏油路急急的驰过来。